Maison - 4 chambres - terrasse - jardin - garage à MARMANDE (47)

Charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité.

À moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de marmande vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, sport, médecin, hôpital et gare.

Elle offre 3 niveaux : 1er etage : - salon lumineux - séjour - cuisine séparée et équipée - une chambre parentale - un bureau - un wc séparé. 2ième etage : - trois chambres confortables - une salle d'eau - un wc rez de chaussee de 95 m² : - un garage - une chaufferie - une cuisine d'été - un atelier - un bureau - une cave - un wc séparé terrasse couverte : accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue.

Terrain clos et arboré de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage.

Garage metallique indépendant pouvant accueillir un camping-car.

Chauffage assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés.

Le bien n'est pas situé en zone inondable.

Pour plus d'informations et organiser une visite : laure labardin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf.

940097.