Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69000)

347 résultats

Appartement 4 Pièces 84 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

475 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 84 m²

Lyon 3 (69003)

Hosman vous présente cet appartement T4 de 84,44 m² situé au 13e étage sur 17 d'une résidence de standing au cœur du quartier prisé de la Part-Dieu à Lyon. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une luminosité optimale. Profitez d'une organisation bien pensée avec : - un espace de vie de 40 m² comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte et un salon salle à manger qui donne accès à une terrasse de 14 m² offrant une vue exceptionnelle - Trois chambres avec placards intégrés disposant chacune d'un accès à un balcon de 10 m². - Ce bien propose deux salles de bains fonctionnelles et deux WC. Les prestations incluent des volets roulants automatiques, un thermostat centralisé et un double vitrage, garantissant une efficacité énergétique classée A. Possibilité de louer un stationnement dans la résidence. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La résidence, construite en 2021, offre des atouts modernes tels qu'un accès sécurisé, deux ascenseurs, des lockers pour la réception de colis et un local à vélos. Les parties communes sont en très bon état. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 702 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 296 €. Localisation : Commodités : Situé à proximité du centre commercial de la Part-Dieu et des Halles de Lyon Paul Bocuse, cet appartement permet un accès facile à diverses options de restauration et de shopping. Espaces verts : Le parc de la Tête d'Or est accessible à quelques minutes en transport, offrant un espace verdoyant pour se détendre. Écoles : Écoles maternelles et primaires accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : À proximité de la station de métro Part-Dieu (Ligne B) et de la gare de Lyon Part-Dieu, facilitant les déplacements urbains et interurbains. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Appartement 4 pièces 75 m²

Lyon 8 (69008)

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : appartement rénové en 2023 - balcon - ravalement de façade récent - sans vis-à-vis nouvel appartement en vente : situé rue miriam makeba, au sein d'une résidence sécurisée par une gardienne, vous apprécierez le calme du quartier et les rénovations de l'appartement. Passé le sas d'entrée, vous profitez d'une grande pièce ouverte sur la cuisine, les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable par tous les temps. Dans la continuité de cette pièce, se trouve un espace salle à manger qui peut être utilisé comme troisième chambre. Le balcon offre une vue complètement dégagée et vous permet de profiter du calme du quartier. Dans l'espace nuit, vous retrouverez deux grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave complète le bien. Les rénovations effectuées comprennent l'électricité, la chaudière à gaz, les sols, la salle d'eau, l'isolation d'une partie des murs et les peintures. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Ce que j'apprécie particulièrement : - aucun vis-à-vis - rénové récemment - le calme - pas de perte d'espace - la taille des chambres (11,12 et 14 m²) envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.84€ par mois (soit 1846.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

299 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 5 (69005)

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

299 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 9 (69009)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de Lyon, à deux pas de l'école Westpoint et à proximité immédiate des transports TCL, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de Lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11x22xx11 references 0198e.

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Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

299 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 6 (69006)

Appartement 4 Pièces 67 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

199 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Lyon 8 (69008)

Secteur lyon 8 / rue paul santy a saisir, appartement de 67 m² idéal pour un premier achat avec grand séjour et 2 chambres ou pour un investissement locatif en colocation 3 chambres. Résidence sécurisée et fermée avec nombreuses places de parking et parc, chauffage individuel au gaz / dpe : d / charges 190€ chauffage compris / si investissement locatif en 3 chambres, emplacement idéal avec nombreuses écoles de commerce de lyon 8. Ecole burgundy (2500 étudiants) au pieds de la résidence, campus d' edouard herriot à 5 mn en tram, métro parilly à 10 mn. 199000€. Après visite si coup de coeur, petite négociation possible. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 934131.

Prix en baisse

370 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 5 (69005)

En exclusivité chez Laforêt, découvrez ce magnifique T4 situé au coeur d'une résidence de standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec piscine, gardien et espaces verts arborés. Les principaux travaux de copropriété (ravalement de façade, isolation, chaudière) ont déjà été réalisés, vous garantissant tranquillité et sérénité dès votre emménagement. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement offre une belle qualité de vie au quotidien. D'une surface de 90 m², il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un environnement paisible et recherché, à proximité du Point du Jour. N'hésitez pas à contacter l'agence pour d'avantage d'informations ou la programmation d'une visite Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

199 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Lyon 8 (69008)

Secteur lyon 8 / rue paul santy ideal 1 er achat avec appartement grand séjour et 2 chambres. Ou achat pour investissement locatif en coloc avec possibilité 3 chambres appartement de 67 m², 3 em étage avec balcon et vue dégagée, secteur calme, résidence fermée, nombreuses places de parking, petit parc. Chauffage individuel au gaz, charges 190 € chauffage compris, dpe d si colocation, possibilitéde 3 chambres, nombreux campus universitaires à proximité ( ecoles de commerces du 8 em, ecole burgundy à coté ( 2500 étudiants) campus de médecine edouard herriot, campus de scieces humaines de lyon - bron, tram t2, t6 ? , bus acces rapide métro parilly. Prix 199 000€ nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 932860.

