Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX – MAISON DE PLAIN-PIED DE 142 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – TERRAIN DE 2 865 m² * Maison de plain-pied en très bon état – Luminosité, confort et fonctionnalité * Située sur la commune de Chevanceaux, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1979 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 142 m² sur une parcelle de 2 865 m².

Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à une résidence principale.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour de 42,3 m², particulièrement lumineux grâce à son orientation.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de manière pratique et fonctionnelle.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou d'un espace polyvalent.

Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur.

À l'extérieur, le terrain de 2 865 m² offre un espace appréciable pour profiter du cadre environnant.

Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie aux beaux jours.

Un garage et trois places de stationnement complètent les prestations de ce bien.

En matière de chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert-cheminée et de radiateurs.

Des rangements intégrés viennent également faciliter le quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : boulangerie, pharmacie et commerces sont accessibles en environ 2 minutes, le collège en 10 minutes et la piscine se situe à seulement 800 mètres.

* Les atouts du bien : * - Maison individuelle de plain-pied - Surface habitable de 142 m² - Trois chambres et un bureau - Séjour de 42,3 m² exposé plein sud - Cuisine indépendante équipée - Salle de bain et salle d'eau - Terrain de 2 865 m² - Garage et trois places de stationnement - Maison en très bon état général - Proximité des commerces et services * Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.