Studio – Quartier Saint-Michel, Lyon 7e- DPE C

À seulement 200 m du métro Saxe-Gambetta et proche des quais de Saône, ce studio avec mezzanine se situe en plein cœur du 7e arrondissement lyonnais, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Emplacement : quartier Saint-Michel, à 200 m du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), proche de toutes les commodités, et dans une rue calme.

D'une surface Carrez de 19,06 m², ce studio est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sécurisé, au sein d'une petite copropriété de 20 lots.

Le bien se compose d'une pièce de vie principale et d'une mezzanine offrant un espace nuit.

Il dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.

Exposé sur cour la intérieure, il bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances de la rue.

DPE C : sur un immeuble ancien, c'est plutôt rare et un argument important — peu de charges de chauffage, une vraie tranquillité pour l'acheteur ou le locataire.

Immeuble sécurisé, fibre optique installée.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet.

Un studio compact et bien situé, proposé à 99 000 €.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.