Maison 5 pièces à vendre à Lagruère (47400)

À seulement 45 minutes de Bordeaux, cette remarquable propriété de la fin du XIXe siècle développe près de 460 m² habitables, répartis entre une demeure principale d'environ 330 m² et une maison de maître d'environ 130 m². Entièrement rénovée sous la direction d'un architecte, elle offre une alliance rare entre authenticité, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Au coeur du Lot-et-Garonne, dans un petit hameau entre Marmande et Le Mas-d'Agenais, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et à seulement une dizaine de minutes de l'autoroute. Elle borde le canal latéral à la Garonne et profite, à l'arrière, du passage de la voie verte. Une halte nautique se trouve à seulement 300 à 400 mètres, permettant de profiter pleinement des promenades, balades à vélo et activités de plein air. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, pensée et dirigée par un architecte, dans le respect de son architecture et de son histoire. La rénovation a permis de préserver et mettre en valeur les nombreux éléments anciens qui font son caractère : pierre apparente, poutres, beaux sols anciens, cheminées et volumes généreux. L'ensemble offre aujourd'hui un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une demeure principale d'environ 330 m² Dès l'entrée, un superbe hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. La maison offre de très beaux volumes de réception avec une somptueuse salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salons. Entre ces derniers, une imposante cheminée centrale en pierre, équipée d'un insert bois, constitue un remarquable élément architectural. La maison dispose également de quatre espaces nuit particulièrement généreux : deux belles chambres au rez-de-chaussée, dont une véritable suite parentale avec dressing central et salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'une exceptionnelle chambre d'environ 50 m² à l'étage, avec salle de bain et WC indépendants. Un patio central constitue le coeur de la demeure et dessert notamment l'étage et la cave. Sous la maison, une magnifique cave voûtée apporte un caractère supplémentaire à l'ensemble. Une maison de maître d'environ 130 m² La propriété est complétée par une ancienne maison de maître d'environ 130 m² habitables. Elle comprend deux magnifiques chambres, chacune avec sa salle de bain et ses WC indépendants. Une vaste pièce de plus de 60 m², actuellement utilisée comme salle de réception, offre de nombreuses possibilités : séminaire, réception, salle de loisirs, salle de jeux, espace professionnel ou tout autre projet. Un garage complète cet ensemble. Cette maison de maître peut ainsi parfaitement convenir à une maison d'amis, un espace familial indépendant, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Un magnifique préau sur pilastres La propriété bénéficie également d'un magnifique préau sur pilastres, véritable élément architectural qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Cet espace couvert est idéal pour les repas en extérieur, les réceptions ou simplement pour profiter du jardin dans un cadre particulièrement agréable. Confort et prestations La maison principale bénéficie notamment de : Climatisation réversible Cheminée à foyer ouvert Insert bois Fibre optique borne de recharge Chaudière fioul pour la production d'eau chaude Assainissement individuel par fosse septique Environ 75 % des menuiseries en bois double vitrage Volets bois Certaines grandes portes-fenêtres anciennes conservées en bois simple vitrage, dans le respect de l'authenticité du bâtiment La maison de maître dispose de la climatisation réversible. Un jardin arboré avec piscine L'ensemble s'inscrit sur environ 3 700 m² de terrain, dans un jardin soigneusement entretenu, arboré et intimiste. La piscine, parfaitement proportionnée aux bâtiments et au terrain, s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Un magnifique puits ancien en pierre vient compléter le charme des extérieurs. Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une demeure ancienne, la qualité d'une rénovation menée par un architecte, de généreux volumes et un environnement privilégié, tout en restant à moins d'une heure de Bordeaux. les informations sur Les les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €7220 et €9780 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Imaginez vos matinées baignées de lumière dans une maison où chaque membre de la famille dispose de son propre sanctuaire. Située dans le cadre paisible de Lagruère, cette demeure plain pied de 200 m² n'est pas seulement une maison, c'est le futur théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette propriété, entretenue avec rigueur, allie le charme de l'espace à la performance énergétique moderne. Vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant votre budget grâce à des équipements de pointe. Le véritable luxe ici ? L'espace. Des chambres aux volumes généreux vous attendent, tandis qu'un logement indépendant de 70 m² (actuellement loué 450 €) offre une flexibilité rare : un complément de revenu immédiat ou la possibilité d'accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis de 1500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux des enfants ou des soirées d'été conviviales. Les caractéristiques clés : Surface habitable principale : 200 m² Espace nuit : 4 chambres spacieuses (entre 20 et 25 m²) Logement indépendant : 70 m² (loué 450 €, départ possible) Performance & Confort : Pompe à chaleur et panneaux solaires récents Isolation : Double vitrage PVC et toiture récente Extérieur : Jardin de 1500 m² et dépendances pratiques Localisation : Lagruère (47400) Une maison de cette qualité, offrant de tels volumes pour 260 000 €, est une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601448 ).

