Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - anaïs chaillot vous propose : en exclusivite - coup de cœur : nantes 44300, proche clinique jules verne. Maison plaind-pied entièrement rénovée avec jardin et garage. Découvrez cette superbe maison de plaind-pied, tout juste rénovée, située proche de la clinique jules verne dans un environnement calme et pavillonnaire. Avec une surface habitable de 104 m², non mitoyenne et un terrain spacieux de 532 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. La maison se compose pour la partie jour : d'une entrée avec rangement, suivi d'un salon et d'une extension de 32 m² : comprenant une cuisine lumineuse aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse en bois et d'un magnifique jardin sans vis à vis et entièrement clos. Elle dispose également, d'un cellier et d'une salle d'eau avec sanitaire. Découvrez : 3 belles chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et wc séparés pour la partie nuit. Un garage de 28 m² pour le stockage, ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin de 9 m² entièrement isolée. Des places de stationnement devant la maison pratique et sécurisé. Rare sur le secteur, cette maison vous offre un véritable havre de paix, tout en restant proche à pied des commerces et transports en commun. Ses atouts : la rénovation (extension, systèmes de chauffage, pôle à granule et radiateur, sols, murs, électricité, toiture etc. ), la vie de plaind pied, la luminosité, la grande terrasse en bois, le jardin clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * Maison familiale avec vie de plain-pied, de beaux volumes et un grand terrain Située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, cette maison de 2003 de 127 m² est implantée sur un terrain de 2000 m². L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, comprenant deux garages de 40 m² et 15 m², un atelier, ainsi qu’un jardin agréable avec coin potager. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes dans un environnement calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie huc vous propose : maison familiale de 6 pièces - 5 chambres - garage - petit chantilly d'une superficie de 155 m² sur un terrain de 318 m², elle comprend une entrée avec placard qui dessert un grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès au jardin, une seconde chambre de 10,6 m² est actuellement utilisée en bureau. Une vaste buanderie, avec point d'eau et espace lave-linge ainsi que de nombreux rangement donne accès à la cave et au garage. À l'étage on retrouve 3 chambres dont une dispose de sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc séparé et un espace dressing ou bureau de 5.4 m². À l'extérieur, un agréable jardin clos permet de profiter des beaux jours à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaelle derennes vous propose : a nouveau dispo a la vente jolie maison pleine de charme et atypique - 100 m² (140 m² au sol) - proche bourg saint-sebastien-sur-loire maison en pierre des années 30, pleine de charme et atypique, située dans un environnement calme, proche du bourg. Elle offre 100 m² habitables (140 m² au sol) et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La maison s’articule autour d’une grande cuisine indépendante et d’un salon sur parquet ancien, accompagné d’une cheminée. Un bureau peut servir d’espace de travail ou de petite chambre d’appoint selon les besoins. La salle de bain est spacieuse avec wc. Deux vérandas complètent ce niveau. À l’étage, un superbe escalier nous enmene sur une très grande chambre lumineuse avec mezzanine. Une chambre supplémentaire se trouve dans une dépendance attenante à la maison, offrant un espace qui peut aussi permettre une activité professionnelle. À l’extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain, idéal pour bricoler ou stocker. Dpe f des travaux sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité. Les devis sont disponibles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chaumes-en-Retz (44320), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à quelques pas des commerces et des services locaux. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec un accès facile aux principaux axes routiers. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain clos de 303 m² se distingue par son garage, son préau et sa terrasse exposée Sud-Ouest, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2023 propose une surface habitable de 78 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et placard, une cuisine ouverte semi-équipée, un cellier-buanderie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards aménagés, et un WC indépendant avec lave-mains. Un bien fonctionnel et contemporain, offrant tout le confort recherché pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Reze - maison de ville avec jardin clos. Offrant au rdc : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselles, lave-linges, réfrigérateur), une salle d'eau douche avec wc. À l'étage, sur parquet, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Cette maison bénéfice également d'un garage, d'une remise avec chaudière à condensation (neuve de 2019) et d'un grand cabanon de jardin. Maison située dans un quartier calme et résidentiel. Bus à proximité immédiate arrêt mont blanc ligne 30. Supermarché à seulement 5 mn à pieds. Maison rénovée en 2022. Prix 299 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1661 euros et 2247 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435956 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité pour cette maison de plain pied située à seulement 600 m du port du Croisic et dans un secteur très calme. Vous apprécierez notamment ses deux chambres de plain pied, son grand garage indépendant, son terrain de plus de 400 m², ses nombreuses dépendances, Une rénovation est à prévoir. À voir rapidement. Référence agence : 1729.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Marguerite, à Pornichet, cette maison de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les espaces de vie bénéficient d'un agencement confortable composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains, offrant une véritable vie de plain-pied. L'étage accueille une élégante suite parentale disposant de sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres et une salle de bains supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception d'invités. Un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien, apportant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Le plus, la maison vous offre une chambre indépendante idéal pour un espace bureau ou profession libérale. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², la propriété offre calme, intimité et un cadre verdoyant rare à proximité immédiate de l'océan. À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette maison conjugue emplacement d'exception, prestations de qualité et art de vivre en bord de mer. Un bien rare et recherché, à découvrir sans tarder. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière Maison 4 Pièces, 80 m² avec Jardin clos et Garage ! Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 1920 très bien entretenue ! Le bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux avec deux cheminées, une cuisine séparée donnant sur une véranda ! Également, un WC indépendant. À l'étage, découvrez deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un grand placard. Vous profiterez également d'un grand jardin clos, sans aucun vis à vis ! La maison a conservé tout le charme de l'ancien : beaux parquets d'origine, carreaux de ciment, très jolie façade en pierre, cheminées anciennes. En annexes, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol avec une fenêtre et un accès sur le jardin. La situation est idéale et vous offrira un cadre de vie pratique au quotidien, transports en commun à proximité (busway ligne C2 ou tramway ligne 3), commerces (carrefour, pharmacie, presse, magasin bio. ) et écoles. Quartier résidentiel et très agréable à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse legrand vous propose : le pellerin - maison de plain pied - 2 chambres - jardin venez découvrir cette maison traditionnelle, à rénover, située dans le bourg du pellerin. Cette maison de plain pied idéalement se compose de 3 pièces, dont une cuisine ouverte, 2 chambres à coucher (possibilité 3), une entrée, une salle d'eau, wc séparés, d'une grande buanderie et de combles aménageables. La pièce de vie de 28 m² est le coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux pour se détendre en famille. Située à proximité des écoles et du collège, cette maison est également proche des commerces et des arrêts de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Rénovée, cette maison offrira un potentiel certain pour être transformée en un véritable cocon familial personnalisé, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison neuve 2025 – 3 chambres – Vie de plain-pied aux normes PMR – Hameau de Savenay Dans un hameau calme et recherché de Savenay, découvrez cette maison neuve construite en 2025, alliant qualité de réalisation, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une installation immédiate, sans travaux ni compromis. Édifiée sur un terrain de 391 m², la maison développe 85 m² habitables, avec une surface de plancher de 98,50 m², offrant une réelle sensation d’espace et des volumes parfaitement exploités. Un intérieur lumineux et pensé pour le quotidien : Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 42 m², bénéficiant d’une lumière traversante grâce à deux larges baies vitrées, et ouvrant directement sur une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied au normes PMR avec : une chambre, une salle d’eau avec WC, des espaces fonctionnels et bien agencés. À l’étage, l’espace nuit se compose de : deux chambres confortables, une salle de bain avec WC apportant confort et praticité au quotidien. Des prestations modernes et de qualité : Construction neuve 2025 avec garanties, Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, Garage attenant, Stationnement facile, Maison économe en énergie, pensée pour un confort été comme hiver. Un environnement calme et pratique : Le cadre est paisible, tout en restant proche des commodités. Le bus pour le ramassage scolaire est accessible à proximité, un véritable atout pour la vie de famille. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement équilibrée, située dans un secteur recherché, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279900 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison rénovée avec vue imprenable sur la Loire et les emblèmes de Nantes Niché au cOEur du village de Trentemoult, ce bien du début du XXᵉ siècle, entièrement rénové en 2020, offre un panorama exceptionnel sur la Loire et les icônes nantaises : la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, un tableau vivant se dévoile, rythmé par les lumières changeantes, les saisons et les marées. À l’intérieur, la pièce de vie réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger dans une configuration fluide et modulable. L’authenticité du lieu pourrait être subtilement renforcée par la mise en valeur de matériaux anciens, tels qu’un parquet, apportant encore davantage de caractère. Toilettes séparées avec point d’eau à ce niveau. L’espace nuit se déploie sur deux étages : - 1er étage : une suite parentale avec placards et salle d’eau, une seconde chambre avec placard, ainsi que des toilettes indépendantes. - 2ᵉ étage : une troisième chambre avec salle d’eau privative et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un atelier ou une quatrième chambre selon les besoins. La maison se distingue également par un balcon avec vue sur la Loire et une cave en sous-sol. Située à dix minutes du centre-ville de Nantes et à proximité immédiate de l’aéroport, cette maison au fil de l’eau conjugue confort, fonctionnalité et art de vivre, à deux pas des écoles, transports (bus et Navibus), commerces et restaurants. Un bien aux multiples usages : - Résidence principale pour couple ou famille en quête d’un cadre vivant et inspirant - Pied-à-terre de charme à Nantes - Investissement locatif Pour toute information ou organiser une visite, privilégiez les appels téléphoniques ou les SMS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison neuve de 150 m² située à Touvois, pensée pour offrir confort et modernité. Elle propose une agréable pièce de vie comprenant un salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un garage complète le bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau assure une excellente performance énergétique. Les derniers travaux seront achevés avant le printemps. La réglementation environnementale RE 2025 est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Orvault - petit chantilly vous recherchez la sérénité sans renoncer à la proximité de nantes ? Découvrez cette maison récente de 2015, environ 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un wc avec placard facilement modulable en salle d'eau. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : un garage fermé + deux places de parking privatives. Dpe : d (98 kwh / m² / an), ges c (9 kgco2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 €. Prix de vente 359800€ dont 19800€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2514sl photos des chambres, piece de vie non contractuelles, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'ia. (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais – maison de village – 4 chambres – garage – dependance – jardin venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant. À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, une salle de bain et un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée sud-est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : reze - la carree - chene creux - maison 193 m² de 2007 - 4 chambres et un bureau. Venez découvrir cette belle maison d'architecte, idéalement située, au calme en second rideau et à 2 pas des commerces et transports en commun. Vous y découvrirez une véritable entrée avec rangements desservant, - une partie jour composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse ainsi que son arrière cuisine et un salon séparé avec insert donnant aussi sur la terrasse. - une partie nuit composée de 3 grandes chambres salle d'eau et wc. - un escalier desservant l'étage avec une 4 ème chambre avec wc et salle d'eau, un bureau et un grenier pour du rangement. Cette maison non mitoyenne bâtie sur une parcelle de presque 900 m² propose un garage en fond de parcelle, un carport pour camping car, un terrain clos de mûrs avec portail automatique, un puits et un jardin orienté sud-ouest. Les plus : pas de travaux à prévoir - géothermie - une terrasse orientée sud ouest avec sa banne - maison très bien entretenue. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de la Perverie, cette élégante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme à la proximité des commodités. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports. Cette maison de charme s'ouvre sur un beau jardin arboré clos de murs, sans vis-àvis, incluant une serre, une dépendance en pierre, aménagée en studio (location possible), un garage-atelier, ainsi que 3 places de stationnement. Deux terrasses bien exposées invitent à la détente et à la convivialité. Alliant charme de l'ancien et rénovation récente, cette demeure de 220 m² (250 m² au sol) se distingue par ses pièces de réception lumineuses, ouvertes sur le jardin. Elle offre également 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec douche et hammam. Découvrez vite ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Maison Familiale de 193 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier du Douet Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 193 m², située dans le calme et agréable quartier du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle de près de 952 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Spacieux et chaleureux, il crée une première impression accueillante. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et ouverte, elle se marie parfaitement avec les autres espaces de vie. Salon-séjour de 52 m² : Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il s'ouvre sur une belle terrasse. Terrasse de 60 m² : Idéale pour profiter des repas en extérieur, avec une vue sur le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Suite parentale : Un véritable cocon de confort et d'intimité. Bureau : Parfait pour le télétravail ou les moments de calme et de concentration. Étage : Palier central : Reliant toutes les pièces de l'étage. Trois chambres : Spacieuses et lumineuses, elles offrent un cadre agréable pour toute la famille. Espace salon avec cheminée : Un lieu de détente chaleureux et convivial. Salle de bains : Bien agencée, elle répond aux besoins de toute la famille. Atouts supplémentaires : Grand garage : Idéal pour le rangement ou un atelier, il offre de multiples possibilités. Dépendances : Pratiques pour le stockage supplémentaire ou d'autres usages selon vos besoins. Cette maison constitue une occasion rare d'acquérir un bien spacieux dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Située dans une voie sans issue, au coeur du quartier recherché de Doulon à Nantes, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles et transports, accessibles en seulement cinq minutes. Édifiée sur une parcelle de 229 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et une véranda qui constitue un agréable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin et un WC invité avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche - WC. Ce bien dispose également d'un garage et d'un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison allie harmonieusement calme, fonctionnalité et emplacement privilégié, et conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sophie AMY -Mail : sophie.amy@lifehome.fr ? 06 07 17 53 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéalement située dans le très recherché quartier des Oiseaux, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable. D'une superficie d'environ 89 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, bureau, chambre d'amis). À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 297 m², la maison dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Au fond du jardin, une dépendance vient compléter le bien : elle comprend une zone de stockage ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et d'un WC, offrant de multiples possibilités (espace invité, retour de plage, bureau, atelier…). Les atouts : Emplacement privilégié : plage accessible à pied Quartier calme et recherché Maison traversante, lumineuse 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Dépendance avec sanitaires Beau potentiel de rénovation et de valorisation Un bien rare dans le secteur, à personnaliser selon vos envies, pour créer une maison de bord de mer à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 0000.

