Maisons à vendre en Charente-Maritime

À 500 m du centre de la brée, proche des commerces et du marché, à proximité des pistes cyclables, résidence comprenant, entrée, séjour avec mezzanine, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage, en annexe 1 chambres avec salle d'eau, rangement, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 540 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 255, soit e, ges : 10, soit b. Maxime legoguelin, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85217.

EXCEPTIONNEL voici une propriété de maître à proximité immédiate du port de SAINT MARTIN dans l'une des rues les plus prestigieuses. Maison de famille, elle ne demande qu'à retrouver sa splendeur sur 277 m² (dont un bâti attenant de 68 m² a réhabiliter), composée de deux pièces de réception, une cuisine et un office, un magnifique escalier d'époque vous mènera aux 4 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Le plus, le bâti attenant a réhabiliter selon vos envies, une maison d'amis, un home cinéma, une cuisine d'été. le tout agrémenté de magnifiques parquets d'origine, de cheminées, d'une hauteur sous plafond de 3 m avec une cour de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur et un grand garage. La toiture et les huisseries ont été refaite. Venez découvrir cette propriété rare à la vente. Référence agence : 9280.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 954875.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 90 m² implanté sur une parcelle de 600 m² environ située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 955071.

Sur la commune de marennes; maison de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau, wc sur une joile parcelle arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - gregory bret vous propose : chevanceaux - maison - t4 142 m² - garage - 3xparkings - très bon état - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison de plain-pied à chevanceaux bénéficie d'une exposition plein sud et s'étend sur 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 865 m². Construite en 1977, elle présente un bon état général et offre un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les pièces : l'entrée dessert un vaste salon de 42,3 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution de la maison. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse et trois plus cosy — ainsi qu'un bureau fonctionnel, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les rangements complètent agréablement cet ensemble. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose du câble tv et du téléphone. L'extérieur complète bien ce bien : une terrasse de 35 m² orientée plein sud, un garage et 3 places de parking privatisées. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le cadre de vie est pratique au quotidien : boulangerie, pharmacie et commerces à 2 minutes, une piscine à 800 mètres et un collège à 10 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Saint-Thomas-de-Conac, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée. Proche de commodités locales telles que commerces et écoles, elle se situe à 1h de Bordeaux et à 35 min des premières plages. Cette maison de maître s'étend sur 3 niveaux et propose 318 m² habitables répartis en 10 pièces, dont, au rez-de-chaussée, 1 grande cuisine avec cheminée, 1 cellier, 1 séjour, 1 salon avec cheminée, 1 WC. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 suite parentale avec salle de bain et WC. Au 2e étage, nous accédons à une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 chambre / bureau. Dotée de beaux volumes, et de matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et élégant. L'extérieur ne déçoit pas avec sa piscine chauffée, sa cave, sa serre, sa grange de 300 m², son garage, et ses espaces salons le tout sur environ 9800 m². En excellent état, cette propriété représente une opportunité alliant charme et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : À Saint-Jean-d’Angély, certaines maisons ont ce supplément d’âme que l’on ressent immédiatement dès les premiers pas. Derrière son élégante façade bourgeoise, en plein cOEur de ville, cette demeure de caractère d’environ 287 m² réserve une surprise aussi rare qu’inattendue : un véritable jardin secret, intime et préservé, où le temps semble suspendu. À seulement quelques mètres