Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)

T4 rénové.

Lumineux.

Calme.

Verdure En retrait d'une jolie rue menant à la place Bénédicte Tessier, cet appartement se situe au 2ᵉ étage d'une petite copropriété paisible, soignée et sécurisée.

En 10 minutes à pied, vous voilà au cœur du Point du jour, avec ses commerces, son agréable marché, ses écoles et transports… Les 64 m² habitables sont parfaitement optimisés.

Le salon constitue le cœur de l'espace de vie, tandis que la cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante.

Equipées de placards, les 3 chambres offrent à chaque membre de la famille un espace bien agencé.

Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble.

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Depuis chaque fenêtre, la vue est dégagée et arborée, pour un cadre de vie particulièrement agréable.

Côté pratique, vous disposez également d'une cave et d'un local à vélos en sous-sol.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.

972632.