Appartements à vendre à Lyon

À Lyon 6e, cet appartement de 132 m² prend place au calme d'une cour intérieure, elle offre un patio privatif de 13 m², véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un grand séjour. Les grandes baies vitrées à double hauteur offrent un véritable cachet à la partie jour de ce bien. Un patio, au calme et à l'abri total des regards indiscrets, prend place dans sa continuité et offre une véritable pièce complémentaire lors des journées ensoleillées. Un bel escalier mène à la partie nuit de ce bien. D'un côté, une suite parentale prend place et se complète d'une salle d'eau et d'un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres se partagent une belle salle de bains. Les beaux volumes, la luminosité, l'absence de copropriété et la rénovation contemporaine sont les atouts indéniables de ce loft coup de coeur. Climatisation. Pas de copropriété. Proximité Collège Bellecombe / Lycée du Parc CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 € et 2 620 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 63 m² carrez prend place au 4e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée pouvant être réunis en une grande pièce de vie. Les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation Charges Annuelles : 720€ Bien vendu loué : 810€ / mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 € et 1870 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Lyon 3e, dans le secteur dauphiné, ce duplex de 66,50 m², dont 50 m² carrez, offre un intérieur lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie de 21,24 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et wc complètent ce niveau. À l'étage, la seconde chambre offre un beau volume sous les toits : 23,25 m² au sol, dont 9 m² carrez. Un espace qui permet d'aménager un coin nuit et un bureau, à l'écart de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont également en parfait état. Une cave complète le bien. Un duplex qui réunit luminosité, volumes et confort, dans un quartier de lyon 3e avec commerces et transports à proximité. Classement énergétique d prévu à compter du 1er janvier 2027, selon la vérification effectuée pour ce logement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 155 euros par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 euros et 1 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 235 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saumet tatiana, au 06 03 10 89 00 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saumet tatiana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465858stt- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 155 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LYON 8ème - En exclusivité - Découvrez ce T3 fonctionnel de 70 m² situé en plein cœur du quartier Frères Lumière. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien aménagé avec deux chambres au calme, un espace de rangements / dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est fluide, sans aucune perte de place. Ce bien rare en exclusivité est complété par une cave et d'une place de parking (en supplément du prix pour 15 000€) Cet appartement réunit tout ce que l'on recherche en ville : de la lumière, un balcon avec vue dégagée et le confort d'un parking privé. Une opportunité idéale pour profiter de la vie de quartier lyonnaise dans les meilleures conditions. Référence agence : 5614.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : LYON 8e - APPARTEMENT T4 bis 81 m² - PARKING LIBRE- LUMINEUX 3 chambres et une alcove pour un bureau idéalement pour le télétravail ou un grand dressing de vetements. Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon, situé au 13e étage d'un immeuble de 15 niveaux, offre une exposition sud-ouest lumineuse et des vues dégagées sur son environnement. Rénové avec soin, ce bien de 80 m² propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. La partie nuit dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de ce bien. La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue Parmentier, à 100m de la Place Jean Macé, dans une copropriété récente et bien entretenue de 2001, venez découvrir ce superbe appartement lumineux et climatisé de 113 m² (132.95 m² de surface au sol), traversant est-ouest avec trois balcons ! Il est composé d'une entrée qui dessert un grand séjour ouvert sur un balcon à vivre sur le magnifique jardin de la copropriété, une cuisine dinatoire (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier / buanderie, un espace nuit composé de 3 belles chambres (12,14 et 17 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa loggia, une salle de bains et 2 wc. Un garage fermé en sous sol est disponible en SUS et une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2963, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes à pied du métro Foch, idéalement situé entre la place Kléber et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cette belle opportunité. Cet appartement de 36 m², très lumineux et au calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable bijou à votre image. Situé dans un immeuble édifié sur son terrain. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Référence agence : 139.

Opportunité d'investissement idéale à 200 m du métro Garibaldi : studio de 19 m² au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante avec services, vendu libre de tout bail commercial. Au cœur d'un quartier dynamique avec commerces tout autour de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Prévoir un rafraîchissement pour valoriser l'espace à votre goût et optimiser son fort potentiel locatif, estimé à 498,65 € hors charges en bail meublé. Une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Référence agence : 2142.

