Appartement meublé à vendre à Marseille (13000)

Vaste Deux Pièces avec Jardin de 60 m² - Rare à la Vente Marseille 13004; Chartreux. Rare à la vente ! Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais, venez vite découvrir ce vaste deux pièces de 50 m² à rénover et son jardin de 60 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet appartement se composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'au avec WC ainsi que d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux donnant sur le jardin. À découvrir. Charges annuelles moyennes 892euros. Diagnostics en cours.

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m² entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : avec le concours d'un agent commercial.

Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m², ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, sublimée par de larges ouvertures cintrées offrant une vue spectaculaire et vivante sur le port et ses bateaux. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, entièrement équipée en électroménager haut de gamme GAGGENAU, dialogue avec un espace de réception aux tonalités minérales, à la fois contemporain et chaleureux. L'escalier mène à une mezzanine élégante qui surplombe le séjour, révélant un superbe parquet en point de Hongrie et offrant un espace nuit ou bureau baigné de lumière, avec rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intimiste, ainsi qu'une salle de bain au style brut et soigné avec verrière en pavés de verre complètent ce bien. L'ensemble compose un lieu singulier, entre esprit loft et appartement de caractère, suspendu au-dessus du Vieux-Port. Appartement clé en main, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Charges mensuelles : 136 EUR Taxe foncière 2025 : 1531 EUR Performances energétiques : DPE : 309 kWh ep / m2. an Classe E - GES : 68 kg CO2 / m2. an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 EUR et 2780 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 450 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le village de Marseille 13e, secteur Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, université et accès rapide à la L2, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement, en bon état général, se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Deux chambres avec placards Une climatisation pour un confort optimal en toute saison Son véritable atout : une terrasse d'environ 11 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une jolie vue dégagée et un bel espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé au dernier étage, il offre calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1357.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing / buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 € / mois pour le locataire, 40 € / mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : . Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. Actuellement loué 554 € + 40 € de provision sur charge cet appartement représente un excellent investissement sans tracas. - Locataire sérieuse déjà en place et qui souhaite rester. ( Bail meublé 1 an ) - Aucun travaux à prévoir dans les parties communes et pour longtemps (Ascenseur, Façades, cage d'escalier dans un état proche du neuf ) - Forte demande locative pour ce type de bien - Secteur à Très fort potentiel et très bien desservi par les transports L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m² aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes. ). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 139 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé dans le 15ème arrondissement de Marseille qui accueille au 1er étage sur 1 un appartement de type studio à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur avec une agréable vue dégagée sur la végétation, apportant une véritable sensation de tranquillité. L'espace cuisine, fonctionnel, peut être repensé selon vos envies pour optimiser les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs rares pour un studio, avec la jouissance exclusive d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que la possibilité de stationner facilement sur la parcelle. Situé dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des axes routiers, des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 424 EUR / anCharges de copropriété : 41 EUR / mois DPE : 232 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 8 kg CO2 / m2. an (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Fait avec le concours d'un agent commercial.

Dans un immeuble récent avec ascenseur, découvrez en exlcusivité ce magnifique appartement de 48,75 m² en excellent état, situé au 1er étage, idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et calme tout au long de la journée. Nichée dans un quartier prisé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc du 26e Centenaire, véritable havre de paix parfait pour se promener, faire du sport ou simplement se ressourcer. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 12,94 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Les atouts : Appartement très lumineux et au calme Immeuble récent avec ascenseur Terrasse plein sud avec vue dégagée Accès immédiat aux transports en commun (métro, bus, tramway) Proximité directe des axes autoroutiers Quartier recherché et agréable à vivre Informations complémentaires : Charges : 75 EUR / mois Taxe foncière : 1 090 EUR / an DPE : B Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61  .

Traverse - appartement t3 de 58 m² - balcon - loggia - 13003 belle de mai llinares immobilier vous propose : traverse, un appartement t3 traversant et plein de charme de 58 m² avec balcon, situé dans le quartier de la belle-de-mai, au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d’une loggia. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 85 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1748euros (146euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 919euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 930euros et 1320euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : traverse - appartement t3 de 58 m² - balcon - loggia - 13003 belle de mai.

T3 - dernier etage - vue mer - box venez découvrir ce bel appartement niché au dernier étage d'un immeuble récent en excellent état. Très lumineux et bénéficiant d'une magnifique vue mer, il est agencé de la manière suivante : - une entrée avec rangements - une belle pièce de vie sur terrasse et vue panoramique - une cuisine us - une chambre avec possibilité de rangements - une seconde chambre - une salle de bain - un wc séparé un box fermé en sous sol de l'immeuble en sus (25000euros) faibles charges (130euros / mois) appartement clef en main et prêt à vous accueillir!

