Appartement à vendre à Lyon (69000)

Bon pasteur-a deux pas du boulevard de la croix rousse ! Au coeur d'une impasse, ce t4 prend place dans un petit immeuble bien tenu avec accès à un jardin commun au calme absolu ! Actuellement exploité comme investissement il développe 3 suites parentales & cuisine partagée. Possible de le transformer en t3 avec séjour de 30 m². Cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À vendre en exclusivité - lyon 5e - appartement 3 / 4 pièces - 83,28 m² - balcons - vue parc je vous propose ce bel appartement de 83,28 m², idéalement situé face au parc de la garde, à deux pas du centre du point-du-jour. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées des minimes, commerces, marchés et transports. En quelques minutes à pied, vous accédez à la place bénédicte teissier ou à tassin-la-demi-lune. * visite virtuelle disponible * situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée à taille humaine (47 lots), cet appartement traversant est-ouest séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : une spacieuse pièce de vie de 35 m² une grande cuisine aménagée de 14 m² deux chambres avec parquet en chêne (18 et 10 m²) une salle de bains avec espace buanderie indendant des toilettes séparées belle hauteur sous-plafond de 2.70 mètres. Chaque pièce donne accès à l'un des deux grands balcons, offrant un agréable prolongement extérieur. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Transports : nombreuses lignes de bus sont accessibles à pied (46, c20, c21, c24,90, 98,86), permettant de rejoindre rapidement la gare de perrache ou le métro gorge de loup (15 minutes environ). Une cave complète ce bien et le garage est proposé en supplément au prix de 15 000 eur. Grand local vélos sécurisé. Son prix de vente est de 265.000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Point du Jour, au sein d'une résidence sécurisée dans un parc, appartement de plain-pied en rez-de-jardin, au calme absolu, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien à l’esprit maison se distingue par la qualité de ses extérieurs, ses terrasses bien exposées et son environnement confidentiel. Un garage complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces et transports, des écoles (Favorite, les Minimes ). Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682. 28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Lyon 5 ème, saint-irénée, dans un environement calme et arboré, cet appartement situé au 7eme et dernier étage vous offre une vue époustouflante sur lyon, de fourvière à la confluence en passant par les alpes si le temps le permet. Entièrement rénové il y a 3 ans avec de belles prestations, ce 3 pièces de 97 m² vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté est, la grande pièce de vie avec ses 3 doubles baies vitrées ouvre sur un balcon de 12 m². Côté ouest une cuisine équipée avec son cellier mais également l'espace des chambres, les pièces d'eau et toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 eur hai (hors garage et place de stationnement, pouvant être vendus séparément).Honoraires charge vendeur - bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 eur. Pas de procédure en cours - classe énergie : dclasse climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 eur et 2 640 eur prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arlim prestige frédérique neuschwander 06 76 28 26 07 rsac 513308239 ou jean françois moustelou 06 95 35 36 36.

