Toit terrasse avec piscine au coeur du 5e arrondissement

Niché au coeur du très prisé 5e arrondissement de Lyon, ce duplex de 161 m² incarne une vision contemporaine de l'art de vivre, où l'architecture intérieure sublime chaque instant du quotidien.

Au dernier étage, le bien révèle toute sa singularité.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Le salon et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée.

La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et discrétion.

Véritable signature du lieu, un toit-terrasse exceptionnel de 200 m² prolonge cet espace de vie.

Pensé comme une pièce à part entière, il accueille une petite piscine, idéale pour se rafraîchir à l'abri des regards, ainsi que de multiples espaces de détente et de réception.

Ce panorama à ciel ouvert offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, entre convivialité et instants suspendus.

Une élégante suite parentale complète ce niveau.

L'étage inférieur accueille l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon.

Il se compose de trois chambres confortables.

Une salle de bains complète cet espace, aux finitions soignées.

À la fois confidentiel et spectaculaire, ce bien unique conjugue volumes, extérieur d'exception et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des charmes historiques de Lyon.

Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de biens rares et inspirants.

Un box fermé et électrifié est disponible en complément.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1260€ et 1770€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3808.00 euros.

Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.