ATRIUM - Appartement T3 / 4 de 107 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : ATRIUM, un appartement T3 / 4 d’environ 107 m², idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Il s’articule autour d’un plan traversant : à droite, les volumes de réception et à gauche, l’intimité de la partie nuit. Côté séjour, de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois viennent sublimer le parquet de cet espace de plus de 45 m², tandis que la cuisine et un espace polyvalent structurent l’ensemble à travers des volumes vitrés. Ce parti pris architectural permet de délimiter les fonctions avec clarté, tout en préservant le caractère et la profondeur de la pièce de vie. À l’opposé, la partie nuit, orientée côté cour, bénéficie d’un environnement particulièrement calme. On y découvre une première chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. Traversant et climatisé, ce bien conjugue volumes et caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1240euros (103euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1983euros / an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 850 euros et 2 550 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T3 / 4 de 107 m² - 13006.

Beau t3 traversant / residence plombière exclusivite marseille 13003 belle de mai / residence plombieres - t3 lumineux et traversant en bon état d'environ 60 m² carrez (66 m² au total) au premier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Il se compose d'un séjour avec loggia, une cuisine équipée (gazinière + four + hotte + refrigérateur + machine à laver) avec loggia également, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La pièce de vie et la chambre principale sont situés au calme côté jardin sans vis à vis double vitrage dans tout l'appartement et le chauffage est collectif. Ideal investisseurs : le bien peut se louer 850euros cc parking collectif également avec accès par portail sécurisé. Une cave est également annexée à l'appartement. Dpe : c nombre de lots : 500, charges mensuelles : 254euros / mois (eau froide, ascenseur, chauffage, gardiens, concierge, jardinier, ménage), dpe : c, taxe foncière : 1245euros / an.

À vendre T3 Hotel de ville Marseille 2 rue de la loge Idéalement situé rue de la Loge, au cœur du 2ème arrondissement de Marseille secteur Hotel de ville et à deux pas du Vieux-Port, cet appartement de 66 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble emblématique signé par l’architecte Pouillon. Vous profitez ici pleinement de la vie de quartier avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, transports et animation du centre-ville. L’appartement séduit avant tout par son plan parfaitement optimisé. Le séjour, lumineux et agréable, s’ouvre sur deux grandes portes-fenêtres offrant une superbe vue sur le Vieux-Port et une exposition sud-ouest idéale, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Fonctionnel, équilibré et clé en main, ce bien allie emplacement exceptionnel et qualité de vie. Le chauffage collectif (environ 100 euros / mois) vient compléter ses prestations. Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement du centre de Marseille dans un cadre aussi pratique qu’agréable.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Sous compromis - appartement d'exception avec terrasse et vue panoramique idéalement situé sur le * quai du port * , au coeur du vieux-port, cet appartement de type 2 pièces prend place au 3è étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique signé pouillon. D'une superficie de 52 m², traversant, il bénéficie d'une terrasse de 11 m² offrant une vue spectaculaire sur le port et notre-dame de la garde. Un espace de vie ouvert sur marseille. Dès l'entrée, la circulation fluide mène naturellement vers un séjour lumineux, prolongé par une large façade vitrée orientée sud. La perspective s'ouvre alors sur le vieux-port dans toute sa profondeur, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. La terrasse, véritable pièce de vie extérieure, permet de profiter pleinement de cet environnement unique. Prestations et aménagements l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant esthétique contemporaine et confort : cuisine entièrement intégrée et escamotable, climatisation gainable, menuiseries récentes haut de gamme et double vitrage, électricité et plomberie refaites, salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, wc séparés, chauffe-eau extra-plat, mobilier design inclus sur demande. Chaque élément a été pensé pour optimiser les volumes et préserver la lisibilité des espaces. Un équilibre rare entre animation et sérénité la configuration traversante permet de bénéficier d'un espace de vie ouvert sur le port et d'une chambre côté intérieur, au calme : un équilibre particulièrement recherché dans ce secteur. Cadre patrimonial et avantages complémentaires : immeuble de caractère classé (monument historique) - fiscalité avantageuse (abattement de 50% sur la taxe foncière soit 800 eur au lieu de 1600) - charges incluant le chauffage collectif 200 eur mensuelles - stationnement à proximité immédiate (abonnement à 60 eur / mois) un bien singulier ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la rareté de sa vue, la présence d'un extérieur et son état irréprochable. Il s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing au coeur de marseille. Une cave complète le bien au 6è étage. Prix : 499 000 eur, honoraires d'agence inclus - copropriété 168 lots sans procédure- visio en 3d sur youtube : 1.

