Appartement à vendre à Lyon (69000)

Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350 m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d'eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité ORPI - Idéalement situé dans une résidence fermée avec commerces et transport à proximité immédiate (Point du jour, Saint Luc, ). Ce bien propose actuellement deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième très facilement selon vos besoins. L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche. Chauffage individuel assuré par une chaudière gaz récente, et fenêtres en double vitrage. DPE en D. Ce bien est complété par deux places de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu'une cave déjà alimentée en électricité, parfait pour du stockage ou un petit atelier de bricolage. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question et organiser une visite. Référence agence : 26006.

Découvrez la résidence « LE CLOS DES ACACIAS » : construite en 1994 et située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Gorges de Loup. Composée de 51 logements, située au calme dans un écrin de verdure, vous pourrez vous rendre facilement en centre-ville via l'autoroute ou le métro situé non loin de la résidence. D'une superficie de 70.90 m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 7ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un agréable séjour de 19 m², une cuisine indépendante (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 28 m²), parquet au sol et balcon. Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Charges locatives annuelles du logement : 2 041.32 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Possibilité d'acquérir en supplément une cave ainsi qu'un parking à partir de 6 000 € ou un garage à partir de 12 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 / archipels-immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution, soit jusqu'au 25 / 03 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25 / 03 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Iad France - Amina Khiter vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 68 m², idéalement situé au cOEur de Lyon. Niché au premier étage d’un immeuble de trois niveaux construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un salon spacieux bénéficiant d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans le prolongement du séjour, un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : espaces nuit confortables, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image. L’appartement bénéficie de prestations modernes telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage collectif et une ventilation mécanique, assurant confort et praticité au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit tranquillité et sérénité. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement profite d’un emplacement privilégié facilitant la vie quotidienne. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : sans vis-à-vis - étage élevée - balcon - lumineux situé place gabriel péri, cet appartement à rénover de près de 112 m² possède des qualités exceptionnelles : - une vue à couper le souffle sur fourvière, la croix-rousse, la part-dieu et les alpes. - une luminosité naturelle à toutes les heures - la proximité avec le centre-ville - les transports en commun au pied de l'immeuble il est composé d'un grand salon-séjour de 31 m², d'une cuisine attenante de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon), de trois chambres (17 m², 14 m² et 10 m²), d'une salle de bains et d'un w. C. Séparé. Tout type de commerce et de lieux de vie à proximité immédiate. Immeuble fermé et sécurisé, avec gardien. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage (individualisé) et les charges classiques de copropriété. Une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente de 2019, découvrez ce souplex familial. À l’étage : salle d'eau, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès terrasse. En bas : trois chambres sur rez-de-jardin, salle de bain et un jardin ceinturant tout le bien. Proche transports et commerces prisés. Un garage est inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

