Maisons à vendre en Loire-Atlantique

VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650 m² dans un petit village en impasse à Bouguenais, très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et entouré de forêts, d'un parc avec étang et de champs avec des chevaux. Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027). En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min. La maison de 155 m² est implantée sur une parcelle de 650 m² avec en plus un garage de 25 m², un grenier de 20 m² et une dépendance. La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en tuffeaux et génoise sous la toiture). La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère. Au rez-de-chaussée le bien est composé : - D'une Pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine équipée, grand dressing d'entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de luminosité. - D'une suite parentale de 15 m² avec dressing - D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 6 m² - D'un WC et d'un garage attenant à la longère. À l'étage : - Une Mezzanine de 12 m² surplombe le salon - 3 chambres (2 chambres de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 12 m²) - une salles de bain de 5 m² avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le lave-linge / sèche-linge - un WC et un grenier attenant complètent ce bien. La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également accessible depuis l'arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ 100 m² accueille une piscine chauffée (7,5m / 3,5m) et un coin terrasse pour passer des moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin. Cette maison en pierre qui allie le cachet d'antan et le confort moderne offre un cadre de vie rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire et vous charmer a coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

La baule - maison plain-pied - 3 chambres - garage - grand terrain - proche pornichet à vendre à la baule-escoublac, maison de plain-pied située sur le secteur de cotres, à proximité immédiate de pornichet, du centre de la baule et de saint-nazaire. Secteur recherché pour sa situation pratique, son accès rapide aux commerces, écoles, axes principaux et plages. Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant une pièce de vie agréable bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement, avec beau potentiel de modernisation et de valorisation. Garage attenant et grand terrain permettant plusieurs stationnements au sein de la propriété, un véritable atout recherché sur le secteur. Bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou projet familial. Bien idéal pour résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou investissement patrimonial proche du littoral. Les critères les plus recherchés sont réunis : plain-pied, 3 chambres, garage, terrain, stationnement, luminosité et potentiel. Secteur à forte demande sur le marché de la baule. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Vous cherchez une maison avec une âme à remettre au goût du jour ? Ce bien de 1930, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes (à deux pas de la Place Jean Macé), est une véritable opportunité pour les amoureux de l'authentique et les projets sur mesure. Une base solide, un potentiel rare : Maison avec étage, volume et possibilités d'agencement, 5 pièces, pour créer la maison de vos rêves (chambres, bureau, espace de vie), Séjour double (exposé nord, frais en été), Cuisine à revoir, Salle de bain + WC séparé, Garage avec sous-sol. Rénovation globale à prévoir mais avec un prix d'entrée ultra-compétitif Pour qui est cette maison ? Pour un acheteur bricoleur qui veut ajouter de la valeur, Pour une jeune famille avec un budget maîtrisé, prête à transformer ce cocon. À ce tarif, dans ce quartier, c'est une opportunité rare. Ce genre de bien part vite. Très vite. Contactez NESTENN Nantes Chantenay dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel ? sur place.

Iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison / appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m² habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m², ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes seulement de la plage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse suspendue offrant un ensoleillement optimal et une belle vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de d'eau privative et un WC indépendant Au rez- de- jardin, la chambre parentale avec dressing et salle de d'eau donnent directement vers le jardin. En complément, un grand bureau, un cellier. Si vous avez plus besoin d'information pour cette maison atypique, on reste à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 328.

Située dans commune de La Chapelle-sur-Erdre (44240), cette maison pleine de charme offre un cadre calme et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un grand terrain de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, un palier mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC séparé, une pièce pouvant être aménagée et un grenier, offrant ainsi un espace de vie privé et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362.

Située à la chapelle-sur-erdre (44240), cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et calme, à moins de 2km du bourg. Sur un terrain de plus de 300 m², la propriété comprend un jardin orienté nord-ouest et une place de parking à l'avant. La maison ancienne, mitoyenne des 2 côtés, propose une surface habitable de 66 m² répartie en 3 pièces. Elle se compose d'une salle à manger de 28 m² avec coin cuisine à aménager, d'un salon de 23 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 5 m² avec wc. La distribution des pièces permet un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. De plus des combles peuvent être aménagés. Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822297362.

