Vente maison 6 pièces 126 m² Mérignac (33700)

Iad france - stéphanie jaques vous propose : mérignac arlac – maison de charme rénovée avec piscine, grand jardin exposition ouest et double potentiel d’habitation. Sans vis à vis. Garage. À seulement 350 m des tramways a et e, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, volet roulant, isolation des murs au rdc, chauffage au gaz (possibilité de remplacer par pompe air / eau) complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Maison de Ville à deux pas de la place Mondésir - Avis aux Amateurs de Confort et d'Élégance ! Nichée dans une impasse tranquille du quartier Saint Augustin à Mérignac, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de ville de 1930, répartie sur 3 niveaux, séduira les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une harmonieuse pièce de vie comprenant un spacieux salon, une cuisine lumineuse, et une arrière cuisine pratique. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec leur salle d'eau individuelle offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Au 3 -ème, deux autres vastes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs vous garantissent confort et intimité. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cette maison de ville. L 'exposition offrent une grande clarté intérieure, tandis que le jardin d'accueil cosy et l'abri de jardin sont de véritables havres de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave complète cet ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, cette maison de ville est un véritable Bijou à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie spacieux, confortable et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excluvisite guy hoquet merignac dans le quartier très recherché d'arlac à mérignac, à seulement 500m de l'arrêt de tram 'peychotte' et des nombreux commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 137 m² aux beaux volumes. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 wc et une salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien et à l'abri des regards. Côté confort : clim réversible dans les chambres, et une toiture entièrement refaite en 2024 (couverture, isolation et vélux), aucun travaux à prévoir. Un petit garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de mérignac. À visiter sans tarder. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Située dans le quartier très recherché de Bourranville, à proximité immédiate du parc Bourran, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2005 d'environ 155 m² habitable et 164 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil permettant de stationner facilement deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Sur belle parcelle de terrain d'environ 488 m² et à proximité des commodités, maison familiale et lumineuse disposant en rdc d'une entrée, wc, une pièce de vie agréable d'env. 42 m², une cuisine aménagée avec espace repas. Le tout donnant sur l'extérieur. À l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains, wc et buanderie -dressing. En sous sol semi-enterré et aménagé, une grande pièce d'environ 42 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau. Le tout complété d'un espace attenant et similaire d'env. 40 m² pour stockage. Grand garage de 30 m² ce bien se situe à 800 m des commerces de mérignac arlac (10 min), krakatoa et de l'école maternelle marcelin bertelot. À 1.2 km de l'arrêt de tram ligne a 'fontaines d'arlac'et de la gare d'arlac. À 600 m de l'école élémentaire jean cordier à pessac ligne 24 direct bordeaux centre bus à pied ligne 24,74, 78 ligne 24 direct bordeaux centre. Arrêt 'jean cordier' prix fai : 658 000 euros dont 4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

MERIGNAC - Proximité Parc de Bourran et Centre ville Grande maison familiale d'environ 192 m² habitable, de type Landaise, sur une parcelle close et paysagère environ 886 m², et sous sol d'environ 190 m². Cette maison vous offre de plain pied une vaste entrée avec dressing, une jolie pièce de vie d'environ 57 m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud et Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie. Un grand dégagement avec dressing dessert 4 belles chambres avec dressing, deux salle de bains, et deux WC. Un immense sous sol d'environ 190 m² composé de plusieurs pièces et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1076.

À vendre, charmante maison des années 20 d'une surface de 105 m², située dans le secteur prisé de Saint Augustin à Mérignac. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage électrique par radiateurs est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Le terrain de 187 m² est sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une cave de 17 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de nombreux commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mérignac la glacière, maison familiale comprenant une pièce de vie donnant sur un jardin est / sud, buanderie, une chambre et une salle d'eau / wc au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et wc. Jardin et place de parking. Proche des écoles, des commerces et du centre de bordeaux st augustin. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.