Vente maison 7 pièces 275 m² Lagruère (47400)

Nichée dans la paisible commune de Villeton (47400), cette charmante maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie serein au milieu de la nature. Orientée à l'est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort moderne grâce à la climatisation, à un système de sécurité et à la connexion fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un vaste jardin, d'un garage ainsi que de trois places de parking, permettant de conjuguer détente et praticité au quotidien. L'enduit de façade et la toiture en tuiles canal soulignent le caractère authentique de la bâtisse. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une isolation optimale. L'intérieur se compose d'un salon chaleureux doté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, de deux salles de bain (l'une avec baignoire et douche, l'autre avec douche à l'italienne) et de deux WC. Le mélange harmonieux de carrelage, parquet et plancher apporte une ambiance cosy dans chaque pièce. Avec ses 152 m² répartis en six pièces, cette maison familiale offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Elle combine parfaitement le charme traditionnel de la campagne et le confort contemporain, pour un quotidien agréable et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants, S'élève une demeure aux attraits éclatants. Sur un hectare entier de silence et de paix, Elle offre à ses hôtes un refuge parfait. Ses volumes généreux, son cachet affirmé, Dévoilent 10 pièces bien ordonnées 360 m² en noblesse étendus, Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus. Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carré Déploie ses larges lieux où la lumière est sacrée Deux séjours spacieux aux élans accueillants, Un bureau retiré pour l'esprit clairvoyant Une cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaine Une entrée élégante où la clarté s'égrène, Une chambre paisible invite au doux repos, Buanderie avec douche en discret écho. Un atelier d'artiste en lumière baigné, Vers la piscine ouverte offre un regard tourné, Un garage attenant complète les abords, Un second à l'écart vient renforcer l'accord. À l'étage s'élèvent de plus nobles décors : Deux suites de 20 m² chacune aux charmes pleins d'accord, S'ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés, Où s'étire un paysage aux horizons délassés, Trois chambres de 20 m² et plus se dévoilent, Leur volume généreux sous la lumière se voile, Deux salles de bain dont une avec douche, Apportent au quotidien confort qui nous touche. Un palier de 25 m², vaste et harmonieux, Relie avec douceur ces espaces précieux. Le parquet ancien donne une âme au décor, Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort. Une cave en sous-sol garde en elle le temps, Tandis qu'un système d'eau, discret et constant, Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds, Assure un classement “C” aux équilibres si bons À l'extérieur enfin s'étend le même soin : Un parc arboré vaste où le calme est témoin, Une piscine aux quinze par sept m2 alignés, Invite aux jours d'été à se laisser gagner. Un tennis à reprendre attend d'autres coups gagnants Un pool house à revoir promet des jours galants, Et la mare paisible, en miroir de douceur, Ajoute à la propriété une touche de cœur. Ainsi vit cette maison au potentiel profond, Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon, Capable de garder son âme et sa beauté, Tout en la guidant vers sa pleine clarté. en d'autres mots : Rez-de-chaussée – 222 m² Séjour 1 : spacieux et lumineux Séjour 2 : spacieux et lumineux Bureau Cuisine indépendante Entrée Buanderie avec douche 1 Chambre Atelier d'art Garage attenant Garage extérieur WC Étage – 138 m² Suite parentale 1 : 20 m² Suite parentale 2 : 20 m² Chambre 3 : >20 m² Chambre 4 : >20 m² Salle de bain Salle de bain 2 (avec douche) Palier central : 25 m² Extérieur Terrasse : >100 m² Piscine : 15 m x 7 m chauffage individuel pompe a chaleur eau / eau connecté aux 2 puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Maison de plain pied de construction traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de la commune de FAUILLET. Elle comprend une entrée, un salon / séjour de 41 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur une véranda de 23 m², trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage attenant avec coin buanderie, cave et salle d'eau avec WC. Côté confort la maison possède trois modes de chauffage (central au gaz de ville, clim réversible et un insert à bois) et des menuiseries double vitrage en bois. Côté extérieur vous serez séduit par son allée goudronnée avec parking, sa piscine, son coin terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain arboré et clos de 2000 m² avec portail électrique. Belle affaire, à visiter sans tarder.

