Appartement meublé à vendre à Lyon (69000)

713 résultats

Appartement 4 Pièces 150 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Prix en baisse

880 000 € -6 %

Appartement 4 pièces 150 m²

Lyon 6 (69006)

Face au parc de la tete d'or - très bel appartement familial boulevard des belges dans un immeuble de qualité situé au 3eme étage sur 7. Ce bien est composé d'un joli hall d'entrée desservant un double salon séjour + bureau chambre avec terrasse donnant sur le parc, une cuisine avec cellier toute équipée, 3 chambres avec chacune leur placard de rangement dont une avec salle de bain et wc, une salle de bain avec baignoire, nombreux placard de rangement. Une cave en sous sol. Les charges de ce logement sont collectives (eau froide, eau chaude, chauffage urbain). Gardien dans l'immeuble. La taxe foncière de 2775 . Aucun travaux à prévoir (ravalement de façade vient d'être fait). Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89. Copropriété de 65 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

170 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Lyon 3 (69003)

Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces de la place des Maisons Neuves, piscine, collège et square du Sacré-Coeur, à seulement 12 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, ce charmant T2 de 38,46 m² Carrez se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et récemment ravalé. Donnant sur l'intérieur de la copropriété, vous serez au grand calme. Le bien dispose d'une entrée d'une superficie aménageable et dotée d'un grand placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec un joli parquet chêne ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement, bien isolé, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un DPE classé en D et d'un système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière a été remplacée en 2023. Une cave en sous-sol de 5 m² complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 2112.

Appartement 6 Pièces 102 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Prix en baisse

365 000 € -3 %

Appartement 6 pièces 102 m²

Lyon 5 (69005)

