Vente maison 8 pièces 170 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux, où chaque espace respire le confort et l'élégance  ? Cette villa de plain-pied de 130 m², accompagnée de sa dépendance indépendante de 35 m², est une véritable invitation à poser vos valises… et à savourer la vie. La maison principale : • Un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine • 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC séparé • Chauffage performant : climatisation réversible, géothermie, poêle à granulés • Prestations modernes : double vitrage, portail automatique, prises TV, ADSL La dépendance : • Entrée indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou loger un proche • 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, cuisine / séjour convivial À l'extérieur : • Terrain clos de 1 300 m², jardin paysagé de 1 100 m² • Piscine sécurisée, pool house, terrasse couverte • 3 garages + 3 stationnements intérieurs • Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, au calme absolu. Rénovée avec soin en 2024 – Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare, pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Ici, chaque détail a été soigné pour que vous vous sentiez… chez vous. c'est une exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel 06 30 91 04 85 - Réf. 931399.

Construite en 2000 et agrandie en 2006, idéale si vous recherchez tranquillité et confort située dans un environnement paisible. - Secteur calme et reposant à seulement 15 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d'Agen. - Espaces généreux : maison et dépendance spacieuse autour d'une belle piscine, parfaites pour les familles ou la location saisonnière. - Très haut débit Fibre disponible À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée et fleurie de 4600 m², ainsi que d'une jolie terrasse côté sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine. À l'intérieur, la partie principale de 135 m² environ comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier. La dépendance de 70 m² environ propose de son coté 2 chambres, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier / buanderie. Confort : double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière : 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Située à Allez-et-Cazeneuve (47110), cette Maison de Maître offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Rénovée avec soin, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse surface habitable de 273 m². Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour plus de rangement et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Une combinaison parfaite de charme et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Marie Villard vous propose : Maison Moderne ossature bois de 135 m² 4 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison moderne de 135 m² sur un terrain de plus de 3000 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Description des pièces : Entrée spacieuse, séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée complétée par une buanderie avec point d'eau Le coin nuit : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - À l'extérieur : Une terrasse orientée sud-est avec pergola, une piscine et son pool house, un jardin, un parking et un garage - Équipements : Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible et convecteurs, assainissement par microstation conforme, fibre etc. Cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique aux futurs propriétaires. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des de la ville (écoles, commerces, médecins, cinéma, arrêt de bus, etc. ) Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison d'exception à Sainte-Livrade-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale. Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caeacteristiques de la maison : - surface : plain pied intégral de 159 m². - accessibilité : aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant (largeur des portes, espaces de circulation. ). - chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m². - salle d'eau : moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. - performance energétique : très bonne performance énergétique (dpe : b), garantissant des faibles coûts de chauffage. - etat : maison très bien entretenue, comme neuve. Garage et exterieur : - garage : spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques. - terrain : beau jardin de 1 888 m². - accès sécurisé : portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort. En resume : une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 ).