Situé à deux pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce bien traversant actuellement aménagé en bureaux, offrant un beau potentiel de transformation en appartement. D'une superficie agréable, il se compose de trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², ainsi que d'un séjour de 22 m². Sa configuration traversante permet d'envisager un espace de vie fonctionnel et lumineux, selon le projet d'aménagement souhaité. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quartier. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel de transformation ! Référence agence : 2139.

Et si votre prochain investissement se trouvait ici ? Au cœur du secteur des Maisons Neuves, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et bénéficiant des nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, découvrez cet appartement de 30,50 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 1975. Son principal atout : une configuration complète et fonctionnelle, associée à un environnement calme. L'appartement est entièrement tourné vers la cour intérieure de la copropriété, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi une atmosphère paisible au quotidien. L'entrée dessert une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit. Un dressing complète l'ensemble et offre un rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et peut être occupé immédiatement. Un léger rafraîchissement permettra également à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies et son projet. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Et à 139 000 € frais d'agence inclus, le bien présente désormais un positionnement particulièrement intéressant pour un projet d'investissement. Dans le cadre d'une mise en location meublée, le potentiel locatif permet notamment d'envisager un taux de rentabilité intéressant, tout en respectant naturellement l'encadrement des loyers applicable au secteur. Les éléments de calcul et les hypothèses retenues pourront être présentés et détaillés lors d'un échange, en fonction du projet de l'acquéreur. Le stationnement constitue également un véritable atout : il pourra être conservé pour le locataire ou, selon le projet du futur propriétaire, être loué séparément, apportant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation. L'emplacement est également un véritable point fort. Le secteur des Maisons Neuves offre aujourd'hui un environnement vivant et pratique, avec commerces, services et transports à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et Villeurbanne. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre surface, extérieur, calme, stationnement et potentiel locatif. Pour faciliter votre première découverte, une visite virtuelle est disponible et une projection d'aménagement permet également de mieux visualiser les possibilités d'installation et de décoration. Un bien à découvrir, notamment pour son nouveau prix de 139 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet d'acquisition. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.

Lyon 6ᵉ – rue boileau – t1 bis 39,39 m² + box fermé – investissement patrimonial et locatif un bien qui réunit deux qualités rarement réunies dans le même investissement : un emplacement patrimonial recherché et une rentabilité locative particulièrement attractive. Situé rue boileau, à environ 500 mètres des métros foch et masséna, ce t1 bis de 39,39 m² est vendu libre de toute occupation avec un box fermé privatif en sous-sol inclus dans le prix. Au 1er et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un véritable espace nuit de plus de 11 m² séparé par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location rapidement. Un emplacement patrimonial, un rendement locatif le secteur foch / masséna compte parmi les adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement. Ici, l'acquéreur ne mise donc pas uniquement sur un rendement : il acquiert un bien situé dans un secteur recherché, avec un box fermé et près de 40 m², des caractéristiques qui contribuent à sa valeur patrimoniale. À 215 000 € box compris, en retenant une valeur indicative de 35 000 à 40 000 € pour le box, la valeur de l'appartement seul ressort autour de 175 000 à 180 000 €. Les projections locatives, établies dans le respect de l'encadrement des loyers, font apparaître un rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul, selon le mode de location et le niveau de loyer retenu. Le box peut également être loué séparément et générer un revenu complémentaire. Un bien qui s'adapte à plusieurs projets investissement locatif immédiat, pied-à-terre ou acquisition pour loger un enfant pendant ses études : ce bien offre plusieurs possibilités. Pour des parents, il peut notamment permettre de remplacer plusieurs années de loyers étudiants par l'acquisition d'un patrimoine immobilier, avant de conserver ensuite le logement comme investissement locatif. Près de 40 m², un box fermé, un emplacement recherché et une rentabilité théorique pouvant atteindre 6,8 % : une combinaison particulièrement rare dans le 6ᵉ arrondissement. Dossier complet et projections locatives disponibles sur demande. Visite virtuelle immersive disponible. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les points forts • lyon 6ᵉ – rue boileau, secteur foch / masséna • 39,39 m² – t1 bis avec espace nuit de plus de 11 m² • 1er et dernier étage avec ascenseur • vendu libre de toute occupation • bon état général • box fermé en sous-sol inclus • 215 000 € box compris • rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul • projections réalisées dans le respect de l'encadrement des loyers • métros foch et masséna à environ 500 m • visite virtuelle immersive disponible pierre-olivier lermet agent commercial eirl immatriculé au rsac 885351072 référence agence : 465.

