Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg, cette belle maison d'architecte offre des volumes généreux et une architecture élégante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec un grand dressing pouvant être modifié en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 33 m² ainsi que d'un sous-sol de 33 m², idéal pour du rangement ou un atelier. Le système de chauffage aérothermique ajoute du confort au quotidien Le tout est édifié sur un grand terrain arboré de 2 203 m², offrant un cadre agréable et paisible. ? Un bien rare alliant confort, espace et architecture soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Projet de construction clé en main ! En collaboration avec l'un de nos partenaires, nous vous proposons la réalisation d'une maison plain-pied conforme RE 2020, comprenant : 3 chambres, salon-séjour-cuisine. Garage Prix indicatif : 289 096 € Frais d'agence inclus hors frais d'acte. Ce prix comprend : L'achat du terrain La construction de la maison Les taxes d'aménagement Les raccordements aux réseaux L'assurance Dommage Ouvrage Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! (2.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la magnifique vallée de la loire. Cette maison, construite sur sous-sol total, présente un plain-pied fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée de poutres apparentes, une cuisine rustique a / e, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. Un potentiel incroyable : bien que cette propriété soit 'dans son jus' d'origine, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, elle offre une base solide et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur foyer et de réaliser la maison de leurs rêves dans un lieu privilégié. Profitez d'un cadre de vie unique, d'un grand terrain et d'une exposition optimale. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 3,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051089).

Rare sur le marché : À 2 pas du bourg de Legé (tous commerces, écoles, collège, supermarchés. ) venez découvrir cette très jolie maison entièrement rénovée entre 2023 et 2025 avec garage en sous-sol. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (31 m²) avec poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, wc, 4 chambres (dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau de 20 m² environ). À l'étage : 3 autres chambres avec placards (12,12 et 13 m²), une grande salle d'eau (9 m²), un 2ème wc. Au sous-sol : un grand garage (38 m²), un atelier (18 m²) et une cave (9 m²). Jardin sans vis-à-vis de 380 m². Les autres atouts de cette maison sans travaux : traitement de la toiture mars 2025 (hydrofuge + peinture époxy garantie 10 ans) / enduit maison repeint en 2023 / sols refaits 2023 / plusieurs ouvertures changées (dont porte d'entrée et baie vitrée) / Internet fibre pour un confort optimal. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3880.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie / atelier, d'une salle de jeux / bureau de 11,17 m², d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire. D'une surface de 96 m² construite en 1991, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché, en impasse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition (EST / SUD / OUEST) garantissant luminosité et confort toute la journée. Vous trouverez 3 chambres, un séjour sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager sur une jolie parcelle. Chauffage avec pompe à chaleur et classé DPE B. L'ensemble comprend également une annexe de 66 m² idéale pour espace de stockage, un garage de 29 m², une place de parking extérieure et une place de parking intérieure. Ses atouts : calme absolu, environnement verdoyant, proximité des transports et facilité d'accès. Référence agence : 3825.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de ville construite en pierres sous ardoises naturelles, sur une parcelle de 77 m². Rénovée en 2023 (isolation, ouvertures, électricité, chauffage. ). Surface habitable : 48 m². Composée : - au rdc : un séjour de 23 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. - a l'étage : une mezzanine de 8 m² et une chambre de 12 m². Jardinet attenant. Assainissement : tout à l'égout : conforme chauffage : électrique avec radiateurs à inertie sèche au rdc et fluide à l'étage ouvertures : pvc double vitrage vmc : simple flux fibre : installée mitoyenneté : un côté exposition : nord et sud située en centre-ville, proche toutes commodités redon et gare tgv à 5mn en voiture nantes, rennes, vannes, plages et aéroports à 45mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peggy vezin vous propose : orvault - maison 3 chambres - 1 bureau - jardin clos - garage double – aux portes de nantes – la bigeottière, un quartier recherché à orvault, cette maison de 173 m² propose un cadre de vie agréable. Le hall d’entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l’escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu’à 26 m². Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l’ambiance bien distincte. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie / arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage. 4 chambres réparties sur deux niveaux : •au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d’eau, wc indépendant. •à l’étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l’extérieur, un jardin entièrement clos. Double garage carrelé, cave et stationnements sur la parcelle. Confort et équipements : •chauffage au sol sur les deux niveaux •aspiration centralisée •double vitrage •fibre optique installée localisation : quartier de la bigeottière – avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à nantes et au périphérique. Les plus pour une vie de famille : l’espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l’étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine charmet vous propose : maison récente 2018 - sous garantie decennale – 3 chambres – jardin situé dans un quartier calme proche bois tillac, à proximité des commerces