Appartement à vendre à Marseille (13000)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et proche des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de métro et de bus. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, interphone et digicode offre un confort optimal aux résidents. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la vue dégagée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à ce bien équipé. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, dont une donne sur le balcon ainsi que le séjour, une cuisine équipée, fermée et fonctionnelle, tout comme la salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Iad France - Julie Garnier vous propose : Situé à la limite du quartier prisé de Montolivet dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 3 pièces d'une surface de plus de 63 m² avec terrasse de 8 m², est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2012. L'espace de vie, exposé plein Sud Ouest, est composé d'une cuisine de 6 m² ouverte sur un séjour de près de 21 m², le tout donnant accès à la terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec penderie intégrée, une salle de bain avec double vasque et de grands wc séparés (pensés pour les PMR). L'appartement est en bon état et très bien entretenu. L'appartement compte 2 places de parking. Emplacement très bien desservi : plusieurs lignes de bus et métro à proximité. En voiture, l’accès à l’autoroute via la rocade L2 est immédiat. Taxe foncière 2025 : 1485 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très recherché de Saint Lambert, cet appartement T3 de 54 m² au style contemporain est pensé pour le confort au quotidien, il offre une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vrai plus ? Une terrasse de 10 m², accessible depuis les deux chambres, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Loin du tumulte urbain, vous profiterez ici d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Informations travaux : L'appartement a subit un dégât des eaux, pris en compte par les assurances, et sera repeint par les artisans. Ce petit immeuble Marseillais à l'esprit tranquille a bénéficié d'une réfection de toiture, de la cage d'escalier et de toutes les canalisations. Visite virtuelle sur demande. Photos en cours Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Era immobilier vous propose en exclusivité, de découvrir ce bel appartement 2 pièces à vendre situé au coeur du 10ème arrondissement de marseille, dans une résidence récente, moderne et sécurisée. Au 2ème étage avec ascenseur, ce beau 2 pièces, en très bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable avec une cuisine moderne, ouverte et toute équipée, d'un petit balcon, d'une chambre spacieuse et d'une belle salle de bains avec wc et grand rangement. 2 pièces très spacieux et agréable. Très bien isolé : dpe en b ! Aucun travaux à prévoir ! Un box / garage privatif en sous sol est également disponible. Proche de toutes commodités, commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un excellent confort de vie au quotidien. Les charges de copropriétés sont faibles car tout est compris dedans ! 102 € / mois pour : eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur + entretien des communs + honoraires syndic ! Honoraires à la charge du vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes copropriété de 63 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement de 37 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, à Marseille, dans le quartier prisé du Camas. Il se compose d'une pièce principale avec une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest. Le chauffage est électrique avec des radiateurs. Bien au calme avec un extérieur ensoleillé. À proximité, vous trouverez l'École primaire annexe Olivier Gillibert et l'École maternelle Alexandre Copello, idéales pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tram à 1 minute et le métro à 3 minutes. Les commerces de proximité sont également à 50m, facilitant votre quotidien. Ce bien comprend également un extérieur de 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un secteur dynamique et agréable de Marseille. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.

L’office notarial laurent dumont vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue fortune jourdan 13003 marseille 3 - dans un immeuble en copropriété, quartier belle de mai, situé à marseille (13003) 1 rue fortune jourdan. Un appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur de type 1 d'une superficie loi carrez de 20,58 m² avec une terrasse d’une superficie de 25 m². L'appartement se compose d’une pièce principale à aménager, une salle d’eau avec wc et une terrasse. Taxe foncière 2025 : 379,00 € provision pour charges de copropriété : 675 € / an absence de système de chauffage. Cet appartement est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 34 000,00 euros avec un pas des offres de 2 000,00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement : - visiter le bien au jour de visite et plage horaire indiqués dans l’annonce (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité. - remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site visites sur place sans rendez-vous le lundi 16 mars 2026 de 11h30 a 13h00 début des offres le jeudi 19 mars a 12h00 et fin des offres le vendredi 20 mars 2026 a 12h00 prix de présentation : 34 000,00 le pas des offres est de 2 000,00 euros merci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements. - visites : visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 16 mars 2026 de 11h30 a 13h00 contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 34 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 19 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 20 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 68 m², il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des bus, écoles, lycées, collèges et crèches, il facilite le quotidien de tous. De plus, cet appartement sécurisé et adapté aux handicapés garantit un cadre de vie confortable et accessible. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse dont l'exposition permet de bénéficier d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'ascenseur, l'interphone et la climatisation viennent compléter la praticité et confort au quotidien. Cet appartement d'environs 46 m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. La chambre avec placard offre un espace de rangement pratique, tandis que la salle d'eau avec WC assure fonctionnalité et confort. La terrasse privative constitue un atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construit en 2014, ce bien moderne et équipé de la fibre répond aux besoins actuels en matière de confort et de connectivité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique et recherché de La Joliette (Marseille 2 ? ), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la place de la Joliette, des transports en commun (métro, tram, bus) et avec un accès rapide aux axes routiers. Au sein d'une petite copropriété intimiste de 6 lots d'habitation, découvrez ce bel appartement lumineux de 77 m², situé au 4 ? étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et équipé d'un visiophone, avec un seul appartement par palier, garantissant calme et intimité. Séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une 3ème chambre selon vos besoins. Un bien de charme offrant une distribution fonctionnelle et un fort potentiel, est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Double vitrage, tomette au sol, hauteur sous plafond Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664.