Exclusivité : Entre la Presqu'île, les Halles Paul Bocuse et la Part-Dieu, cet appartement traversant de 174 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1914. Un lieu d'exception aux prestations d'époque préservées : volumes majeurs, hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et cheminées d'apparat. Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à vos projets : une résidence familiale d'exception ou le siège raffiné d'une profession libérale. L'Appartement — Espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger au charme intemporel. — Espace nuit : quatre grandes chambres, dont une suite parentale au calme, deux salles de bains et deux WC. — Cuisine : un espace indépendant, généreux et baigné de lumière naturelle. Les Annexes — Garage privé : au cœur de la copropriété, un espace rare de 67 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. — Combles aménageables d'une surface de 107 m² : connectés à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour créer un bureau de prestige, un atelier, un espace bien-être ou du stockage sécurisé. L ensemble stationnement et combes est proposé en supplément — Une cave en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble. Détails techniques & Copropriété — Chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. — Charges de copropriété : 680 € / trimestre. — Taxe foncière : 2 400 € / an. Un emplacement privilégié — Art de vivre : à deux pas des Halles Paul Bocuse, du quartier Saxe-Lumière, des boutiques de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or. — Mobilité : accès immédiat au bus C3, métro B, tramway T1 et à la gare TGV Part-Dieu. vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Lyon 3ᵉ – préfecture | t2 de 45 m² avec ascenseur et si vous profitiez d'une adresse centrale à lyon pour créer un appartement à votre image ? Les photos seront diffusés bientôt au 14 rue rabelais, dans le secteur recherché de la préfecture, découvrez ce t2 de 46,23 m², situé au 2ᵉ étage sur 8 d'une copropriété sécurisée de 1993 avec ascenseur. L'entrée dessert un salon–salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Une chambre et une salle de bains complètent l'appartement. Un intérieur à personnaliser peintures, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Une belle occasion d'aménager ce t2 selon vos envies, que vous souhaitiez y vivre ou investir. Lyon à portée de main commerces, restaurants, services et berges du rhône animent le quotidien. La place bellecour et la presqu'île sont accessibles à pied, tandis que la part-dieu se rejoint facilement. Des transports à proximité le tramway t1 dessert l'arrêt saxe–préfecture. Le métro b est accessible à place guichard–bourse du travail, et les bus c5, c9 et c14 desservent le secteur. Pour information, l'immeuble est construit sur un terrain hcl avec un bail jusqu'en 2090. Ce que vous allez aimer une adresse recherchée dans le quartier préfecture un 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée une toiture refaite et un ravalement de façade 2026 le potentiel d'un appartement à mettre à votre goût un bien adapté à une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Priscillien balzano conseiller immobilier capifrance nombre de lots de la copropriété : 269, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + copro ) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 971607.

Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Exclusivité LYON 5ᵉ / Point du Jour Au cœur du Point du Jour, profitez d’un emplacement particulièrement central, où les commerces, les transports et les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. Une adresse pour vivre pleinement le quartier et retrouver chez soi le calme d’une petite résidence bien entretenue, agrémentée d’espaces verts. Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 de 81,94 m², situé au troisième étage, qui bénéficie de deux espaces extérieurs. L’entrée, dotée d’un placard, mène à un séjour prolongé par un balcon de 11,96 m², idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente. La cuisine s’ouvre également sur une loggia de 6,74 m², offrant un second extérieur appréciable. À l’écart des pièces de vie, le dégagement nuit dessert deux chambres, dont une avec accès à la loggia, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une climatisation réversible dans le séjour apporte un confort supplémentaire au fil des saisons. Une cave complète ce bien. Un garage double fermé en longueur de 35,07 m², situé en sous-sol, est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Copropriété de 25 lots · Charges annuelles : 2 258€ (eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique).

