Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue gambetta 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au cœur de la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités, commerces, écoles, habitation de ville offrant une surface habitable d'environ 96 m², avec grenier aménageable de 22 m², composée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et deux wc. Garage non attenant. Chauffage central (gaz de ville) assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. Présence d'un siège électroportatif dans l'escalier. Travaux de toiture à prévoir. - visites : lundi 22 septembre de 13h45 à 14h45 samedi 11 octobre de 11h15 à 12h15 lundi 3 novembre de 10h30 à 11h30 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 19 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2025 à 19 : 00 au 06 / 11 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir dans un cadre reposant cette belle maison des années 70's avec un grand potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée, Composée à l'origine sur un niveau élevé d'un étage d'une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures, de trois belles chambres et une salle d'eau avec WC; Après quelques travaux de finitions (cuisine et extérieurs) vous profiterez pleinement du charme de cette bâtisse cossue dans un environnement idéal.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.32%, soit un net vendeur de 810 000 euros. .

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'agen, située sur une parcelle de près de 680 m² elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable - le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau. - au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes - le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités. Coté extérieur : la terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception l'ensemble est raccordé au tout à l'égout note dpe = c (105) ges = c (26) prix : 845000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 419636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf V4998 Située en pleine campagne, avec une vue directe sur un étang dont vous serez copropriétaire, cette maison offre une habitation de 4 pièces principales avec un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'une dépendance en pierre de 250 m², offrant un immense potentiel, comprenant une grange et d'anciennes étables. En résumé, un cadre de vie exceptionnel avec des bâtisses en pierre pleines de potentiel ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Construite en 2011, ce pavillon de plain pied répond aux normes RT 2010, dispose d'un agréable séjour de plus de 45 m² donnant sur une terrasse en travertin dominant une piscine au chlore de 10x6. Elle est composée de 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier, sur un terrain clos d'environ 1700 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 3 km de Casteljaloux, Maison en pierres de 190 m² à rénover, composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec insert, une cuisine une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage se trouve un couloir ouvrant sur 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'une grange de 80 m² attenante à la partie habitable, le tout se trouvant sur un terrain de 6980 m².

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 133 m² – dépendance- Barbaste Située à 5 minutes du centre de Barbaste et à 10 minutes de Nérac, cette maison en pierre a été rénovée en 2011, elle offre une habitation fonctionnelle et des installations aux normes. L’aménagement intérieur permet une vie de plain-pied sur une partie de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert, une grande cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec cheminée. Sur le plan technique : l’électricité est aux normes, les menuiseries sont en double vitrage et il y a de l’isolation en plafond. Le chauffage est assuré par un insert bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. La propriété dispose d’un vrai potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable et un atelier attenant, transformable. Le terrain est plat et clos. Un puits complète l'ensemble. Le tout dans un secteur calme à 15 minutes de l'autoroute, transport en bus à proximité de la maison. Idéale pour un couple, famille monoparentale ou personne seule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue panoramique, 8 pièces, Terrain de 3000 m², 25 km d'Agen Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Lot d'un côté, et sur la vallée de l'Autonne avec le village de Dolmayrac de l'autre. À seulement 2 minutes des commodités et 25 km d'Agen, cette propriété se compose de : 4 chambres 1 bureau 1 salon 2 salles d'eau 2 WC Un grand garage Un magnifique grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités Le tout sur un terrain arboré de 3000 m², piscinable, avec un superbe puits, vous garantissant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. De grands travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, incluant : Réfection de la charpente Isolation renforcée Électricité refaite Installation d'une pompe à chaleur Pose de double vitrage Cette maison allie charme, confort, calme et potentiel, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie serein et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2440 € et 3330 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Réf V5003 Idéalement située sur les hauteurs de Beaupuy, cette villa de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse couverte de 35 m² côté piscine. Vous bénéficiez également de trois chambres, dont deux salles d'eau (une privative et une seconde accessible depuis les deux autres chambres) ainsi qu'un grand cellier de 17 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : un grand garage, un abri bois de 20 m² avec remise à outils. Le parc clos de 2 200 m² est entièrement sécurisé. Atouts : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, tout-à-l'égout, fibre optique. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle, en pierre, avec vaste terrain à Boudy-de-Beauregard Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Boudy-de-Beauregard, offrant un cadre de vie idéal proche de la nature et au calme. Construite en 1976, cette maison de 105 m² sur un terrain de 2500 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres offrant des espaces de vie lumineux et confortables. Un salon spacieux, une cuisine séparée et une salle de bain viennent compléter l'agencement de cette demeure. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son potentiel est indéniable. L'atout majeur de ce bien est son vaste terrain arboré, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les équipements tels qu'une fosse septique et un système de chauffage individuel contribuent au confort quotidien des occupants. De plus, un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement préservé, cette maison traditionnelle offre un potentiel rare pour les amateurs de calme et d'authenticité. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Boudy-de-Beauregard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'Agen, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette maison située sur la commune de Foulayronne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, son potentiel et sa localisation stratégique. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture des commerces, services et zones commerciales d'Agen. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, tableau électrique, salle d'eau), mais la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage. Le potentiel est là : il ne reste qu'à le révéler. Vous recherchez un lieu de vie au calme, entouré de nature, tout en restant proche des commodités ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 919708.

