Vente maison 4 pièces 186 m² Chevanceaux (17210)

À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : coup de coeur assure ! Maison de caractère en pierre de charme, 110 m² avec jardin à chevanceaux, a 10 min du college de montlieu la garde, accès rapide n10 bordeaux angouleme. Tgv paris a proximite. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m², avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 wc, à l'étage 2 chambres avec beaux parquets de 12 m² et 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 wc. N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GRAND GARAGE EN SOUS SOL - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de village de Chevanceaux, construite en 1977 et en très bon état, s'offre en plain-pied sur un terrain de 2 865 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 142 m² habitables et ses 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuit. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42,3 m², constitue le cOEur de la maison : oienté plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et accueille un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, est bien agencée pour le quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien répartis dont une spacieuse, deux confortables et une plus cosy ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage de vie. La maison dispose d'une terrasse de 35 m², orientée plein sud, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Un grand garage en sous-sol et 4 places de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, insert cheminée et chaudière fuel pour eau chaude sanitaire (possibilité de raccordement à pompe à chaleur, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation. À deux minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et des commerces, et à 800 mètres de la piscine, le bien bénéficie d'une situation pratique au cOEur du village. Le collège et Mfr est accessible à 10 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : saint-palais-de-négrignac – maison de caractère – 172 m² – 3 chambres – dépendances à saint-palais-de-négrignac, à seulement 7 km de montguyon, découvrez cette authentique maison de campagne datant des années 1800, alliant le charme de l'ancien et un très bon état d'entretien. Avec ses 172 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison comprend : une entrée, une spacieuse cuisine, un salon convivial, une arrière-cuisine, deux salles d'eau dont une avec wc, trois chambres, dont une avec wc privatif. Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à bois, un poêle à granulés ainsi qu'une chaudière à bois, garantissant une solution de chauffage performante, économique et agréable. La propriété, entièrement clôturée, dispose de nombreuses dépendances : garage, sous-sol, cave. Vous bénéficierez également d'une grange offrant la possibilité d'être transformée en une seconde habitation, idéale pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Palais-de-Négrignac, cette maison familiale de 170 m² de 1800 offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain de 2 600 m². La maison comprend : Une cuisine avec arrière-cuisine, Un salon, Trois chambres, Deux salles d'eau. les combles sont aménageables. Elle est équipée d'un insert à bois, d'un poele à granulés ainsi due d'une chaudière à bois, garantissant un confort chaleureux et économique. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : Un chai de 49 m². Un garage. Une dépendance de 103 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un atelier ou tout autre projet. Le jardin de 2600 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et offre un cadre agréable. Ce bien séduira les familles comme les porteurs de projets recherchant une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne vous invite à profiter d'un cadre de vie où espace, nature et potentiel se conjuguent à merveille : un superbe terrain de 7 600 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un coin potager (2 puits), un espace qui fleurit au fil des saisons. un réel écrin de verdure. Côté détente, vous profiterez de la véranda qui s'ouvre largement sur le jardin, véritable prolongement de la maison pour profiter du paysage toute l'année. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses planchers en bois massif, sa cuisine aménagée en chêne et son séjour attenant, agrémentés d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 salles d'eau. Possibilité de créer des chambres supplémentaires grâce à son grenier aménageable réparti en deux espaces distincts de 59 m² (fenêtres existantes) et 24 m². Un garage de 70 m², accessible à un camping-car, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier ainsi qu'un espace chaufferie complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central / pompe à chaleur récente (2022), du double vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois. Un cadre de vie privilégié, de vastes extérieurs et un formidable potentiel d'évolution. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.