Vente maison 6 pièces 151 m² Mérignac (33700)

Située à Mérignac (33700), cette maison offre un cadre de vie prisé à proximité du tramway, idéal pour les déplacements, ainsi que de nombreux commerces. Proche de l'aéroport. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu, d'une belle terrasse, idéale pour se relaxer. L'orientation nord garantit un ensoleillement équilibré, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une piscine chauffée vient compléter cet extérieur agréable et intimiste. À l'intérieur, cette maison propose un double séjour spacieux avec un magnifique parquet en teck de Birmanie, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, 2 toilettes et un sous sol de plus plus de 30 m², que vous pourrez aménager a votre guise en salle de jeux, de cinéma ou même une quatrième chambre. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle. Alors n'hésitez plus. Venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DE NICOLA, Tél. : 06 88 28 22 86, E-mail : mathieu.denicola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102475902.

Au coeur de St Augustin, belle échoppe familiale avec entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur un jardin plein sud, une cuisine avec buanderie, une chambre avec sde de plain-pied. À l'étage, 4 chambres, sde et sdb. Jardin d'env. 80 m² avec atelier. Rare sur le secteur. Vie de quartier, transports à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Hosman vous propose cette maison familiale de 167 m² située Rue Jean Baptiste Charcot à Mérignac. Implantée sur une parcelle de 550 m², cette maison de 5 pièces bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse, jardin paysager, piscine au sel et double garage complètent ce bien aux volumes généreux. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 40 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménager remplacé en 2022. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis. Deux salles de bain. Un second WC indépendant. À l'extérieur : Une terrasse de 30 m² donnant sur un jardin paysager. Une piscine au sel, idéale pour les beaux jours. Un double garage fermé, pratique pour le stationnement et le stockage. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Une VMC double flux garantit un confort thermique optimal toute l'année. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 639 €. Commodités La maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à Mérignac, avec commerces de proximité, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à pied. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à quelques minutes, un atout pour les familles. Les espaces verts à proximité offrent un cadre de vie verdoyant et recherché, notamment le Bois du Burck, idéal pour les promenades et activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par le tramway (ligne A) permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers les communes voisines et l'aéroport. L'accès à la rocade (A630) se fait en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est également rapidement accessible. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 475 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports. ). Nichée au cœur d'un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards, - Une salle de bain, une salle d'eau - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, - Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à : - Une grande piscine pour profiter des beaux jours, - Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un pool house avec une cuisine d'été complètent l'espace détente. Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu'à 7 véhicules, ou d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.

Maison familiale ou à usage professionnel 220 m² avec piscine, garage et stationnements – Mérignac Mondésir / Parc Bourran Située à Mérignac, dans le secteur très prisé de Mondésir – Parc Bourran, cette maison familiale de 220 m² habitables offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 60 m² s'ouvre sur le jardin sans vis-à-vis et sa piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires sur la propriété, un atout rare dans le secteur. Cette maison à vendre à Mérignac Mondésir, proche du Parc Bourran, des écoles, commerces et transports, séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux fonctionnel et idéalement situé, ou les professionnels en recherche de visibilité. Les + : Maison 220 m² habitables Séjour 60 m² sur jardin Jardin sans vis-à-vis avec piscine Suite parentale au rez-de-chaussée 5 chambres, 3 salles d'eau / bains Buanderie Garage Stationnement 2 à 3 véhicules Secteur Mondésir – Parc Bourran Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 930294.

Grande maison avec studio indépendant à Mérignac Capeyron A proximité immédiate de Bordeaux, cette maison de 147 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 30 m², s'adresse à des familles recherchant avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie polyvalence d'usage. La maison propose un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. 3 chambres confortables, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un cellier complètent l'ensemble. Le studio indépendant, entièrement aménagé (cuisine, salle d'eau, WC), constitue un atout majeur : Télétravail, activité libérale, espace autonome pour un adolescent, ou projet locatif ponctuel. À l'extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter d'un espace agréable pour les moments de détente, particulièrement appréciable le week-end et aux beaux jours. La maison est située dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate : Des écoles (500 m), des commerces (300 m), des transports en commun (600 m) Cette maison conviendra parfaitement à des familles habituées à un cadre urbain, recherchant des volumes généreux, une maison en excellent état, et une organisation de vie facilitée entre espace personnel et professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Parc Feau - Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1000 m², découvrez cette maison à l'intérieur atypique. Composée d'une pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, elle possède 3 chambres dont une suite parentale de belle taille et un grand garage. L'extérieur dispose d'une piscine et de plusieurs stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Mérignac St Augustin Dans un environnement privilégié au calme, maison en plain pied dans la verdure comprenant entrée, séjour double, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc et un grand garage. Le tout sur une parcelle d'env. 1100 m² sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités. Proche des écoles, commerces et du tramway. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.