Idéalement situé, à 30 mètres de la station de métro Saxe-Gambetta Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant de 61 m² se compose d'un séjour de 15 m² donannt sur un balcon de 6 m² exposé au Sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 11 et 14 m², d'une salle de bains, toilettes séparées et une cave en sous-sol. Cet appartement nécessite une rénovation intégrale, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. Très lumineux et sans vis à vis ! Chauffage collectif, les charges sont de 170EUR / mois (chauffage compris) Possiblité d'achat d'un garage à proximité directe au prix de 30.000EUR Pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur locatif, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et / ou profession libérale. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble parfaitement entretenu de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Il nécessite quelques réaménagements pour donner sa pleine mesure au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière ! Description du bien L’appartement se compose actuellement de : - Un séjour de 19,38 m², - Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m², - Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces, - Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer), - Un WC indépendant. La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel. Annexes et copropriété - Cave en sous-sol de 7,44 m², - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 813 €, - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, - Local vélo dans la copropriété. Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment : - Aménagement d’une cuisine, - Création d’une salle d’eau. Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur du quartier résidentiel très prisé de La Buire / Bataille (Lyon 8ème), découvrez cet appartement T3 bis de 67,42 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2017. Un emplacement stratégique et recherché : situé au 54 rue Seignemartin, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisant. Vous profitez d'une vie de quartier paisible avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée : À 10 min à pied de Monplaisir : Profitez de l'ambiance unique de l'avenue des Frères Lumière, de ses boutiques et de son marché réputé. Pôle de santé majeur : À proximité immédiate de l'Hôpital Édouard Herriot, des Hôpitaux Est et du Centre Léon Bérard. Accès direct aux transports avec le Métro D (Grange Blanche), le Tram T2 (Ambroise Paré) et les lignes de bus C13, C25, C8,34. Description du bien : Esprit petite copropriété : Seulement 7 lots, ambiance conviviale et familiale. Pièce de vie lumineuse (29,17 m²) : Pièce de vie spacieuse (29 m²) avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Espace nuit : 2 chambres confortables (10,33 m² et 10,24 m²). Confort moderne : Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains. Le "Plus" : Une pièce supplémentaire aménagée de 14,97 m² en niveau inférieur. Un espace bonus au calme absolu, idéal pour un bureau, une salle de sport, de musique, un home-cinéma ou une salle de jeux. Points forts : Rénovation complète (2017) : aucun travaux à prévoir. DPE : Classe D. Secteur résidentiel très calme. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Excellente desserte transports. Chauffage individuel : électrique. Côté financier : Charges annuelles : 1 185 € (env. 98 € / mois). Taxe foncière : 715 €. Idéal pour : Premier achat ou investissement locatif. Étudiants et leurs parents. Prix : 230 000 € (honoraires d'agence charge vendeur 4% inclus). Ce bien vous est proposé à la vente par Avenir patrimoine. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité - rooftop piscine à lyon, croix-rousse offrez-vous un art de vivre rare au cœur de lyon, dans le très prisé quartier de la croix-rousse. Blackbring vous propose en exclusivité cet appartement contemporain d'exception déployant une signature architecturale unique, sublimée par un rooftop spectaculaire avec piscine en inox, inspirée des plus grands hôtels de luxe. Depuis cet écrin suspendu, laissez-vous émerveiller par une vue panoramique à 360° embrassant le parc de la tête d'or, le mont blanc et les monts du lyonnais depuis votre piscine. Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les espaces de vie baignés de lumière invitent à la convivialité, tandis que les vastes terrasses offrent une expérience extérieure unique à lyon, entre ciel et ville. Caractéristiques principales : appartement récent (2017) de 93 m² aux lignes épurées, configuration actuelle en t3, optimisée et raffinée, rooftop privatif de 120 m² avec piscine inox et domotique avancée - vues à 360 °, terrasse plein ouest de 25 m² & balcon filant de 9 m² côté nuit (vue parc de la tête d'or). Exposition est-ouest, luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations premium : climatisation réversible, menuiseries bois-aluminium, vidéosurveillance. Accessibilité pmr idéalement situé rue thévenet, dans un environnement à la fois confidentiel et vivant, vous profitez d'un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, infrastructures culturelles et médicales à quelques pas. En complément : possibilité d'acquérir un garage double motorisé et adapté pmr pour 100 000 €. Un bien rare, conjuguant prestige, discrétion et panorama d'exception. Une adresse pour initiés. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour / chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597.