LYON 9 Plateau de Saint-Rambert -  Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, au 1er étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, je vous présente ce superbe appartement traversant Est / Ouest de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte (6.33 m²) sur le séjour (25 m²), prolongée par un balcon à vivre de 5 m², idéal pour profiter du cadre arboré. L'espace nuit bien distinct se compose de deux chambres en parquet avec placards (10 m² et 12 m²) et d'une salle d'eau moderne éclairée par une fenêtre avec véritable douche à l'italienne et WC suspendu. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, pour un projet clé en main. Prestations & copropriété Rénovation complète avec finitions soignées : Climatisation réversible Double vitrage avec stores électriques Électricité et plomberie neuves Isolation intérieure Porte d'entrée neuve Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : toiture récente et façade isolée par l'extérieur. En annexe : Grande cave de 7 m² Local vélos / poussettes Faibles charges : 67 EUR / mois. À proximité immédiate des commerces, des bus vers Gare de Vaise / Ligne D, et des espaces naturels (Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Mont Thou), vous bénéficiez d'un équilibre rare entre ville et nature. Son prix est de 239.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté sur Lyon 3ème, rue Meynis, à proximité immédiate des transports et commodités. Venez découvrir ce joli T2 traversant est / ouest, au calme, dans un petit immeuble sécurisé et entretenu. Situé en deuxième étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie orientée ouest, une chambre orientée est, une salle d'eau, un wc séparé, des rangements et également une cave privative. Poue toutes questions n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant Sud / Nord de 78 m², entièrement rénové en 2025. et situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé à quelques mètres du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante meublée équipée, de deux belles chambres parquetées, une salle de douche, wc indépendants. Nombreux rangements- Chauffage collectif au gaz - Ce bien est vendu avec une cave. Les charges de copropriété comprennet le chauffage et l'eau froide. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant vous conduit d'abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l'espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620€ / 2230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 319 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur de la presqu'île lyonnaise, cet appartement de 41 m² allie charme, fonctionnalité et localisation privilégiée dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. Idéalement placé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un cadre de vie animé et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La pièce principale, traversante et lumineuse, offre un agréable espace salon ainsi qu'un coin cuisine bien aménagé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre spacieuse de 12 m², à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les + du bien -Fort potentiel -Situation privilégiée -Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière : 520€ - Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre - Etat du bien : bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : C (173) -Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (6) -Coût de l'énergie min / max : 779€ / 950€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 199 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein centre du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il profite d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite avec élégance l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre disposant d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement pratique et optimisé. Grâce à sa configuration modulable et à sa situation recherchée sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029, constituant un placement idéal pour un projet locatif. Les + du bien : -Fort potentiel d'aménagement -Situation idéale en plein centre de Lyon -Idéal investisseurs ou marchands de bien Informations pratiques : Taxe foncière : 400 € / an Charges courantes : 170 € / trimestre État du bien : À rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP / m². an) Estimation des émissions : B (8 kg CO2 / m². an) Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T3 de 87 m², situé dans un environnement verdoyant au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un lumineux salon prolongé par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 15,5 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. La copropriété, implantée au sein d'un parc arboré de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied, un véritable havre de nature en ville. Une cave de 2 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les + du bien : -Grande terrasse privative de 15 m² -Appartement traversant -Parc paysager de 2 ha -Cave et copropriété bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 1100€ / an - Charges courantes annuelles : 1100€ / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - Chauffage individuel à gaz Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (155) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (33) Coût de l'énergie min / max : 1270€ / 1760€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 421 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet ensemble de deux appartements totalisant 68 m² profite d'un emplacement central, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et chargé d'histoire. Une belle opportunité à saisir pour un projet d'investissement locatif ou de constitution de patrimoine. Composition des lots : Appartement 1 – 41 m² (1er étage, mitoyen) : traversant et lumineux, vendu libre. Il propose un salon avec coin cuisine, une chambre confortable, une grande salle de bain et des WC indépendants. Des rafraîchissements sont à prévoir. Appartement 2 – 27 m² (2ᵉ étage) : vendu loué (bail jusqu'en janvier 2029). Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un bar, d'une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de toilettes séparées. Des travaux permettront d'en révéler tout le potentiel. Cette configuration rare permet une valorisation sur le long terme et un rendement locatif intéressant, dans un secteur très prisé de la Presqu'île lyonnaise. Les + du bien Un emplacement recherché en Presqu'île Fort potentiel Une opportunité d'investissement unique Informations complémentaires : DPE : D (250 kWhEP / m². an) – GES : B (8 kg CO₂ / m². an) Taxe foncière totale : environ 1 000 € / an Charges : entre 170 € et 250 € / trimestre selon le lot Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 950 € selon l'appartement (référence 2021–2023) Prix de vente : 348 00 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 k€ agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Ménival Au cœur du quartier résidentiel de Ménival, dans un immeuble datant de 1959 et partiellement reconstruit en 1997, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un coté, correspondant à un troisième étage de l’autre côté, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable absence de vis-à-vis. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la loggia, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique votée comprenant le ravalement de façade ainsi que le remplacement des VMC, des huisseries et des fenêtres, un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation future du bien. • Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux• Charges annuelles : 2683 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et les charges communes, chauffage collectifau gaz Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement profite d’un environnement pratique et agréable, avec un stationnement aisé au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Lyon 5.