et écoles maison encore sous garantie décennale : idéale primo-accédants ou investisseurs. Rez-de-chaussée : séjour lumineux d'environ 24 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine but aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un wc avec espace buanderie et rangements à l’étage : un palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), une salle de bain avec baignoire et un 2ème wc. À l'extérieur : jardin clos avec sa terrasse exposée sud / ouest un préau et 2 places de parking bus à environ 200 m, bac de loire à 3 minutes, périphérique à 15 minutes et plage à 30 minutes. Proche du bourg du pellerin et du canal de la martinière. Pour votre confort : fibre, panneau photovoltaïque, vmc, garantie décennale en cours maison prête à vivre, au calme, dans un secteur recherché. Inter agence bienvenue la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémie cornet vous propose : saint-brevin – maisons de 111 m² avec 4 chambres, à 100 m de la mer dans un quartier calme et agréable de saint-brevin, ensemble de deux maisons de plain-pied sur un terrain de 350 m² exposé plein sud, à seulement 100 mètres de la plage. Maison 1 de 59 m² : 2 chambres, salon, cuisine indépendante, salle d’eau et wc séparés maison 2 de 47 m² : 2 chambres, salon, cuisine indépendante, salle d’eau, wc séparés et salle de bain supplémentaire proche des commerces, idéal pour famille ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maelenn le moelle vous propose : uniquement chez iad france - nouveauté - carquefou - la bréchetière - maison plain-pied - 3 chambres - garage - jardin - située au calme de son impasse, cette maison parfaitement entretenue de 89 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux, un espace buanderie. Un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un vaste garage & un abri de jardin de 10 m² complètent l'ensemble. Ses atouts : nombreux rangements, environnement calme, orientation sud, jardin clos et arboré sans vis-vis, proximité des transports et grands axes. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison totalement rénovée en 2025, à la campagne et proche de saint-nazaire et des commodités au rez de chaussée, entrée et wc indépendant, grand salon traversant avec poêle à bois donnant sur le jardin, cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Garage attenant avec accès direct. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : étienne dezaunay, tél. : 07 50 50 58 81, e-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - gaultier henry vous propose : viager occupé sans rente - rare - maison non mitoyenne secteur bourgeonnière / hippodrome (44000). Situation et environnement : située dans une zone pavillonnaire tranquille du nord de nantes, vous découvrirez un emplacement proche de tout : - les commerces de proximité (u express, pharmacie, boulangerie, restaurants à 3 minutes à pied) - les transports en commun avec l'arrêt de tram bourgeonnière à 200m (qui vous amène à commerce en 15 minutes) - pour l'éducation, les écoles maternelles et primaires en moins de 5 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'un passage principalement utilisée par les riverains au calme avec toutes les commodités, et un emplacement proche de tout. Descriptif de la maison : ancienne maison nantaise, entièrement retransformée de 160 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée donnant sur le jardin, une salle a manger et un salon, un wc ainsi qu'une chaufferie. Un double garage avec espace buanderie est aussi accessible depuis ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant d'une part la suite parentale avec cheminée, balcon privatif et salle d'eau, un wc, une chambre avec salle de bain privative, et deux bureaux en enfilade avec salle d'eau. Possibilité d'accéder aux combles (non aménagés) avec belle hauteur, et charpente en excellent état. Huisseries extérieures pvc et bois double vitrage / volets : pvc roulants électrique / chauffage : chaudière gaz 2013 / tout à l’égout. La maison est régulièrement entretenue et continuera à l'être, c'est l'avantage du viager occupé comparé à un investissement locatif ! Pas de gros travaux à prévoir, la toiture et la façade sont en très bon état. Visite virtuelle sur demande. Conditions de la vente : maison occupée par un homme âgé de 79 ans et d'une femme âgée de 78 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 540 000 € bouquet : 280 800 € hai possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente selon profil. Uniquement les frais de 'notaires' à rajouter vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 259 200 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 48 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265400 euros. Prix hors honoraires : 248400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur penchâteau, proche plage, port et commerces, dans une résidence avec piscine et gardien à l'année, maison avec terrasse privative composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un espace nuit à l'étage en mezzanine et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Nous vous présentons cette maison récente de 2022 qui allie modernité, praticité et sérénité au quotidien dans le quartier du Mortier Vannerie à Vertou. Avec ses environ 92 m² habitables, elle offre une organisation intérieure optimisée, adaptée aussi bien à une jeune famille qu'à des acquéreurs en quête de confort de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'étend naturellement vers le jardin, propice aux moments de détente. Une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 305 m², cette maison séduit par son excellent DPE (classé B) et ses prestations récentes sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : Construction 2022 – garanties décennales en cours Poêle à granulés et appoint électrique : confort et économies d'énergie Vie de plain-pied possible Environnement calme et résidentiel Busway à moins de 800 m Aucun travaux à prévoir Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3766.

