T2 lumineux avec une terrasse de 14m² qui change tout

Et si votre prochain appartement vous offrait : confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ?

À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4 ?

étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2006.

Dès l'entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte.

Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien.

Le véritable atout ?

Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire.

Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail : cet extérieur rare transforme le quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément (10.000 €).

Côté mobilité, tout est accessible à pied : bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands axes.

Vous profitez d'une vie pratique tout en restant connecté à Lyon.

Primo-accédant, jeune actif, senior ou investisseur, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, terrasse plein sud et proximité immédiate des commodités.

Bien rare à la vente !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.