Vente maison 4 pièces 68 m² Châteaubriant (44110)

Maison de charme – 73 m² – terrain 670 m² – proche centre-ville située sur la commune de châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d'un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel. À deux pas du bois de tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose de : une cuisine indépendante un salon lumineux avec cheminée ouverte deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'extérieur et en annexes : un agréable balcon bien exposé un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement un sous-sol total un carport terrain d'environ 670 m², orienté ouest les + : maison lumineuse menuiseries pvc double vitrage volets électriques toiture en ardoise tout-à-l'égout le calme de la campagne avec les commodités de châteaubriant à quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Située en plein cœur de châteaubriant, à quelques minutes à pied de la gare sncf, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda isolée avec vue sur la verdure, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le sous-sol complet comprend une cave, un garage et un atelier. Un studio indépendant aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet de location ou une activité indépendante. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 957123.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose de venir découvrir cette maison familiale idéalement située entre la zone commerciale et le centre-ville de chateaubriant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un wc, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand grenier aménageable selon vos besoins (espace de jeux, bureau, suite parentale. ). Un garage double complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Le tout sur un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Contacter votre agence orpi provost immobilier afin d'organiser une visite sans tarder ! Ref orpi 1041 référence agence : 1041.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Son véritable atout ? Environ 90 m² de combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, une belle opportunité pour profiter d'un extérieur généreux. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique, d'électricité et d'assainissement, mais la maison reste habitable et permet d'envisager une rénovation progressive. Un bien évolutif, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Un potentiel rare à quelques minutes de Châteaubriant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 957601.

Située dans un quartier calme de Châteaubriant, à proximité des commodités, cette maison offre une configuration modulable et de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol a été aménagé et comprend actuellement une cuisine, un espace salon, une salle d'eau ainsi qu'un débarras. L'escalier mène à l'étage et dessert tout d'abord un bureau, puis quatre chambres : une chambre de près de 15 m², deux d' environ 10 m² et une d'environ 9 m². Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Au grenier, une petite pièce aménagée offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement. La configuration de la maison permet d'envisager facilement une nouvelle organisation des espaces : l'étage pourrait accueillir les pièces de vie principales, tandis que le niveau inférieur pourrait être aménagé en petit logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600 m² avec un puits. Un garage de 37 m², équipé en eau et en électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Située à 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette charmante propriété à rafraîchir, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. À proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un vaste terrain, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant d'anciennes étables du 17 siècle, un grenier et un débarras, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Les accès existants facilitent la circulation et l'exploitation des espaces extérieurs. La maison, d'une surface habitable d'environ 117 m², se compose de 5 pièces fonctionnelles et lumineuses. Vous y trouverez notamment : * 3 chambres confortables, * une cuisine, * plusieurs salles d'eau, * 2 toilettes, * ainsi que des espaces de vie chaleureux et modulables selon vos envies. Avec son fort potentiel et son charme rural, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 007,5 € Honoraires charge acquéreur : 5 992,5 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.