À deux pas de la place Carnot et du quartier prisé d'Ainay, découvrez ce T3 (4ᵉ étage plus entresol, sans ascenseur) de 70 m² au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Points forts : • Charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet, moulures • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond • Emplacement recherché : commerces, écoles, métro, tram, gare Perrache à proximité immédiate Description : Cet appartement offre une agréable pièce de vie et son alcôve, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un cachet rare et d'un environnement calme et central. Informations complémentaires : Taxe foncière : 938 € Charges mensuelles : 150 € DPE : D (214) GES : B (6) Référence agence : 0000.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7 Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet ? Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel. → Un appartement lumineux et agréable à vivre Appartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée Séjour orienté Ouest, lumineux en fin de journée Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus calme → Une distribution simple et efficace - Séjour confortable - Chambre avec placard intégré - Cuisine indépendante équipée - Salle de bain - WC séparés → Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Immeuble de la fin des années 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère. Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser facilement et de le mettre à votre goût. → Un emplacement stratégique – Lyon 7 Gerland À proximité immédiate : - Métro B (Jean Jaurès / Debourg) - Tramway et bus - Commerces, restaurants, écoles - Parc Blandan Un secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique. → Un investissement locatif cohérent Loyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, offrant une bonne lisibilité pour un projet locatif dans un secteur à forte demande. → Les + du bien - T2 de 54 m² - Traversant Est / Ouest - 3ᵉ et dernier étage - Chambre au calme côté cour - Charme de l’ancien - Emplacement central Lyon 7 - Prix : 225 000 € Pour quel projet ? Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une forte demande locative. Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et valider l’adéquation avec votre projet. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3 Idéalement situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 99,82 m² en carrez prend place au premier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis. L’espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux vastes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balconnet. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent cet espace. Ce bien se distingue par un atout rare et exceptionnel : l’accès à une terrasse au sommet de l’immeuble offrant une vue grandiose à 360° sur Lyon, incluant notamment une perspective imprenable sur le Parc de la Tête d’Or et les reliefs environnants. Il bénéficie également d’un jardin collectif avec accès direct en direction du 6ᵉ arrondissement. À proximité immédiate, vous trouverez : — Commerces de qualité : boulangeries artisanales, marchés locaux tous les jours, épiceries fines, restaurants et cafés emblématiques du quartier — Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied Côté transports : — Métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes — Nombreuses lignes de bus (45, C13, S4A au pied de l'immeuble) — Accès rapide aux grands axes Annexes : — Une cave — Un espace de stockage sur la terrasse (type grenier) Informations complémentaires : — Charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. — Local à vélo — Taxe foncière : 1 960 € En option : Possibilité d’acquérir un ou deux garages au sein de la résidence. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Lyon 7 – T2 rénové de 41,69 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable. Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. En complément, le bien est vendu avec : * Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage * Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…) Côté équipements : * Fibre optique installée * Digicode et interphone * Accès sécurisé Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché. Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.52€ par mois (soit 510.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m² avec un balcon de 17.40 m², dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m² et 14.70 m² équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus).

Lyon 8e, moulin à vent découvrez ce charmant logement t2 en rdc, situé dans l'impasse jouhet à lyon 8ème. Cet appartement de 47 m², situé dans un bâtiment datant de 2015, comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un balcon de 5 m², ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement, avec son aménagement idéal, offre une agréable salle de séjour de 28 m², une vaste chambre de 12 m² ainsi qu'un balcon qui lui est exclusivement réservé. Il est possible d'acheter un garage en sous-sol dans la copropriété pour un montant supplémentaire de 15 000 eur. Le chauffage est individuel électrique, les charges de copropriété sont de 65eur / mois. Pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

Nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1986, cet appartement traversant de type 3 et d'une surface de 87 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, et avec un balcon exposé est. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour de 35 m², une cuisine indépendante (10 m²), 2 chambres (12 m² et 10 m²), une salle de bains, un wc et des rangements. Le chauffage est électrique, un accord existe dans la copropriété pour la climatisation et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La pièce de vie donnent côté rue et les chambres côté cour. Une cave est incluse et un box en location est possible. Rue rachais, vous serez à deux pas des écoles, parcs, marchés, métro garibaldi et saxe, ainsi que de tous commerces de proximité. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051511). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 240 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 87 m².

