Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69000)

391 résultats

Appartement 4 Pièces 91 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

426 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 91 m²

Lyon 3 (69003)

Fiche id-sit180501 : dernier étage en duplex au coeur d'un ilot sur jardin public. Dans un bel immeuble de conception re 2020, chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. La rue poizat à villeurbanne, proche de la place ronde, et du cours richard-vitton, de tous les commerces, et à 200m de la résidence, les tramway t6 et t3 vous attendent, le tram t3 relie la gare part dieu en 8 minutes. L'appartement t4 au 8 et 9ème, dernier étage, est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² orienté à l'ouest donne sur un large balcon de 16 m², où l'on peut diner à six convives, trois chambres calmes et un dressing, grande salle d'eau de 5 m², et salle de bain. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 9 600€. C'est un appartement t4 de grand confort au dernier étage qui mérite votre visite. - mentions légales : proposé à la vente à 426000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1600 euros / an (soit 133 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 4 Pièces 123 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

exclusivité

780 000 €

Appartement 4 pièces 123 m²

Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITE - CONFLUENCE. Un très bel appartement où l’espace se marie à la lumière et à une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises. Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 123,43 m² carrez séduit par son agencement généreux et son orientation plein sud. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse et contemporaine s’impose, portée par de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le salon-salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle, se prolonge par deux terrasses couvertes exposées plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle en prolongement de la pièce de vie, invite à la convivialité. Un lieu de vie idéal pour profiter du soleil et des paysages, entre modernité et sérénité. Côté nuit, trois chambres aux proportions harmonieuses assurent confort et intimité avec de très nombreux rangements, tandis qu’une salle d’eau et une salle de bain complètent cet espace dédié au bien-être. Un garage double en sous-sol, situé dans le même immeuble, en sus, offrant un espace sécurisé pour deux véhicules avec un rangement supplémentaire. Un local à vélos est également disponible, idéal pour les déplacements urbains. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,884 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

983 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 91 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Prestige en dernier étage avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeAu cOEur d'un quartier prisé, entre les Halles Paul Bocuse et la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 91 m² environ situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 21 m² environ idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'absence de travaux et le soin apporté aux finitions, avec parquet massif et menuiseries aluminium, garantissent un emménagement immédiat dans un confort acoustique et thermique irréprochable. La gestion du climat intérieur est optimisée par un plancher chauffant urbain, des brise-soleils électriques et des brasseurs d'air. Les résidents bénéficient également de services modernes incluant un vaste espace sécurisé pour les vélos et une terrasse commune paysagée au 9ème étage. Une adresse confidentielle offrant calme et sérénité au centre de Lyon, pour laquelle tous les détails sont disponibles sur simple appel téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

752 000 € -15 %

Appartement 4 pièces 93 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3ème Situé au 11ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 93 m² environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m² environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m² environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m² environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 4 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

1 002 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Exceptionnelle opportunité au sein du 14ème étage d'une copropriété de très grand standing située boulevard Eugène Deruelle, au carrefour stratégique du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu. Cet appartement de 4 pièces traversant développe une surface habitable de 101 m² environ et se distingue par son état absolument impeccable, offrant un cadre de vie clé en main. La pièce de réception de 35 m² environ, extrêmement lumineuse, s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une terrasse privative monumentale de 43 m² environ qui ceinture l'appartement et offre un panorama unique sur la ville. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort domestique optimal. Ce bien d'exception garantit une sérénité totale grâce à une isolation acoustique et thermique de pointe, un plancher chauffant raccordé au réseau urbain et des brise-soleils orientables motorisés. L'élégance du véritable parquet massif s'associe à un confort d'été innovant via des brasseurs d'air intégrés dans les pièces de vie et les chambres. En plus de ces prestations privatives, les résidents ont accès à des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ dédié aux vélos et mobilités douces ainsi qu'une terrasse partagée aménagée au 9ème étage. Un appartement confidentiel alliant prestige architectural et performance énergétique, à découvrir sans attendre en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

260 000 € -10 %

Appartement 4 pièces 79 m²

Lyon 3 (69003)

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 80 m² dans une copropriété à taille humaine des années 70 à montchat. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. Au deuxième et avant-dernier étage, traversant, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À remarquer : cet appartement possède de nombreux placards optimisant les rangements. Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien. La localisation de la copropriété, à quelques pas de la place ronde, des tramways t3 et t6 est idéale. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1279 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3613.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

Prix en baisse

239 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 78 m²

Lyon 9 (69009)

