Appartement à vendre à Lyon (69000)

Vous n'avez pas envie de faire de travaux, vous apprécierez la qualité de rénovation intérieure et l'esprit cocooning que les propriétaires ont eu à coeur d'investir dans ce bien. Proche des quais du Rhône et de la Presqu'île, au début de la rue Servient, au cœur du très prisé quartier Préfecture, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé dans un élégant immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle avec ascenseur. D'une superficie de 109,36 m², cet appartement traversant Nord / Sud a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec harmonie le confort contemporain et le charme authentique de l'ancien. Parquets, cheminées, moulures et boiseries d'époque ont été soigneusement préservés, conférant au bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures – trois fenêtres sur la rue Servient et deux sur cour –, il offre des volumes généreux et une distribution particulièrement agréable. L'entrée élégante dessert, côté Nord, une vaste pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une belle chambre de 19 m². Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, complète cet espace. Côté Sud, vous trouverez une seconde chambre de 19 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son cachet préservé et son emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant et vivant. Une cave et un grenier viennent parfaire ses nombreux atouts. Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway, métro et accès direct à la gare de la Part-Dieu) ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Un véritable coup de cœur, prêt à emménager, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et emplacement d'exception. Référence agence : 467.

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box inclus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5676.

Au cœur de Lyon, ce vaste 2 pièces de 47 m² situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 séduit par son ambiance soignée et son excellent état général. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un espace de vie lumineux où chaque mètre carré a été pensé pour être optimisé. Idéal pour un pied-à-terre confortable ou un projet d'investissement, il est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué sans travaux à prévoir. L'organisation de ce grand 2 pièces permet d'accueillir jusqu'à huit personnes tout en conservant une circulation fluide et agréable. La décoration contemporaine, associée au cachet de l'immeuble ancien bien entretenu, crée une atmosphère chaleureuse. La petite copropriété, paisible, renforce ce sentiment de tranquillité au quotidien. L'appartement profite en outre d'une belle luminosité, appréciable pour un logement de cette surface. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 6 m², elle aussi refaite à neuf avec dalle béton, offre un espace de stockage propre et pratique. Les occupants bénéficient également de l'accès à un grand espace vert clos appartenant à la copropriété, situé au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'un extérieur verdoyant sans quitter la résidence. L'ensemble se trouve dans un immeuble de cinq étages, au troisième étage sans ascenseur. À moins de 100 m, la station de métro Debourg ainsi que les trams T1 et T6 facilitent les déplacements dans toute la ville, renforçant l'attrait du secteur pour la location courte durée ou un usage quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts tout proches. Les familles apprécieront la présence de l'école Aristide Briand à environ 200 m et de l'école maternelle internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland. L'EM Lyon et l'ENS sont toutes proches et notez que la station de métro Stade de Gerland - Le Lou à environ 500 m complète la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage et eau chaude individuels électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être envisagées comme un complément aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devant le métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 3e étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il bénéficie d'un grand balcon au calme, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, et d'une configuration idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre idéalement placé. L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel pour organiser la cuisine et le coin repas. La chambre, lumineuse et tournée vers un environnement calme, s'ouvre directement sur le balcon, créant un prolongement naturel de la pièce et un espace de détente appréciable. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l'agencement. Une cave vient en annexe. L'immeuble, construit en 1958, s'inscrit dans l'architecture typique de son époque tout en proposant le confort d'un ascenseur et d'une copropriété de plusieurs étages. Le ravalement de façade vient d'être achevé. La localisation apporte une accessibilité immédiate aux transports et un quotidien facilité. L'ensemble forme un appartement au potentiel intéressant, à modeler selon ses goûts tout en profitant d'une base saine, d'un étage confortable et d'un environnement urbain vivant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au cOEur du Vieux Lyon, ce studio de 21,3 m² (24 m² au sol) au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien offre un cadre rare, plein de charme et d’authenticité. La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité et son caractère. La pierre ancienne rappelle toute l’identité du secteur et apporte à ce studio une atmosphère chaleureuse, bien différente des biens standardisés. L’espace a été pensé de manière simple et fonctionnelle : une pièce principale avec placard, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose déjà du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports, quais de Saône et lieux emblématiques du Vieux Lyon, ce studio permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement historique et recherché. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit trois qualités essentielles : l’adresse, le charme et la luminosité. Un studio rare par son cachet et son emplacement, idéal pour un acquéreur sensible à l’ancien et au caractère du Vieux Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Lyon 3e – Studio loué rue Rochaix (Résidence Le Sienne) avec place de parking sécurisée dans garage Proche Montchat, SEPR école des métiers, Emile Cohl Vous cherchez un placement locatif qui démarre dès la signature, sans gestion de mise en location ni période de vacance ? Ce studio de 25 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, est actuellement loué : un rendement immédiat, sans recherche de locataire à organiser. Au 2e étage sur 6, exposé ouest, il s'organise autour d'un séjour-cuisine lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon, complété d'une salle d'eau de 4 m². L'immeuble, construit en 1989 est bien entretenu. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter ce bien. Caractéristiques : Studio 25 m² (séjour-cuisine 21 m² + salle d'eau 4 m²) Terrasse d'environ 2,75 m², exposition ouest 2e étage sur 6, résidence fermée avec ascenseur 1 place de parking en sous-sol Fibre optique, VMC, rangements, tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique Bien vendu loué 637€ / mois (bail en cours, location meublée jusqu'à fin juillet 2026, reconduction d'un an tous les ans) - rentabilité brute 6,1% Un investissement locatif sans surprise, dans un immeuble sain, idéal pour sécuriser un complément de revenus dès l'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, ce T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon exposé sud, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en SUS. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À Valmy, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce charmant T2 de 34 m² à rénover, offrant un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vente-appartement-lyon 6 venez découvrir ce trés bel appartement de 84 m² qui associe le cachet et la luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée qui déssert un salon séjour de 31 m² exposé sud et sans vis à vis, de 2 chambres dont une qui donne sur la cour interieure, d'une salle de bain, d 'un toilette et d'une grande cuisine avec son balcon, idéal pour prolonger les soirs d'été. Nicolas jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE VMA IMMO - À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur prisé alliant la douceur de vivre du 5ème arrondissement et la proximité immédiate des commodités, nous vous proposons ce bel appartement familial de 102 m² plein de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : des parquets chaleureux habillent l'ensemble du logement et confèrent à cet espace une atmosphère élégante et authentique. La pièce de vie de 37 m², traversante et exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La grande cuisine séparée, dotée d'une verrière, semi-équipée, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner avec plaisir. L'appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement agencées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains. Un balcon filant prolonge le séjour vers l'extérieur - idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une place de parking extérieure et une cave, pour un confort du quotidien sans compromis. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied : un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique et pratique. Aucun travaux à prévoir. Un appartement à visiter sans tarder. Lots No17,34 et 51. Charges mensuelles 294EUR. Bien proposé par Audrey CARO - 06 15 13 23 14 Prix de vente affiché frais d'agences inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial RSCAC 901 052 894 CCI de Lyon. Mandat Exclusif no.

Superbe appartement avec vue panoramique sur le Rhône le Parc de la Tête d'or avec une vue jusqu'à l'Hôtel Dieu, en étage élevé 142.48 m² + Balcon et loggia vaste séjour avec cuisine US, 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes, 1 cave + superbe Garage double cote à cote (avec accès direct sur le quai + 50 000€).

Au coeur d'un secteur prisé et recherché, cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie citadin. Traversant et lumineux, ce bien séduit immédiatement par son équilibre entre fonctionnalité et confort. Clé en main, il se distingue par des espaces optimisés et une circulation fluide, idéale pour le quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité de choix pour un premier achat comme pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Véritable appartement de ville, ce bien combine les atouts recherchés : luminosité, praticité et emplacement de qualité. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux et facile à vivre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360 € et 3240 €. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 249.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 35.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 2980 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros.

Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au calme et à faibles charges, cet appartement en duplex au dernier étage développe une surface totale de 85 m² (dont 57 m² loi Carrez). Il propose un agencement fonctionnel et une luminosité remarquable, offrant un véritable esprit « petite maison ». Le premier niveau accueille une cuisine conviviale, propice pour préparer et savourer vos repas ou prolonger l'apéritif. Attenant un grand cellier faisant office de buanderie et de rangement bien utile dans le quotidien. Un escalier doux mène à l'étage supérieur, véritable coeur de l'appartement. Cette belle pièce de vie baignée de lumière combine un espace salon, une zone repas dédiée aux grandes réceptions ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose de deux chambres offrant toutes les deux un aperçu sur l'Île Barbe et la Saône depuis leurs fenêtres de toit respectives : la première, spacieuse, intègre une grande armoire dressing, tandis que la seconde, au bel esprit mansardé, est baignée de lumière et conserve une belle surface au sol. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche et d'une double vasque mêlant style moderne et praticité au quotidien. Équipée d'une climatisation réversible, l'appartement offre un réel confort de par sa domotique, sa bonne performance énergétique, sa surface au sol de 84 m² et ses éléments rénovés (vélux, salle d'eau, peintures). L'environnement offre un cadre de vie bucolique et paisible au centre du village de Saint-Rambert, à proximité immédiate de l'Île Barbe et des berges de Saône. Le quotidien se fait à pied grâce à l'accès direct aux commerces, à la boulangerie, aux restaurants et aux écoles. Un bien séduisant par ses volumes et son emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800€ et 1090 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Vous serez bien dans ce bel appartement de 3 pièces de 67 m² rénové avec goût et des prestations haut de gamme. Cet appartement profite de son côté traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, de 2 belles chambres, une agréable salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. La quasi absence de couloir permet d'avoir une surface habitable entièrement habitée, aucune place perdue. On est situé dans une copropriété de standing, très bien entretenue. Les charges générales de copropriété sont de 165EUR par mois environ, incluant le chauffage par chaudière collective au gaz de ville (et donc entretenue chaque année par le syndic). Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Mandat exclusif de vente. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

69007 lyon, idéalement situé rue saint-jerome, j'ai sélectionné exclusivement pour vous ce bel appartement de 78 m² avec cave, ascenseur et garage disponible en plus. Cet appartement est composé d'une agréable pièce de vie double et traversante (possibilité de faire une 3eme chambre), 2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, ainsi qu'un hall d'entrée agréable. Très bon secteur, idéalement situé, calme, immeuble sécurisée, proche des commerces des écoles et des transports. Vous profitez avec l'appartement d'une cave. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans la résidence d'à côté. Prix : 346.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n°453084 copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du Point du Jour, Impasse du Fort Saint-Irénée, venez découvrez cet bel appartement Type 3 de 63,01 m² Carrez, situé dans une petite résidence de grand standing - Type B. B.C de 2014 - (Promoteur UTEI), calme, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée. Bénéficiant d'une triple orientation, il se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le séjour dispose d'un accès à un grand balcon exposé Sud (10 m²), idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé, avec des volets B. S.O (Brise-Soleil Orientable). La partie nuit offre un dégagement desservant deux chambres avec parquet au sol donnant sur jardin intérieur, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un garage privatif et sécurisé en sous-sol de l'immeuble est disponible en complément (pour 25.000 €uros). La résidence se situe à proximité des transports, écoles et commerces du Point du Jour, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Libre immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 434.

LYON 8ème - Monplaisir - En exclusivité - Découvrez ce T3 fonctionnel de 70 m² situé en plein cœur du quartier Frères Lumière. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien aménagé avec deux chambres au calme, un espace de rangements / dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est fluide, sans aucune perte de place. Ce bien rare en exclusivité est complété par une place de parking privative et une cave. L'avis de notre agence : " À 200m du métro Sans Souci, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche en ville : de la lumière, un balcon avec vue dégagée et le confort d'un parking privé. Une opportunité idéale pour profiter de la vie de quartier lyonnaise dans les meilleures conditions." Référence agence : 5614.

En exclusivité chez Orpi ! Nous vous proposons ce charmant appartement traversant type T3 de 65 m² entièrement rénové en 2025 dans un style moderne et contemporain dans lequel vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon au calme exposé Sud avec vue sur les cèdres de l'espace vert voisin. Deux chambres confortables dont une avec un placard / dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, un cellier pour plus de rangements vous sont proposés et une cave toujours utile pour du stockage. Baigné de lumière avec une triple exposition, sans vis à vis, aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une petite famille et primo accédants. La résidence a fait l'objet d'une rénovation récente, vous disposerez d'un local à vélo. Stationnement libre et aisé. Toutes les facilités sont à proximité immédiate : transports (métro gare de Vaise en 15mn), commerces de proximité, supermarché, services, écoles. Quartier calme et familial où il fait bon vivre ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5675.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 traversant de 73 m² entièrement rénové en 2026. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie, agréable et lumineux, s'ouvre sur une terrasse depuis laquelle vous apercevez l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à un second extérieur donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées de 12,90 m² chacune, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une circulation d'air naturelle et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La rénovation complète réalisée en 2026 permet de profiter d'un logement confortable aux prestations actuelles, sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage en sus fermé en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du 6e arrondissement de Lyon. Un appartement lumineux, confortable et clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO, agent commercial de la société Laforêt NDI, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER Copropriété de 652 lots - dont 349 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Rue vauban, très beau potentiel pour cet appartement a renover niché au 5° étage avec ascenseur d'un immeuble sur son terrain. Traversant nord sur cour et sud sur rue, il bénéficie d'une vue très agréable et offre une belle luminosité. Des travaux lui rendront son caractère d'origine et en feront un ravissant t2 à une adresse recherchée. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058.00 euros.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose ce bien d'exception : un T3 traversant de 63 m², lumineux et calme, au 4e étage avec ascenseur, rue de Nuits, Lyon 4e. Dès l'entrée, un petit dressing aménagé permet d'optimiser le rangement et de garder les espaces de vie dégagés. Le séjour, généreux et baigné de lumière côté ouest, donne sur la rue. Son beau parquet apporte chaleur et caractère à la pièce. La cuisine ouverte, orientée est, profite du calme côté cours. Idéale pour cuisiner au calme tout en restant connecté au séjour. Les deux chambres bénéficient également d'un parquet de qualité. L'une d'elles dispose d'un espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou les études. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque avec meuble, et d'un sèche-serviette pour le confort au quotidien. Et pour finir, WC séparés. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement. Les atouts : Double exposition est-ouest, lumière toute la journée Double vitrage Volets persiennes pour la fraîcheur en été Chauffage électrique individuel Localisation privilégiée : Situé dans un quartier calme et recherché du 4e arrondissement de Lyon, ce bien situé à proximité de la place Marcel Bertone profite des commerces, des transports et des écoles. Un emplacement de choix pour profiter de tous les avantages de la ville sans en subir l'agitation. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé : à découvrir sans attendre. DPE appartement : Consommations énergétiques : D / 236; Émissions de gaz à effet de serre : B/ 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 190. Prix : 300 000 EUR.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : rue de la claire – vaise - lyon 9 – appartement a renover au coeur de vaise, rue de la claire, cet appartement de 41 m² se situe au 3e étage d'un bel immeuble ancien. À rénover entièrement, il offre une liberté totale d'aménagement et se prête facilement à la création d'un t2 spacieux et à l'image de son futur propriétaire. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec chambre en alcôve, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le plan se prête à un réagencement simple et efficace. En supprimant la cloison qui sépare l'alcôve de l'entrée, ces espaces se réunissent en une seule grande pièce de vie : un salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m², complété d'une chambre indépendante de 11 m² (à la place de l'actuelle cuisine). Un devis de travaux vous sera proposé. Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet massif en chêne. Deux grandes fenêtres baignent le salon de lumière. Le bien dispose de chauffages électriques, affiche un dpe d et de faibles charges. La toiture a été rénovée en 2023. Une cave vient compléter le tout. L'emplacement est particulièrement recherché. Le métro est accessible à moins de 2 minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien, les bars et les restaurants, le marché s'y tient 3 fois par semaine. Un quartier dynamique et prisé, à 2 arrêts de métro du campus universitaire rené cassin, 10 min de bellecour et 10 min du cnsm un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.