13008 Sainte Anne, T4 plus 42 m² de terrasse plus place de parking plus Box fermé (inclus dans le prix). Situé dans une résidence intimiste très récente et arborée, ce bel appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 42 m² orientée ouest et Sud avec une vue sur le parc et sans vis-à-vis, au calme absolu, d'une cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain (qui a été supprimée mais qu'on peut facilement réinstaller), d'un WC japonais séparé et nombreux rangements. Excellentes performances énergétiques, calme absolu, clim centrale gainable réversible, pergola bio climatique avec thermostats dans chaque pièce, volets roulants électriques, doubles vitrages, prestations de qualité en font un bien très recherché. Une place de parking et un box (compris dans le prix) complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, moyens de transports. Merci de me téléphoner au 06; 51; 61; 80; 41 Andros immobilier.

Appartement t3 de 64 m² - marseille 8ème (quartier bonneveine) découvrez cet appartement de type 3 d'une surface loi carrez de 63,80 m² (65,71 m² au sol). Niché au 2ème étage sur 3, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commodités. Il se trouve dans une résidence fermée et sécurisée ou le parking est facile et libre. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle de 5,86 m² avec porte blindée, un séjour lumineux de 20,97 m² climatisé, une cuisine indépendante de 9,39 m², deux chambres spacieuses (11,60 m² et 11,45 m²), une salle d'eau, un wc séparé et une loggia (1,91 m² au sol). Une cave complète également ce bien. Points techniques et diagnostics : performance énergétique (dpe) : classe c (127 kwh / m² / an), un excellent score garantissant une consommation maîtrisée. Gaz à effet de serre : classe a (3 kg co2 / m² / an), un logement à très faible empreinte carbone. Amiante et termites : aucune présence d'amiante ni aucun indice d'infestation de termites n'ont été détectés lors du repérage. Électricité : l'installation présente quelques anomalies mineures nécessitant une mise en conformité standard. Risques et pollutions : le bien est situé en zone sismique 2 (risque faible) et n'est pas exposé au bruit aérien. Charges énergétiques : coûts annuels estimés entre 690 euros et 980 euros. Prix : 222.000 euros charges mensuelles : 120 euros / mois taxe foncière 1620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine wathelet, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine wathelet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 214 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

COZY HOME - Appartement T2 de 43 m² - Terrasse de 13,5 m² - 13011 Les Camoins Llinares Immobilier vous présente : COZY HOME, un appartement T2 de 43 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing sécurisée, dans le secteur des Camoins, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, exposé sud-est, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13 m². La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort optimal. Le coin nuit propose une spacieuse chambre de 14 m², dotée d’un grand placard sur mesure. Une belle salle d’eau moderne avec wc complète ce bien. Vous apprécierez la qualité d’entretien de la copropriété, les nombreux rangements, ainsi que le cadre de vie privilégié de la résidence : commerces, écoles, professionnels de santé et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont proposées à la vente en supplément du prix. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 924euros (77euros / mois : ascenseur, eau chaude collective avec compteur individuel, charges générales, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 1113euros / an - Honoraires inclus 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 620euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T2 de 43 m² - terrasse de 13,5 m² - Les Camoins - 13011 Marseille.

T3 / 4 - dernier etage - stationnement - cave - saint joseph - 14ème marseille cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition est-ouest et son 3ème et dernier étage. C'était un t4 qui a été transformé en t3 pour vous offrir un très grand séjour de plus de 30 m² et deux chambres spacieuses. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz, le chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble. Plus précisément, le logement se trouve près de la mairie du 13ème et 14ème arrondissement, du parc du petit séminaire, du complexe sportif roger couderc et de la piscine municipal st joseph. Les charges mensuelles s'élèvent à 146€ / mois et la taxe foncière est de 1099€ pour cette année. Si ce bien correspond à vos recherches, contactez-moi. Référence agence : 3151.

