Maison à vendre à Mérignac (33700)

Exclusivité sur merignac hôtel de ville, laurent godart vous présente cette charmante maison de plus de 90 m² avec garage attenant de 16 m² et abri de jardin. Située dans une impasse au calme elle se compose d'un séjour-salle à manger traversant de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 13 m² avec accès direct au garage de 16 m². Côté nuit, un couloir distribue 2 belles chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche récente et un wc indépendant, a l'étage les combles ont été aménagés sur une partie et proposent un espace de 18 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de home cinéma ou de 3ème chambre. À l'extérieur, un jardin sur l'avant avec portail coulissant permet de stationner une voiture et à l'arrière vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une terrasse avec 2 stores bannes. Points positifs : - sa localisation au calme à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun (tram a arrêt hôtel de ville et bus 1 et 34) - maison de plain pied avec ses 2 grandes chambres mais qui dispose d'une pièce en plus à l'étage - grand séjour traversant et lumineux avec cheminée fonctionnelle - toiture neuve refaite en 2025 (charpente et couverture) - puits foré dans le jardin pour l'arrosage dpe en d (167) ges en d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (tram a et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger, se prolongeant vers un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. Un carport permet de mettre sa voiture à l'abri. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422672 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* taxe foncière offerte au prorata dû sur l'année en cours d'acquisition" ( merignac 33 700) le jard propriétés privées vous propose en exclusivite ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 lots d'habitation sans aucunes charges. L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité. Le tram est à 10 / 15 mn à pied et plusieurs bus desservent bordeaux et la commune ainsi que l' aéroport international. ( 16 / 33 / 35) dpe c / 1460 euros à 1960 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408210nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 430 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1450 m² à mérignac dans un quartier paisible. Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de mérignac, cette élégante maison de 156 m² habitable (180 m² de surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des commodités. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et axes principaux sont à quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine. Implantée sur un généreux terrain de 1450 m², cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Son grand espace extérieur offre d'innombrables possibilités : aménagement d'un coin détente, installation d'une piscine ou encore création d'un potager. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? *quartier résidentiel calme et recherché * proche commodités et des accès rapides * grand terrain sans vis à vis * belle surface habitable et beaux volumes ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace et confort de vie. Dpe : d ges : e prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 379933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme de Merignac cette charmante maison de plain-pied combine confort moderne et emplacement privilégié. À seulement 10 min à pied du tram A (accès direct Bordeaux centre), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Entièrement rafraîchie en 2020, la maison se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, Un vaste salon lumineux avec cheminée à insert, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Une buanderie et une salle d'eau complémentaires. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée Est parfaite pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin arboré tout autour de la maison. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Opportunité unique — Maison 6 chambres avec piscine chauffée, quartier Capeyron, proche Bordeaux Caudéran Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 208 m² habitables avec un garage de 25 m², située dans un quartier calme de Mérignac. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Une cave à vin et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, un séjour très lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d’eau privatives. Côté extérieur, cette propriété bénéficie d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée ouest et d'une toiture sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : CHARMANTE ÉCHOPPE de 70 m² avec DÉPENDANCE de 25 m² sur Mérignac Mondésir proche Saint-Augustin. Bienvenue dans cette charmante échoppe de plain-pied en pierre, alliant confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 70 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un couple, ou une famille avec un enfant et / ou un adolescent. L'échoppe se compose d’une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda chauffée. Deux chambres confortables dont une avec un grand placard-dressing, viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle d'eau, 2 wc séparés et une buanderie avec cellier. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous traverserez ensuite le patio pour accéder au plus de cette maison, une dépendance de 25 m², avec wc et salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier ou bien une 3ème chambre pour vos invités ou un adolescent. Cette dépendance ayant un accès indépendant, via un passage sur le côté, vous pouvez également envisager un bureau dans le cadre d'une profession libérale ou un revenu locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'exposition de cette maison est idéale, avec ses orientations est et ouest. Vous profiterez du jardin et de la cuisine d'été toute tranquillité. À ce bien, s'ajoutent un jardin d'accueil, une cave, un atelier et un garage de 11 m² parfait pour accueillir vélos et motos, avec un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette échoppe de plain-pied avec un beau potentiel sur Mérignac. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir de plus près ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mérignac dans une rue calme quasi sans trafic, à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du tram A, venez découvrir cette maison T3 bis de plain pied de 97 m² sur une parcelle de 660 m² environ. La maison est composée d'un rez-de-chaussée avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, un WC, une salle d'eau. Le jardin arboré, la piscine 9x4 viennent agrémenter l'extérieur. Idéal pour un premier achat dans un secteur géographique avec des valeurs immobilières encore accessibles. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Située à pied de toutes les commodités, des transports en commun (dont le Tram A) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de Capeyron. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien. Edifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, À l'arrière de la maison, vous découvrirez un joli jardin de 110 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un déjeuner en terrasse, un moment de jeu avec les enfants ou un apéritif entre amis, cet espace extérieur intime et facile à entretenir répondra à toutes vos envies. Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de la maison. Un placard intégré vous offre un rangement pratique. Les toilettes séparées incluent un espace pouvant être aménagé en buanderie, pour un maximum de praticité. La cuisine, baignée de lumière expo sud, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et chaleureux, donnant directement sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains, spacieuse, est complétée par un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Aucun travaux, sauf cuisine à équipée.( La projection est faite pour donner une idée de la pièce meublée) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, au fond d'une petite copropriété, cette habitation aux atouts rares et prometteurs. Partie d'un ancienne maison, totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 130 m², sans vis à vis. À l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Cela représente une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées de 9 m². À cela s'ajoutent 3 caves (28 m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50 m². C'est une offre très complète et très rare sur ce secteur. Elle nécessite quelques travaux pour en révéler sa totale valeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole composé de 4 copropriétaires : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Iad France - Matys Julius vous propose : Maison d’architecte proche Saint-Augustin (2017) Dans un environnement très calme, maison d’architecte au charme de l’ancien, 305 m² sur parcelle de 450 m², offrant de grands volumes et une belle luminosité. Construite en 2017, elle est encore couverte par la garantie décennale. RDC : vaste séjour traversant avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bain et deux chambres. Étage : suite parentale avec salle d’eau et dressing, plus quatrième chambre actuellement aménagée en bureau, soit 4 chambres existantes. Grand garage double pour deux voitures, avec possibilité de créer une 5e chambre en transformant le bureau ou le garage. Terrasse, jardin arboré, grandes ouvertures sud / est. Commerces, écoles et Tram A à proximité. Idéal famille en quête d’espace et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison mitoyenne à étage de 130 m² idéalement située dans le secteur recherché de Capeyron / Le Jard à Mérignac. Cette maison de 5 pièces offre un beau potentiel grâce à ses volumes, son extérieur agréable et son garage, rare sur le secteur. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes. Une terrasse de 40 m² permet de profiter de l'extérieur, complétée par une dépendance, une place de parking et un garage. Le tout se situe sur une parcelle offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais dispose d'une base solide et d'un agencement pratique. Le chauffage est au gaz. Ses atouts : – secteur résidentiel recherché – garage et dépendance – terrasse de 40 m² – quatre chambres – vue dégagée, sans vis-à-vis Une maison idéale pour un acquéreur souhaitant rénover à son goût dans un quartier dynamique, proche des commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située à Mérignac (33700), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Proche du bois du Burck, à 20 mns à pied du centre de Pessac, de sa gare et du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement offre une qualité de vie appréciable. Un lieu idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage de 14 m², et d'un jardin d'environ 30 m², offrant un espace extérieur pratique et facile à entretenir. Les résidents pourront également profiter d'une piscine communautaire durant la belle saison, entretenue par un professionnel pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison de 85 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle et de toilettes. Les rangements intégrés offrent une solution pratique pour une organisation efficace de l'espace. Construite en 2006, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Iad france - williams barré vous propose : à découvrir cette magnifique maison familiale à étage de 193 m² composée au rez de chaussée d’une entrée, un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un cellier. Au 1er étage vous trouverez 5 chambres dont une jolie suite parentale avec sa salle d’eau et sa terrasse, une salle de bain, un wc et un dressing. La maison se complète avec un garage et une piscine sans vis à vis sur une parcelle de 372 m². Proche de la maison se trouve les écoles primaire flornoy et sainte monique, collège émile combes, chu à 7 minutes, clinique et centre ville saint augustin à 4 mn à pieds, auchan avec ses commerçes à 1 mn. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison familiale de 220 m² avec piscine à Mérignac – Secteur Parc Bourran Située à Mérignac, dans un environnement recherché à proximité du Parc Bourran et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison familiale offre plus de 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin paysagé avec piscine ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles d'eau et des rangements bien pensés, parfaits pour une grande famille. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement idéal, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de Mérignac. (2 images non contractuelles) Surface habitable : +220 m² Terrain : env. 650 m² Piscine ensoleillée 5 chambres dont 1 suite parentale en RDC 1 salle de bains + 2 salles d'eau Cuisine équipée ouverte Bureau + buanderie Garage + stationnement sur la parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 930294.