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : La séduction au rendez-vous avec cette maison de campagne située dans la paisible commune de Villeton, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, proche du canal des 2 mers. Surplombant sur un magnifique terrain arboré de 4 768 m², cette demeure de charme de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, ou ayant des projets professionnels dans le tourisme vert. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La cuisine indépendante s 'apparentant au auberge d'antan, fonctionnelle et conviviale, constitue un véritable espace de partage pour les repas en famille entre amis ou même une table d'hôte. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours du petit déjeuner au dîner. Côté pratique, la propriété comprend un garage ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. À l’extérieur, le vaste terrain paysager offre de nombreuses possibilités : jardin d’agrément, potager, puits, four ouvert, espace de loisirs ou d'autre projet dont la seule limite est votre imagination. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se projeter. a proximité des centres commerciaux des gares et de l'autoroute. Proximité directe avec le canal des 2 mers et des centres d'activités pouvant aider a l'implantation d'un projet professionnel. La maison est équipée d’un chauffage individuel, d’une cheminée et d’un insert, garantissant confort et chaleur tout au long de l’année. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de grands espaces et un cadre de vie authentique. ou qui sait peut être juste changer de vie et de cadre de travail. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré proposant un espace extérieur privilégié et une piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants, S'élève une demeure aux attraits éclatants. Sur un hectare entier de silence et de paix, Elle offre à ses hôtes un refuge parfait. Ses volumes généreux, son cachet affirmé, Dévoilent 10 pièces bien ordonnées 360 m² en noblesse étendus, Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus. Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carré Déploie ses larges lieux où la lumière est sacrée Deux séjours spacieux aux élans accueillants, Un bureau retiré pour l'esprit clairvoyant Une cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaine Une entrée élégante où la clarté s'égrène, Une chambre paisible invite au doux repos, Buanderie avec douche en discret écho. Un atelier d'artiste en lumière baigné, Vers la piscine ouverte offre un regard tourné, Un garage attenant complète les abords, Un second à l'écart vient renforcer l'accord. À l'étage s'élèvent de plus nobles décors : Deux suites de 20 m² chacune aux charmes pleins d'accord, S'ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés, Où s'étire un paysage aux horizons délassés, Trois chambres de 20 m² et plus se dévoilent, Leur volume généreux sous la lumière se voile, Deux salles de bain dont une avec douche, Apportent au quotidien confort qui nous touche. Un palier de 25 m², vaste et harmonieux, Relie avec douceur ces espaces précieux. Le parquet ancien donne une âme au décor, Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort. Une cave en sous-sol garde en elle le temps, Tandis qu'un système d'eau, discret et constant, Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds, Assure un classement “C” aux équilibres si bons À l'extérieur enfin s'étend le même soin : Un parc arboré vaste où le calme est témoin, Une piscine aux quinze par sept m2 alignés, Invite aux jours d'été à se laisser gagner. Un tennis à reprendre attend d'autres coups gagnants Un pool house à revoir promet des jours galants, Et la mare paisible, en miroir de douceur, Ajoute à la propriété une touche de cœur. Ainsi vit cette maison au potentiel profond, Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon, Capable de garder son âme et sa beauté, Tout en la guidant vers sa pleine clarté. en d'autres mots : * Maison familiale avec grands volumes, idéale activité + habitation * Située dans un environnement à dominante professionnelle, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté pour conjuguer vie personnelle et activité (artisan, profession libérale, artiste, télétravail…). * Les atouts de l'emplacement : * Environnement calme avec faibles nuisances, y compris en journée * Circulation modérée en journée, faible en soirée et le week-end * Stationnement facile et accès aisé * Cadre discret, propice à une activité professionnelle ou créative * La maison – 360 m² habitables environ * Rez-de-chaussée – 222 m² * Deux vastes séjours lumineux Un bureau Une cuisine indépendante Une entrée Une buanderie avec douche Une chambre Un atelier d'art (idéal activité ou espace indépendant) Un garage attenant + un garage extérieur WC * Étage – 138 m² * Deux suites parentales d'environ 20 m² chacune Deux grandes chambres supplémentaires (>20 m²) Deux salles de bain (dont une avec douche) Un spacieux palier central de 25 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux) * Extérieurs * Grande terrasse de plus de 100 m² Piscine 15 x 7 m * Confort * Chauffage individuel par pompe à chaleur eau / eau, reliée à deux puits, système performant et économique - * Un bien rare par ses volumes et son potentiel, particulièrement adapté à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Entre marmande et tonneins, maison de 110 m² (85 m² + 25 m² de véranda) située dans l'agréable village de fauillet (47400) au rez-de-chaussée vous profiterez d'un immense garage d'environ 160 m² disposant de 2 entrées véhicules sur 2 rues. De part sa grande hauteur sous plafond, cet espace peut convenir à un artisan mais aussi pour le stockage de matériel ou de véhicules de collection. À l'étage un appartement de 85 m² avec un accès séparé permet d'envisager un locatif indépendant du sous sol. Cet appartement avec 2 chambres profite d'une grande véranda de 25 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de près de 60 m² avec vue sur les toits et la campagne. Pour compléter ce bien vous pourrez profiter d'un espace jardin d'environ 100 m² prix = 105 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros indexées à l'année 2021 un audit énergétique a été réalisé en 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godart laurent, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godart laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 240 m² avec piscine dans un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale d'environ 240 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 093 m² environ, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. Un bien rare qui allie le charme de la campagne au confort de la vie quotidienne. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Un Terrain clos de 2093 m². * Belle piscine en résine de 10 x 5 m (année 2000), traitement au chlore, profondeur de 1,50 m, équipée d'une pompe et d'un robot récents (2024). * Grande terrasse idéalement exposée avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. * Véranda lumineuse de 30 m², parfaitement orientée, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. * Double garage avec espace atelier et local technique pour la piscine. * Poulailler avec son abri. * Plusieurs points d'eau répartis dans le jardin, alimentés par un puits. * Portail électrique pour l'accès principal et second portail manuel * Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : * Cuisine entièrement aménagée de 26 m² avec insert. * Salon chaleureux de 30 m² équipé d'un poêle à bois et sa terrasse * Trois chambres de 13 à 18 m² * Salle d'eau de 5 m² avec WC. * Grand cellier de 11 m² (ancienne cuisine), très pratique pour le rangement ou une arrière-cuisine. À l'étage : * Magnifique espace de 60 m², baigné de lumière, avec de nombreux rangements, idéal pour un salon, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. * Deux chambres de 16 à 19 m², dont une avec un grand dressing. * Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. * WC indépendant. Au niveau du Confort et prestations * Fibre optique installée. * Double vitrage. * Volets bois complétés par des volets roulants solaires en PVC. * Chauffage assuré principalement par le poêle à bois du salon, l'insert de la cuisine et deux unités de climatisation à l'étage. * Chaudière au fioul présente mais très rarement utilisée. * Deux chauffe-eau (200 L et 150 L). * Consommation électrique maîtrisée : environ 106 € par mois * Taxe foncière : 1 000 € par an Maison parfaitement adaptée à une activité d'accueil de personnes âgées, location meublée, gîte, ou avoir un espace autonome pour accueillir famille et amis ou simplement avoir une partie indépendante pour vos enfants. Cette propriété séduira les familles à la recherche de volumes généreux, d'un environnement paisible et d'équipements de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services. Un bien offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à calonges, 6 piècesimaginez-vous dans votre future maison à calonges, idéalement située, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1200 m². Cette maison à bâtir vous permettra de profiter d'un cadre adapté à vos envies. Elle propose six pièces, avec trois chambres pour accueillir votre famille. Vous disposerez également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Cette maison à bâtir est de plain-pied, offrant tout le confort d'un logement de plain-pied. La parcelle de 1200 m² offre un espace extérieur appréciable pour vos projets de jardinage ou d'aménagements extérieurs. Environnementcalonges est une commune où les transports sont accessibles, avec une gare située à 10 kilomètres et l'autoroute a62 également à 10 kilomètres. La présence d'un établissement scolaire primaire complète les services à proximité. Des infrastructures sportives comme un court de tennis se situent à environ 1h40 de marche. Vous trouverez également des commerces autour du secteur. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 223000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs, en campagne découvrez cette villa de plain-pied spacieuse avec sa pièce de vie de 70 m², ses quatre chambres et son T1 indépendant. Lumineuse et bien isolée ses atouts incluent des espaces détentes entourés de nature avec son jacuzzi, sa piscine couverte et coin barbecue. En bonus un double carport ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967801.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : TONNEINS – Maison de caractère T15 – 570 m² – Piscine – Terrain 4 330 m² Découvrez cette demeure de caractère datant de 1900, offrant 570 m² habitables sur trois niveaux, au cOEur d'un terrain arboré de 4 330 m². Elle comprend de vastes pièces de vie avec deux salons, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi que 12 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet professionnel. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un agréable jardin propices à la détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au cachet authentique. La proximité de la voie ferrée est largement atténuée par les volumes de la maison et ses menuiseries, offrant un bon confort à l'intérieur. Située à proximité des commerces, écoles et services de Tonneins, cette propriété rare saura séduire les amateurs de grands espaces. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : ensemble immobilier avec potentiel locatif au coeur du village dynamique du mas d'agenais. Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé en plein centre bourg, comprenant une maison d'habitation spacieuse de 7 pièces, d'environ 245 m², ainsi que deux logements locatifs indépendants. Détails de la maison principale : superficie : 245 m² 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau et 2 wc véranda lumineuse cuisine entièrement équipée boudoir cosy bureau situé dans une tour chauffage au gaz avec chaudière récente (installée en 2022) magnifique jardin japonais agrémenté d'une pergola bioclimatique garage attenant logements locatifs : logement de 45 m² (actuellement loué) : entrée indépendante pièce à vivre avec coin cuisine véranda et cour 1 wc a l'étage : 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc logement de 90 m² : entrée cuisine, séjour et salon 1 wc a l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc cour privative cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en générant des revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les logements indépendants. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien complet, alliant confort et potentiel locatif. Dpe en d (184) ges en c (24) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.060 et 5.550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 295.000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette agréable maison de construction traditionnelle, idéalement située sur l’axe Marmande / Casteljaloux. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie et accès à l’autoroute à moins de 2 minutes. Les amateurs de promenades et de navigation profiteront également de la proximité du canal latéral à la Garonne, avec la possibilité d’amarrer votre bateau à la halte nautique. Le quotidien des familles est facilité par la présence des écoles maternelle et primaire, ainsi que d’une garderie, accessibles en moins de 2 minutes. Cette maison offre des volumes généreux et de belles prestations. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse ainsi qu’à une véranda climatisée. L’espace nuit dispose de trois suites parentales, offrant à chacun confort et intimité, ainsi que d’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage situé au sous-sol semi-enterré, offrant également de nombreux espaces de rangement auquel s'ajoute un garage indépendant pour rangements divers. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, qui saura répondre aux attentes de ceux à la recherche de confort, d’espace et de proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Maison en pierre de caractère – 145 m² – Grange de 190 m² attenante – Terrain arboré À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et implantée sur un agréable terrain arboré. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse ancienne : façade en pierre et beaux volumes La maison offre : *Une pièce de vie lumineuse, * 1 Chambre en rez de chaussé et 3 chambres à l'étage * Salle de bain avec double vasque, * Espaces de rangement, * Grange aménageable avec une magnifique charpente traditionnelle, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement…). Le jardin, ombragé par de grands arbres, constitue un véritable espace de détente. Les + du bien Maison en pierre pleine de charme. Environ 145 m² habitables. DPE C, une excellente performance énergétique pour une maison ancienne. Émissions de CO₂ : classe A. Pompe à chaleur. Aucun amiante. Aucun termite. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure et un environnement calme avec vue sur le canal cette maison habitable sur deux niveaux offre un bel espace de vie axé autour d'une véranda très agréable à vivre, d' une cuisine et d' un séjour avec cheminée. Vour disposerez de 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et un espace bureau. Fonctionnelle elle offre un vaste garage, un atelier, un cellier eu une lingerie. Un espace piscine à l'abris des regards et une vaste terrasse pour des bons moments en famille. Ref 4508 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tessie Bin vous propose : LE MAS-D’AGENAIS – Maison entièrement rénovée de 130 m² avec jardin Au cOEur du village du Mas-d’Agenais, découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 449 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa configuration, sa rénovation soignée et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille comme pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 55 m², composée d’une salle à manger dans la continuité du salon, puis d’une cuisine. Un espace convivial et lumineux qui constitue le véritable cOEur de la maison. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et les deux autres équipées de placards. Une salle d’eau propose un receveur extra-plat, une double vasque, un sèche-serviettes et des rangements. Un WC indépendant complète cet étage. Un potentiel supplémentaire de 80 m² La maison bénéficie d’une cave d’environ 80 m², actuellement idéale pour un atelier, du stockage ou du bricolage. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager sur une parcelle de 449 m². Une terrasse couverte d’environ 20 m² en travertin, surplombant le jardin, offre un espace agréable pour les repas et moments de détente. L’accès à la maison peut également se faire directement côté jardin, pour davantage de praticité. Le jardin est agrémenté d’une douche solaire et de massifs paysagers. Confort et équipements - Maison entièrement rénovée - Chauffe-eau intelligent - Tout-à-l’égout Un emplacement idéal : située au cOEur du Mas-d’Agenais, la maison bénéficie d’un accès rapide à l’A62, à environ 10 minutes, et se trouve à seulement 15 minutes de Marmande et 20 minutes de Casteljaloux. Vous profitez ainsi du calme et des commodités du village tout en restant à proximité des principaux axes et villes environnantes. Une maison clé en main, sans travaux, qui conjugue confort, charme et potentiel, au cOEur d’un village recherché. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enez découvrir cette magnifique maison de 210 m² située au Mas d'Agenais, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 12 minutes de Casteljaloux. Implantée sur un terrain de 2800 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, et est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Le terrain, arboré et bien entretenu, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter du jardin et du calme environnant. La maison comprend : Un grand séjour lumineux de 42 m² qui donne une agréable sensation d'espace, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 26 m², elle aussi très spacieuse, bénéficie d'une belle vue sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable et très bien exposé pour vos repas en extérieur. Depuis l'entrée, vous découvrirez une chambre avec placard intégré offre une vue directe sur la terrasse et le jardin, un wc indépendant et une salle d'eau Depuis le salon, un escalier vous mènera aux trois autres grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing de 7 m², un bureau de 6 m², parfait pour travailler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'étage comprend également une salle d'eau, un WC séparé, et un espace rangement de 3 m² pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Les atouts supplémentaires : • Garage de 50 m², accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, pour plus de commodité. • Séchoir entièrement refait à neuf, qui peut servir d'espace de rangement ou être utilisé pour accueillir un camping-car. • Toiture en parfait état, récemment entretenue pour garantir une longévité sans souci. • Double portail électrique, pour plus de sécurité et d'intimité. • Double vitrage et volets bois, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Confort moderne et économies d'énergie : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous offrant une gestion optimale de l'énergie. De plus, une chaudière à granulés de 2024 est installée pour un chauffage à la fois économique et respectueux de l'environnement. Les coûts de consommation énergétique sont maîtrisés, avec une facture d'électricité de 65€ par mois et un coût annuel de 700€ pour les pellets. L'assainissement individuel est en place Taxe foncière : 900€ Cette maison, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est une véritable perle rare. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Le Mas d'Agenais est entouré de paysages magnifiques, avec des champs verdoyants, des collines et des forêts. Il fait partie de la région de l'Agenais, qui est connue pour ses prairies, ses forêts de chênes et ses terres agricoles. Les environs du village sont idéals pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment les promenades à pied ou à vélo. Le canal de Garonne, qui passe non loin, offre également une belle opportunité de détente et de loisirs en plein air, notamment avec des balades en bateau ou à vélo sur la voie verte. Vie locale : Le village bénéficie d'une vie locale dynamique. On y trouve plusieurs commerces de proximité, un centre médical, un petit marché, et quelques restaurants traditionnels où vous pourrez goûter à la gastronomie locale. Le village organise aussi des événements et des fêtes tout au long de l'année, permettant aux habitants et aux visiteurs de se retrouver pour partager des moments conviviaux. Proximité avec d'autres villes Le Mas d'Agenais bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être au calme tout en restant proches des grandes villes. À seulement 12 minutes de Casteljaloux, une ville plus grande avec toutes les commodités modernes, et à environ 20 minutes d'Agen, vous êtes parfaitement situés pour profiter de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux services urbains. Activités et loisirs : Le Mas d'Agenais et ses alentours offrent une multitude d'activités en plein air : randonnées, pêche, vélo, et bien sûr, la découverte des charmants villages voisins. La région est également réputée pour ses vins, et si vous êtes amateur de gastronomie, vous pourrez visiter des fermes locales et des producteurs de foie gras, de pruneaux d'Agen et de vins de la région. N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère de 318 m², répartie sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et luminosité. Elles offrent des grandes pièces de vie lumineuses, 6 chambres, 4 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec piscine équipée d'une nage à contre-courant. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés complétée par des poêles à bois, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : pharmacie, banque, supérette, collège, coiffeur, esthéticienne, vétérinaire et autres commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou les amoureux des belles demeures. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Charlotte Guilbert : 06 48 18 17 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Compromis en cours - maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec poêle à pelés, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc, grande terrasse, garage-cave-buanderie en sous-sol. Le tout sur un terrain arboré et clos de 4 321 m² avec piscine, abris de jardin et portail électrique. Affaire rare, à visiter sans tarder.