Localisation privilégiée, à proximité immédiate du port Saint-Michel et de sa plage familiale protégée par la jetée, à seulement 350 mètres des commerces du bourg. Sur une parcelle de 270 m², cet ensemble plein de charme comprend deux habitations indépendantes : une maison principale d'environ 110 m² et un studio indépendant d'environ 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (résidence familiale, location saisonnière, télétravail. ). Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'ambiance chaleureuse de cette maison sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Spacieux séjour / salon aux belles poutres apparentes, ouvert sur une terrasse en bois idéale pour les repas d'été. - Cuisine séparée, aménagée et équipée. À l'étage : - Salon cocooning avec cheminée, offrant un espace de détente supplémentaire. - Trois chambres lumineuses. - Salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien s'exprime à travers la hauteur sous plafond, les encadrements de cheminée et les portes en bois d'origine. Un studio indépendant d'une surface d'environ 25 m², il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès indépendant. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Les deux maisons s'ouvrent sur un jardin clos et préservé des regards, véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux cabanons de rangement et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien à fort potentiel d'évolution : - Extension : Permis de construire (DP) déjà approuvé pour une extension de 26 m². - Indépendance : Possibilité de séparer complètement le studio. - Aménagements : Combles aménageables dans la maison principale et hauteur sous plafond du studio permettant la création d'une mezzanine. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un excellent potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île guérandaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 926556.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant) ainsi que de WC avec lave-mains. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également son garage pratique pour le rangement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bellet vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un beau et grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : maison neuve en cours de finition – choisissez vos décors ! vous rêvez d’une maison neuve, moderne et personnalisable selon vos goûts ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison en cours de finition vous offre la rareté de pouvoir choisir vous-même les revêtements de sol et certains éléments de décoration. au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte • accès direct sur un bel extérieur idéalement exposé • wc indépendant à l’étage : • palier desservant 3 chambres lumineuses • bureau pratique pour le télétravail • salle de bain familiale en complément : • garage maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf avec la liberté de choisir ses finitions ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Professionnel de l’immobilier, je suis ouvert à l’interagence. ────────────────────────────── honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison familiale avec nombreuses dépendances. Située au fond d’une impasse paisible, cette maison d’environ 160 m² au sol (136 m² loi Carrez) entretenue, offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux, parfaite pour une famille ou pour combiner vie personnelle et activité professionnelle avec plus de 160 m² de garages et annexes. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée spacieuse de 11 m², un bureau À l’étage : Un vaste séjour lumineux de 26 m², ouvert sur une cuisine conviviale de 13 m², donnant accès à 2 terrasses dont une de plus de 100 m² exposée sud-ouest, sans vis à vis. Une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, une seconde chambre Et un toilette indépendant. Au deuxième étage : Un palier avec mezzanine de 8 m², une chambre de 13 m², une autre plus et une salle d’eau avec wc Un garage de 20 m², Deux ateliers de 8 et 32 m², Et un entrepôt de 100 m² avec sanitaires, idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un projet annexe. ⸻ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : À Missillac – Le charme et l’espace d’une maison traditionnelle sur un beau terrain arboré Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale de 134 m², nichée sur une parcelle d'environ 900 m². Une maison qui respire la convivialité, le calme et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités du bourg de Missillac (environ 6km) et de son célèbre golf. Dès l’entrée, on est séduit par la grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, où se mêlent esprit authentique et beaux volumes — un lieu parfait pour partager de bons moments en famille. La cuisine spacieuse et équipée promet de belles tablées conviviales, et le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC. L’espace nuit se répartit de manière originale et pratique : un premier étage au-dessus du séjour accueille deux chambres confortables et un palier, tandis qu’un second escalier mène à deux autres chambres situées au-dessus de la cuisine. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par aérothermie et d’un assainissement individuel par micro-station conforme. Quelques travaux de modernisation seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat — une belle occasion d’y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Maison 4 pièces 97 m², construite en 2004, secteur Grenapin. Elle s'ouvre sur un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par la cuisine aménagée et équipée, faisant la liaison avec une arrière cuisine (lingerie), puis prolongée par le garage. Toujours de plain-pied, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et un bureau comprenant l'accès à la 3ème chambre et au grenier, située à l'étage. L'ensemble de la maison bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le garage apporte un espace de rangements et de stationnement sécurisé pour vos véhicules 2 roues. À l'extérieur, un jardin de plus de 410 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en famille ou entre amis. Cette propriété en très bon état général vous laisse la possibilité d'apporter une touche personnelle selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES / ZOLA Opportunité rare sur le secteur, à vendre : maison très lumineuse en parfait état, avec garage. Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire dès les premières minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'un séjour très lumineux. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud. À l'étage, par un bel espace dégagé, vous accèderez à deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Située à proximité des bus 11 et 23 et du tramway ligne 1 cette maison offre un cadre de vie moderne et aéré, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola, commerces de proximité. Possibilité d'extension à l'étage. Contacter Louis GALMICHE O6 31 78 69 26 (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

Découvrez cette magnifique maison de 158 m², située dans le quartier prisé de Chantenay (proximité place Jean Macé ). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 38 m², exposé est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison tout confort dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Construite en 1988, cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également présent. Le bien comprend deux garages fermés, ainsi qu'une buanderie et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et convivial. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite !