Appartement à vendre à Lyon (69000)

Lyon 9ème - exclusivité - entre le métro gare de vaise et les quais de saône, ce t2 optimisé et traversant de 25 m² est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de type T1 de 24,77 m². L'appartement est situé au quatrième étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé construit en 2010 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il comprend une pièce de vie de 16 m² avec kitchenette équipée ouvrant sur un balcon de 6 m² donnant sur une cour intérieure. La salle d'eau spacieuse de 5,5 m² est équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le double vitrage et les stores manuels en PVC garantissent une bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges trimestrielles de copropriété de 250 euros. La taxe foncière annuelle est de 528 euros. L'appartement est actuellement loué, il sera libre d'occupation le 04 juillet 2026. Commodités : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Espaces verts : Le parc Sergent Blandan se trouve à seulement 400 mètres, offrant un espace idéal pour se promener. Transports : - La ligne de tram 2 est à 3 minutes à pied. - La ligne de métro B (arrêt Jean Macé) est à 9 minutes à pied. - Les lignes de bus 35 et C12 passent à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéal investissement locatif ou premier achat Surface : 31,47 m² (balcon de 5 m²) Étage : 3 sur 5 – Ascenseur présent, résidence calme avec jardins paysagers Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman. Description du bien : Ce studio parfaitement agencé se compose de : Une pièce principale lumineuse avec kitchenette récente, s'ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté sur les espaces verts de la résidence Une salle de bains équipée d'une baignoire WC séparés placards L'appartement est bien entretenu et chauffé par des radiateurs électriques récents. L'eau chaude est également produite par un système électrique performant. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble. Taxe foncière : 600 € / an Charges de copropriété : 135 € / trimestre incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Localisation idéale – Lyon 9ème (Vaise / Gorge-de-Loup) Métro ligne D – station Valmy à environ 6 min à pied (accès direct à Gare de Vaise, centre-ville & Part-Dieu) Arrêts de bus TCL autour de l'appartement : Jean Zay (lignes 19 & 66), Gorge de Loup (lignes 45 & 90), accessibles à quelques minutes à pied Gare de Lyon-Vaise (TER & bus) à environ 10-11 min à pied pour vos déplacements régionaux Vie de quartier animée Copropriété & prestations Hosman Bien soumis au statut de copropriété – Immeuble construit en 2002, en bon état général Parties communes bien entretenues Frais d'agence fixes Hosman : 6 900 € à la charge du vendeur Annonce ouverte à la collaboration avec les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers) Contactez Gerard COLI au 06 99 06 20 34 pour visiter rapidement ce studio lumineux au cœur du 9ᵉ à Lyon !

Iad france - sandra rotger vous propose : * attention : vente inversée * ' interactive' - modalités de la vente en bas de l'annonce. Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse plein sud, quartier moulin a vent, avec un garage fermé et sécurisé. Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux de 70 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing quartier moulin à vent. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son wc séparé / buanderie et son vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6 m², cet appartement est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le séjour / cuisine équipée de 31,46 m² est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 2 chambres, offrent des espaces de détentes et confortables. La résidence, construite en 2014 et dotée des dernières normes en matière de confort et d'accessibilité (ascenseur sécurisé, accès pmr), vous assure un cadre de vie agréable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre la gare lyon part dieu en seulement 10 minutes en voiture, et la station de tram t6 en quelques minutes à pied. Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « la présente annonce est soumise à la vente inversée 'interactive'. Prix de départ : 199'000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 27 mars 2026 à 12h00 fin des offres d'achat en ligne le 29 mars 2026 à 21h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue Marcel Mérieux, à moins de 5 minutes à pied du métro B Debourg, des arrêts tram T1 et T6, de l'ENS, des commerces et de la Halle Tony Garnier, dans un immeuble de 2012 parfaitement entretenu, dans un bâtiment en retrait de la rue, venez découvrir au 4éme étage avec ascenseur cet appartement deux pièces orienté EST sans vis à vis, il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, partiellement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse à vivre d'environ 12 m², d'une chambre ayant accès à la terrasse et d'une salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Inclus dans les charges de copropriété : la consommation d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage. En sus, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double en longueur. Référence agence : 156.