Appartement familial T4 de 95 m² avec balcon à vivre, cave et garage. Dans le quartier résidentiel de Villette - Paul Bert, avec toutes les écoles et commerces sur place, la gare à quelques minutes à pied, ce grand T4 profite d'un grand séjour avec cuisine ouverte, balcon et une partie nuit avec 3 chambres. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un Immeuble PITANCE à proximité immédiate de BELLECOUR situé au 2ème étage, un appartement d'une superficie d'environ 151.51 m² avec double usage habitation et professionnel. Composé d'une entrée, d'une cuisine avec sa salle à manger attenante (poss 5ème chambres), un vaste séjour de 40 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking et un garage (17,63 m²) à l'achat ou à la location dans l'immeuble - Climatisation (avec motorisation sur le toit de l'Immeuble), - Hauteur sous plafond de 2.75m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140 m² avec terrasse de 45 m² et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d'un immeuble récent. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m². Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l'une avec accès sur un balcon de 4 m² se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19 m² accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre. Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace cuisine salon / salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien rare, ne formant qu'un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements. La vue exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, le dernier étage ainsi que l'attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché. - Un garage double - Une place de stationnement en sous-sol - Possibilité d'acquérir un autre garage avec cave Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3580€ Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € et 1 640 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Dans un environnement en pleine évolution, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² habitables en duplex situé dans le quartier de Mermoz Nord, au sein d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2016. Positionné en derniers étages (avec ascenseur), il offre une configuration fonctionnelle. L'entrée indépendante dessert un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Un premier balcon avec vue dégagée prolonge agréablement la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un second balcon constitue un atout supplémentaire. L'appartement est en bon état général. Il est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort au quotidien. En annexe, une cave en sous-sol complète le bien. Le quartier de Mermoz Nord bénéficie d'un dynamisme croissant, porté par ses infrastructures, ses commerces, la proximité du métro et des lignes de tramway, ainsi que son accès rapide au périphérique et aux grands axes lyonnais. Un secteur stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande. Prix : 245 000 EUR Un bien offrant les avantages d'un duplex, la luminosité d'une belle exposition et la tranquillité des derniers étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous pouviez conjuguer lumière, extérieur généreux et cadre de vie ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce T4 de 78 m², situé au 3 ? étage d'une résidence recherchée du quartier du Moulin à Vent, à deux pas de Lyon 8 ? , réputée pour sa qualité de vie et son entretien impeccable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour double lumineux de 27 m², offrant une configuration modulable selon vos projets (3 ? chambre possible). L'ensemble s'ouvre sur un superbe balcon à vivre d'environ 12 m², sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour vos pauses café au soleil. La cuisine indépendante de 13 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Un confort appréciable au quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés, pour plus de praticité. Une cave complète ce bien. Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément. Le véritable bonus ? Les travaux de rénovation énergétique réalisés vous assurent confort thermique et maîtrise de vos dépenses d'énergie et de charges; un atout précieux dans le contexte actuel. À proximité immédiate : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, grands axes… tout est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant et familial. Cet appartement à rénover représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, volumes et commodités ou pour un investisseur en quête de travaux dans un secteur sans encadrement des loyers. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre prochain projet commence peut-être ici. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 keur agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Au coeur du 3ème arrondissement de lyon, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant t2 de 40 m² carrez (42 m² au sol). Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante, offrant un confort et une intimité rares, avec une agréable sensation de ? Comme une petite maison'. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement d'angle bénéficie d'une double exposition, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. Vous serez séduit par son atmosphère cocooning et chaleureuse, parfaitement adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté confort, une climatisation réversible vient compléter les prestations. Un bien atypique et recherché, dans un secteur dynamique où la demande reste forte. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Difficile d'imaginer qu'on puisse être à 6 mn à pieds de la place et des commerces du Point du Jour et pourtant entourés d'arbres centenaires en face à face avec les oiseaux et les écureuils ! Vous voilà au coeur de 2 hectares de parc, avec un calme précieux et une vue dominante, sans vis à vis, sur l'ouest Lyonnais. Les écoles sont à 4mn à pieds au bout du trottoir, l'Institution de Mimînes est à 9 mn à pieds et la Gare de Perrache aussi mais en bus direct. Rare comme emplacement ! Traversant, il a été refait à neuf récemment ce joli T4 de 66 m² avec 3 chambres situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et soignée qui, elle aussi, a été entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (rénovation énergétique complète) il y a 2 ans. Ici le gardien prend soin de tous, une cave vous permettra de tout ranger et des places libres sont nombreuses pour vous garer. Voilà une belle opportunité idéale pour une famille. On le visite. j'attends votre appel avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr, régie, gardien, entretien, poubelles, assurances) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 942202.

À vendre très bel appartement de canut d'une superficie de 96,76 m² dont 75,20 m² Carrez dans un immeuble ancien de 1850, proche du parc de la tête d'or, au troisième étage sur 4 avec Ascenseur et local vélo. Il se compose d'une belle entrée, délimitée par une verrière réalisée sur mesure qui ouvre sur une grande pièce de vie de 47,5 m² avec cheminée, trois fenêtres double vitrage. Cuisine intégrée SCHMIDT entièrement équipée avec bar haut 110cm ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec salle de bain avec baignoire et double vasque. L'appartement est équipé d'une deuxième chambre en mezzanine entièrement fermée et isolée par cloison vitrée avec de nombreux rangements muraux et une petite salle de bain très pratique. Les Charges d'immeuble sont de 196 € par trimestre. Transports en commun, boulangerie, Presse au pied de l'immeuble, proche du centre-ville. L'appartement est proposé avec un grenier et possibilité de garder certains mobilier (canapé, table + chaises, lit etc. ) "Possibilité d'acquérir un garage en SUS" Visite virtuelle disponible. Venez vite visiter cet appartement coup de coeur. Référence agence : 1658.