Vente maison 4 pièces 110 m² Chevanceaux (17210)

À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

En exclusivité ! Découvrez cette maison à rafraîchir située à Chevanceaux avec accès facile grâce la RN10 vers Angoulême et Bordeaux, construite en 2005, qui offre des pièces exceptionnellement grandes et spacieuses, parfaites pour une famille recherchant confort, espace et économies d'énergie. Construite sur un terrain d'environ 2 369 m², cette habitation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa fonctionnalité optimale. La maison d'environ 186 m² se compose de pièces, telles que : - Une cuisine indépendante ; - Un vaste salon / séjour lumineux ; - Trois chambres confortables ; - Un cellier de 11,7 m², pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs ; - Une arrière-cuisine ; - Un grand garage avec accès direct à la maison. Les plus qui font la différence : - Chauffage au sol par chaudière air / eau installée en 2021, pour un confort optimal ; - VMC remplacée en 2023, assurant une excellente qualité de l'air intérieur ; - Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant l'autoconsommation électrique et une réduction significative des dépenses énergétiques ; - Un double hangar offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Le terrain offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux du jardinage, les familles avec animaux ou pour réaliser vos projets d'aménagement paysager. Un bien rare sur le secteur, avec des pièces à la taille exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison, avec ses pièces grandes et confortables, n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ophélie PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848475018 - SAINTES.

Au cœur du bourg de Chevanceaux, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² offrant quatre chambres, un terrain clos et arboré de 959 m², ainsi qu'un garage, un hangar, un atelier et une cave, avec un accès rapide à la N10 reliant Bordeaux et Angoulême. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, de deux chambres à l'étage et d'un WC indépendant. Double vitrage, toiture isolée et travaux récents (peintures, parquets et extérieurs) viennent compléter les prestations. Le garage, le hangar pouvant accueillir un camping-car, l'atelier et la cave offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Une partie des combles présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace destiné à accueillir une future salle d'eau est à aménager selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, ses quatre chambres, son terrain clos et arboré de 959 m², ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette maison réunit de nombreux atouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

Située dans un environnement calme et agréable au cœur de la Haute-Saintonge, cette belle maison en pierre et moellon de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Élevée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant plusieurs pièces de réception, trois chambres, un bureau ainsi que de nombreuses annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et vos besoins. Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable aux volumes généreux, d'une cave et d'une cour extérieure apportant un réel confort au quotidien. Cet ensemble se distingue notamment par une dépendance indépendante d'environ 89 m² comprenant une remise, un atelier, un chai et un garage, implantée sur un magnifique terrain à bâtir et arboré de 1 131 m². Véritable atout du bien, ce terrain bénéficie d'un CU favorable (06 / 02 / 2026), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et d'aménagement. Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies tout en profitant immédiatement de ses volumes, de son potentiel et de son cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir rapidement cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 953702.

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GRAND GARAGE EN SOUS SOL - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de village de Chevanceaux, construite en 1977 et en très bon état, s'offre en plain-pied sur un terrain de 2 865 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 142 m² habitables et ses 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuit. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42,3 m², constitue le cOEur de la maison : oienté plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et accueille un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, est bien agencée pour le quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien répartis dont une spacieuse, deux confortables et une plus cosy ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage de vie. La maison dispose d'une terrasse de 35 m², orientée plein sud, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Un grand garage en sous-sol et 4 places de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, insert cheminée et chaudière fuel pour eau chaude sanitaire (possibilité de raccordement à pompe à chaleur, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation. À deux minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et des commerces, et à 800 mètres de la piscine, le bien bénéficie d'une situation pratique au cOEur du village. Le collège et Mfr est accessible à 10 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : saint-palais-de-négrignac – maison de caractère – 172 m² – 3 chambres – dépendances à saint-palais-de-négrignac, à seulement 7 km de montguyon, découvrez cette authentique maison de campagne datant des années 1800, alliant le charme de l'ancien et un très bon état d'entretien. Avec ses 172 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison comprend : une entrée, une spacieuse cuisine, un salon convivial, une arrière-cuisine, deux salles d'eau dont une avec wc, trois chambres, dont une avec wc privatif. Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à bois, un poêle à granulés ainsi qu'une chaudière à bois, garantissant une solution de chauffage performante, économique et agréable. La propriété, entièrement clôturée, dispose de nombreuses dépendances : garage, sous-sol, cave. Vous bénéficierez également d'une grange offrant la possibilité d'être transformée en une seconde habitation, idéale pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.