Vue imprenable sur le lac – Maison de plain-pied avec grand hangar, sans aucun voisin ! Ici, la liberté prend tout son sens : pas de vis-à-vis, pas de voisins, pas de bruit. Juste vous, la nature… et une vue lac à couper le souffle. À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre calme absolu et grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur, trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Bonne isolation, double vitrage et fibre raccordable : tout est réuni pour profiter du confort moderne au cœur d'un environnement préservé. Et pour les projets les plus ambitieux, un hangar indépendant de 140 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour artisan, bricoleur, cavalier, garage, atelier, stockage ou activité agricole / équestre – les usages sont multiples. Envie de plus d'espace encore ? Plusieurs hectares attenants peuvent être acquis, pour imaginer : écuries, potager géant, tiny houses, ferme pédagogique… ou simplement davantage de nature rien que pour vous. Un bien atypique, confidentiel et rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 919709.

AUX PORTES D'AGEN, sur les côteaux à 8 kms de la gare, vous tomberez sous le charme de cet ensemble et de sa vue incroyable sur Agen et ses alentours. Cette propriété est sur environ 10 ha, la maison comprend 10 pièces principales, une entrée somptueuse qui ouvre sur un espace vie de plus de 100 m², cuisine séparée avec chaufferie, salle d'eau / wc et buanderie attenantes, salle de billard, suite parentale ren rez-de-chaussée tout confort. L'étage comprend une possiblité de quatre chambres, salle de bains et wc. Des travaux ont été récemment réalisés : mise aux normes électriques, nettoyage de toutes les toitures, changement du système de chauffage sur le rez-de-chaussée. Un espace garage et une ancienne grange aménagée en pool-house avec sanitaires de 75 m² avec rangement au dessus complètent cet ensemble. Le parc est unique, une partie du terrain est boisé, une piscine 12 * 6 au sel et une tour de chappe agrémentent cet ensemble incroyable ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5510 € et 7520€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.92%, soit un net vendeur de 765 000 euros. .

Maison de Maître avec parc clos de 6.550 m² au coeur de la région Nouvelle Aquitaine dans le département du Lot et Garonne, proche péage autoroutier desservant Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h30. Pour votre confort : chauffage central par chaudière à granulés + 2 inserts bois, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage aluminium + puits branché sur maison + eau de ville, tout à l'égout. Venez découvrir ce bien composé de 8 pièces principales dont 1 magnifique salon surplombé par mezzanine, une superbe cuisine aménagée, 4 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale de 30 m², 2 salles d'eau communes, 2 toilettes communs. Vous exercez une activité de soins ou autres : un bureau avec salle d'eau et toilette vous sera bien utile. Besoin d'extension : un magnifique grenier vous attend. Des dépendances pour rangements divers viennent compléter le tout ainsi qu'un grand garage indépendant pouvant recevoir deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de charme de 135 m² au bord de la Lémance, proche commodités Idéalement située à deux pas des commodités, cette belle maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie paisible au bord de la Lémance, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Les pièces de vie sont également équipées de la climatisation réversible installé il y a deux ans. Une vaste buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière avec un authentique four à pain complètent ce niveau avec charme et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles déjà isolés, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Son jardin, de taille modeste mais bien aménagé, offre un espace extérieur agréable à vivre, en bordure de la Lémance. Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