Vendu avec locataire en place exclusivite - magnifique vue sur le vieux port - quartier saint-victor (13007) - vieux port orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier saint-victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m². Appartement d'exception avec vue imprenable sur le vieux-port de marseille agence orpi surface : 88 m² localisation : 7ᵉ arrondissement de marseille (13007), à deux pas du théâtre de la criée imaginez. Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de marseille : le vieux-port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante. Un cocon de sérénité et de modernité ce magnifique appartement t3 de 88 m² offre : un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente un wc indépendant pour plus de confort son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du théâtre de la criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon. Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence orpi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci référence agence : 4614.

Clairimmo blancarde a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement t3 de 55 m², situé au dernier étage d'un bel immeuble classé datant de 1900. Idéalement situé dans le quartier recherché des 5 avenues, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un beau séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Atmosphère simple et chaleureuse. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Calme garanti pour ce dernier étage équipé de double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 110 euros taxe foncière : 900 eurosa visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.

Les agences human immobilier marseille vous présentent cet appartement de type 3, idéalement situé au parc sévigné, 8 rue carnavalet 13009. D'une surface de 50 m², et situé en rez-de-chaussée de cette copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement fonctionnel qui offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. L'espace de vie : l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée : ? séjour : une pièce de vie lumineuse de 19 m², ? cuisine : une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 5.5 m². ? côté nuit : deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² ? salle d'eau avec wc séparé. ? bonus : une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour plus de rangement. Un emplacement privilégié : ? services : commerces de proximité et pôles médicaux directement dans la copropriété. ? Familles : accompagnement scolaire complet de la maternelle au collège à quelques pas. ? mobilité : une connectivité totale avec les lignes de bus et le tramway à moins de 5 minutes. ? stationnement : accès facilité par un stationnement libre au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Votre contact : clément baldous 06 19 80 09 09. Estimation sous 24h offerte ! (5.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 600 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Clément baldous (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 522 987 - toulon.

Iad france - nicolas arnaud vous propose : appartement parfait pour un premier achat au coeur du 15eme (secteur saint louis, résidence jardin turquoise construite en 2012). Au septième et dernier étage, bien entendu avec ascenseur, sa fonctionnalité se ressent dès l'espace entrée. La pièce principale comprend cuisine équipée (dont lave vaisselle, hote, plaques 4 bruleurs, four pyrolyse) ouverte sur le séjour avec double accès extérieur dont une porte fenêtre et une baie vitrée. Cette terrasse d'angle de 24 mètres carrés, exposée sud avec vue dégagée, est couverte, équipée d'un point lumineux, d'une prise de courant et d'un point d'eau, au calme et ne fait l'objet d'aucun vis a vis ! L'appartement dispose d'un coin nuit ultra moderne, spacieux, équipé de mobilier de haut standing de marque clei que vous découvrez en photo et adorerez sur place ! Cet espace nuit est actuellement ouvert sur la pièce principale pour des volumes encore plus importants. La salle d'eau est spacieuse et possède elle aussi de pratiques rangements, ainsi que de l'emplacement nécessaire pour la machine à laver. Au garage, une place de parking est attribuée à l'appartement qui est par ailleurs raccordé à la fibre, aux normes pmr et enfin à proximité immédiate de la zone d'activité saumaty, de grand littoral, des autoroutes a7 et a55, de plusieurs lignes de bus, des commerces, d'un centre santé (avec 2 médecins, service suivi grossesses et prises de sang). Je suis joignable 365 jours par an pour vos projets immobiliers, que ce soit pour des information sur ce projet comme pour votre future mise en vente / location / gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier des Chutes-Lavie 13004, au calme, boulevard DAHDAH, appartement T2 de 40 m² au 3 ème étage dans un immeuble récent avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée semi équipée (plaque vitro, hotte aspirante, four), le tout donnant sur une terrasse de 6 m² avec une petite vue mer, d'une chambre avec placard intégré aménagé et d'une salle de bains avec baignoire meuble vasque et WC. L'appartement s'accompagne d'une place de parking sécurisée au sous-sol de l'immeuble. Systèmes de production de chauffage et d'eau chaude individuels électriques. Charges faibles. Bon rendement locatif, idéal investissement 'sans risque' A visiter d'urgence.

Situé dans le Marseille 15e Arrondissement (13015), cet appartement offre un cadre de vie dynamique au sein de la ville, proche des commerces et des transports en commun tels que les bus. L'exposition sud assure une luminosité agréable et une vue mer imprenable. Datant de 1970, l'immeuble est pourvu d'un ascenseur pour un accès facilité. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux balcons offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également disponible pour stationner facilement. L'intérieur de cet appartement de 63 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec de nombreux rangements. Les espaces sont lumineux grâce à l'orientation sud, offrant un cadre agréable au quotidien. Idéal pour profiter de la vie en ville tout en bénéficiant d'une vue mer depuis chez soi. Idéal pour un premier achat avec un petit budget ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Jules guesdes appartement t1 au 1er etage a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé près de la place jules guesde, dans un charmant immeuble ancien au 1er étage sur cour, ce t1 / 2 loué de 28 m² allie praticité et charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau. À l'aide de quelques marches, la possibilité d'accéder par la fenêtre sur une courette à l'usage de terrasse. Actuellement occupé, ce bien est une belle opportunité. Idéal pour investissement. Contactez guy sarragossa, de l'agence du 2e, pour toute question ou visite ! Ref 10825gs06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

À vendre magnifique appartement t2 lumineux de 46 m² avec terrasse de 8,7 m², au 2e étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente à château-gombert. Proche de toutes les commodités. Il se compose : d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et un wc séparé. La terrasse ouest offre une vue dégagée sans vis-à-vis ! Une place de parking attitrée complète ce bien, il est aisé de garer un deuxième véhicule dans la résidence. En excellent état et décoré avec gout, il dispose de double vitrage, climatisation, fibre, nombreux rangements et sol facile d'entretien. Dpe c, ges a. Faibles charges. Idéal premier achat ou investissement. Prix : 199 900 €. N'hésitez pas à me demander plus de photos ou de vidéos et planifier une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guez 06 64 69 69 20 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 199 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : toulon sous le numéro rsac n° 984 387 936 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37846) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 900 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 46 m² prix de vente 199 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 100 m²- Quartier prisé de Marseille Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100 m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, à 3 min à pied de la place CASTELLANE, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon. La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgeois bohème - appartement t3 de 102 m² - 13002 hotel de ville llinares immobilier vous propose : bourgeois bohème, un bel appartement traversant de 102 m², situé dans le quartier de l’hôtel de ville, un secteur historique et vivant. Il a bénéficié d’une rénovation complète respectant l’âme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond et moulures d’origine apportent caractère et élégance à chaque espace. L’entrée s’effectue par un hall distribuant les espaces avec fluidité. Le salon, organisé avec une cuisine dînatoire, crée un ensemble convivial et lumineux. Pour les amateurs de grands volumes, ces deux zones peuvent être réunies afin de former un unique et vaste pièce de réception. La fonctionnalité est renforcée par un dégagement, idéal pour un vestiaire ou un cellier, permettant de garder l’ensemble dégagé et ordonné. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire et un wc invité. Le choix des matériaux et la circulation harmonieuse créent une ambiance simple, élégante et apaisante. À proximité immédiate des commerces de bouche, des boutiques de la rue de la république et des transports (métro et tramway), il permet de profiter pleinement du centre de marseille à pied. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien combiné au confort d’un intérieur rénové dans un emplacement stratégique. Contact damien sestini : 06 65 29 64 05 n° adc13102025000002212 / rcp : aci14302 - copropriété : 6 lots - procédure en cours : aucune procédure - charges annuelles : 3.501euros (291euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1.172euros / an - honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820euros et 1.180euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bourgeois bohème - appartement t3 de 102 m² - 13002 hotel de ville.

Vente - Appartement d'exception 8e Marseille - Vue Mer - Résidence sécurisée Au cœur de l’une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement d’environ 110 m², niché en étage élevé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la végétation environnante. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un panorama profond sur la Méditerranée, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse. Elle offre également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une troisième chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de réception encore plus contemporain. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et d’un accès terrasse, complété par de nombreux rangements ainsi qu’un dressing. Une cave vient parfaire ce bien. La résidence, sécurisée 24h / 24 et 7j / 7, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine privative, tennis et restaurant, offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, sécurité et art de vivre. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé. Un bien rare, alliant emplacement d’exception, vue imprenable et qualité de vie, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité. Laura Lévy : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 411 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

À VENDRE - Nue-propriété – Appartement traversant 89 m² avec balcons INVESTISSEMENT vente en nue-propriété. Au cœur du très recherché quartier Vauban, boulevard Notre-Dame, cet emplacement emblématique du Marseille 6ᵉ séduit par sa qualité de vie rare. À deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et au pied de Notre-Dame de la Garde, le secteur est l’un des plus prisés de la ville. Face aux colline Pagnol, l’environnement conjugue calme résidentiel, vues dégagées et dynamisme urbain, dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue. Il s’agit d’une vente en nue-propriété : valeur libre estimée à 400 000 euros, proposée au prix de 238 000 euros. Les propriétaires actuels, âgés de 78 et 79 ans, conservent l’usufruit et occupent le bien. Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et décoté, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Situé dans un immeuble en copropriété des années 1964 avec ascenseur, cet appartement traversant de 89 m², orienté est-ouest, offre de beaux volumes et une luminosité constante. Initialement de type 4, il a été transformé en T3 grâce à l’agrandissement du séjour, apportant un espace de vie généreux et convivial. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’une cuisine équipée avec cellier, de nombreux rangements, ainsi que de balcons de chaque côté. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage et appartement traversant, garantissant confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.