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant. Vous profiterez d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse bien exposée, jardin privatif d'environ 300 m² et carport avec cabanon, idéal pour le rangement ou le stationnement. La maison, d'environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Un bureau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un placard. Les + : environnement calme, volumes fonctionnels, terrain agréable, stationnement couvert. Le bien dispose d'une installation de chauffage au fioul existante (chaudière et réseau en place), actuellement non utilisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose de répondre à vos attentes : envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de mésanger. Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, un cellier de nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel à l'étage, l'espace se poursuit avec : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation sud ou ouest. Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies ! Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe saint-mars-la-jaille ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité. Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial. À -8min du péage d'ancenis (a11), à 11km de la gare d'ancenis. À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 12 700eur ttc de 335 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 004. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Loire atlantique 44780. Maison nantaise dans le bourg, proche de tous les commerces à pied ainsi que du collège, de la maison médicale, de la pharmacie et des autres services. Cette maison permet une vie de plain pied, l'étage peut être utilisé pour des enfants, la famille ou des amis. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, wc, une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse, une véranda chauffée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage : un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains. Combles aménagés de 12 m². Classe énergie : d 191 kwh / m² / an, ges 42 kg co²m² an une dépendance dans le jardin clos peut accueillir un petit atelier. L'avis du professionnel : un bien permettant de vivre sans voiture entouré de verdure. Budget hors honoraires : 380 000 euros + 12920 euros d'honoraires d'agence, soit 392 920 euros hai (3,4% ttc, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, aucun travaux mais des possibilités, tout à l'égout, volets roulants électriques; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 447273 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Coup de cOEur au Loroux-Bottereau ! Au calme et à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison à la décoration raffinée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés. Une entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse,. une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec coin buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste et d’un jardin sur une parcelle de 231 m², ainsi que de deux stationnements privatifs devant la maison. Les + : environnement calme, luminosité, maison soignée et accès commodités. Une opportunité idéale pour poser vos valises sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268900 euros. Prix hors honoraires : 257500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Quartier Immaculée, je vous présente cette maison de 175 m² avec une annexe de 120 m². Idéalement bien située à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de circulation, elle offre des volumes exceptionnels et un potentiel particulièrement recherché. Elle se compose : dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez : - Un belle entrée • Une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse de 55 m² • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • 4 chambres confortables • Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une salle de bains et une salle d'eau • Une suite parentale avec dressing d'environ 15 m² • Une buanderie - 2 toilettes • Un grand grenier, idéal pour du rangement Vient agrémenter ce lieu, une très belle véranda accessible des pièces de vie. Suite à l'extension, fait en 2019, de nombreuses décennales sont toujours en cours. À l'extérieur, la parcelle paysagée permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin et sa terrasse exposée pour la détente en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce lieu réside dans sa dépendance d'environ 120 m². avec double garage. Atelier, stockage, activité artisanale, profession libérale, création d'un logement indépendant, espace de réception ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses selon vos besoins et votre imagination. La maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la fibre optique, un interphone et un double garage, et bénéficie d'un DPE en D. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un entrepreneur, un artisan ou une profession libérale recherchant un lieu de vie offrant simultanément espace, confort et potentiel d'évolution. Commerces, transport au pied de cette maison. À trois minutes de la 2 × 2 fois, Nantes, Saint-Nazaire. Un bien rare à découvrir sans tarder au sein iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vieillevigne (44116), cette maison spacieuse est nichée au cœur d'un quartier animé offrant une atmosphère chaleureuse et toutes les commodités accessibles à pied. Cette propriété allie confort et praticité pour ses résidents. À l'extérieur, la demeure présente une cour intérieure charmante avec un puits, permettant aux occupants de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. De plus, une partie des 250 m² de dépendances est aménagée, offrant des possibilités supplémentaires pour des usages variés tels qu'un espace de stockage ou de loisirs. À l'intérieur, cette maison de bourg de 360 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie comprend trois salons avec cheminées, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, une salle à manger, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert sept chambres spacieuses avec cheminée en marbre pour chacune d'elles, un bureau, trois salles d'eau et trois toilettes supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant un espace généreux à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.