Situé rue du Docteur horand, en face du parc Montel, découvrez ce beau studio avec une terrasse et un garage. Au 3ème étage d'un immeuble de 1998, cet appartement lumineux d'une superficie de 26 m² se compose d'une pièce à vivre ouverte sur un grand balcon de 8 m² exposé à l'Ouest sur le jardin, d'un espace cuisine, d'une salle de bains et toilettes. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Les charges sont d'eniron 60EUR / mois. Chauffage électrique individuel. Emplacement idéal, à proximité du métro Valmy, de toutes les écoles et commerces. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Nous vous proposons à la vente ce T3 de 64,99 m² en intérieur de copropriété au calme, avec une grande terrasse de 24,38 m² exposée Sud. Idéalement situé à 5min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po Lyon', 6min à pied de la Place Jules Guesde recherchée pour ses nombreux commerces de qualité et 10min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF). Proximité avec de nombreuses universités. Une entrée avec placard dessert un grand séjour de 21,73 m² avec possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine attenante de 7,51 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité dans l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,78 m² et 10,18 m² avec chacune un placard intégré. Elles ont toutes deux un accès à la terrasse. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés. Très bonne isolation avec un DPE C. Electricité aux normes. Un garage box est disponible dans la copropriété en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 116 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce plateau de 58 m² donnant sur la place Jules Guesde, très recherchée pour ses commerces de qualité et sa proximité avec la place Jean Macé à 6min à pied (Métro B, Tram 2, SNCF). À 3min du Tram 2 'Centre Berthelot - Sciences Po'. Quartier vivant avec de nombreuses universités. L'immeuble a été entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, boîtes aux lettres. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. L'appartement possède 3 grandes fenêtres côté cour exposées Ouest et une grande fenêtre sur la place Jules Guesde exposée Est. Très beau potentiel. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste de l'immobilier lyonnais depuis 27 ans, vous propose en exclusivité ce T2 à vendre à Lyon 4ème, idéalement situé en haut des Pentes de la Croix-Rousse, dans un quartier recherché et dynamique. Situé au 4eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 34,91 m² entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose de : - Un double séjour lumineux avec kitchenette équipée - Une chambre indépendante - Une salle d'eau avec WC - Une cave et un grenier complètent ce bien. Ce T2 clé en main à Lyon Croix-Rousse peut être vendu meublé, offrant une opportunité parfaite pour un investissement locatif immédiat dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 4. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 67 05 29 86 Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 464.00 euros.

EXCLUSIVITE ORPI - Découvrez cet appartement spacieux avec possibilité d'une quatrième chambre, situé rue Philippe Fabia à Lyon 8ème au pied du tramway T4 et T6, offrant de beaux volumes, pour un quotidien pratique et agréable. Situé 9ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence des années 1970 bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Laissez-vous séduire par son grand salon lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial idéal pour une colocation, ainsi que par sa cuisine attenante pouvant être repensée facilement en chambre. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m² chacune, idéal un projet d'invetsissement en colocation. Parking collectif dans la résidence Possibilité d'une quatrième chambre DPE D Un appartement à personnaliser pour en faire un véritable lieu de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2989.

Rue Creuzet, à proximité des commerces et du métro, venez découvrir ce studio, bien distribué, dans une petite copropriété, au premier étage, sécurisé avec vigik et porte blindé. D'une surface de 17,47 m² au sol et 11,95 m² Carrez, Il se compose d'un petit séjour bien distribué avec un coin bureau, un coin cuisine, une salle d'eau avec Wc, et une mezzanine de couchage. DPE en D, double vitrage. Parfait pour un premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Réfection de toiture votée et à la charge des propriétaire vendeurs. Référence agence : 0000.

