Rouget de l'Isle - Appartement T3 de 56 m², Lyon 3ème (69003)

L'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement traversant T3 de 56 m², offrant une belle distribution et de beaux volumes.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que de deux grandes chambres de 15 m² et 13 m².

L'appartement bénéficie également d'une cave.

Grâce à sa configuration et à ses cloisons intérieures, les espaces peuvent facilement être repensés et adaptés selon vos envies et vos besoins.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler son potentiel.

Un T3 traversant aux beaux volumes, avec deux grandes chambres, une cave et un agencement modulable : un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, à personnaliser selon vos envies.

LE SECTEUR Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité de Dauphiné-Lacassagne, l'appartement bénéficie d'un secteur dynamique et recherché, avec de nombreux commerces, services et commerces de proximité.

Le quartier est également adapté à une vie familiale, avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées à proximité.

Côté enseignement supérieur, la proximité de la Part-Dieu, de l'Université Lyon 3 et des différents pôles universitaires lyonnais constitue un véritable atout.

Pour les déplacements, le secteur est particulièrement bien desservi : la station Dauphiné-Lacassagne se trouve à environ 200 mètres, avec le tramway T3 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et le centre-ville - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1375 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1440.00 euros.

Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.