des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque et du théâtre de l’Eden, la maison offre un cadre de vie privilégié mêlant dynamisme du centre-ville et douceur de vivre presque champêtre côté jardin. Passé le portail, l’atmosphère change complètement. À l’abri des regards, le charmant jardin clos évoque un véritable jardin de curé, verdoyant et paisible, parfaitement adapté aux longues soirées d’été, aux repas en terrasse, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d’un extérieur rare en hypercentre. Une dépendance pleine de charme avec cheminée ancienne, évier d’époque et mezzanine vient compléter cet espace extérieur et pourra accueillir famille, amis, atelier d’artiste ou espace indépendant. À l’intérieur, la maison a conservé toute l’élégance de l’ancien : parquets en chêne pointe de Hongrie, cheminées, moulures, corniches, rosaces et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ancienne poste de la ville, la propriété a longtemps permis à ses propriétaires de concilier activité professionnelle et vie familiale grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux escaliers et ses nombreux espaces distincts. Elle développe aujourd’hui : - plusieurs salons de réception, - une salle à manger, - une cuisine, - 5 chambres, - 3 salles d’eau / bains, - caves sur deux niveaux, - un immense garage, - ainsi qu’un dernier étage offrant encore un très beau potentiel d’aménagement. La toiture a été récemment refaite, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété singulière. Une maison rare et profondément attachante, où l’on profite du privilège exceptionnel d’un véritable havre de paix caché au cOEur de Saint-Jean-d’Angély. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité à Saisir – Grande Maison de caractère au cOEur du village de Bords Bienvenue à Bords, où se niche cette grande maison à fort potentiel, offrant 315 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 885 m² arboré et verdoyant. Une occasion rare d'acquérir une propriété nécessitant quelques travaux de rénovation dans le centre du village. Cet espace offre un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves, avec la possibilité d'aménager 8 pièces selon vos besoins. Les 2 niveaux permettent d'envisager diverses configurations, que ce soit pour créer des chambres, des espaces de vie, des bureaux, ou toute autre pièce selon vos désirs. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain offrant de multiples opportunités d'aménagement, une terrasse, un grand garage avec ses pavés d’origine. La localisation calme et la tranquillité de Bords font de cet endroit un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Bords. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 300 mètres des commerces, 850 mètres du Marché Central et 1300 mètres de la plage de la Grande Conche, édifiée sur un terrain arboré de 586 m², une Maison de Caractère des Années 50 développant environ 135 m² de surface habitable à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une buanderie avec WC et une salle d'eau. À l'étage accessible depuis l'extérieur ou le garage, le palier avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine meublée ouvrant sur véranda, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard et des WC. La Maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'un atelier d'environ 15 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour l'étage et des radiateurs électriques pour le rez-de-chaussée. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Au coeur d'un charmant petit village à l'ambiance authentique, à seulement quelques minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de 41,01 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale pleine de charme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 25 lots, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable courette privative vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de savourer le calme environnant après une journée à l'océan. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage à vélos, idéal pour profiter des pistes cyclables et des balades en bord de mer, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Faibles charges de copropriété : environ 110 € par an. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité de l'océan et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

Située proche des commerces, dans un environnement calme et résidentiel Maison indépendante sur 2 niveaux, avec une vue dégagée, composée : En rez-de-chaussée surélevé : Sas d'entrée- Séjour ouvrant sur balcon- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Dégagement avec placard- Chambre avec placard, ouvrant sur balcon- 2 chambres avec placard- Salle d'eau (2 vasques sur meuble, douche italienne)- WC En rez-de-jardin : Pièce avec évier et branchement lave-linge- Chambre avec placards- Salle d'eau- WC- Garage avec porte séquentielle motorisée, partie atelier. L'ensemble sur une jolie parcelle de 514 m². Référence agence : 3613.

Jolie maison de plain pied située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle vous séduira par ses volumes avec ses 107 m² habitables, son séjour de 40 m² avec cheminée, sa grande cuisine indépendante, ses trois chambres et sa salle d'eau rénovée avec goût. Le tout sur un terrain de 700 m² arboré. À visitez sans tarder ! Référence agence : 12453.

Au cœur de MARENNES, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de ville aux beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une véranda. À l'étage, un palier dessert 5 chambres et un point d'eau, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une cave, un atelier et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 280 m², rare en centre-ville, avec possibilité d'accès véhicule à la propriété. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12450.

Au calme et à deux pas des commerces, cette maison récente aux nombreux atouts, est située dans le quartier calme de LAFOND. Profitez de ce cadre de vie confortable sécurisé, clos de vieux murs et sans vis à vis. Disposant de la plus grande partie habitable de plain pieds, cette maison propose un vaste séjour salon est / ouest avec plafonds rampants offrant un très beau volume. La cuisine est indépendante, bénéficiant d'un équipement de qualité elle ouvre directement sur le jardin. 3 chambres de plain pieds ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indpt. À l'étage, une grande mezzanine de 15 m², ainsi que la suite parentale avec salle d'eau / wc, privatifs. Le jardin cosy Sud / Est dispose d'une piscine hors sol; et deux deux dépendances. Et enfin un garage de 24 m² avec point d'eau. Référence agence : 7141.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée au cœur de Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant environ 110 m² de surface habitable refaite à neuf en 2021. Ce bien, réparti sur deux niveaux, associe harmonieusement confort moderne et volumes généreux, créant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison, assure un espace convivial et accueillant, climatisé et prolongé par une cheminée avec insert. De l'autre côté, la grande cuisine séparée d'environ 19 m² est entièrement équipée pour vous offrir tous les rangements nécessaires à un usage quotidien. Du côté des espaces de nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un quotidien serein. À l'étage, les deux chambres restantes garantissent une intimité préservée, avec des dégagements sur le palier de l'escalier et un wc séparé. Une grande salle de bain de 7 m² et deux WC séparés complètent cet ensemble, soulignant la dimension fonctionnelle de cette habitation. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 45 m² est entièrement pavée. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. Devant la maison, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien, avec un stationnement possible pour plusieurs véhicules. La maison ne dispose pas de terrain, mais un quéreu charentais (cour ouverte, non close, située devant une ou plusieurs habitations, elle est commune aux maisons qui l'entourent). Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort moderne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 0 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée - DPE : C - Taxe foncière : 815 € - Nombre de niveaux : 2 - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Emplacement idéal à proximité immédiate des bus scolaires et de la CDA, maison familiale aux prestations modernes et soignées, équipée en domotique : un agencement optimal avec entrée, séjour avec poele, cuisine avec arrière cuisine, cinq chambres (dont une rez de chaussée), deux salles d'eau, jacuzzi canadien, garage, carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Vous cherchez la fraicheur ? Elle est ici dans un cadre bucolique à quelques pas du centre ville. SAINTES, quartier familiale et non inondable, maison de Caractère avec Jardin, véranda et terrasse. Possible garage ou piscine. Maison de 213 m² environ datant de 1700, pleine de caractère et offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Elle vous offre 6 chambres 3 salles d'eau et une salle de bains. 2 voir 4 entrées possibles pour éventuellement accueillir du public et séparé la partie privé. La cuisine dinatoire donne sur la véranda et le jardin d'environ 200 m² avec ses divers senteurs et sans vis à vis. 2 caves voutées exceptionnelles rappellent l'histoire de Saintes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et un très beau poêle à bois. Rafraichissement à prévoir. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Saintes. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauzelle, à 10mn en vélo des plages de la Côte Est. Maison à rafraîchir offrant : salon, cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. Un garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Cette maison de 2008 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, vous séduira par ses prestations. Vous disposerez d'un salon lumineux / cuisine ouverte récente donnant sur une terrasse, avec 5 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin paysagé clos, un garage attenant et un abris de jardin complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - anthony pain vous propose : ensemble immobilier de 2 maisons – 5 chambres – extérieurs à ars-en-ré, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une résidence secondaire à partager, un projet intergénérationnel ou une activité locative. La maison principale s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine donnant sur un agréable extérieur, ainsi qu’une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres. La seconde maison de plain-pied, bénéficie elle aussi de son propre espace extérieur. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Au total : 5 chambres, 2 espaces de vie, 2 cuisines et plusieurs extérieurs, avec la possibilité de faire vivre les deux maisons ensemble ou de conserver deux espaces bien différenciés. Un bien atypique à ars-en-ré, qui se prête aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances familiale qu’à un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau avec plus de 8 700 m² de terrain arboré – 3 chambres – au calme entre Aulnay et Néré * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié où règnent calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes de Néré, vous trouverez boulangerie, boucherie, bar-tabac, pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À 10 minutes, Aulnay complète l’offre avec ses commerces de proximité, son supermarché, son collège et ses écoles. La ville de Saint-Jean-d’Angély, située à environ 25 minutes, permet d’accéder à une gamme plus large de services et d’infrastructures. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois avec répartition de chaleur dans toute la maison, ainsi qu’une salle à manger conviviale pouvant facilement être transformée en chambre afin de créer un espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. - À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. - Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel intéressant selon vos projets, que ce soit pour du rangement, un atelier ou un futur espace de vie. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces complémentaires : - Autour de la maison, un jardin clos de murs d’environ 637 m² préserve l’intimité des lieux et accueille deux grandes dépendances en bon état, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos envies. Un puits complète cet ensemble. - Face à la maison, de l’autre côté du chemin, s’étend un superbe terrain arboré d’environ 8 100 m². Véritable écrin de verdure, cet espace séduira les amoureux de nature grâce à ses arbres matures, ses coins ombragés et son atmosphère paisible. Deux anciennes constructions en pierre à réhabiliter viennent compléter cet ensemble plein de charme et de potentiel. Informations techniques : - Maison de hameau - Cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois - Salon avec poêle à bois et répartition de chaleur - Salle à manger pouvant être transformée en chambre - 1 WC indépendant au rez-de-chaussée - Buanderie - 3 chambres à l’étage - Salle d’eau avec WC - Combles aménageables - Jardin clos de murs de 637 m² - 2 grandes dépendances en bon état - Terrain arboré d’environ 8 100 m² situé en face de la maison - Puits - 2 anciennes dépendances en pierre à réhabiliter - Maison entretenue avec soin * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à Montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Grosse baisse de prix pour cette maison charentaise de 160 m² avec 4 chambres et piscine chauffée. Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel. Environnement calme et verdoyant. La maison comprend : - 2 salons chaleureux avec poêles à bois - Grande salle à manger - Cuisine indépendante - 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau ou chambre enfant - 3 salles d’eau / WC, 1 salle de bain / douche, et encore 1 wc séparés - Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur - Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier) La configuration permet facilement : - une grande maison familiale, - une activité de chambres d’hôtes, - un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable. Extérieurs coup de cOEur - Jardin clos et intime - Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle - Terrasse avec vue dégagée campagne - Espaces arborés - Aucun vis-à-vis direct Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Ce qu’on aime particulièrement : - Le charme typique de la longère charentaise - Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien) - Les beaux volumes et possibilités d’aménagement - L'assainissement individuel aux normes - Le potentiel d’évolution avec les combles - L’extérieur convivial avec piscine chauffée - Le cachet de l’ancien Informations complémentaires : classe énergétique : F, Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E. Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Marsilly : La Maison Évolutive aux 3 Destins (Proche La Rochelle) L’art de vivre entre calme et proximité Imaginez une adresse où le calme d'un quartier résidentiel de Marsilly rencontre la mobilité facilitée vers La Rochelle. Située à deux pas des lignes de bus 'Yélo', cette maison d'environ 120 m² habitables est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie adaptable et évolutif. Que vous cherchiez un foyer familial, un espace pour entreprendre ou un levier financier, cette propriété répond à chaque étape de votre parcours. L’Espace de Vie : Convivialité et Potentiel (À l’étage) Dès l'entrée, vous découvrez un espace baigné de lumière. Le salon, prolongé par un balcon, est le cOEur battant de la maison. La cuisine, bien qu’affichant un style ancien, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, vous permettant de vous installer immédiatement tout en imaginant, à votre rythme, la cuisine moderne de vos rêves. Côté nuit, trois chambres accueillantes offrent à chaque membre de la famille son cocon d’intimité, complétées par une salle d’eau et des WC indépendants. Le T2 Indépendant : Un atout rare de 42 m² (En rez-de-chaussée) C’est ici que cette maison révèle son véritable potentiel. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 42 m² avec son propre accès ouvre un champ de possibilités unique : Revenu locatif : Un soutien financier majeur pour votre crédit ou vos futurs travaux. Indépendance : Idéal pour un adolescent, un parent proche ou pour recevoir vos amis en toute autonomie. Télétravail : Un espace de bureau vaste et calme, séparé de la vie de famille. Un grand garage, une cave et une dépendance apportent le confort de stockage nécessaire à votre quotidien. L’Extérieur : Un jardin à réinventer Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Terrasse, potager ou aire de jeux : créez l'écrin de verdure qui vous ressemble. Un local à vélos est également présent pour profiter des pistes cyclables environnantes. Pourquoi cette maison est votre prochaine étape ? Parce qu'elle offre une flexibilité rare à Marsilly. Sa structure saine et son appartement indépendant en font un investissement stratégique et sécurisant. Envie de valider ce potentiel ? Pour découvrir si cette maison est celle de votre futur projet et recevoir le dossier complet, contactez moi dès maintenant. Une visite est le meilleur moyen de ressentir les volumes et d'imaginer votre future vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.