Port Saint Père : À proximité immédiate du bourg et ses commodités, maison plain-pied d'environ 130 m² comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, cuisine aménagée avec accès jardin et buanderie. L'espace nuit comprend couloir desservant WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres et bureau communicant / cinquième chambre, dressing avec point d'eau (possibilité salle d'eau supplémentaire). Terrain arboré de 700 m² avec garage non attenant de 25 m² comprenant cave en sous-sol. Vente longue de 6 mois. Référence 4090BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison rénovée avec Jardin 1100 m² & terrasse – Fay-de-Bretagne Découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Fay-de-Bretagne, à proximité du lac, des écoles et de toute les commodités. Entièrement rénovée avec goût et complétée par une extension, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chauffage par géothermie completé par une climatisation reversible pour un ocnfort etet comme hiver. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin, où le salon-séjour avec poêle crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport ou espace détente. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter cet étage. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 70 m² exposée ouest, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout s’ouvre sur un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m², offrant un cadre paisible et propice à la détente. Chauffage par géothermie, complété par une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-moi pour organiser une visite et poser vos valises sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Batz-sur-Mer, cette authentique maison de 1915, séduit par son cachet et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 490 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Les espaces en rez-de-jardin (véranda, cuisine d’été, buanderie, cave) complètent idéalement l’ensemble. Une dépendance à aménager d’environ 30 m² avec eau et électricité vient enrichir les possibilités. Emplacement recherché : commerces à 250 m, plage Saint-Michel à 600 m et plage Valentin à 900 m. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À VENDRE – PRINQUIAU – Maison de 197 m² – DPE C Idéalement située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison de 197 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Répartie sur deux niveaux, elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement. Ses espaces généreux, ses dépendances et ses deux garages permettent d’imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec de nombreux stationnements, dans un environnement pratique et facilement accessible. Classée DPE C et équipée d’une pompe à chaleur bi-énergie, cette maison allie confort, espace et nombreuses possibilités d’évolution. À noter : un Certificat d’Urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction pour étudier la possibilité d’une division parcellaire avec création d’un terrain constructible d’environ 700 m². Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Piriac-sur-Mer (44420), cette villa bénéficie d'un emplacement recherché à moins de 500 mètres de la plage. Réputée pour son cadre pittoresque et sa proximité avec la côte, ce village offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et activités nautiques. Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette maison dispose d'un jardin clos agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. Deux places de parking sont disponibles, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette villa de 110 m² environ offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte, tandis que l'étage se compose d'un grand palier, d'une mezzanine, de 3 chambres et d'un grenier. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette villa saura séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Nouveauté à Saint Julien de Concelles, cette maison construite en 2019 est parfaitement entretenue, décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Elle est implantée sur une parcelle de 483 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à sa double exposition. Celle-ci donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La cuisine, aménagée et semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace buanderie / cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées d'espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Un garage de plus de 26 m² complète ce bien. Idéalement située, la maison permet un accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Villa de 170 m² centre st marc sur mer et plages vous offrant : une entrée avec placard, un vaste salon séjour traversant et très lumineux avec cheminée une cuisine entièrement aménagée et équipée, une cave, une suite parentale avec douche et baignoire balneo, dressing, et wc + 1 wc indépendant buanderie, cellier et cuisine d'été etage : une grande mezzanine, 2 chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau, wc indépendant 2 grand garages pour parfaire ce bien vient s'ajouter une dépendance, un appartement de type 2 le tout sur une jardin clos et paysager de 720 m² avec piscine bien d'exception à voir absolument ! (3.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Soudan Maison BSR présente Laura, une maison de 172 m² au sol et 120 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré et clos, le tout à moins de 10 minutes en voiture de l'entrée de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante de 19,11 m², d'une pièce de vie de 32 m² exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi que 46 m² au sol de combles déjà isolés et équipés du système de chauffage. Cette longère est équipée d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de profiter du chauffage l'hiver et de la climatisation l'été. Pour plus de confort, vous profiterez de volets roulants électriques et de stores occultants sur les vasistas. Classée B au DPE grâce à sa bonne isolation et alimentée par l'eau du puits, cette maison vous assure de faibles dépenses au quotidien. En annexe, vous retrouverez un garage, une cave, un poulailler et un abri afin de stocker à votre guise. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison au calme de son impasse privée, et à deux pas de toutes les commodités. Quartier beausejour au rdc : entrée, salon salle à manger 24.20 m², cuisine aménagée, salle d'eau + toilettes et véranda. Possibilité de chambre ou bureau isolé existant. À l'étage : 3 chambres de 10 à 12 m², salle de bain. Double garage 34.88 m² terrain permettant une vie extérieur agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 297 825 euros fai, dont 4.5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 285 000 euros. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre guérande à seulement 800 mètres du centre historique de guérande et à 5 kilomètres des plages, découvrez cette villa de 207 m² habitables (surface totale 326,62 m²), édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2 819 m², au sein d'un domaine privé et sécurisé. Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo - propriétés privées au 06 48 89 70 46. Bâtie en 1996, cette propriété allie espace, lumière et confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée insert et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une salle à manger et une grande cuisine dînatoire donnent également sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau, un cellier-buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace salon dessert quatre chambres, dont trois bénéficiant d'un balcon privatif et de rangements. Une salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant et un petit grenier complètent cet étage. Le sous-sol complet offre un garage pour trois véhicules, une grande cave à vin, ainsi qu'un patio avec cuisine d'été, en lien direct avec la terrasse et un plan d'eau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa fait partie d'un lotissement de six propriétés géré par une association syndicale libre (asl), offrant un accès à un court de tennis pour des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant proximité des commodités, calme et nature préservée. Dpe c (171) et ges c (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 597 euros et 3 513 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 447528 prix net vendeur 850 000 euros - honoraires 2,94% charge acquéreur (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure de 198 m², idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 100 mètres de la plage. Imaginez vos retours de baignade dans un cadre verdoyant et serein. Le cœur de la maison, un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvre sur un balcon plein Sud idéal pour vos moments de détente au soleil. Avec ses 7 chambres et ses 2 bureaux, elle est le refuge parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les points forts : Terrain arboré de 682 m² avec double accès (pratique et rare ! ). Potentiel unique : Le rez-de-jardin permet la création d'un appartement totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Garage inclus. Référence agence : 1759.

Saint nazaire - les quebrais maison à vendre proche des étangs de guindreff et du quartier de villeneuve, découvrez ce bien à rénover ! Une entrée distribue une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Une chambre et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, une salle de bains et un grenier. Un garage attenant et un garage indépendant, s'ajoutent aux prestations ! Un jardin clos et arboré avec une terrasse, bien orientés pour les soirées en famille ou entre amis ! Nous avons apprécié la vie de plain-pied, les murs en pierre et le potentiel de rénovation ! Une maison faite pour une famille ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 200.