Appartement à vendre à Lyon (69000)

EXCLUSIVITÉ LYON 3e Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m² facilement transformable en appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose d'une agréable pièce principale de 15 m² exposé Ouest sur rue, d'une cuisine indépendante de 8 m² exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec douche (à installer) et WC. Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m, possibilité de faire une mezzanine. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR / mois. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, une location courte durée type Airbnb grâce à sa destination commerciale actuelle. Son prix est de 140.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR / mois. 1.

Je vous propose dans un quartier recherché de LYON 3, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour. Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison (dans une seule chambre). Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite. Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide. Ses atouts : Environnement calme et agréable Belle luminosité grâce à une double exposition Proximité immédiate des quais du Rhône Transports (T1 et métro B) accessibles à pied Séjour et chambre exposés sud avec climatisation Cuisine équipée fonctionnelle Espace cellier avec emplacement machine à laver Terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite. Copropriété : Pas de procédure en cours Charges : 135 euros / mois Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme DPE : C Prix de vente : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448469. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 88 lots Charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros. Copropriété de 88 lots. Charges annuelles : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains de 6,81 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien. Un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² apportent des espaces de rangement appréciables. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : C Prix de vente  : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 m² donnant sur le jardin de 9.11 m², une salle d'eau de 3.63 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 229.000 euros mandat 439110 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 m² donnant sur le jardin de 6.23 m², une salle d'eau de 2.27 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe : d prix de vente : 219.000 euros mandat 439109 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, un magnifique studio de 22.59 m² et sa terrasse de 18.30 m² exposé plein sud. (livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 m² donnant sur la terrasse de 183.30 m², une salle d'eau de 3.37 m² avec wc. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 210.000 euros mandat 439108 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez au 9 ? étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande) Comprenant un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, chauffage collectif, nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier. indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC + (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux minutes à pied du cœur commerçant et dynamique du Point du Jour, découvrez cet appartement rénové en esprit loft. Situé au calme d'une résidence verdoyante et entretenue, proche des écoles et commodités, ce bien aux allures de maison offre une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein coeur de Saint Just, à proximité immédiate du funiculaire, des commerces et écoles, découvrez ce bel appartement rénové de 62 m². Situé dans une copropriété entretenue, il offre un agencement pratique, fonctionnel et agréable à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez ce superbe appartement familial T6 de 123 m² Carrez, traversant et exposé sud-ouest, idéalement situé rue Balthazar à Lyon, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et ses espaces extérieurs agréables. Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante et équipée, s'ouvre sur un balcon de 8 m². Un cellier attenant permet d'accueillir un espace buanderie avec machine à laver. Le vaste double séjour de plus de 33,7 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11,28-12,35-12,87-et 13,49 m² une première chambre avec placard intégré, accès balcon et salle d'eau privative; deux autres chambres disposant également de rangements intégrés; une quatrième chambre, au calme côté cour, avec accès terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lavabo complètent ce bien. L'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible (2022), double vitrage, stores électriques et fibre optique. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Une cave d'environ 2,5 m² ainsi qu'un garage de 13 m² en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 150 € / mois incluant l'entretien de la copropriété et l'eau Taxe foncière : 2 006 € / an Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun : arrêt métro Ligne D granche blanche (5 minutes) tramway ligne T2 / T5 nombreux bus toutes directions À propos d'Hosman Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant, transparent et efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 14 975 € fixes à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 90 m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 'Centre Berthelot' et 12min à pied du métro B 'Jean Macé'. 9min à pied de la place Jules Guesde. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien. Climatisation dans chaque chambre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage. Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2996.00 euros.

Opportunite presqu'ile : un studio de 20 m² au coeur de la presqu'île dans le secteur cordeliers-celestins. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété exposée sud, ce bien lumineux et en bon état général est idéal pour un premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Ste-Anne / gare et toutes commodités, coup de coeur assuré pour ce spacieux duplex. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour avec espace bureau accolé, deux chambres, une sdb et WC. L'étage est composé de deux espaces nuit, une salle d'eau / WC. Atouts : vu dégagée, luminosité, surface au sol 162 m², pas de trx. Cave. Box en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Plateau croix-rousse, duplex de 101,35 m² utiles (98,4 m² carrez),entièrement rénové par architecte en 2015, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Au 1er niveau : séjour de 38 m² avec hsp de 3m; cuisine ouverte, vue dégagée; une chambre, salle de bains et des rangements. À l'étage : 2 chambres et wc indep. Une cave honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement (t3) avec (balcon) à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au (2 ? Étage), cet appartement (t3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ. - séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ. - (deux) chambres confortables. - salle de (bains) moderne et équipée. - annexe (s) incluse (s) : un garage double et un cellier. (exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.) la performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 14 ème étage, cet appartement t4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 12 ème étage, cet appartement t5 de 123 m² environ se prolonge par un terrasse de 36 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Lyon 6ème Foch / Lyautey. Au coeur d'un secteur recherché, dans un bel immeuble bourgeois au calme, découvrez ce charmant appartement familial traversant de 93 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver sous verrière. Son charme a été soigneusement préservé avec parquet d'époque, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,55 m. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Double vitrage et chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un local vélos complètent cet appartement en bon état. Infos Loi Alur : copropriété composée de 17 lots, quote-part charges annuelles 1 520 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous profitez ainsi d’un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. L’entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m² exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m² (avec balcon), 13,45 m² et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m² sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85. 15. O5.30.

Au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2014 cet appartement en duplex de 68,44 m² (66,17 m² Carrez) se distingue par sa terrasse de 39,25 m², véritable prolongement des espaces de vie. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas du tramway 'Jet d'Eau - Mendès France', il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée dévoile un dégagement accueillant qui conduit à une pièce de vie baignée de lumière avec une double hauteur sur la partie salle à manger renforçant le sentiment d'espace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble convivial dont les volumes se prolongent naturellement vers la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable au quotidien. À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, apportant un confort rare et une parfaite autonomie. À l'extérieur, la vaste terrasse plein ciel constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente et aux instants partagés, avec une vue dégagée sur l'environnement urbain. Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique maîtrisé. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Par son agencement optimisé, ses extérieurs généreux et sa configuration en duplex, cet appartement propose un lieu de vie singulier, pensé pour une vie citadine contemporaine, entre lumière, fonctionnalité et ouverture sur la ville. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 530 € et 790 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038.93 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Presqu'île et du 6e arrondissement, ce canut de caractère développe une surface de 116 m² (103 m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la place Bertone, cet appartement de type canut entièrement réhabilité développe une surface de 91 m² et prend place au premier étage d'un immeuble typique du quartier. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui rappellent l'authenticité du lieu. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l'ensemble. La salle de bain propose des prestations complètes avec baignoire et douche à l'italienne. En mezzanine, un dégagement distribue trois chambres, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation. Une cave. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1570 € et 2130 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur du 4e arrondissement de Lyon, sur le plateau de la Croix-Rousse, cet appartement type loft de 69 m² prend place dans une ancienne usine réhabilitée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie mêlant salon et séjour, où les volumes généreux et les matériaux bruts dialoguent avec une rénovation contemporaine soignée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée, s'intègre naturellement à l'espace et favorise la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser la surface. La mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, offrant des espaces nuit distincts tout en conservant l'esprit loft et la fluidité des volumes. Ce bien atypique séduit d'emblée par son cachet industriel, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, renforcée par de larges ouvertures d'atelier. L'adresse bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence propre à la vie de quartier croix-roussienne. - 1 place de stationnement sécurisée en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 596 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 € et 1130 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.