Le landreau, découvrez ce bien atypique à usage mixte, - idéal pour un investisseur ou un projet professionnel avec logement - implanté sur une parcelle de 192 m², - partie professionnelle : - un entrepôt de plus de 80 m², bureau, salle d'eau avec wc - partie habitation : - une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, - l'appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 600 € par mois, avec un bail jusqu'à fin 2027, assurant une rentabilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 935127.

Iad France - Mickaële Jaulin vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle de 78 m² située à Chaumes-en-Retz dans le centre (30 mns de Nantes et de Saint-Nazaire à 10 mns de l'océan), Construite en 2023 (assurance décénnale 3 ans), composée : D'une entrée, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau (placard), un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon qui offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur le jardin clôturé sans vis à vis aménagé d'une terrasse avec un store banne électrique. Le chauffage au sol et le poêle à granulés vous assurent une chaleur douce et constante. Assainissement tout à l'égout Volets roulants électriques Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir cette maison à Chaumes-en-Retz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mickaële Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacky petiz vous propose : * maison 195 m² à reze la galarnière, 4 chambre + bureau + 2 ateliers + jardin + grand garage * située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces, 4 chambres, 1 bureau et sa pièce de vie de 33 m², cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations. * description des pièces : * : 1 entrée avec placards, 1 salon-séjour-salle à manger traversante avec ses baies vitrées ensoleillées et sa cheminée, 1 cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, 1 balcon, 1 terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements, 1 atelier aménagé en chambre avec accès directe au jardin, 1 atelier-rangement. * avantages clés : * - maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue - rénovation énergétique récente (isolation et huisseries) - garage double et parking & stationnement aisé - jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - équipements : fibre optique, ventilation mécanique, alarme, cheminée, etc. - proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien - possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace professionnel dans le sous-sol de la maison. - parc pour enfants à l'entrée de l'impasse. - à 20 min en vélo du centre de nantes 'hôtel dieu' * points d'intérêt à proximité : * - château de la classerie + parc de praud à 700 m - centre commercial océane à 1,7 km - cabinet médical à 1 km - écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m - arrêt de bus 30 à 600 m - supermarché, boulangerie et commerces à 1 km cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et planifier votre futur emménagement. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudine Morin vous propose : * Charmante Maison de Ville de 105 m²- 3 chambres- garage- avec Jardin à Thouaré-sur-Loire- proche bourg * Dans le quartier de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville au style contemporain offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité. * Description des Pièces : * Au rdc : Pièce de vie de 40 m² environ comportant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger conviviale et un wc. À l'étage : - 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, un espace bureau ou de jeux, une salle de bain et un wc séparé. Et pour vous combler une buanderie de 12 m² et un garage. * Avantages : * Un DPE en C. les superficies bien agencées offrent un espace de vie confortable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Caractéristiques : * - Chauffage électrique avec distribution par chauffage au sol et convecteurs à l'étage. - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Accès PMR pour plus d'accessibilité - Assainissement collectif. - Jardin de 198 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours * Situation Idéale : * Les commodités telles que les écoles (Joachim du Bellay 500m), les commerces ainsi que la gare sncf à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles. Cette maison de ville saura combler vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie ansquer vous propose : exclusivite : venez découvrir cette jolie maison familiale de 133 m² environ située dans le quartier de zola, spacieuse et fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant. À l'étage un salon lumineux avec balcon, garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage, une buanderie, un sous-sol de 60 m², ainsi qu'un grenier complètent le bien. Jardin, atelier d'artiste de 20 m². Ses atouts : - beaux volumes - 4 chambres - maison lumineuse - garage - proche écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.