Maisons à vendre en Loire-Atlantique

44750 campbon, maison plain-pied, 3 chambres a la campagne de campbon, cette maison vous offre une vie de plain-pied elle dispose : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau, wc séparé, 3 chambres un garage attenant un étage entièrement aménageable ce qui vous offre la possibilité de doubler sa surface pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 197 400euros hai (honoraires de 3.89% ttc charge acquéreur soit 190 000 euros net vendeur) dpe g ges f logement à consommation énergétique excessive : classe f et g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied des écoles primaires, des arrêts de cars scolaires (collèges et lycée de Saint Philbert de Grand Lieu) et des petits commerces de proximité. Idéalement situé en impasse, au calme de son lotissement avec vue dégagée sur la campagne. Beau plain-pied familial de 135 m² habitables construit en 2004 composé d'une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée insert (diffuseur de chaleur) et une cuisine ouverte et équipée, buanderie. Le coin nuit offre 5 chambres (16 m², 12 m², 10 m², 10 m², 9,20 m²), dont une avec coin douche, une salle de bains, un dressing et / ou bureau. Garage (18 m²) et préau. (11 m²) Le séjour donne accès à une terrasse conviviale avec store banne électrique, solarium, et une piscine en bois semi-enterrée. Jardin clos et sans vis-à-vis de 830 m² avec un abri de jardin. Venez profiter d'un cadre de vie agréable ! Les + : radiateurs électriques connectés et haut de gamme de 2019 (Atlantic), Isolation des combles de 2012, panneaux photovoltaïques de 2012 avec un revenu annuel d'environ 1900€ (onduleur changé en 2024), VMC de 2026, réserve d'eau enterrée (récupération des eaux pluviales). Référence agence : 3960.

Maison familiale sur un parc de 2150 m² comprenant entrée, salon séjour de 35 m² avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 12 m², chambre, bureau, salle de bains et toilettes, lingerie. À l'étage : trois chambres, salle de jeux, salle d'eau, toilettes, grenier. Grand garage de 21 m², cave. Terrain clos et arboré. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie barotin vous propose : exclusivité - st étienne de montluc - maison en pierres - grand terrain - dépendance - travaux amateurs de charme et d’authenticité, venez découvrir cette maison en pierres offrant un beau potentiel sur plus de 100 m² habitables ! Après travaux, elle pourra accueillir une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage aménageable en au moins deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose également d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier. Les ouvertures sont neuves et la toiture en ardoises naturelles apporte un cachet supplémentaire. Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5mn de la plage à pied ! Dans un quartier calme et recherché, une charmante maison de 98 m² habitables, en très bon état, avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente, un WC séparé. Un garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine complète le bien. Le terrain de 650 m² entièrement clos bénéficie d'une belle vue dégagée. Un environnement privilégié entre océan et marais salants. Quiétude assurée ! Les plus : maison raccordée à la fibre, très bon rendement locatif. Le port et le centre sont accessibles à pied en 15 à 20mn. Amoureux de la nature, vous pourrez contempler depuis le jardin : aigrettes, hérons, ibis sacrés et autres oiseaux des marais salants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822734802.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Au coeur d'un écrin de verdure entre Guérande et La Baule, venez découvrir cette maison familiale de charme avec vie de plain pied, parc paysager arboré sans vis-à-vis de près de 4000 m² et piscine couverte. À 5km des plages de La Baule et 1,5km des commerces de Guérande, le prestigieux Domaine sécurisé de Tromartin est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Construite en 1971 et bénéficiant d'un excellent état général, elle offre 229 m² de surface au sol pour un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez de chaussée, l'entrée lumineuse vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec cheminée et espace repas convivial donnant sur une cuisine aménagée équipée avec un accès à l'extérieur, une arrière cuisine indispensable de 25 m² avec chaufferie, des toilettes indépendantes, une belle chambre parentale avec salle de bain privative, un garage de 22 m² avec mezzanine et cave en sous-sol, un carport et une terrasse orientée sud, face au parc. À l'étage, le pallier distribue 4 chambres plus spacieuses les unes que les autres (entre 10 et 16 m²), une salle d'eau avec toilettes et des combles aménageables. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Cette opportunité, rare sur le marché, saura séduire les amateurs d'espaces verts, de tranquillité et de confort familial. Pour les plus sportifs, le Domaine dispose d'un terrain de tennis et vous trouverez plusieurs parcours de golf à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix aux portes de La Baule. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse paisible à Saint-Mars-du-Désert, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces, cette agréable maison familiale de 125 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant un séjour-salon traversant et lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre un fort potentiel d'évolution. Il dispose déjà d'une chambre et d'une pièce avec arrivées d'eau et évacuations, offrant différentes possibilités d'aménagement : studio indépendant, activité libérale ou logement d'appoint. Un garage et une cave complètent également l'ensemble. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954038634.

Venez découvrir cette agréable maison parfaitement entretenue, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace séjour bénéficie d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse bien exposée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un meuble double vasque et de nombreux rangements. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement sur la parcelle et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien fonctionnel, lumineux et chaleureux à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue, cette maison en pierre offre un beau potentiel sur un terrain d'environ 1 448 m². Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Attenant à la maison, vous trouverez d'un côté un atelier et, de l'autre, un débarras. Une cave et un garage non attenants viennent compléter l'ensemble. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Idéalement située en plein bourg de Port-Saint-Père, cette agréable maison familiale de 131 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique, permettant de profiter facilement des commerces, services, écoles et des différentes commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement enfants, famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains. Un WC à chaque niveau vient renforcer le côté fonctionnel de l'ensemble. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un système particulièrement appréciable pour son confort thermique et son fonctionnement économique. Un véritable atout pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année tout en limitant les consommations. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète également les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 519 m², facile à vivre et idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Une maison familiale chaleureuse, confortable et économique, où l'emplacement en plein bourg facilite véritablement la vie quotidienne. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort, praticité et maîtrise des consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Exclusivité. Pornic centre-ville (44210) maison indépendante t1 bis à rénover a deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 51 m² au sol (41 m² " carrez " ) bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situation rare. En hyper centre ville. Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale. Parkings à proximité immédiate; elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un wc, ainsi que d'une mezzanine de 10 m² pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau. Prévoir un budget travaux (notamment. Pour rénovation énergétique) prix de vente : 179 000 euros hai dont 4 % d' honoraires d'agence : 6 885 euros ttc, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 172 115 euros diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe énergie : g (617 kwh / m² / an) classe climat : c 20 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1946 euros à 2632 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455520. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, d'une surface 105,71 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un coin nuit ou bureau, cuisine d'été donnant sur terrasse avec pergola et jardin, salle de douche avec wc, garage. À l'étage : salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, escalier menant aux combles avec 2 pièces en enfilades. Une place pour la voiture devant ce garage. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Elle a été construite sur une parcelle de terrain de 330 m², jardin et terrasse plein sud. À 10 minutes du centre ville. Référence agence : 1777.

Maison de caractère en pierre rénovée avec soin ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Quimiac, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 169 m² habitables (195 m² au sol), elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée / buanderie, d'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée, pensée pour les moments de convivialité. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une suite de plain-pied, à finaliser selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier traversant offrant une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite avec salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un cadre paisible et préservé. Une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée sud / ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La vue sur les arbres du jardin vous apportera calme et quiétude. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Référence agence : 261.

À seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 ).

Vous recherchez de l'espace pour votre famille dans un environnement privilégié ? Découvrez cette maison de 230 m² habitables située au cœur du Domaine de Carheil, l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Plessé, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de ses nombreux sentiers de promenade. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 022 m², cette propriété construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un séjour lumineux de près de 39 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces annexes facilitant le quotidien. Avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux, ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet d'accueil ou d'une résidence permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un ancien garage aménagé ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature environnante. Jardin, espace de loisirs, potager ou aménagement paysager : chacun pourra imaginer le cadre de vie qui lui ressemble. Cette maison offre une excellente base pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'une surface habitable rare sur le secteur. Les atouts du bien * 230 m² habitables * 7 chambres * Terrain de 3 022 m² * Domaine de Carheil * Séjour de 39 m² * Dépendance * Double vitrage * DPE C * Taxe foncière : 832 € * Environnement calme et verdoyant * Proximité du canal de Nantes à Brest Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de nature à seulement quelques minutes des commodités de Plessé. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 610610 ).

Iad france - félix bonno vous propose : maison a rénover - terrain 1000 m² - campagne pour les amoureux de travaux, cette ancienne maison de garde-barrière propose un potentiel intéressant. La toiture est récente et sans amiante, les ouvertures sont à changer. Un agrandissement de la maison est possible, le terrain n'est pas divisible. La maison dispose d'une ancienne fosse qui n'est plus aux normes, cependant le système d'évacuation de la maison est parfaitement fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle hamon vous propose : contemporaine de 2019 - au cœur de casson - 4 ch - sous décennale - située dans le bourg de casson, 9 mins en voiture de la gare tram- train de sucé sur erdre et 30 min de nantes, découvrez cette magnifique maison contemporaine (sous garantie décennale). Alliant modernité, calme et économies d'énergie, avec toutes les commodités à pied ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, un wc et une pièce isolée (point d'eau) de 15 m² (actuel institut), idéale pour une 4ème chambre pour une vie de plain-pied, un bureau ou profession libérale. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche), 2 chambres non mansardées, une salle de bain avec baignoire et wc indépendant. Coté confort : chauffage au sol au rdc et à l'étage (chaudière gaz) + panneaux solaires pour l'eau chaude = factures ultra maîtrisées ! Jardin entièrement clos avec une terrasse de 60 m², une cabane de jardin et stationnement bitumé pour 3 véhicules. En résumé : surface : 120 m² | terrain : 466 m² chambres : 3 (possibilité 4) - salles de bain / d'eau : 2 prestations : normes rt2012- prestations sur vitaminées ! Très proches des exigences actuelles re 2020 grâce aux panneaux solaires et au double chauffage au sol, aucun travaux, clés en main. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes mes annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité – Maison familiale lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue Une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes ! Située en impasse, dans un environnement calme et recherché du secteur de la Blanchardière, cette charmante maison familiale de 148 m² au sol bénéficie d’un emplacement idéal : écoles, transports et commodités sont accessibles facilement, tout en profitant d’un cadre paisible et sécurisant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau est attendant, idéal pour le télétravail. La maison offre actuellement 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et rangements à proximité, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux ou même 4ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec une lingerie fonctionnelle. Et pour ceux qui souhaitent davantage d’ouverture, la cloison entre la cuisine et le séjour peut facilement être supprimée afin de créer une grande pièce de vie contemporaine. Côté confort, la maison bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation entretebue et poêle à granulés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs et d’un espace potager. Un véritable prolongement de la maison, dans un environnement où la nature reste très présente. Un garage indépendant complète l’ensemble. Côté transports : • Gare à seulement 900 m • Bus 91 à 400 m, permettant de rejoindre le tram 1 vers Nantes • Bus 71 à 500 m, direction Atlantis Des photos de suggestions décoratives sont proposées pour la cuisine, les 3 chambres et le bureau. Quelques touches de décoration pourront naturellement lui apporter une nouvelle personnalité, mais l’essentiel est là : un emplacement pratique, de beaux volumes, un environnement calme et une maison parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet. Partage inter-agence avec plaisir. Visites possibles toute la semaine et le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 13700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Vous rechercher une maison sans travaux, avec garage, tout à pied, aux portes des remparts de GUERANDE ? Ne cherchez plus ! Maison à la luminosité traversante, elle vous accueille avec une entrée distribuant à l'étage : l'espace nuit, composé de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un espace de stockage très pratique et d'une salle d'eau, puis au rez-de-chaussée, elle vous offre un bel espace de vie avec des toilettes indépendantes et un salon / séjour ouvert sur la cuisine et le jardin privatif, aménagé pour un minimum d'entretien et profiter pleinement du soleil. Le plus : possibilité de transformer le grenier au dessus des chambres ! Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale - 6 chambres -un Parc - une Piscine- une Annexe - à Mauves-sur-Loire Cette propriété vous offre 230 m² habitable dans un quartier résidentiel, au calme à 3mn du centre de Mauves sur Loire, de la gare, à 20mn de Nantes et de Ancenis. Maison exposée sud / est avec sa piscine dans un parc arboré de 6000 m² entièrement clôturé et adapté pour les animaux. Elle comprend : au rdc : une cuisine A / E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, 1 chambre, 1 chambre parentale, 2 wc et une véranda. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est accompagné d'un garage en sous sol et d'une cave. À l'extérieur : une dépendance (possibilité de faire une salle de réception, de réunion ou de stockage), un car port avec une capacité d'accueillir plusieurs véhicules. Niveau technique : Maison rénovée avec goût, Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique, de plus, l'abri de piscine et le filtre à sable sont de 2025. Vous aimez les espaces et le confort ! cette maison est pour vous. CONTACTEZ MOI. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : bourg de ste luce - maison avec 4 chambres (dont suite parentale) + bureau maison idéalement située dans le bourg de sainte-luce-sur-loire d'une superficie de 134 m² au calme. Proche des commerces, des ecoles primaires, transports, idéal pour une famille. Cette maison offre un grand salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande suite parentale (salle d'eau, dressing, wc et chambre), 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie et un garage qui vous offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse ensoleillée et un jardin arbore vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Amateur de rafraichissements, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour remettre à votre goût. Les + chaudière à condensation de 2021 double vitrage volets électriques entièrement clôturée suite parentale idéalement située pergola mandataire et agent immobilier, vous pouvez me contactez, je travaille en inter cabinet. Certaines photos ont été réalisé avec l'aide de l'ia honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : Maison de maître classé au Patrimoine de Nantes idéalement placé entre Zola et Chantenay Façade sculptée, moulures signées au plafond, belles hauteurs et grandes pièces. un bien rare qui demande une rénovation pour briller de tout son éclat. Initialement construit par le propriétaire des carrières de granit de Chantenay, le granit donne une solidité incroyable à cette bâtisse qui n'a pas bougé en 100 ans et s'invente dans les beaux escaliers monumentaux de la maison. RDC : grand salon, cuisine, grand bureau 1er : 4 grandes chambres, SDE, WC 2ème : étage déjà rénové - suite parentale, SDB, WC, Chambre, dressing Sous-sol qui donne sur le jardin : 2 pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, garage Jardin de 150 m² avec ancien lavoir Très gros potentiel pour famille, investisseur, marchand de biens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : LA PLAINE-SUR-MER Secteur Le Cormier, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour et coin salon, agrémentée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud. La maison dispose également de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un point d'eau avec WC. À l’extérieur, vous serez séduits par son joli jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un garage indépendant d’environ 32 m² ainsi qu’une serre d’environ 10 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, à deux pas du littoral, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou programmer une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.