Compromis en cours - maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec poêle à pelés, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc, grande terrasse, garage-cave-buanderie en sous-sol. Le tout sur un terrain arboré et clos de 4 321 m² avec piscine, abris de jardin et portail électrique. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² située au Mas d'Agenais, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 12 minutes de Casteljaloux. Implantée sur un terrain de 2800 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, et est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Le terrain, arboré et bien entretenu, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter du jardin et du calme environnant. La maison comprend : Un grand séjour lumineux de 42 m² qui donne une agréable sensation d'espace, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 26 m², elle aussi très spacieuse, bénéficie d'une belle vue sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable et très bien exposé pour vos repas en extérieur. Depuis l'entrée, vous découvrirez une chambre avec placard intégré offre une vue directe sur la terrasse et le jardin, un wc indépendant et une salle d'eau Depuis le salon, un escalier vous mènera aux trois autres grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing de 7 m², un bureau de 6 m², parfait pour travailler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'étage comprend également une salle d'eau, un WC séparé, et un espace rangement de 3 m² pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Les atouts supplémentaires : • Garage de 50 m², accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, pour plus de commodité. • Séchoir entièrement refait à neuf, qui peut servir d'espace de rangement ou être utilisé pour accueillir un camping-car. • Toiture en parfait état, récemment entretenue pour garantir une longévité sans souci. • Double portail électrique, pour plus de sécurité et d'intimité. • Double vitrage et volets bois, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Confort moderne et économies d'énergie : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous offrant une gestion optimale de l'énergie. De plus, une chaudière à granulés de 2024 est installée pour un chauffage à la fois économique et respectueux de l'environnement. Les coûts de consommation énergétique sont maîtrisés, avec une facture d'électricité de 65€ par mois et un coût annuel de 700€ pour les pellets. L'assainissement individuel est en place Taxe foncière : 900€ Cette maison, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est une véritable perle rare. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Le Mas d'Agenais est entouré de paysages magnifiques, avec des champs verdoyants, des collines et des forêts. Il fait partie de la région de l'Agenais, qui est connue pour ses prairies, ses forêts de chênes et ses terres agricoles. Les environs du village sont idéals pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment les promenades à pied ou à vélo. Le canal de Garonne, qui passe non loin, offre également une belle opportunité de détente et de loisirs en plein air, notamment avec des balades en bateau ou à vélo sur la voie verte. Vie locale : Le village bénéficie d'une vie locale dynamique. On y trouve plusieurs commerces de proximité, un centre médical, un petit marché, et quelques restaurants traditionnels où vous pourrez goûter à la gastronomie locale. Le village organise aussi des événements et des fêtes tout au long de l'année, permettant aux habitants et aux visiteurs de se retrouver pour partager des moments conviviaux. Proximité avec d'autres villes Le Mas d'Agenais bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être au calme tout en restant proches des grandes villes. À seulement 12 minutes de Casteljaloux, une ville plus grande avec toutes les commodités modernes, et à environ 20 minutes d'Agen, vous êtes parfaitement situés pour profiter de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux services urbains. Activités et loisirs : Le Mas d'Agenais et ses alentours offrent une multitude d'activités en plein air : randonnées, pêche, vélo, et bien sûr, la découverte des charmants villages voisins. La région est également réputée pour ses vins, et si vous êtes amateur de gastronomie, vous pourrez visiter des fermes locales et des producteurs de foie gras, de pruneaux d'Agen et de vins de la région. N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Située dans un quartier calme et recherché, à 300 m d'un collège, maison construite en 1981 d'environ 170 m² avec deux vérandas et jardin comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine dinatoire, une chambre, salle de bains, deux WC, une pièce, cellier, buanderie, garage, et au premier étage trois chambres, cuisine, salle d'eau et WC. À l'extérieur, jardin clos avec portail motorisé, cabanon et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.