Lyon 2. Au coeur du quartier d'ainay, à proximité immédiate des quais de saône, des écoles, commerces, universités et transports (gare, métro, tram, bus), superbe appartement haussmannien de 196,55 m² situé au 2ème étage avec ascenseur de plain-pied. Triple exposition (est sur rue, ouest et nord sur cours), belle luminosité et environnement calme. Parquets, cheminées, boiseries et frises préservent tout le charme de l'ancien. Il offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un coin bureau, un salon, une salle à manger, une grande cuisine centrale et une buanderie, de nombreux rangements. Cave et grenier complètent ce bien. L'élégance de la sobriété, le cachet de l'ancien, une adresse recherchée. Prix de vente : 1 150 000 eur fai. Bien soumis au statut de la copropriété 35 lots principaux dont 33 lots d'habitation - montant moyen annuel des charges : 2600 eur - pas de procédure en cours. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 eur et 3 530 eur. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - agent commercial rsac 513 308 239 lyon. Arlim presqu'ile : frédérique neuschwander 06 76 28 26 07.

Découvrez ce charmant studio meublé d'environ 25 m², au coeur du 4ème arrondissement dans un secteur dynamique et proche de toutes commodités. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartemment lumineux offre une organisation optimisée et fonctionelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, un canapé convertible permettant un espace de nuit confortable, une salle d'eau entièrement refaite avec des prestations modernes et un balcon apportant un espace extérieur particulièrement apprécié. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce studio séduit par son agencement intelligent, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif et rentable. À visiter sans tarder!

En exclusivité, à Lyon 2ème, face à l'église Sainte-Blandine. Dans un immeuble ancien, au dernier étage avec une vue dégagée, duplex de 103 m² utile dont 77 m² Carrez, traversant Est / Ouest. Au premier niveau, une pièce de vie de 41 m² avec parquet et cheminée composée d'un salon et d'une cuisine équipée contemporaine. Une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle de bains avec lumière naturelle. Chauffage individuel. Cave. Entièrement rénové par un architecte en 2020. Vous serez séduit par ses volumes, son agencement et sa luminosité. À proximité immédiate du métro Perrache, des tramways T1 & T2, de l'Université Catholique de Lyon. Infos Loi Alur : copropriété de 20 lots, quote part charges annuelles 1 100 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 7-BLANDAN - Rue Claude Veyron-limite 8ème -Dans une copropriété sécurisée avec un espace vert, laissez vous charmer par ce superbe appartement de caractère de 123 m² carrez (144 m² au sol) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Vous apprécierez ses volumes généreux, son exposition traversante ouest / est avec sa terrasse de 17 m² exposée ouest avec une vue dégagée sur le parc S. BLANDAN. Passez l'entrée vous êtes accueillis sur la lumineuse pièce de vie exposée ouest de 39 m² environ avec sa cheminée à insert fonctionnelle, la cuisine séparée est prolongée par une loggia fermée à l'Est Vous trouverez à ce niveau une suite parentale et sa salle de douche privative L'escalier bois donne accès à l'étage avec 3 chambres (ou bureau selon les besoins ), un dressing, une salle de bain avec baignoire (à rafraichir), un wc séparé Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave de 4 m² En sus possibilité d'acquérir un box fermé de 20 m² en sous sol de la résidence à 25 000 € On aime -Ce bien atypique au dernier étage - 4 chambres dont une parentale au rdc -la spacieuse pièce de vie avec sa cheminée avec insert - la terrasse ouest sans vis à vis et la loggia coté Est -nombreux rangements -Stationnements privatifs -Proximité parc S Blandan, Part Dieu -Proche hôpitaux E. HERRIOT, Grange Blanche -Proche avenue des frères lumières LYON 8 -Proximité commerces et transports Bus C25, T4 direct Part Dieu, la Doua -Métro D Garibaldi -Accès facile périphérique -Chauffage électrique individuel Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite et profiter de la terrasse aux beaux jours La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 66,62 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 4,35 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangement optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 61,49 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 9,72 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 65,80 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 4,35 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 61,79 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 9,72 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 61,49 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia / terrasse de 17,63 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