Nouvelle Exclusivité ORPI : Dans une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée située avenue Rosa Parks dans le 9ième arr de Lyon récente et agréable. Cet appartement T4 de 78 m² set situé au 2ème étage avec ascenseur et a été intégralement rénové. Vous pensiez peut être que les photos avaient été modifiées par IA, mais non ! L'appartement est réellement aussi beau, rien n'a été retouché. Il bénéficie aussi d'une climatisation réversible ! Sa composition d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée en fait le cadre de la vie de famille idéal. Un balcon privatif de 10 m² donnant sur le jardin de la résidence, donc hyper calme est posé dans le prolongement de la pièce de vie. Les charges sont faibles. Rare dans le secteur : possibilité d'acquérir un ou deux boxes sécurisés pour 20.000 € chacun. Une vraie opportunité car clé en main vous aurez juste à poser vos valises et défaire vos cartons car ce bien est dans un état impeccable et très bien entretenu. Référence agence : 5582.

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Prix en baisse

exclusivité

359 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 75 m²

Lyon 1 (69001)

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Situé au cOEur d’un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement de 75 m², actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3, au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d’une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau avec espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture…. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Façade et parties communes récemment rénovées Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, de l’hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 126 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

695 000 €

Appartement 4 pièces 126 m²

Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITÉ Lyon 2e Presqu'île Au coeur de la prestigieuse Place Bellecour, dans un immeuble de caractère de 1850, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 126 m² avec de beaux volumes et des vues remarquables. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de vie : La cuisine équipée de 10 m², ouverte sur cour et sublimée par une verrière, le séjour de 24 m² se prolonge par un salon de 25 m² avec verrière et cheminée, bénéficiant d'une double exposition Nord et Ouest. Ces verrières intérieures créent une superbe perspective et offrent la sensation d'une réception traversante de près de 60 m². Depuis le salon, la vue est tout simplement exceptionnelle : la Cathédrale Saint-Jean, la Saône, ainsi que les collines de Fourvière et de Croix-Rousse composent un panorama emblématique lyonnais. L'espace nuit se déploie en deux parties distinctes : Une première chambre de 14 m² avec dressing attenant de 3,4 m², avec possibilité de création d'une salle d'eau. Un second espace comprenant deux belles chambres de 15,5 m² et 22 m² (dont une avec cheminée), exposées Nord. L'appartement a du cachet avec ses parquet en chevrons, et ses cheminées d'époque. Il possède une triple exposition Nord, Est et Ouest. En annexes : une cave de 7,5 m² en sous-sol et un grenier de 13,5 m². Il est idéalement situé sur la place Bellecour à proximité de tous les commerces, du métro ligne A et D. Son prix est de 695.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

345 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Lyon 8 (69008)

LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh / m² / an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Appartement 4 Pièces 69 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

215 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 ? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Appartement 4 Pièces 98 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Prix en baisse

559 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 98 m²

Lyon 1 (69001)

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T4 développe une surface de 98,92 m². Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant, chambre d’amis ou dressing selon vos besoins. Une buanderie complète l’ensemble. L’agencement propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Copropriété intimiste de 9 lots. Un bien rare en Presqu’île, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 790€ ~ 1100€.

Appartement 4 Pièces 96 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Prix en baisse

324 632 € -15 %

Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 9 (69009)

Dans une résidence de 2019, ce souplex comprend un séjour avec cuisine ouverte, un coin douche et une terrasse. Le niveau inférieur propose 3 chambres, une salle de bains et un jardin privatif ceinturant le logement. Proche des commerces et commodités. Garge disponible en supplément du prix du bien. Accès rapide aux transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement 4 Pièces 69 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

220 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Ménival Au cœur du quartier résidentiel de Ménival, dans un immeuble datant de 1959 et partiellement reconstruit en 1997, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un coté, correspondant à un troisième étage de l’autre côté, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable absence de vis-à-vis. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la loggia, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique votée comprenant le ravalement de façade ainsi que le remplacement des VMC, des huisseries et des fenêtres, un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation future du bien. • Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux• Charges annuelles : 2683 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et les charges communes, chauffage collectifau gaz Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement profite d’un environnement pratique et agréable, avec un stationnement aisé au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Lyon 5.