Appartement 4 Pièces 146 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

679 000 €

Appartement 4 pièces 146 m²

Lyon 2 (69002)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146 m², 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme. L’appartement se compose, d’un grand salon / séjour de près de 45 m², éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’une place de stationnement sur cour privative (louée 800€ / an à la copropriété), et d'un grenier commun. N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique !

Appartement 4 Pièces 57 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

179 000 €

Appartement 4 pièces 57 m²

Lyon 8 (69008)

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T4 en duplex d'environ 57 m² prend place au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

679 000 €

Appartement 4 pièces 146 m²

Lyon 2 (69002)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146 m², 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme. L'appartement se compose, d'un grand salon / séjour de près de 45 m², éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'une place de stationnement sur cour privative (louée 800EUR / an à la copropriété), et d'un grenier commun. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique ! 1.

Appartement 4 Pièces 98 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

419 000 € -10 %

Appartement 4 pièces 98 m²

Lyon 3 (69003)

Découvrez ce T4 traversant de 98 m², baigné de lumière et offrant tout le charme de l'ancien : parquet authentique, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans le 3 arrondissement, à proximité immédiate de la Part-Dieu. Les points forts : Séjour lumineux avec parquet d'origine, véritable pièce de vie conviviale où la lumière naturelle s'invite toute la journée offrant une agréable vue dégagée. Grande cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. 3 chambres confortables, idéales pour une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau supplémentaire. Salle de bains + WC séparés. Cave en sous-sol, incluse dans le prix. Vous profiterez d'un appartement à la fois chaleureux, bien agencé et idéalement situé, dans un quartier dynamique, où tout se fait à pied : transports, commerces, écoles, gare, bureaux Transports & accès : L'un des gros atouts du secteur : accès très facile aux transports. La gare Lyon -Part Dieu se trouve à quelques minutes à pied. Métro ligne B, tram (notamment lignes Tram T3 / Tram T4) et de nombreuses lignes de bus (C9, C11, C13, C16, etc.) desservent la zone, ce qui facilite les déplacements dans Lyon et vers la périphérie. Pour les voyageurs fréquents : l'emplacement proche de la gare est un atout majeur (TGV, TER), avec un accès rapide aux grands axes de transport. En résumé : que ce soit pour le métro, le tram, le bus ou le train ? tout est à portée de main en quelques minutes à pied. Commerces & services de proximité : Le secteur profite d'une forte densité de commerces, restaurants, cafés, services, ce qui en fait un quartier ultra pratique pour la vie quotidienne. Grand centre commercial à proximité immédiate : le centre du Part-Dieu, avec de nombreux commerces, boutiques et services. Présence d'infrastructures de services variés : pharmacies, cabinets médicaux, commerces alimentaires, etc., ce qui facilite la vie quotidienne. Équipements scolaires / étudiants & vie étudiante Il existe des crèches et écoles maternelles proches, pratique pour les familles. Pour les étudiants et jeunes actifs, des résidences étudiantes ou logements adaptés se trouvent à proximité, ce qui rend le quartier adapté à la colocation ou à un mode de vie étudiant / professionnel. Grâce aux transports très bien desservis, l'accès aux établissements d'enseignement supérieur ou aux autres quartiers de Lyon est facile et rapide. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1260 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Prix en baisse

394 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 92 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Lyon 3ème Par Dieu Villette * A proximité de la Part Dieu et de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 92,88 m² avec terrasse, au 5 eme étage avec ascenseur, d'une résidence de standing avec espaces verts, édifiée en 1996 et bien entretenue + Stationnements en sous-sol en SUS. Traversant Nord-Sud, lumineux et au calme, idéalement agencé, cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, desservant au Sud : un séjour salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 11,50 m² au calme absolu en intérieur de copropriété, attenante une cuisine meublée et équipée donnant également sur la terrasse (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 34 m²), au Nord : une vaste chambre de 14,41 m² avec placard dressing, un espace nuit dédié avec 2 chambres, chacune dotée d'un placard, actuellement réunies en une seule chambre de 22,81 m² (cloisonnement facile pour retrouver 2 chambres), une buanderie (ancienne SDE), une SDB et un WC indépendant avec lave-mains. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude collectif gaz. VMC. Porte blindée. Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un garage et / ou une place de parking EN SUS en sous-sol faciliteront votre quotidien. Vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel, son agréable extérieur au calme, tour en étant à proximité de Part Dieu et de toutes commodités, pour un appartement très agréable à vivre. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 89 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

395 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité – Lyon 9ᵉ Au sein d'une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien. Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre. Référence agence : 2820.

Visite 3D

470 000 €

Appartement 4 pièces 94 m²

Lyon 9 (69009)

Dans résidence récente, nous vous proposons un très bel appartement spacieux de 94 m², traversant Est / Ouest, très lumineux grâce à une triple exposition, en étage élevé, avec une terrasse à vivre offrant une vue sur la Saône ! Pour votre confort, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne de 40 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire. Pas de travaux à prévoir ! Idéal pour une famille ! Un jardin et un local à vélo sont à disposition ! À proximité de toutes les commodités, commerces, services, transport. Métro ligne D à 10mn à pied. Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5508.

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

519 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 3 (69003)

Fiche id-sit179057 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : lyon, secteur cours du docteur long, t4 quartier montchat d'environ 90 m² comprenant 4 piece (s) dont 3 chambre (s) + loggia de 9 m² - vue : coeur d'ilot - construction architecte - equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - chauffage : gaz individuel - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 519000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 4 Pièces 80 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

exclusivité

170 000 € -10 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8 ? , ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale bien entretenue avec gardien. L'agencement est optimisée : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s'ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien. Possibilité de stationner librement au sein de la résidence. BONUS : les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont à la charge des propriétaires actuels ! On aime : - La résidence bien entretenue avec gardien - Les menuiseries en double vitrage PVC - La loggia agréable côté intérieur - Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D ! - La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux. Un emplacement pratique au cœur d'un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 34 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat tout est accessible à pied. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement 4 Pièces 116 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

585 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 116 m²

Lyon 2 (69002)

Mercière / Grenette En plein cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, superbe appartement de 116 m² aux volumes généreux et aux prestations remarquables. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien : vaste séjour de réception de 47 m², salon et salle à manger lumineux, parquet en chevrons, moulures, cheminées décoratives et très belles hauteurs sous plafond offrant encore davantage d’espace aux volumes. Il se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une cuisine (à prévoir), un double espace de vie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’appartement offre une grande modularité avec plusieurs possibilités d’aménagement : troisième chambre, extension du séjour ou intégration d’une cuisine de réception pour former un bel espace de vie, selon votre projet. Traversant, il bénéficie d’une exposition sur rue, quais de Saône et sur cour intérieure. Ce bien réunit cachet, beaux volumes et flexibilité d’aménagement. Une adresse rare et très recherchée en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Appartement 4 Pièces 95 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

420 000 €

Appartement 4 pièces 95 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de 95,95 m², rare à la vente. Situé au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche pour imaginer un espace de vie à votre image : volumes généreux, luminosité optimale et charme authentique de la Croix-Rousse. Idéalement placé en plein coeur du quartier, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ambiance unique du village croix-roussien. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Thomas PAQUET RCS : 531 379 360 Tél : 06 03 60 11 59 Mail : thomas.paquet@guyhoquet.com.

Appartement 4 Pièces 110 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

488 800 € -2 %

Appartement 4 pièces 110 m²

Lyon 3 (69003)

Bel appartement haussmannien qui saura vous séduire : charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte par une verrière, 3 chambres et un coin bureau / chambre d'amis. Carte scolaire : école Antoine Remond. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Appartement 4 Pièces 112 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Prix en baisse

exclusivité

779 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 112 m²

Lyon 6 (69006)

Rare - lyon 6ème triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique t4bis de 112 m², situé au 4ème étage / 6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne. Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc séparés. Une cave - faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne. - proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro prix : 779900 euros (honoraires : charge vendeur) dpe d et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429993. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

229 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 83 m²

Lyon 8 (69008)

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon dpe - c. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 4 Pièces 76 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Prix en baisse

318 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 76 m²

Lyon 7 (69007)

Appartement Type 4 - Parc BLANDAN - Lyon 7 Proche du parc Blandan, dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, venez découvrir cet appartement de 76.56 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest avec une loggia de 5 m². Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une loggia orientée Ouest, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, W.C indépendant et nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce logement. Charges de copropriété : 275.00€ / mois. (eau chaude et chauffage inclus) 48 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 Pièces 76 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

476 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon : secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement t4 de 76.29 m²m² aux prestations de qualité situé au 5ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent un côté très chaleureux aux intérieurs, ouverte sur un joli balcon exposé au sud. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi + : plans sur demande. Capi info : résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable des prestations sélectionnés avec soin : parquet contrecollé dans les chambres et séjour carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau wc suspendu meuble simple ou double vasque (selon plan) sèche serviettes production d'ecs et de chauffage par réseau chaleur urbain menuiserie extérieures bois, double vitrage possibilité brasseur d' air les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

503 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon : secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement t4 de 76.29 m²m² aux prestations de qualité situé au 5ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie, un pas suffit pour accéder à la loggia privative : espace extérieur bienvenu à la fois intimiste et convivial, exposé au sud. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi + : plans sur demande. Capi info : résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable des prestations sélectionnés avec soin : parquet contrecollé dans les chambres et séjour carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau wc suspendu meuble simple ou double vasque (selon plan) sèche serviettes production d'ecs et de chauffage par réseau chaleur urbain menuiserie extérieures bois, double vitrage possibilité brasseur d' air les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Acheter un appartement 4 pièces à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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