Lyon 6e place edgar quinet / avenue de saxe, dans un bel immeuble haussmanien, appartement de 53 m² situé au 1er étage. Il est composé d'une pièce de vie de 34 m² toute en parquet ouverte sur 3 fenêtres en double-vitrage et stores électriques avec fermeture centralisée et d'une grande alcôve de 10,75 m² pour le coin nuit. La cuisine équipée ouverte sur le séjour est équipée d'un électroménager récent. Salle de douche avec emplacement pour lave-linge et toilettes séparés. Appartement en très bon état, ayant conservé tout le charme de l'ancien. En annexe, une cave. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Copropriété de 14 lots et quote-part annuelle de 640 eur. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Avenue de ménival - au rez-de-chaussee (équivalent 1er étage) avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t3 de 53,72 m² carrez lumineux, sans vis-a-vis, au calme et bénéficiant d'une vue agreable sur les arbres de la copropriete. Julie silvy - joignable au 006 08 57 87 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au balcon-loggia exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante de 9.2 m², de deux chambres (9.92 m² et 11.27 m²) dont une avec placard mural, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées. Son prix de vente est de 159.000eur fai avec une cave de 6 m² (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 bon à savoir : proche des écoles, des bus c21 et 65 à proximité immédiate, puis 14, c24, c24e, 73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de auchan tassin à pied ou en voiture etc. - charges mensuelles de copropriété 170eur / mois comprenant : chauffage collectif au sol, eau froide, ascenseur, espaces verts., digicode et accès bip, eau chaude individuelle (chauffe-eau gaz récent dans la cuisine) - taxe fonciere 713eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON 9 Plateau de Saint-Rambert - Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant en lisière de Saint Cyr-au-Mont d'or, au 1er étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, je vous présente ce superbe appartement traversant Est / Ouest de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte (6.33 m²) sur le séjour (25 m²), prolongée par un balcon à vivre de 5 m², idéal pour profiter du cadre arboré. L'espace nuit bien distinct se compose de deux chambres en parquet avec placards (10 m² et 12 m²) et d'une salle d'eau moderne éclairée par une fenêtre avec véritable douche à l'italienne et WC suspendu. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, pour un projet clé en main. Prestations & copropriété Rénovation complète avec finitions soignées : Climatisation réversible Double vitrage avec stores électriques Électricité et plomberie neuves Isolation intérieure Porte d'entrée neuve Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : toiture récente et façade isolée par l'extérieur. En annexe : Grande cave de 7 m² Local vélos / poussettes. Stationnement gratuit aisé au pied de l'immeuble. Possibilité location garage fermé. Faibles charges : 67 EUR / mois. À proximité immédiate des commerces, des bus vers Gare de Vaise / Ligne D, et des espaces naturels (Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Mont Thou), vous bénéficiez d'un équilibre rare entre ville et nature. Son prix est de 239.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

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LYON 6 - Cœur Brotteaux. EXCLUSIVITE ! Résidence de haut standing ''Résidence Ney'' d'un très bel immeuble Pitance de 1964. Bel appartement familial de 132 m² de type T5 - Traversant nord / sud, sans vis-à-vis et situé au 3e étage / 5 Comprenant : Une grande entrée, type salon de réception et son magnifique sol en marbre qui dessert une grande cuisine meublée / équipée avec sa vue sur la cour intérieure arborée. Un bureau avec petit balcon également donnant vue sur la cour intérieure. Un beau salon de 26 m² avec de larges fenêtres et un parquet chêne en chevrons rénové. Quatre chambres : deux de 11 m² chacune et deux autres de 12 et 16 m² avec placards / penderies et parquets chêne également. Une salle de bains, un lavabo et deux vasques. une salle d'eau et un toilette indépendant. Dégagement avec grand linéaire de rangements. Appartement rénové en 2025 (peintures et parquets) Chauffage gaz collectif. Deux balcons; côté cour et côté rue. Fenêtres en double-vitrage, porte blindée 9 points. Avec le lot est vendu un Grenier de 18 m² et une place de parking en sus à 30 000€ Charges; 450€ / mois (chauffage, eau chaude / froide et entretien des parties communes) Ascenseur. Terrain HCL (2062) - Local vélos Proche du métro ligne B, des lignes de bus et à 500 mètres de la gare de la Part-Dieu et de toutes les commodités. Secteur lycée du Parc (8mn). Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? m=tZ4gxFmzthr Référence agence : 116.

AINAY AUGUSTE COMTE - Très bel appartement Bourgeois de 145,75 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous serez charmés par le magnifique séjour, ses 2 balcons, ses cheminées en marbre, son caractère et son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cet appartement familial toute sa superbe ou pour le diviser en deux T3 de 70 m² environ grâce à ses 2 portes palières. 2 caves, 2 greniers et un local vélos commun complètent ce bien de qualité. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1921.00 euros.

Lyon 6ème, avenue Foch, dans un immeuble ancien de 1914 aux décors sculptés. Idéalement situé, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du métro. D'une superficie généreuse de 276 m², cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, son côté traversant Est / Ouest et son potentiel de rénovation. Entièrement à rénover, il offre une base exceptionnelle pour un projet sur-mesure selon vos envies. Il se compose de belles pièces de vie en enfilade, parfaites pour recevoir ainsi que cinq chambres, dont trois au calme sur la grande cour verdoyante, deux spacieuses salles de bains. Le cachet de l'ancien est préservé, parquet, cheminées, hauteur sous plafond. Nombreux rangements. Un local vélos, une cave et deux greniers apportant un confort de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère à réinventer. Infos Loi Alur : 5 lots de copropriété, quote part charges annuelles 8 744 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.