LUMA - Appartement T3 de 80 m² - Terrasse 12 m² - 13002 Vieux Port Llinares Immobilier vous propose : LUMA, un très bel appartement T3 traversant de 80 m² en première ligne du Vieux-Port, au cœur des célèbres immeubles signés Fernand Pouillon. La rénovation s’inscrit dans la rigueur architecturale de cet ensemble iconique : matériaux bruts, lignes franches et lumière traversante structurent les volumes avec justesse. La pièce de vie réunit une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon, largement ouverts sur une terrasse de 12 m² en surplomb du port. La vue rythme le quotidien : les bateaux au premier plan, et en arrière-plan, Notre-Dame de la Garde qui s’impose naturellement dans le paysage. La partie nuit accueille deux chambres lumineuses et une salle d’eau. Les rangements, intégrés, participent à une lecture simple et épurée de l’ensemble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au pied de l’immeuble, commerces, transports et adresses emblématiques du quartier offrent un cadre de vie entièrement accessible à pied. Le Panier et le MUCEM se rejoignent en quelques minutes, tout comme les principaux points d’intérêt du centre-ville. Un bien rare, à la fois lieu de vie privilégié et opportunité d’investissement. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980euros (165euros / mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1890euros / an - Honoraires inclus de 2.8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 930euros et 1310 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13002 T3 de 80 m² + Terrasse 12 m²- 13006 Marseille.

Le Cabinet SIGA vous propose à la vente un appartement de type 3 de 70 m² avec sa terrasse de 13 m² exposition Sud dans un immeuble récent dans le secteur de Menpenti proche du parc du 21 éme Centenaire. Il se compose d'un salon salle à manger donnant sur sa terrassse, une cuisine équipée séparée, de deux belle chambres, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Avec l'appartement deux garages en sous sol avec l'électricité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Mandat de vente No 1265 Honoraires à la charge des vendeurs.

Le majestic du vieux port - appartement t3 de 120 m² - balcon vue panoramique - 13001 vieux-port llinares immobilier vous invite à découvrir : le majestic du vieux port un somptueux appartement t3 de 120 m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du vieux-port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse notre-dame de la garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de marseille. Contact rs / jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102025000002161 rcp : rd02007710w - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400 euros / an (200euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1567euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 euros et 1 030 euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le majestic du vieux port - appartement à vendre t3 de 120 m² - vue panoramique - 13001 vieux-port.

L'HORIZON - Appartement T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON, un charmant appartement T2 situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Barnabé. Venez découvrir ce véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, revêtue d’un carrelage clair qui accentue la luminosité de l’espace. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine avec son comptoir convivial, idéal pour vos moments de partage. L’atout majeur de ce bien réside dans sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse profonde et généreuse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et verdoyante, parfaite pour profiter du climat marseillais grâce à son exposition sud-ouest. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, équipée de rangements intégrés et bénéficiant, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse. Depuis la chambre, vous accédez à la salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un quartier résidentiel et dynamique. Une place de parking est proposée en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact DL / Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 186 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1284euros (107euros / mois : eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 978euros / an - Honoraires inclus de 5,66% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 530euros et 760euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 La fourragère.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200 m² - Terrasse 15 m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200 m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65 m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15 m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros / an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BUSSOLA - Appartement T5 de 200 m² - Terrasse 15 m² - cave - 13002 Sadi-Carnot.

Campus 98 - studio de 20 m² - 13010 timone llinares immobilier vous propose : campus 98, un studio de 20 m² situé dans une rue calme, bénéficiant d’une belle luminosité au sein d’une résidence. Parfaitement optimisé, il se compose d’un pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche et wc. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. La copropriété propose de belles prestations avec des espaces de vie communs pensés pour le confort des résidents, tels qu’un club house et zone de détente. Idéalement situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de marseille, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la timone, accessible en 5 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Contact cyril revelli : 06 62 77 53 96 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : lots - procédures en cours : non - charges annuelles : euros (euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : euros / an - appartement - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie en cours et classe climat en cours - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : en cours - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : campus 98 - studio à vendre de 20 m² - 13010 timone.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T2 neuf d’environ 47 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 9e et dernier étage avec un accès ascenseur sécurisé par Vigik, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine équipée s’ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et les collines, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et une grande buanderie. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé du double vitrage, de stores électriques et d'une alarme. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 237 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 275 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 505 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Baisse de prix ! En exclusivité, l'agence era vl immobilier vous propose, dans un secteur prisé du centre-ville, à deux pas de la place estienne d'orves, du vieux-port et au coeur d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et transports ce charmant appartement de type 2 / 3 de 51 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les façades ont été refaites récemment, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un bureau avec rangement (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau. Charges mensuelles : 130 € à l'extérieur, c'est tout le charme du centre marseillais qui s'offre à vous : terrasses animées, adresses réputées, commerces de proximité et accès immédiat aux transports. À visiter sans tarder ! Era vl immobilier 20 rue vitalis 13005 marseille achat-vente-estimmation-location-gestion copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Marseille château gombert -en résidence sécurisée, je vous propose de découvrir ce très bel appartement de type 3 de 2021,59 m² habitables + terrasse de 19 m² + une place de parking privé en sous sol d'immeuble et un garage (box fermé) en sous sol d'immeuble -garantie décennale - l 'appartement se compose d'une entrée avec placards, séjour / cuisine équipée, deux belles chambres, salle de bains et wc indépendant - volets roulants électriques -peu de charges - proche de toutes commodités - joli cadre. Belle opportunité à saisir ! Renseignements complémentaires sur demande - nombre de lots de la copropriété : 314, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccharges communes générales, espaces verts, eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 947166.