Vente maison 5 pièces 142 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

À vendre saint brevin les pins maison macoretz de 2010,4 chambres. Cette maison vous est proposée par isabelle mahéo propriétés privées au 06 48 89 70 46. Idéalement située côté mer dans un quartier prisé et verdoyant de saint-brevin-les-pins, cette maison macoretz de 2010 allie charme et fonctionnalité. Proche du bord de mer, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable en bord de mer. Bâtie sur une parcelle de 385 m², cette maison récente séduit par son agencement intelligent et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour double exposition sud et ouest, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dotées d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage intérieur et d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort en toutes saisons. Son environnement arboré et son emplacement privilégié en font une adresse rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison ! Dpe c (125) - ges c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438976 (prix net vendeur 445 000 euros - honoraires charge acquéreur 4,5%) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martine Gomez vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Maison de caractère à 3 min à pied de la plage de Saint-Brevin l’Océan ! Laissez-vous séduire par l'art de vivre littoral de l'Avenue du Maréchal Foch. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brevin, cette charmante maison lumineuse vous offre un quotidien 'tout à pied' unique : l'océan et la plage à seulement 3 minutes de marche, et les commerces à 9 minutes. Les espaces de vie : •Une réception spectaculaire : Une belle pièce de vie conviviale de près de 58 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée à insert (idéale pour les soirées d'hiver) et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse dédiée aux moments partagés. •Le coin nuit & Évolutivité : Trois chambres confortables, une salle de bains familiale complète (avec baignoire ET douche à l'italienne), ainsi que deux WC indépendants. •Le 'plus' : Une petite pièce supplémentaire, idéale pour aménager un bureau pour le télétravail ou un dressing sur mesure. Les extérieurs & Stationnement : •Un grand garage double avec une douche pour les rentrées de plage pouvant abriter deux véhicules à l'abri complété par la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires en toute sécurité dans l'enceinte de la propriété. •Un grand grenier pour optimiser tout votre stockage. Prestations & Confort : Parfaitement équipée pour votre confort au quotidien : ouvertures double vitrage, volets roulants motorisés, portail électrique et aucun gros OEuvre à prévoir. Le mot de l'expert : L'Avenue du Maréchal Foch est une adresse de premier choix. Trouver une maison offrant de tels volumes de vie, une cheminée, un garage double et un accès rapide à la plage est une opportunité rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au bord de l'eau. Contactez-moi pour d'amples informations ou pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre saint brevin les pins - centre ville - cette maison de 2003 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commerces du centre-ville. Ce bien vous est proposé par nathalie le berre 06 12 36 12 38 au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 58 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse par deux grandes baies vitrées. La cuisine, indépendante aménagée et équipée, donne accès également à une autre terrasse intérieure. Ce niveau propose également 2 chambres chacune avec salle d'eau dont 1 pmr (salle d'eau + chambre). À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 18 m² et 13 m² de surface utile) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le terrain comprend un garage accessible par portail motorisé et un jardin clos. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égout. Très bon entretien. Prix net 465 000 euros. 480500 euros hai mention sur la performance énergétique c164 et b6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martine Gomez vous propose : [COUP DE CŒUR] Maison de plain-pied de 2003 – Le 'Tout à pied' au centre de Saint-Brevin, à 3 min des plages ! Vous rêvez de laisser la voiture au garage pour tout faire à pied ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied contemporaine (2003), entretenue de manière irréprochable et située au calme absolu, en plein cOEur de Saint-Brevin-les-Pins. Ici, les plages sont à 3 minutes et les commerces à 5 minutes. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises. Les espaces de vie : Une pièce maîtresse baignée de lumière : Un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², exposé Sud-Ouest, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intimiste et sans aucun vis-à-vis. Cuisine équipée : Un espace convivial avec son accès direct à une seconde terrasse (idéale pour le café du matin). Le coin nuit parfait (4 chambres) : Idéal pour une famille ou recevoir des proches, il comprend notamment une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne aux normes PMR et une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs & Annexes : Un agréable jardin d'inspiration méditerranéenne, pensé pour demander très peu d'entretien. Vous profitez de deux terrasses distinctes pour suivre le soleil à chaque moment de la journée. Un grand garage indépendant (stationnement + grand volume de stockage) vient compléter ce bien rare. Les prestations 'Confort' : Rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage avec volets roulants motorisés, portail électrique, puits artésien et un ravalement de façade récent (2024). Le mot de l'expert : Les maisons de plain-pied de cette superficie, sans aucun travaux à prévoir et si proches des plages dans le centre de Saint-Brevin sont extrêmement rares sur le marché actuel. Un véritable mode de vie insulaire et privilégié. ▶️ Le coup de cOEur est garanti dès l'entrée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive (visite virtuelle disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : rare à saint-brévin les pins – l'océan et les commerces à pied (dpe : c) imaginez poser vos valises à quelques pas de la plage et seulement 300 mètres des commerces du centre-ville. C’est le cadre de vie exceptionnel que propose cette maison de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques (chauffage gaz, dpe c). une configuration idéale et évolutive : - vie de plain-pied totale : une pièce de vie lumineuse de 40 m² traversante, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau dès le rez-de-chaussée. - second espace à l'étage : une grande chambre mansardée, un espace bureau / télétravail et un grenier aménageable pour agrandir le bureau. Les extérieurs : un magnifique terrain paysagé de 520 m² clos. Les 'plus' introuvables en centre-ville : un garage fermé, un atelier de 15 m² pour les bricoleurs ou le stockage des vélos / surfs, et deux véritables caves (idéal pour les amateurs de vin). Maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables au bruit des vagues. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très proche du sentier des douaniers ensemble de deux maisons de plain-pied aux normes PMR, une édifiée en 2021, l'autre entièrement rénovée en même temps 120 m² de dépendances : 2 grands garages, un atelier et une petite cuisine d'été. La maison 1, d'environ 94 m² est composée d'une entrée, une grande pièce de vie de prés de 54 m² (séjour, cuisine, salle à manger), un cellier, une suite parentale (chambre, placards, salle de douche, WC), ainsi qu'un WC séparé. La maison 2 d'environ 50 m² offre un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une grande chambre de 18 m². Chaque maison pourrait accueillir une deuxième chambre. L'ensemble sur un terrain de plus de 850 m².