Loft avec jardin au centre de la Croix-Rousse

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville.

La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement.

Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur.

Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement.

Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable.

Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse.

Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière.

Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur.

Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge.

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200.00 euros.

Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.