Appartement à vendre à Marseille (13000)

* visite virtuelle sur demande – marseille 4eme - t3 71 m² – terrasses – vue dégagée – box – longchamp / cinq avenues – résidence 2000 * au cœur du secteur recherché de longchamp, à proximité immédiate des cinq avenues et du parc longchamp, découvrez cet appartement t3 de 71 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence les hauts de longchamp, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière attire le regard. En étage élevé, la sensation d'espace se ressent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les reliefs environnants. Un véritable espace extérieur à vivre qui prolonge le séjour et apporte une respiration appréciable au cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Les rangements intégrés apportent un véritable confort d'usage et participent à la fluidité de l'ensemble. La salle d'eau rénovée avec fenêtre apporte lumière naturelle et ventilation, un détail particulièrement apprécié. La résidence les hauts de longchamp, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. L'ascenseur dessert directement les stationnements en sous-sol. Un box fermé, accessible directement par l'ascenseur de l'immeuble, complète le bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, confort et luminosité. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de marseille tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 191, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, entretien des parties communes, eau froide, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique, fonds allur) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 943452.

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement T2 dans le secteur recherché de la Timone. Composé comme suit un salon / cuisine équipée exposé Sud Ouest (lumineux), une vraie chambre (tout aussi bien exposée), une salle de bain, le tout en bon état et parfaitement agencé à deux pas de la Timone (ainsi que de l'IFSI) ce logement est idéal pour loger un étudiant Un box fermé et proposé en SUS A visiter sans tarder, très belle opportunité d'investissement Référence agence : 3212.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bien • Quartier recherché • Proche Vieux-Port et commerces • Petite copropriété • Faibles charges • Potentiel locatif intéressant Informations complémentaires Surface : 34,55 m² loi Carrez Étage : 2 / 3 Cave incluse Taxe foncière : environ 465 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Nouveau ! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de marseille, ce t2 de plus de 47 m² ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud / est, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative ! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport, axes routiers ect. ) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (ar) honoraires : 4.73% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alicia romero : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

En exclusivité, découvrez ce joli T2 de 35 m² optimisés ! Situé à proximité du charmant port de pêche de l'Estaque, dans un immeuble sécurisé récent de 2015, (classe énergie C), cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et sa situation entre mer et collines (plage de Corbières et plage de la Batterie). Un environnement très agréable proche du noyau villageois typiquement marseillais avec ses commerces, proche également des transports. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec son coin cuisine équipée, d'une grande salle d'eau, d'une chambre et d'un coin dressing. Dans le séjour, une baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de 14,30 m², exposée Sud-Est, avec vue dégagée et sans vis à vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au sous-sol de l'immeuble, un box fermé de 13,40 m² complète ce bien. L'appartement est au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, entrée immeuble et garage sécurisées. À quelques mètres de la résidence, vous pourrez profiter d'un terrain de boules ombragé, ainsi que de plusieurs centres de sports nautique à proximité. Les atouts : Secteur recherché Environnement très calme Proximité commerces, transports Proximité plages Terrasse de 14 m² sans vis à vis Belle luminosité Accès PMR / ascenseur Box voiture Local vélos / motos fermé Résidence sécurisée DPE C Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Idéal premier achat ou investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude / froide Entretient copropriété) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 944437.

Terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : terrasse du huitième, un sublime appartement t4 d’une superficie de 132 m², au calme, avec une magnifique terrasse de 61 m², situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans le secteur prisé du prado. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m², exposé plein ouest et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains. Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse. Vous serez séduits par l’intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle du ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel prado-carénage et des principaux axes autoroutiers. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d’exception. Possibilité d’acquérir un garage simple et / ou un garage double en supplément. Contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : euros (260euros / mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : néant - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a. - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 430euros et 620euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado.

L'agence Orpi vous propose en exclusivité ce joli appartement T4 de 79 m² (74 m² loi Carrez) avec balcon, au calme et sans vis-à-vis dans une résidence fermée sécurisée secteur Saint-Tronc 13010. Situé au 2ème étage, ce bien traversant et lumineux se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon exposé plein Sud et vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante avec buanderie, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage, porte blindée. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. TF : 1508 euros. À visiter sans tarder ! Référence agence : 929.

RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces, nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36 m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles - Aucune anomalie électrique, aucune anomalie Gaz, Très bon DPE (C) La rue André Poggioli bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle. Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d'un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19,31, 40,41, 54,55, 74,81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d'autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4620.

! Nouveau ! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de marseille, ce t2 de plus de 47 m² ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud / est, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative ! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport, axes routiers ect. ) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (ar) honoraires : 4.73% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alicia romero : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

À vendre à Marseille 13014, dans le quartier de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, découvrez cet appartement T3 en parfait état, idéalement agencé grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'un agréable séjour climatisé ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Vous trouverez également une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, très agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et très bien entretenu, cet appartement offre tout le confort nécessaire. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1111.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté à la vente - secteur palama- résidence séquenciel- t2 de 42 m²- place de parking- terrasse idéalement situé dans le 13ème arrondissement secteur palama, dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Venez vite découvrir ce superbe type t2 situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2019 au calme absolu. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² avec vue sur notre dame de la garde et la rade de marseille. Coté nuit une chambre avec salle d'eau et wc. Charges mensuelles : 110e / mois les atouts : - résidence sécurisée avec digicode et interphone - ascenseur pour plus de confort - accès à la fibre optique - volets roulants - système de chauffage individuel au gaz - belle exposition sud pour une luminosité optimale - parking privé extérieur pour votre véhicule - deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Dans le très prisé quartier de Beaumont, à proximité de Saint-Julien et de toutes les commodités (écoles dont Hamaskaine, commerces, accès L2), au calme, venez découvrir ce magnifique T4 transformé en T3, entièrement repensé et rénové avec goût. Vous serez séduits dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’un grand dressing offrant un espace de rangement confortable. Deux balcons viennent compléter ce bien : l’un côté salon et l’autre côté cuisine, permettant de profiter d’un agréable extérieur. L’appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété sécurisée. Un véritable coup de cOEur pour ce bien de qualité situé dans un secteur très recherché. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 85 lots (charges courantes annuelles moyennes : 2 700 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE. GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants, beaucoup de placards dans le logement. La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité. Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien plus une cave. Charges : 120 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.) Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 7eme rue d'endoume -t2 avec mezzanine et beaux volumes contact négociatrice : maryline o6.31. 56.71. 59 dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de marseille, rue d'endoume, votre agence laforet immobilier vous propose ce charmant t2 avec mezzanine offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, qui confère à l'appartement un style chaleureux et authentique. L'espace nuit se situe sur une agréable mezzanine, comprenant une chambre d'environ 12 m², idéale pour créer un cocon confortable tout en conservant un bel espace de vie. Une salle de bains de 5,44 m² complète ce bien. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du vieux-port, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez votre agence laforet immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1578.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Iad france - alexandre gili vous propose : au coeur du technopôle de chateau-gombert 6 rue etienne miege : résidence ' naturalys ' venez découvrir ce type 3 de 57,5 m² en rdc surélevé, sa terrasse de 29 m² plein sud et sa place de parking vous serez séduits par son entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², un espace nuit composé d'un grand wc, d'une salle de bains avec meuble double vasque et de 2 chambres avec placards. Appartement en parfait état, toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible double vitrage, cuisine équipée, accessible pmr rien à prevoir, simplement poser vos affaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Magnifique Loft à rénover intégralement - Idéal Investissement - Marseille Centre Situé en plein cOEur du dynamique Marseille, ce loft atypique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Construit en 1800, cet espace de vie de 99.11 m² est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, avec une configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace spacieux bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour créer un espace de vie moderne et lumineux, mais pouvant également servir à des locaux professionnels. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu unique à votre image. Le quartier central de Marseille offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun (2 lignes de métro à 50m), aux écoles et aux espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel, mais une fois les travaux terminés, il offrira un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien atypique à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce loft en un lieu de vie unique et exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Sainte-Anne Résidence fermée et sécurisée au calme Situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit offre deux chambres équipées de dressings, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est en bon état général et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Un garage double de 26 m² en sus peut compléter ce bien (35 000euros). Environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.

Iad France - Yoann Guay vous propose : MARSEILLE – Secteur Saint-Marcel, Esprit maison pour cet appartement avec jardin et petite piscine Dans le secteur recherché de Saint-Marcel, découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin d’environ 72 m², situé dans une petite résidence, sans charges de copropriété, offrant un véritable esprit maison. Le bien se compose d’une entrée par une véranda de plus de 14 m², laissant libre cours à de nombreux usages (salle à manger, coin détente, bureau, etc.), d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec une piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, tout est accessible facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, pharmacie à 6 minutes, centre du village de Saint-Marcel à 6 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 8 minutes. La gare Saint-Charles est accessible en 20 minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute. École à 7 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Les plus du secteur : commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à proximité, secteur idéal pour une vie de famille. Un bien fonctionnel et chaleureux, alliant le confort d’un appartement et l’esprit d’une maison. Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devant la mer, immediatement sur la plage des catalans, au 4eme etge (ascenseur) d'une copropriété entretenue, t3 traversant avec balcon, de 75 m² habitables (71,19 m² en loi carrez), en parfait etat ! Le séjour de 25 m² et son balcon sont exposés plein sud, pour un soleil génereux. On peut observer la mer depuis le balcon, pour décider d'aller nager ou pas, sur la plage ou au cercle des nageurs, situés au pied de la residence. Une belle cuisine équipée, avec loggia organisée, laisse la place a une table de repas, en gardant une bonne fonctionnalité pour qui aime cuisiner ! Les chambres disposent de rangements intégrés qui complètent les nombreux dressings du couloir et entrée. Enfin la salle de bain, récemment aménagée, se distingue d'une buanderie et du wc indépendant. Pour parfaire le confort, ce bien dispose d'une cave et les nouveaux proprietaires pourront reprendre la location d'un box, parfaitement situé, en face de l'entrée. De nombreuses prestations comme la climatisation reversible, les volets roulants electriques. Ont été récemment installées le quartier en front de mer est apprécié pour son ambiance de vacances, avec la plage, des restaurants, commerces et un accès rapide aux autoroutes et au vieux port accessible à pieds. Ce bien, alliant loisirs et facilités du quotidien (écoles, transports. ), est une opportunité pour une residence principale, comme pour un pied à terre au bord de l'eau. Une installation immédiate présente un intérêt supplementaire, sans travaux à prévoir.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 rue du docteur escat 13006 marseille 6 - marseille 6ème – rue dr escat : appartement t3, ancien marseillais avec jardin et dépendance. Au calme situé dans le secteur castellane / docteur escat, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché en centre-ville : un jardin privatif arboré de 45 m², ainsi qu'une dépendance de trois pièces. L'appartement a conservé le cachet d'origine (volumes, hauts plafonds) et présente une distribution traversante. Il se compose : - d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un water-closet, d'un espace nuit et d'une véranda; - d'un jardin d'environ 45 m²; - d'une dépendance d'environ 15,50 m²; - d'une cave en sous-sol. Le bien se situe à proximité immédiate de l’avenue du prado (marché, restaurants, cinéma, commerces), du métro et tramway castellane, rue de rome et rue paradis. Accès autoroutiers (tunnel prado-carénage). Vie de quartier recherchée, écoles et services accessibles à pied. - visites : vendredi 20 mars de 11h a 14h30 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 06 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Casa paros - vue mer - appartement t4 de 109 m² - terrasse de 161 m² avec jacuzzi + stationnement - 13008 vieille chapelle llinares immobilier vous présente : casa paros, un appartement t4 de 109 m² situé en étage élevé, doté d’une exceptionnelle terrasse de 161 m², au sein d’une résidence située dans le quartier très prisé de la vieille chapelle. Conçu comme une véritable villa sur le toit, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur. L'extérieur, véritable pièce à ciel ouvert, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, et accueille un jacuzzi idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une organisation fluide parfaitement adaptée à un quotidien élégant et fonctionnel. À quelques minutes à pied de la mer et des commodités, ce bien d’exception incarne un art de vivre méditerranéen rare, alliant prestations contemporaines, intimité et panoramas remarquables. Un stationnement complète ce bien et est proposé en supplément. Contact anais coste : 06 16 90 06 74 attestation collaborateur adc21310023000001733 rcp 62215714 - copropriété : 28 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : nc (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergétique a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 526euros et 712euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 109 m² + terrasse de 161 m² avec jacuzzi + stationnement - vue mer - 13008 vieille chapelle.

Casa boha - appartement t3 / 4 de 91 m² + extérieur de 111 m² + stationnement - 13008 vieille chapelle llinares immobilier vous présente : casa boha, un appartement t3 / 4 de 91 m² en rez-de-jardin, prolongé par un agréable extérieur de 111 m², au sein d’une résidence située dans le secteur très prisé de la vieille chapelle. Dès l’entrée, il se distingue par une distribution fluide, une belle luminosité naturelle et des pièces de vie largement ouvertes sur le jardin privatif, créant une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle. L’extérieur, soigneusement sécurisé, constitue un véritable espace de détente, idéal tant pour les moments de relaxation que pour les instants de partage. Il dispose d’un coin nuit parfaitement agencé, comprenant actuellement deux chambres confortables avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles d’eau, répondant aux exigences d’une vie familiale moderne ou d’un pied-à-terre de standing. À quelques minutes à pied du littoral et des commerces, cette adresse conjugue qualité de vie, environnement résidentiel recherché et proximité immédiate des commodités. Un stationnement est proposé en supplément. Contact anais coste : 06 16 90 06 74 attestation collaborateur adc21310023000001733 rcp 62215714 - copropriété : 28 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : nc (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergétique a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 477euros et 645euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t3 / 4 de 91 m² + extérieur de 111 m² + stationnement - 13008 vieille chapelle.

Très bel ancien perier - mermoz 13008 au cœur du carré d’or : l’élégance et le charme des années 30 pour ce spacieux type 3 de plus de 91 m² traversant est ouest. Nous retrouvons de grands volumes et des hauteurs sous plafonds de plus de 3m, très beau parquet en massif dans le salon, cheminée marbre d’origine, pile marseillaise dans la cuisine. Un espace jour double avec salon et salle à manger, cuisine séparée, tournés vers les jardins offrant une vue arborée et calme un espace chambre côté rue peu passante, calme également et bénéficiant d’un grand dégagement devant l’immeuble. Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce très bel appartement. La copropriété est en bon état, de standing, bien entretenue, immeuble de belle facture. Faibles charges. Une cave. Proximité immédiate du métro, tunnel carénage et tramway, de tous commerces, de tous établissements scolaires, des hôpitaux (st joseph et conception) mais également des restaurants, cinémas, stade vélodrome et enfin des plages du prado. Contact : valérie rosso -de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée rsac de marseille sous le numéro 420 460 446 honoraires de 5% ttc compris dans le prix de vente bien en copropriété : 16 lots principaux charges courantes annuelles : 1860euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Au sein d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement rare développant 230 m² habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse de 100 m² face à la Méditerranée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de réception de près de 100 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les perspectives sont dégagées, la vue mer omniprésente et chaque pièce profite d'un environnement verdoyant et apaisant. La partie nuit accueille quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble, garantissant confort et intimité pour une vie familiale ou des réceptions en toute sérénité. La résidence, confidentielle et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié et sécurisé 24h / 24 avec gardien, piscines, courts de tennis, navette privée, restaurants et vastes espaces paysagers. Un véritable esprit 'resort' au coeur de la ville. Les charges s'élèvent à 1 800 EUR par mois, incluant l'ensemble de ces prestations haut de gamme ainsi que l'entretien complet du domaine et des infrastructures, assurant un confort de vie rare et une tranquillité absolue. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein du domaine. Possibilité d'acquérir un box fermé en complément. Un appartement aux volumes exceptionnels, offrant panorama, sécurité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus exclusifs de la ville.

- SOUS OFFRE - Dès l'entrée, le charme opère…Traversant et baigné de soleil, ce grand T3 / 4 révèle parquet massif, cheminée et rénovation soignée. Vue dégagée, extérieur agréable pour savourer les matins marseillais. Marché quotidien, écoles, commerces et transports à deux pas. Un art de vivre chic et vibrant, entre cachet ancien et douceur citadine.