English below. Au dernier étage d'une résidence de l'Avenue de Ménival, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 102 m² entièrement rénové en 2023 a généré en moyenne 32 676 € de loyers nets par an, sur une base de vingt-huit mois d'exploitation vérifiable - nets des commissions Airbnb, des frais de conciergerie et de la taxe de séjour. Au-delà des murs, ce sont deux années de mise en place opérationnelle que le nouveau propriétaire reprend à son compte : annonces, équipe, mobilier, historique locatif. Le bien est aujourd'hui à son régime de croisière. Investissement clé en main, ou pied-à-terre familial selon votre projet : un T5 de 102 m² avec terrasse au dernier étage à Lyon offre une flexibilité d'usage rare à ce niveau de prix. Achat possible libre ou avec l'activité locative en cours (locations de moyenne durée, pas de bail d'habitation). L'appartement Traversant, lumineux, au septième et dernier étage, desservi par ascenseur. Une terrasse couverte longe la façade sur toute la longueur du séjour et des pièces ouest, offrant une vue dégagée sur la métropole lyonnaise jusqu'aux premiers reliefs. Une pièce extérieure au plein sens du terme, utilisable une grande partie de l'année. Séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine équipée Cinq chambres, deux salles de bain, deux WC séparés Terrasse couverte avec vue panoramique, parking privatif, cave Rénovation complète menée en 2023 (huit mois de travaux) Immeuble des années 1970, bien entretenu Chauffage collectif de l'immeuble inclus dans les charges, complété par un système électrique individuel dans l'appartement Charges de copropriété : 3 867 € / an, chauffage collectif inclus DPE E (250 kWh / m² / an) Ce qui est déjà en place Cinq annonces Airbnb actives, notées 4,5 étoiles en moyenne, avec vingt-huit mois d'historique de commentaires Une équipe opérationnelle : gestionnaire expérimenté, femme de ménage et bricoleur locaux Système de remise des clés autonome - aucun check-in à assurer pour les arrivées L'intégralité du mobilier et de l'équipement inclus dans la vente : électroménager complet, télévisions, canapés, tables, lits, armoires, vaisselle, linge. L'appartement est prêt à louer, inventaire complet à la signature. Les chiffres Les loyers nets encaissés représentent en moyenne 32 676 € par an, nets des commissions Airbnb, des frais de conciergerie et de la taxe de séjour, sur une base vérifiée de vingt-huit mois d'exploitation. Après taxe foncière (1 458 €), charges de copropriété (3 867 €) et assurance PNO, le revenu net avant impôt du propriétaire s'établit autour de 27 050 € par an, soit un rendement net de l'ordre de 7,3 %. Ces revenus ont été réalisés sans aucune politique d'ajustement des prix selon les saisons et la demande - une optimisation qui reste entièrement à mettre en place. Un marché locatif lyonnais structurellement porteur Lyon est l'une des métropoles françaises aux fondamentaux locatifs les plus solides : deuxième pôle étudiant de France avec plus de 180 000 étudiants dans la métropole, bassin d'emploi dynamique porté par la santé, la tech et la recherche, et forte demande en logements meublés pour missions professionnelles de moyenne durée. Le 5ème arrondissement bénéficie de cette demande continue, indépendamment des cycles économiques. L'historique d'occupation de ce bien sur vingt-huit mois en témoigne. Visites Bien rare à ce niveau de rendement vérifié sur le secteur - première série de visites organisée jusqu'au 15 juin. Dossier complet sur demande : relevés de revenus mois par mois, contrats de gestion, inventaire, diagnostics, PV d'AG. Visites sur rendez-vous, par respect pour les locataires en place. Propriétaire disponible pour répondre à toute question technique sur l'exploitation du bien. Les + du bien Excellente rentabilité du bien Grande terrasse avec vue dégagée Dernier étage avec ascenseur Entièrement rénové en 2023 Parking === ENGLISH VERSION === Title : Lyon 5th - 102 m² - Top floor - Furnished, currently let - Terrace, parking - Annual rental income €32,676 - Net yield > 7.3% Price : €369,000 - all agency fees included On the top floor of a residence on Avenue de Ménival, in Lyon's 5th arrondissement, this 102 m² dual-aspect apartment, fully renovated in 2023, has generated an average of €32,676 in net rental income per year over 28 verified months - net of Airbnb commissions, property management fees and tourist tax. Beyond the walls, the new owner inherits two years of operational setup : listings, team, furniture, rental history. The property runs in steady state. Turnkey investment, or family pied-à-terre depending on your project : a 102 m² 5-room with terrace on the top floor in Lyon offers rare flexibility of use at this price level. Available vacant or with rental activity ongoing (mid-term stays, no residential lease in place). The apartment Top floor (7 / 7) with elevator. Dual-aspect, light-filled. 25 m² living room open to equipped kitchen. Five bedrooms, two bathrooms, two separate WCs. Covered private terrace running the length of the apartment with open views over the Lyon metropolitan area. À real outdoor room, usable most of the year. Private parking and cellar included. Full renovation completed 2023 (8-month project) 1970s building, well-maintained Collective building heating included in co-ownership charges, complemented by individual electric system in the apartment Co-ownership charges : €3,867 / year, collective heating included DPE E (250 kWh / m² / year) Already in place Five active Airbnb listings, 4.5-star average, 28 months of review history. Operational team : experienced property manager, local cleaner, local handyman. Autonomous key-handover system - no check-ins to coordinate. All furniture and equipment included in the sale : appliances, TVs, sofas, dining and bedroom furniture, wardrobes, kitchenware, linens. Move-in-ready, full inventory at signing. The numbers €32,676 / yr net rental income (28-month verified average), net of Airbnb commissions, property management fees and tourist tax. After property tax (€1,458), co-ownership charges (€3,867) and owner insurance, net income before tax is approximately €27,050 / yr - a 7.3% net yield. Achieved with no seasonal pricing optimization in place - that work remains to be done. À structurally resilient Lyon rental market Lyon is one of France's strongest rental markets : the country's second-largest student city with over 180,000 students across the metropolitan area, a dynamic employment base in healthcare, tech and research, and sustained demand for mid-term furnished housing from professionals on mission. The 5th arrondissement benefits from this continuous demand regardless of economic cycles - the 28-month occupancy history of this property reflects it. Viewings A rare property at this level of verified yield in the area - first round of viewings organized until June 15th. Full documentation on request : monthly rental statements, management contracts, inventory, diagnostics, AG minutes. Viewings by appointment, out of consideration for current tenants. Owner available to answer technical questions on the property's operation.

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

99 000 € -3 %

Appartement 1 pièce 18 m²

Lyon 3 (69003)

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé avenue mal de saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports etc. ) métro saxe-gambetta à 4 mn à pied. Coin-cuisine équipé. Salle de douche avec wc. Beaucoup de cachet. Faibles charges de copropriété : 110 / an. Note dpe : c ce bien est actuellement loue (bail meublé de 5 700 / an). Idéal pour investissement locatif a visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com elisabeth pore n°rsac 939 028 353 r. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 108.00 euros.

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Appartement 4 Pièces 98 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Visite 3D

395 000 €

Appartement 4 pièces 98 m²

Lyon 3 (69003)

Yon 3 - la part dieu dans résidence au calme sécurisée, t5 refait avec séjour double lumineux, balcon, comprenant une entrée, cuisine u; s meublée équipée, 3 chambre poss. 4, une salle de bain, un w. C, une cave proximités toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.82% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 275 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 1 Pièce 44 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

195 000 €

Appartement 1 pièce 44 m²

Lyon 1 (69001)

Exclusivité, Lyon 1er, rue Royale (secteur place Tolozan, proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans un très bel immeuble ce studio de 44,2 m² (42,4 m² carrez) situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central (entre les métros Hotel de Ville et Croix-Paquet), son environnement calme (appartement sur cour) et la qualité de l'immeuble. L'appartement dispose d'un grand séjour de 35 m² éclairé par un vélux et une fenêtre, un espace cuisine séparé, douche et WC. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, idéal pour investisseur, étudiant ou jeune actif. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30.

Prix en baisse

395 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 86 m²

Lyon 1 (69001)

Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30.

195 000 €

Appartement 1 pièce 44 m²

Lyon 1 (69001)

415 000 €

Appartement 3 pièces 86 m²

Lyon 1 (69001)

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

199 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Lyon 8 (69008)

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 8 – JET D'EAU / MONPLAISIR – T2 TRAVERSANT DE 54 m² AVEC GRANDE CAVE Et si votre prochain appartement réunissait espace, luminosité et vie de quartier ? À seulement quelques minutes de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois, découvrez ce séduisant T2 traversant de 53,92 m², idéalement situé sur l'avenue Berthelot, au cOEur d'un secteur particulièrement apprécié pour son dynamisme, ses commerces et sa qualité de vie. Dès l'entrée, l'appartement surprend par ses volumes et sa sensation d'espace. La pièce de vie de près de 30 m² constitue un véritable atout. Ouverte, conviviale et baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle offre un cadre de vie agréable aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un quotidien confortable. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace séjour, permet de partager pleinement chaque moment tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord / Sud et d'une absence de vis-à-vis, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre de 11 m² profite d'un environnement calme et agréable côté jardin, à l'écart de l'animation urbaine. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Entièrement rafraîchi récemment, ce bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un véritable atout supplémentaire : une très grande cave accompagne l'appartement. Rare sur le secteur, elle offre un espace précieux pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou toute activité nécessitant une surface complémentaire. Les points forts : * T2 de 53,92 m² * Pièce de vie de près de 30 m² * Appartement traversant * Belle luminosité naturelle * Aucun vis-à-vis * Chambre au calme * Cuisine ouverte équipée * Rafraîchissement récent * Grande cave privative * Copropriété sécurisée * Commerces et transports au pied de l'immeuble Un emplacement particulièrement recherché : À proximité immédiate de Monplaisir, du métro, des tramways T2 et T4, des écoles, commerces et services du quotidien, vous profitez d'un cadre de vie pratique et connecté tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville lyonnais. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement patrimonial durable ou un pied-à-terre à Lyon, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché actuel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 53 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

316 500 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Lyon 3 (69003)

Bel appartement T2 de 54 m², en parfait état, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2009. Composé d'une chambre et d'un séjour lumineux, chauffage individuel au gaz. Parking intérieur sous-sol avec box et cave inclus. Idéal premier achat ou investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 483.

Appartement 3 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

370 000 €

Appartement 3 pièces 100 m²

Lyon 5 (69005)

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté une grande cuisine indépendante, un séjour, et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

Appartement 2 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

exclusivité

280 000 €

Appartement 2 pièces 70 m²

Lyon 6 (69006)

Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377.

Appartement 5 Pièces 145 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

994 000 €

Appartement 5 pièces 145 m²

Lyon 3 (69003)

Rhône, lyon 3° secteur montchat, guy boccard vous propose ce magnifique t5 duplex en attique. Dernière génération de construction, vous serez comblé par le standing des prestations avec notamment cet ascenseur privé, pompe à chaleur. L'appartement de 145 m² avec ses 4 chambres possède deux belles terrasses de 45 et 84 m². Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix 994 000 euros mandat réf : 447565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2277 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 Pièces 39 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

exclusivité

115 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Lyon 6 (69006)

Ideal investisseur - rentabilite attractive : a la limite immédiate de lyon 6ème, sur le secteur recherché de villeurbanne "charmettes" découvrez ce t2 de 32 m² carrez avec une surface habitable d'environ 39 m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et tcl, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Dpe g et c ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444967. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 Pièces 68 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

167 000 €

Appartement 4 pièces 68 m²

Lyon 8 (69008)

Appartement t4 lumineux avec balcon, avenue paul santy. Idéalement situé dans le 8e arrondissement de lyon, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence bien entretenue. * pensé pour le confort du quotidien, il se compose de : - 3 chambres lumineuses, sans vis-à-vis - un séjour agréable ouvrant sur un petit balcon - une cuisine séparée, fonctionnelle - une salle d'eau - wc indépendant les portes et fenêtres ont été changées, apportant confort thermique et tranquillité. Un emplacement stratégique * vous profiterez d'un environnement idéal : - transports en commun à proximité immédiate - facultés et établissements scolaires accessibles rapidement - commerces de quartier au pied ou à quelques minutes * pour qui ? Ce bien répond parfaitement à plusieurs profils : - primo-accédants souhaitant un premier achat fonctionnel - familles recherchant 3 chambres dans un secteur pratique - investisseurs, grâce à la forte demande locative étudiante et à la colocation possible * ce qu'on aime : - luminosité et absence de vis-à-vis - emplacement recherché et bien desservi - potentiel locatif intéressant - distribution idéale pour une colocation un appartement polyvalent, bien situé et accessible, offrant une belle opportunité sur le secteur lyonnais. Le bien est proposé au prix de 167000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

315 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 de 65,52 m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied du métro D 'Garibaldi' et 5min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. L'entrée avec placard dessert l'espace vie d'un côté avec un séjour très lumineux grâce à une grande fenêtre et deux portes vitrées double vitrage donnant accès au balcon de 8 m². La cuisine est attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. De l'autre côté vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une cave complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 203 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

Appartement 4 Pièces 86 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

435 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Lyon 9 (69009)

Situé à Lyon 9e, dans le secteur recherché des Docks, à proximité immédiate des quais de Saône et du métro Gare de Vaise, appartement T4 de 86 m² dans une belle résidence récente. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace donne sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud. Côté nuit, trois chambres avec placards de rangement ainsi que d'une salle de bain. Appartement clé en main. Au calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière, à proximité immédiate des transports, des commodités et des bords de Saône. Un garage est proposé en supplément. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

73 700 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Lyon 7 (69007)

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante univers city, gérée par logifac, à proximité immédiate des écoles supérieures (isara, ens, esd, esdac, brassart, digital college, ecema) et à seulement 100 mètres du métro b et du tram t1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement le studio est loué en lmnp avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts quartier étudiant dynamique et en forte demande locative résidence sécurisée avec services complets studio meublé clé en main revenus locatifs immédiats opportunité d'optimisation du bail et du loyer pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 € prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 €.

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

215 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 8 (69008)

Contactez moi au 06 11 13 24 91 pour faire le point sur vos projets immobiliers - estimation - vente - recherche - situé dans une petite résidence de 32 appartements répartis sur deux bâtiments. Ce beau t3 de 68 m² - au calme absolu - est proche de tout ! Il est situé au 2eme étage - avec ascenseur - sans vis à vis - face aux arbres et aux espaces verts - ! Pret a vivre - aucun travaux intérieurs et extérieurs à prévoir ! Descriptif : orienté sud est, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages très qualitatifs espace jour - entrée donnant sur le séjour - sans vis à vis - très "cosy" grâce à ses parquets massifs - belle cuisine récente meublée et équipée avec une belle ouverture sur la pièce de vie. Espace nuit - deux chambres dont une équipée de grandes penderies - salle d'eau à l'italienne en parfait état en complément : - une cave de 8 m² - local à vélo - places de parking libres et sécurisé à l'intérieur de la résidence * - diagnostic en "d" - charges mensuelles 175 € ( eau froide - chauffage - ascenseur - entretien des communs et des espaces verts ) * transport en commun - tram t2 - t4 et t6 - bus c 25 - metro d à 10 mn * a 400 mètres vous profiterez aussi de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et aussi de la médiathèque de lyon 8 - bachut cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures * c'est un bien proposé en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Appartement 2 Pièces 72 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

270 000 €

Appartement 2 pièces 72 m²

Lyon 5 (69005)

Lyon 5ème / sainte-foy, à proximité des commerces et du village. Au calme absolu, dans une résidence de standing, beaux volumes & luminosité pour ce charmant 2 pièces de 72 m². Il se compose d'une entrée avec un dressing aménagé sur-mesure, un vaste séjour de 33 m² en parquet avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 14 m². Une cuisine usa meublée et équipée. La partie nuit dessert une chambre avec rangement, une salle de bains spacieuse et un toilette séparé. Une cave et un local à vélos. Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant d'une vue dégagée au sein d'un beau parc arboré. Infos loi alur : 28 lots de copropriété, pas de procédure en cours. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

262 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Lyon 4 (69004)

Iad France - Juliette Darras vous propose : Grand T2 avec vue sur les quais du Rhône – Lyon 4 Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement T2 de 52,52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville, avec les transports en commun à proximité immédiate de l’immeuble. Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement offre une agréable vue sur le Rhône et aucun vis-à-vis. Il se compose d’un salon indépendant donnant sur les quais, d’une cuisine séparée récemment rénovée pouvant être ouverte sur le séjour selon les envies, tous deux exposés à l’est. La chambre côté ouest dispose d’une salle d’eau rénovée attenante avec fenêtre, un véritable confort au quotidien. L’appartement comprend également un dressing, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Une chaudière à gaz récente complète les équipements de ce bien. Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au bord du Rhône. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Visite 3D

299 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Lyon 3 (69003)

Grand 4 pièces traversant de 78 m² Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée donnant sur un balcon Un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias Deux chambres avec placards Une salle d'eau et un WC séparé Une cave en sous-sol Possibilité de garage à proximité Les atouts du bien Appartement traversant Nord / Sud, lumineux et sans vis-à-vis Extérieurs : balcon + loggias Plan modulable : possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissante Secteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Une double opportunité Pour une famille : un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités Pour un investisseur : forte demande locative, potentiel de colocation étudiante, LMNP ou location meublée classique Informations utiles Copropriété de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : estimation entre 1 890 EUR et 2 610 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Accès immédiat : métro D, tram T2 / T5, bus, Vélo'v, Faculté de Médecine, École Rockefeller, Manufacture des Tabacs Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 3 Pièces 90 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Visite 3D

Prix en baisse

440 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 90 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

150 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 36 m²

Lyon 3 (69003)

Hosman vous propose ce T2 de 36 m² (loi Carrez) situé rue du Dauphiné, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1940, ce bien bénéficie d'une exposition ouest lumineuse et a été entièrement rafraîchi : peinture, double vitrage et chauffage électrique. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé et bien desservi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie avec alcôve équipée d'un placard, une cuisine séparée avec espace dînatoire, plaque de cuisson, évier et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Un couloir avec compteur et placard complète l'agencement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur. Une cave privative accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélos en cour sont inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien est idéalement positionné à proximité du marché de la place Henri, de la boulangerie Édouard et de la pharmacie Centrale Dauphiné. Le square Jean Vilar, à quelques minutes à pied, offre un espace vert apprécié. Le secteur est pourvu de plusieurs établissements scolaires : écoles Jean-Pierre Veyet et Camille Claudel, ainsi que le collège Vendôme. Transports La station de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide au centre de Lyon. Copropriété Immeuble construit en 1940. Charges de copropriété : 518 € / an. Taxe foncière : 481 € / an. Des travaux sur les parties communes ont été votés et intégralement provisionnés lors de la dernière assemblée générale — aucune charge supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Informations clés DPE : E (331 kWh / m² / an) — GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Prix : 158 100 € — Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Acheter un appartement meublé à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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