RUE MONTESQUIEU - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 86,68 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,99 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélo au sein de la résidence complètent l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Situé à proximité immédiate du tramway (100 m) et du métro B Jean Macé (600 m), cet appartement de 72,5 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien se destine idéalement à l'exercice d'une profession libérale. Implanté dans un secteur dynamique et parfaitement desservi du 7e arrondissement de Lyon, il bénéficie d'une visibilité urbaine intéressante tout en conservant un environnement qualitatif et accessible. Derrière une porte palière en bois massif, une entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces tout en dissimulant les éléments techniques, permettant une organisation claire des espaces de travail. Le coeur du bien s'articule autour d'une vaste pièce principale lumineuse, aujourd'hui configurée avec cuisine ouverte, facilement réinterprétable en espace d'accueil ou bureau principal, sublimée par une cheminée de marbre qui renforce le caractère du lieu. Deux pièces indépendantes complètent l'ensemble et se prêtent naturellement à l'aménagement de bureaux distincts ou salles de consultation. L'une offre un volume généreux permettant l'installation d'un espace d'archivage ou de réunion, tandis que la seconde dispose d'un placard ancien intégré. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante accueillant la chaudière et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité quotidienne pour un usage professionnel. Le parquet ancien, les portes vitrées et les impostes soulignent l'identité architecturale et offrent une atmosphère élégante propice à l'accueil d'une clientèle. En coeur de ville, ce bien conjugue cachet haussmannien, accessibilité et modularité, constituant une opportunité pertinente pour l'installation d'un cabinet ou d'une activité libérale recherchant un lieu de caractère. Bien soumis au statut de la copropriété : 36 lots, dont 10 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1650 € et 2270 € par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Magnifique T3 entièrement rénové au cœur du quartier d’Ainay. Cet appartement vous séduira par son calme, son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 4ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d’une charmante pièce de vie de 24 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - d’une chambre de 10,68 m² disposant de sa propre salle d’eau, - d’une seconde chambre de 9,25 m² disposant également de sa propre salle de bain, - d’un WC séparé. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage récent et une cave de 15 m² complète ce bien. Sans surprise, cet appartement vous offrira tout le confort auquel vous aspirez, dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île, proche de toute commodités (commerces, transports, services, établissements scolaires, loisirs…). Tout commence par une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Lyon 6 - lyautey / molière au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur son terrain à proximité immédiate de la place maréchal lyautey. Appartement de 113 m² (117 m² au sol) traversant et lumineux. Belle rénovation de qualité avec beaucoup de charme ayant conservée le cachet de l'ancien. Une belle entrée avec placard, un grand salon (parquet, cheminée & moulures), un espace bureau. Sur cour : une cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, une buanderie. Côté nuit : une chambre sur rue, une salle de bains, une grande chambre sur cour avec un grand dressing. Un wc indépendant. Une troisième petite chambre avec wc et un point d'eau est accessible par une porte indépendante. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 064529o277 proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Co-exclusivité. Lyon 1er Croix-Rousse situé dans le quartier prisé des Chartreux. Dans une belle maison bourgeoise divisée, vous serez séduit par cet appartement d'exception offrant une vue unique et dégagée sur Fourvière. Bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 270 m² au calme, il a conservé tout son charme ancien avec des cheminées d'époque, des corniches et une bonne hauteur sous plafond de 3,80 m. Véritable havre de paix, il offre de beaux volumes avec un séjour exposé au Sud, une charmante cuisine indépendante meublée avec portes décapées et cellier, trois chambres également en parquet, un bureau. Une salle de bains avec douche, baignoire & lumière naturelle. Chaudière récente, double vitrage et possibilité climatisation. Deux caves, un local à vélos. Garage fermé en sus pour 40 000 EUR. Infos Loi Alur : copropriété composée de 9 lots, quote part charges annuelles 700 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.