L'environnement du Mas-d'Agenais, présente plusieurs atouts pour une habitation. Tout d'abord, la région bénéficie d'un cadre naturel paisible, entouré de paysages verdoyants et de champs, propice à la détente. La proximité avec la nature et le canal permettent de profiter d'activités extérieures, comme la randonnée et le vélo, tout en offrant un air pur et sain. De plus, la petite commune offre un sentiment de communauté chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main tel que maison de santé. Proximité également d'une maison de retraite, très calmes. Les infrastructures scolaires sont également accessibles, renforçant l'attrait pour les familles. La maison composée de 5 pièces dont 3 chambres est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissement sont néanmoins à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Située au Mas-d'Agenais (47430), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant tout le charme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. Exposée sud-ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans son espace extérieur soigneusement aménagé, où la piscine s'intègre parfaitement à une plage en bois d'environ 130 m², créant une atmosphère digne d'une maison de vacances. La terrasse, la véranda et le vaste jardin invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un cadre propice à l'évasion. Construite en 2019, cette maison contemporaine de 110 m², implantée sur une parcelle de 1 398 m², offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de sèche-serviettes et de WC intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur et baignent les pièces de lumière. Chaque chambre dispose de placards intégrés, apportant un confort de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un accès PMR, autant d'atouts qui viennent compléter ce bien récent, pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, avec un extérieur qui offre chaque jour une véritable sensation de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Laissez-vous séduire par cette superbe MAISON CONTEMPORAINE de 2020, nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le village, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau, deux WC supplémentaires. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et une piscine à débordement dévoilant une vue panoramique et invitant à la détente et aux moments de douceur au soleil. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort, double garage, allée et parking goudronnés. Maison connectée en domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, très bonne isolation, chauffeau themodynamique et aspiration centralisée, sans oublier la réalisation de l'étude d'ingeenering pour la protection des mouvements de sol. Cette MAISON offre des prestations de qualité et un cadre de vie moderne et apaisant, à seulement 18 minutes de Marmande. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Propriété de Caractère avec Jardin et Nombreuses Chambres à Tonneins Cette magnifique maison de 240 m² sur un terrain de plus de 10 000 m², située à Tonneins, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Cette demeure de caractère se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, des salles d'eau et des WC répartis sur 3 niveaux. L'entrée et le couloir desservent les différentes pièces de manière fluide, offrant une circulation agréable au sein de la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, avec des surfaces généreuses pour que chaque résident puisse profiter d'un véritable cocon personnel. Les pièces sont orientées au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, préservant le charme des éléments d'origine tout en offrant le confort moderne recherché. Côté extérieur, un vaste jardin arboré (marronniers centenaires, fruitiers, chênes truffiers) et paysager entoure la maison, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille. Plusieurs places de parking sont disponibles, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont présents. La résidence fermée garantit la sécurité des lieux. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs permet une chaleur agréable en hiver, avec une alimentation en électricité et bois. Pour les amateurs de projets, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure et la mettre à votre goût. Cette demeure offre aussi la possibilité de rénovation : des greniers d'une surface de plus de 100 m² au total pourront être aménagés. Cette propriété unique à Tonneins offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, à 300 m d'un collège, maison construite en 1981 d'environ 170 m² avec deux vérandas et jardin comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine dinatoire, une chambre, salle de bains, deux WC, une pièce, cellier, buanderie, garage, et au premier étage trois chambres, cuisine, salle d'eau et WC. À l'extérieur, jardin clos avec portail motorisé, cabanon et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Exclusivite - découvrez ce plain pied idéalement situé à tonneins à proximité du collège germillac et de la gare. Construit en 2007, le bien dispose d'une entrée, salon / séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains à refaire, wc, garage attenant. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec un coin abrité et un jardin avec puits entièrement clos de 1080 m².  dpe en b - pompe à chaleur air air, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque.