Vente appartement 4 pièces 110 m² Lyon 8 (69008)

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains de 6,81 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien. Un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² apportent des espaces de rangement appréciables. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : C Prix de vente  : 580.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

METRO FOCH – Un appartement bourgeois à réinventer au cœur du 6ᵉ arrondissement À quelques mètres seulement de la station Foch, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, découvrez cet appartement bourgeois de 115 m² offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Situé au cœur du très recherché quartier Foch, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement familial à leur image. Installé au deuxième étage d'un élégant immeuble ancien dont la façade a récemment fait l'objet d'un ravalement, l'appartement a conservé l'ensemble des attributs qui font le charme et la valeur du patrimoine lyonnais. Parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures, boiseries, rosaces et belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère authentique des lieux et constituent une base remarquable pour un projet de rénovation de qualité. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une distribution offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes généreux permettent d'imaginer une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine contemporaine, trois belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement adaptés aux attentes actuelles des familles urbaines. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande modularité. Ses deux portes palières offrent en effet une souplesse rare, permettant d'envisager différentes configurations selon les projets de vie ou les objectifs patrimoniaux : résidence principale familiale, appartement avec espace professionnel indépendant, ou encore division sous réserve des autorisations nécessaires. La copropriété, bien entretenue et de belle facture, participe au charme et à la qualité de cette adresse recherchée. Une grande cave complète utilement le bien et offre un espace de stockage appréciable. Au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout l'emplacement qui fait la valeur de cet appartement. Vivre à Foch, c'est profiter d'un art de vivre reconnu, entre élégance architecturale, proximité du centre-ville, accès rapide au Parc de la Tête d'Or et qualité des commerces de quartier. Un bien de caractère, chargé d'histoire et de potentiel, destiné aux amateurs de beaux volumes et d'architecture ancienne souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux quartiers de Lyon. Référence agence : 478.

Au coeur du très recherché quartier de montchat, à seulement quelques pas du cours docteur long, cet appartement de 90 m² prend place au 2ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes ont été repensés avec soin lors d'une rénovation menée par un architecte d'intérieur en 2021. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'une cuisine sur mesure aux lignes épurées et de nombreux rangements intégrés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux wc. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du cours docteur long, à proximité immédiate du groupe scolaire charles de foucauld et du collège pierre termier, tout en offrant un accès rapide aux transports avec le métro d et le tramway t2 à grange blanche, ainsi que le tramway t3 en direction de la part dieu. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots charges annuelles : 1200 € classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 900 et 1290 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. Il se compose : d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets. Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie. Idéal pour un pied à terre. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI- Lyon 2- Place Antonin Poncet, une adresse emblématique au cœur de la presqu'île Lyonnaise. Au troisième étage sur entresol d'un immeuble historique de caractère, cet appartement traversant de 121 m² se distingue par son emplacement remarquable et son calme absolu sur cour intérieure. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition sud et nord. Volumes généreux, élégance de l'ancien préservée, atmosphère paisible et exclusive. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un vaste séjour de réception, de trois chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, salle d'eau et WC. Un grenier de 50 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 9 m² viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 2971.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.