Découvrez cet agréable appartement de type T4 traversant, d'une superficie de 80 m² environ, situé au 4ème étage avec ascenseur. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour double, de deux chambres et de pièces fonctionnelles. Il dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un garage fermé. Le chauffage et la production d'eau froide et chaude sont inclus dans les charges. Diagnostics réalisés en janvier 2025 - Pas de procédure en cours - 402 lots principaux - Charges mensuelles de 305 euros .

Au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lyon 7e, au 4ème étage d'un immeuble lyonnais, ce T3 de 56 m² illustre parfaitement l'art de l'optimisation. Entièrement rénové, cet appartement sans place perdue propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, préservé du bruit de la ville. Dès l'entrée, le lieu séduit par son agencement fluide et réfléchi. Chaque mètre carré a été mis à profit pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux. La pièce principale s'ouvre sur un environnement préservé : implanté en coeur d'îlot, l'appartement profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Les fenêtres en double vitrage encadrent une vue dégagée vers la basilique de Fourvière, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Prête à l'emploi, la cuisine équipée s'intègre avec sobriété au séjour. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat sans logistique complexe : une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux chambres au calme dont une en second jour, optimisées pour accueillir espaces de repos et rangements. Une salle d'eau intégrant les sanitaires complète le lot. Accessible par les escaliers au 4ème étage, cet appartement récompense l'effort par une quiétude totale et une vue poétique sur les icônes lyonnaises. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 092 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Marie - 06 79 31 63 64 Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Marie GOUBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur du très recherché quartier Foch, à 100m de la place Maréchal Lyautey, du Rhône et 5 minutes de l'Opéra et Hôtel de Ville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre un panorama exceptionnel sur Lyon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives ouvertes qui confèrent à ce lieu une dimension rare. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour et cuisine. Orienté à l'ouest, cet espace profite d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et la Basilique de Fourvière, offrant chaque soir un spectacle changeant au rythme des couchers de soleil. L'espace nuit accueille trois chambres orientées à l'est. Chacune bénéficie d'un panorama privilégié sur le Palais du Gouverneur, la place Puvis de Chavannes et la skyline de la Part-Dieu. Un balcon prolonge ces espaces et invite à savourer les premiers rayons du jour face à l'un des plus beaux levers de soleil de la ville. La double exposition est-ouest permet à l'appartement de profiter d'une lumière traversante exceptionnelle et de vues totalement dégagées, créant une atmosphère aérienne et apaisante au-dessus de la ville. Une adresse confidentielle pour les amateurs de perspectives urbaines, de lumière et d'emplacements d'exception, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports du 6e arrondissement. Un bien rare où Lyon se dévoile dans toute sa splendeur, du réveil face à la Part-Dieu jusqu'aux derniers rayons de soleil sur Fourvière. Cave & Grenier Local vélo Immeuble sur son terrain. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2130 € et 2930 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Niché au coeur du très prisé 5e arrondissement de Lyon, ce duplex de 161 m² incarne une vision contemporaine de l'art de vivre, où l'architecture intérieure sublime chaque instant du quotidien. Au dernier étage, le bien révèle toute sa singularité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et discrétion. Véritable signature du lieu, un toit-terrasse exceptionnel de 200 m² prolonge cet espace de vie. Pensé comme une pièce à part entière, il accueille une petite piscine, idéale pour se rafraîchir à l'abri des regards, ainsi que de multiples espaces de détente et de réception. Ce panorama à ciel ouvert offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, entre convivialité et instants suspendus. Une élégante suite parentale complète ce niveau. L'étage inférieur accueille l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon. Il se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains complète cet espace, aux finitions soignées. À la fois confidentiel et spectaculaire, ce bien unique conjugue volumes, extérieur d'exception et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des charmes historiques de Lyon. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de biens rares et inspirants. Un box fermé et électrifié est disponible en complément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1260€ et 1770€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3808.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Lyon 9eme - gare de vaise - dans un petit immeuble de 1900 - appartement 3 pieces de 61,55 m² carrez avec un balcon exposition sud ouest sans vis-a-vis et tres lumineux. Au sein d'un petit immeuble de quatre étages, aménagez selon vos envies cet appartement de 61,55 m² carrez ! Actuellement organisé en grand t2, il a beaucoup de potentiel et notamment la possibilité d'être transformé en t3 grâce à ses 5 ouvertures au sud / ouest. Il se compose d'une vaste entrée dans laquelle se trouvent des toilettes séparées, et deux grands placards. On entre ensuite dans la cuisine séparée semi-équipée, avec une possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour double attenant. Le salon-séjour est baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures au sud-ouest, trois fenêtres et une porte fenêtre d'accès au balcon. On accède ensuite à un espace fermé réunissant une salle de douches, des rangements et une alcove actuellement utilisée en chambre. Appartement avec beaucoup de charme et un très beau potentiel d'aménagement en t2 ou en t3. Joli parquet en bois, hauteur sous plafond de 3 m²0, de grands placards de rangement, un petit balcon, un emplacement central. Autant d'atouts qui permettront aux amateurs de l'ancien de se projeter au sein de ce quartier central et animé ! Son prix de vente est de 255.000eur pour l'appartement avec un balcon et deux caves en sous-sol - pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de vaise, au pied du métro d gare de vaise - place de paris avec trois marchés hebdomadaires (mercredi, samedi et dimanche), contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : charges de copropriété : 55eur / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc. Taxe foncière : 679eur - metro d gare de vaise et bus à proximité immédiate : c6 c14 31 43 61 71 84 89 89ex 102 110 110 ex 120 121 122 123 135 n182 n185 jd973. Voies velos - quai de saône à proximité - navette fluviale tcl l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de toutes les commodités à pied ou en vélo, et de la gare de vaise et du métro d avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc. Vous profitez ainsi de toutes les commodités : transports, commerces, marchés trois fois par semaine, axes routiers et autoroutiers m6 / a6 / a7 / teo à proximité, rond-point des monts d'or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - aurélie jean vous propose : lyon – maison neuve – charmant t1 de 16 m² opportunité investisseur ou premier achat – vendu libre d’occupation – dpe c alliant charme, praticité et emplacement recherché, découvrez ce charmant t1 de 16 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 2 étages, au coeur du quartier de maison neuve à lyon. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle d’eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable malgré sa superficie, avec chaque mètre carré optimisé. Son dpe classé c constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que dans le cadre d’un investissement locatif. Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et l’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. Un emplacement pratique et recherché situé dans une rue commerçante du quartier de maison neuve, vous profitez de nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Côté transports, le secteur bénéficie d’une excellente desserte : * métro part-dieu – ligne b : 12 min à pied * tram t3 – dauphiné-lacassagne : 8 min à pied * bus 69 – dauphiné-lacassagne : 8 min à pied * tram t4 – archives départementales : 9 min à pied * à moins de 10 minutes à pied également : tram t3, tram t4 et lignes de bus c7, c9, c11, c13, c16, c25 et 69 un emplacement idéal pour profiter pleinement de lyon tout en restant à proximité du pôle de la part-dieu. Vendu libre d’occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 91500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Rue Émile Zola, entre la place des Jacobins et la place Bellecour, au cœur de la Presqu'île. La rue, refaite en 2024, est aujourd'hui pavée, plantée d'arbres et limitée à 20 km / h. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 99,75 m² Loi Carrez ouvre à l'ouest sur un balcon qui court le long de la façade. Une entrée de 8 m² dessert un séjour de 28 m², une cuisine ouverte de 10 m², trois chambres de 17,6 m², 11,8 m² et 7,8 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage, volets extérieurs, chauffage individuel électrique. DPE classe C. Une cave au sous sol complète le lot. Charges de copropriété d'environ 195 € par mois, fonds de travaux compris. Copropriété de 39 lots. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5778.