Située dans la commune prisée de Mérignac (33700), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La ville combinant nature et dynamisme, les résidents profiteront de la quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le bien comprend une maison spacieuse sur un terrain de 1002 m², offrant 3 places de parking et un garage. Sans vis-à-vis, avec un jardin où règne calme et nature, une famille pourra disposer de l'espace pour des moments de détente en extérieur. Cette propriété saura satisfaire ceux en quête de tranquillité et de nature. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces construite en 1979 présente une superficie habitable de 183 m². Elle se compose de 5 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, un salon très lumineux et un WC séparé. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal, idéal pour la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Située à Mérignac (33700), cette charmante maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs cherchant praticité et confort au quotidien. La maison s'érige sur un terrain de 355 m², agrémenté d'un jardin ainsi qu'un garage mitoyen d'un côté. Construite en 2002, elle offre une surface habitable de 98 m², comprenant une grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Son agencement de plain pied la rend accessible et fonctionnelle pour tous les occupants. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance lumineuse, où la modernité se mêle au confort. Les 4 pièces bien réparties offrent des espaces de vie conviviaux, tandis que les 3 chambres garantissent intimité et tranquillité. Les deux salles de bain apportent un réel confort pour le quotidien des résidents, complétant le bien-être offert par cette charmante maison de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Merignac proche bordeaux : dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 2014 alliant luminosité, confort moderne et jolis volumes. Jardin-terrasse et garage. Au rez-de-chaussée : vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, bureau (ou chambre supplémentaire), cellier et wc. À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Vous profiterez d'un jardin terrasse plein ouest d'environ 40 m², d'un garage de 28 m² isolé et d'une place de stationnement. Ligne tram a bus 33,35, 16,1 hyper centre mérignac à 10 min chauffage au sol, cheminée gaz, panneaux solaires : des prestations de qualité dans une maison sans travaux. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad france - karine vasseur vous propose : opportunité rare au coeur du parc feau. Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché. Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. 4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire. Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À 5min à pied de la gare de Mérignac Arlac, une maison de 2018 en R + 1 de 78 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, profitez de 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain avec wc. La maison dispose également d'un garage attenant. Tout ceci avec un jardin de 110 m², comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Maison agréable, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, ce bien de plain-pied de 90 m² sur 400 m² de terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du tram A, des commerces et des accès vers Bordeaux. Cette maison de plain-pied a été intelligemment divisée en deux espaces indépendants : un local professionnel de 55 m² côté rue, exposé plein sud avec stationnement aisé, et un T1 de 35 m² à l'arrière, disposant d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², sans vis-à-vis. ? Les deux entités disposent de compteurs séparés, assurant une gestion simple et autonome. Libre de toute occupation. En bon état général, avec climatisation et électricité récente, le bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif, activité libérale, ou réunion des deux espaces pour créer une maison familiale de 90 m². Quartier calme et recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Située à Mérignac (33700), maison contemporaine T5 / 6 construite en 2017 (sous garantie décennale) repose sur une parcelle de plus de 560 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et de la clinique du sport. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur le jardin exposé Sud / Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un joli palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement sur parcelle, parfait pour deux véhicules. Le jardin spacieux offre un espace extérieur piscinable, au calme et sans vis à vis. Prestations de qualité : bonne performance énergétique, climatisation réversible, domotique, adoucisseur d'eau, fibre, garage de 16 m², solarium, garantie décennale. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Mérignac Capeyron – Maison de 147 m² pleine de charme avec jardin & studio indépendant de 30 m² Bienvenue dans cette magnifique maison en excellent état, construite en 1997, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Bordeaux. Elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également 3 chambres confortables, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Un studio indépendant entièrement aménagé de 30 m² (cuisine équipée, salle d'eau, WC) vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, une activité indépendante, une location ou même une chambre d'ado. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de moments de détente et de convivialité dans le jardin sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles (500m), des commerces (300m) et des transports en commun (600m), rendant un quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité en or et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Située au calme d'une impasse, quartier Chemin long proche des Eyquems, cette maison de plain-pied non mitoyenne bénéficie d'une localisation pratique à 10min à pied du tram A (Mérignac Soleil), des commerces et des établissements scolaires. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'accueil, d'une terrasse récente avec piscine au sel de 8x4 m côté séjour, et dun espace de stationnement pour deux véhicules avec borne de recharge et possibilité d'édifier un carport (autorisation obtenue). La maison se compose d'une pièce de vie de 65 m² lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine, une cuisine américaine équipée, 4 chambres (dont une attenante au séjour, idéale en bureau ou chambre d'appoint), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une buanderie. La maison est équipée d'une climatisation réversible, ballon thermodynamique, huisseries alu / PVC, double vitrage. Une maison lumineuse et fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.