215 000 €

Appartement 4 pièces 66 m²

Lyon 5 (69005)

Difficile d'imaginer qu'on puisse être à 6 mn à pieds de la place et des commerces du Point du Jour et pourtant entourés d'arbres centenaires en face à face avec les oiseaux et les écureuils ! Vous voilà au coeur de 2 hectares de parc, avec un calme précieux et une vue dominante, sans vis à vis, sur l'ouest Lyonnais. Les écoles sont à 4mn à pieds au bout du trottoir, l'Institution de Mimînes est à 9 mn à pieds et la Gare de Perrache aussi mais en bus direct. Rare comme emplacement ! Traversant, il a été refait à neuf récemment ce joli T4 de 66 m² avec 3 chambres situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et soignée qui, elle aussi, a été entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (rénovation énergétique complète) il y a 2 ans. Ici le gardien prend soin de tous, une cave vous permettra de tout ranger et des places libres sont nombreuses pour vous garer dans le parc fermé. Voilà une belle opportunité idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaiterait faire une colocation avec une excellente rentabilité (8 à 11% brute). On le visite. j'attends votre appel avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr, régie, gardien, entretien, poubelles, assurances) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 942202.

Appartement 4 Pièces 134 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Prix en baisse

745 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 134 m²

Lyon 6 (69006)

LYON 6ème - RUE VENDÔME / FOCH - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE PRESTIGE (134,70 m² CARREZ) Situé sur la très prisée Rue Vendôme, cet appartement incarne l'élégance classique du 6e arrondissement de Lyon. Son adresse est idéale, à seulement deux pas du métro Foch (Ligne A) et bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services de qualité du Cours Franklin Roosevelt. L'accès rapide à la Presqu'île et la proximité du magnifique Parc de la Tête d'Or font de ce lieu un cadre de vie absolument privilégié et recherché. Nous vous proposons de découvrir ce bien rare, situé au 1er étage d'un très bel immeuble construit en 1880, de pur style Haussmannien, et maintenu en parfait état. La copropriété, entretenue avec soin, est équipée d'un ascenseur, garantissant un confort d'accès optimal. Récemment, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur les parties communes (réfection complète des toitures, conduites de cheminées, rénovation de la cour intérieure), assurant la pérennité de l'ensemble et la tranquillité des copropriétaires. Cet appartement traversant Est / Ouest de 134,70 m² Carrez vous séduira immédiatement par ses volumes, son cachet préservé et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,74 mètres. Dès l'entrée, une belle galerie dessert l'espace de réception orienté Est (côté rue). Vous y trouverez un salon de 28 m², orné des éléments architecturaux classiques de l'Haussmannien : un superbe parquet en chevrons d'origine et une cheminée en marbre. Attenante, une grande salle à manger, également exposée Est, peut être conservée comme pièce de réception ou transformée en une grande troisième chambre. Surtout, la configuration des pièces permet une ouverture aisée sur le salon, offrant la possibilité unique de créer une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir et s'adapter aux modes de vie contemporains. L'espace nuit, orienté à l'Ouest, donne sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu et la sérénité. Il est composé de deux jolies chambres, d'un dressing fonctionnel, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie (création de suite parentale, cuisine ouverte, etc.). Il est actuellement libre de toute occupation, permettant un emménagement rapide. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un grenier et d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires indispensables. Coup de cœur assuré pour cet appartement d'une grande rareté, alliant le cachet intemporel de l'Haussmannien, des volumes impressionnants et un emplacement premium. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite privilégiée. Référence agence : 450.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Appartement 4 pièces 78 m²

Lyon 8 (69008)

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : t4 - parfait état - terrasse plein ciel - lumineux - climatisation appartement t4 situé rue marius berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes bbc, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un w. C. Séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de tram t2 / t4 (jet d'eau) à 400 mètres, métro d (sans souci) à 750 mètres et bus c25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (23 000 €) ses points forts : - construction récente sous décennale - climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - terrasse plein ciel - lumineux - aucun travaux à prévoir - distribution parfaite les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 103 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

495 000 €

Appartement 4 pièces 103 m²

Lyon 2 (69002)

En exclusivité, à Lyon 2ème, face à l'église Sainte-Blandine. Dans un immeuble ancien, au dernier étage avec une vue dégagée, duplex de 103 m² utile dont 77 m² Carrez, traversant Est / Ouest. Au premier niveau, une pièce de vie de 41 m² avec parquet et cheminée composée d'un salon et d'une cuisine équipée contemporaine. Une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle de bains avec lumière naturelle. Chauffage individuel. Cave. Entièrement rénové par un architecte en 2020. Vous serez séduit par ses volumes, son agencement et sa luminosité. À proximité immédiate du métro Perrache, des tramways T1 & T2, de l'Université Catholique de Lyon. Infos Loi Alur : copropriété de 20 lots, quote part charges annuelles 1 100 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

exclusivité

300 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Lyon 3 (69003)

EXCLUSIVITÉ - LYON 3 – Situé rue Duguesclin à la limite du 6ème arrondissement, au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 87,37 m² séduit par son emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une loggia, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable. L’espace nuit, comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain. Une cave complète ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle et familiale, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité ou un projet patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,062. 60 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 Pièces 86 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Visite 3D

595 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Lyon 7 (69007)

RUE MONTESQUIEU - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 86,68 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,99 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélo au sein de la résidence complètent l'ensemble. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir ce bel appartement au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

exclusivité

321 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Lyon 7 (69007)

Iad France - Florian Deygas vous propose : Appartement 82 m² – Vue imprenable sur Fourvière – Fort potentiel après travaux – Idéal résidence principale ou colocation * EN EXCLUSIVITÉ * SOUS COMPROMIS * Situé à proximité immédiate de Jean Macé, cet appartement lumineux d’environ 82 m² offre une vue directe et dégagée sur la colline de Fourvière depuis le séjour, un panorama lyonnais rare et recherché. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1955, élevé sur 9 étages, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et présente un fort potentiel après rénovation. Après travaux, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un projet de colocation. * Description du bien Dès l’entrée, un premier couloir dessert : • Un WC indépendant • Un espace salle de bains Dans la continuité, vous découvrirez un séjour / salon d’environ 27 m², aux beaux volumes et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3,91 m², plutôt long que large. Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière, véritable atout de cet appartement. À proximité immédiate du séjour : • Une cuisine indépendante d’environ 6 m² Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant : • 3 chambres • Dont une disposant d’un espace lave-mains * Travaux à prévoir L’appartement nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, notamment : • Remplacement de 3 fenêtres (3 déjà remplacées) • WC et salle de bains • Cuisine • Sols • Électricité • Plâtrerie et peintures Ces travaux permettront une valorisation importante du bien et la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet. * Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre (voir plan annexé côté salon). Configuration idéale pour un projet de colocation. * Annexes & copropriété • Une cave complète ce bien • Local vélos, poussettes et motos au sein de la copropriété * Éléments techniques • Chauffage collectif gaz par radiateurs • Chauffage et eau froide compris dans les charges • Production d’eau chaude individuelle gaz • Fibre optique • Immeuble sécurisé avec interphone • Ascenseur * Transports & accessibilité – tout à pied Appartement idéalement situé à proximité immédiate des transports : Métro Ligne B – Jean Macé (environ 5 min à pied) - Bellecour, Oullins, Charpennes Tramway T2 – Jean Macé (environ 7 min) - Perrache, Saint-Priest Gare TER Lyon Jean Macé (environ 7 min) - Perrache, Villefranche, Valence Bus : C7, C5, C14,35… Arrêts accessibles entre 1 et 5 minutes à pied Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Mots clés : appartement Lyon, vue Fourvière, appartement à rénover, fort potentiel, investissement locatif, colocation possible, résidence principale, balcon, Lyon Jean Macé, appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT B indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Deygas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 803201607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

179 900 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Lyon 3 (69003)

Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur saint-priest (69800), à deux pas du centre commercial et des écoles, cet appartement t4 d'environ 74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, formant un espace de vie convivial, de trois chambres confortables et bien réparties, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés pour plus de confort. Un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le stationnement. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un bien fonctionnel et attractif. Pour plus de renseignements contacté laurine marcoux au 06 23 27 03 35 avec la reference 02011.

Prix en baisse

À partir de 476 000 € -7 %

Appartement (38 à 85 m²) Lyon - 69000

Lyon 3 (69003)

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3 ? , cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 Pièces 73 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

exclusivité

168 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 73 m²

Lyon 8 (69008)

Situé à Vénissieux Parilly, en limite de Lyon 8, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un environnement sécurisé et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway, ainsi que des écoles et crèches, il assure un quotidien facilité. Cette ville dynamique offre un cadre agréable avec ses nombreux aménagements extérieurs tels qu'un balcon, une cave et un jardin, ainsi qu'une place de parking extérieure. D'une surface habitable de 73 m², ce bien de 4 pièces comprend deux chambres, une cuisine séparée, un salon, salle à manger, et une salle de bain. Construit en 1964, l'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité optimale. Les commodités de l'interphone et de la fibre sont présentes, assurant confort et connectivité au quotidien. Grâce à ses caractéristiques soignées et sa disposition fonctionnelle, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie pratique et confortable dans un environnement citadin vibrant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

185 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous faisiez le choix d'un appartement lumineux, évolutif aux portes de Lyon ? Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie climatisé d'environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau. La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité. La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien. Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident. En complément : - Une grande cave pour un stockage facilité - Un stationnement privatif extérieur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien. Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes. Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Acheter un appartement 4 pièces à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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