En exclusivité ! Potentiel exceptionnel pour cet ensemble comprenant une maison ancienne d'environ 100 m² à rénover et plus de 1000 m² de dépendances à exploiter : garage, atelier, bureaux, mezzanine de stockage, le tout agrémenté d'un jardin, à 2 pas de les commerces. Idéal pour projet professionnel, garage, ou boxes de stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Beaucoup de charme et de belles presations pour cette maison des années 50 rénovée avec goût, située à 2 pas de tous les commerces, les écoles et la gare. Une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau, 3 bureaux, garage double, atelier, piscine, jardin arboré : venez la découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de Maître avec parc clos de 6 550 m² au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, proche du péage autoroutier desservant Bordeaux en 1 h et Toulouse en 1 h 30. Pour votre confort : chauffage central par chaudière à granulés, deux inserts à bois, cumulus thermodynamique, menuiseries en aluminium à double vitrage, puits raccordé à la maison, eau de ville et tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien composé de 8 pièces principales, dont un magnifique salon surplombé par une mezzanine, une superbe cuisine aménagée, 4 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale de 30 m², 2 salles d'eau communes, 2 WC séparés. Vous exercez une activité de soins ou autre : un bureau avec salle d'eau et WC sera idéal. Besoin d'extension : un magnifique grenier vous attend. Des dépendances pour divers rangements viennent compléter le tout, ainsi qu'un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corps de ferme en pierre à rénover sur les hauteurs de Villabramar au calme avec plus de 37 000 m² de de terrain arboré avec puits. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de cinq pièces, d'une grange, d'un garage et d'une cave. Un hangar ouvert et une dépendance en pierre de plus de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Agen centre - située dans un secteur recherché d’agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. En rez-de-chaussée : une entrée, un wc et l'accès au garage. 1ᵉʳ étage : pièce de vie et cuisine équipée ouverte. 2ᵉ étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. 3ᵉ étage : une chambre mansardée. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coût annuels d'énergie entre 1 450 € et 2 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.14 %, soit un net vendeur de 140 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 4808 - verdure - tel jean-luc * : 06 32 36 42 51 7 minutes de casteljaloux les agences euroimmobilier de bazas et sore vous presentent : a proximité de casteljaloux, 7 minutes de toutes commodités, centres commerciaux, balnéothérapie, center parc, lac de casteljaloux et son casiso, etc. Découvrez cette propriété avec beaucoup de charme, sa très jolie vue sur un terrain d'environ 2 hectares 26 ares 10 ca. Vous trouverez une maison d'habitation de 103 m² composée d'une entrée sur auvent, cuisine de 26 m² semi équipée séparée avec cheminée ouverte en pierre et conduit pour poêle, un salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée en pierre. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cave. À l'étage, combles pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Une deuxième maison de 64 m² en pierre à rénover entièrement selon vos souhaits, une grange, un séchoir, et dépendances, le tout sur environ 22610 m² de terrain. Pour visiter, appelez au 06 32 36 42 51 * jean-luc cotucheau, agent immobilier (e. I.) enregistré au r. S.A. C d'agen sous le numéro : 903 532 083 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité propriété de caractère en pierres de 284 m² – Appartement indépendant – Garage – Atelier - Plus de 3 hectares de terrain- Vue panoramique - VENTE INTERACTIVE Située à 20 min de Valence d'Agen et 25 min d'Agen, cette longère en pierres de 282 m² marie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé. La maison principale propose un séjour de 90 m² baigné de lumière, 3 chambres, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau en mezzanine de 41 m² ouvert sur le séjour et très lumineux, un grenier aménageable. L'appartement indépendant de 59 m² est parfait pour un gîte, une location saisonnière ou des invités. Plus de 3 hectares de bois et prairies entourent la maison. Le garage, l' atelier, les trois pièces supplémentaires à rénover, offre autant de possibilités pour des projets personnels ou professionnels. Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, assainissement individuel, chauffage au sol, exposition Sud. Le cadre est idyllique, sans vis-à-vis avec des vues dégagées, le calme absolu, la nature est omniprésente. Idéal pour ceux qui recherchent : charme de l'ancien + charme de la nature, espace, indépendance et potentiel (gîte, activité, projets variés). Visite sur rendez-vous — un bien rare à ce niveau de qualité dans le secteur. Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 591278 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marmande, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue vous offre une qualité de vie idéale, au calme de la campagne sans isolement à seulement quelques minutes de Marmande, Découvrez cette agréable maison pour une famille. Elle est composée de 3 chambres avec placards, une pièce de vie spacieuse (comprenant cuisine équipée) ouverte sur terrasse et jardin avec belle vue. Une salle de bains et toilette séparés, sans oublier un beau garage et un atelier. Vous rêvez d'un beau terrain de 2500 m² clos et arboré, alors visitez cette belle maison et vous serai charmer. Maison réf 4457 vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .