Maison ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Située à Treillières (44119), cette maison en ossature bois de 85 m² repose sur un terrain de 465 m², à seulement 1,5 km du bourg et à 15 minutes de Nantes. La construction de 2019 offre 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un chauffage au sol avec poêle à bois, et un garage à ossature bois non mitoyen. Les 3 places de parking et l'environnement calme en font l'endroit idéal pour une tranquillité à proximité des commodités telles que le collège et la crèche. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, d'une terrasse en bois avec pergola, et d'un garage de 20.14 m². La façade enduite et la toiture en toit-terrasse offrent un bel aspect extérieur, avec des aménagements comprenant trois places de parking extérieure. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité agréable, et la fibre est disponible pour les commodités internet. À l'intérieur, les 85 m² offrent un agencement pratique avec 3 chambres, un WC, un cellier, et un chauffage au sol. Luminosité et modernité caractérisent l'espace, avec un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Le garage à ossature bois complète le bien, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Une combinaison idéale entre confort moderne et environnement campagnard à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BARDET, Tél. : 06 12 54 90 98, E-mail : dominique.bardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 327463535.

Située dans la charmante commune de Montbert (44140), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des écoles, commerces, transports en commun et du plan d'eau de Chantemerle, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Sur un terrain de 420 m², cette maison de 90 m² dispose d'une agréable terrasses sur plots de 42 m² environs, agrémentée d'une pergola bioclimatique 6x3 et d'un jardin paysagé, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking sur l'avent en complément du garage facilitent le stationnement des résidents et visiteurs. Construite en 2022, cette maison individuelle présente un agencement fonctionnel avec une entrée parfaitement aménagée, donnant sur un lumineux séjour de 46 m² environs et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un conduit pour l'installation d'un poêle est prévu en attente. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et les toilettes séparés assurent le confort des occupants. La buanderie / cellier, connectée au garage près de 20 m², complète ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires et confortables. Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur (PAC air / eau). Aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien proposé dans un état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-bourg. Venez découvrir cette maison élégante et fonctionnelle de 140 m², construite en 2006 et entièrement rénovée depuis son acquisition en 2020. La maison dispose de quatre chambres dont une au rez de chaussée + bureau et garage 22 m². L'ensemble édifié sur un terrain piscinable de 570 m². Une entrée dessert un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m², très lumineux, qui donne sur les terrasses, une pergola bioclimatique et le jardin paysagé. Superbe cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine. Une suite parentale avec douche à l'italienne complète le rez de chaussée. À l'étage un pallier dessert une chambre traversante avec dressing, deux chambres spacieuses, un espace bureau / atelier et une salle de douche. Là aussi rénovation complète, beaucoup de lumière et de charme. Le jardin est superbe, entièrement clos, sans vis à vis et dispose d'une pergola bioclimatique, deux terrasses orientées sud et ouest avec store banne. Chauffage gaz de ville, garage 22 m², cabanon de jardin. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian loquet vous propose : saint-andré-des-eaux - maison - t4 75 m² - garage - 2xparkings - lumineux cette maison de caractère datant de 2011, située à saint-andré-des-eaux, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 289 m² avec jardin. Rénovée avec soin, elle développe 75 m² habitables (88 m² au sol) sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, prolongés par un salon convivial. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distribués, desservies par une salle de bain soignée et 2 wc indépendants, pour un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse orientée plein sud-ouest, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. La propriété est sécurisée par une clôture, et dispose d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, vmc, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - jardin des plantes opportunité ! Rare sur le secteur lydie morilleau et julien preau vous proposent cette propriété de caractère. Accessible par une impasse, située au calme, cette maison de 129 m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, jardin des plantes à proximité). Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre. Rdc : pièce aménageable de 24 m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale) 1er étage : séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante) 2ème étage : grande chambre, dressing, salle de bains avec wc jardin de 150 m² : clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs. Une végétation diversifiée et généreuse. Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir. 2 cabanons complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - bien classé f - dpe f - ges f (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros / an) - assainissement conforme - chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016) - prévoir rénovation énergétique et électricité environnement : - jardin des plantes - commerces de proximité - transports : tramway 1 (arrêt moutonnerie), bus 11 / 12 (arrêt gambetta) - hors plan d'exposition au bruit - bien en copropriété : aucune charge, aucune procédure modalités de la vente : les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Réception des offres dès la visite directement auprès de lydie morilleau et julien preau ou sur le site du samedi 14 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 15 novembre à 12h00. L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Départ des offres (prix auquel les offres peuvent commencer) : 326 000 euros fai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 465002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Maison d'exception de 2019 (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage – Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière / Mulonnière, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison contemporaine d'exception livrée en 2019. Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid. Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois). Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec buanderie attenante. - Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. - Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute sérénité. - Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa salle d'eau. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami. À l'étage : l'espace nuit des enfants - Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins (volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires). - Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les prestations et l'emplacement : Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme d'une impasse, au cœur du bourg de Prinquiau, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de la crèche. À moins de dix minutes en voiture de la gare de Savenay et de ses nombreux commerces, elle bénéficie d'une exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale avec pergola, d'un jardin agréable, ainsi que d'un stationnement aisé. Un garage vient compléter ces atouts. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace sanitaire complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau moderne. Construite en 2011, la maison présente un intérieur soigné, qui n'attend plus que ses occupants. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

Iad france - patrick leroux vous propose : saint-philbert-de-grand-lieu - centre- maison - 5 chambres- 125 m²- garage - terrain- 332 m². Alliant confort et praticité, cette maison de saint-philbert-de-grand-lieu d'un étage vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 332 m². Développée sur 125 m² habitables, elle offre une distribution bien pensée en 6 pièces, bien organisées pour répondre aux besoins du quotidien. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, avec un vaste salon séjour lumineux formant un espace convivial et aéré. La grande cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet agencement. La maison dispose de 5 chambres confortables dont une rez-de-chaussée, réparties de façon à garantir calme et intimité à chaque occupant. Une salle de bain, 2 wc et un coin buanderie assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable. Un garage de 35 m² environ et une place de parking complètent avantageusement ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures. Les atouts : beaux volumes- chambre au rez-de-chaussée- a proximité des commerces, écoles et transports- grande terrasse- terrain clôturé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen vous propose : sautron - maison - t4 85 m² - carport - jardin - très bon état - lumineux en état proche du neuf, alliant confort et praticité, cette maison de sautron, construite en 2017, séduit dès le premier regard par son agencement bien pensé et ses expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 85 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une entrée avec placards (5 m²), avec wc d'un coté (3,1 m²) et buanderie de l'autre (3 m²), prolongé par un salon / séjour et une salle à manger bien (31 m²) et donnant directement sur le jardin. La cuisine, attenante à ces espaces de vie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables (9,9 m², 11,5 m², 12,3 m²), une salle de bain avec wc (6 m²). Un palier (2,7 m²) dessert l'ensemble de ces pièces avec fluidité. Sur un terrain de 220 m², le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. Un carport complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à distribution par radiateurs aux murs, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Le lidl, le super u, la boulangerie, et la brasserie aerofab se trouvent à seulement 200 m, pour un quotidien facilité. Bus : 69 / 139 / 149 / 159 / 169 une coulée verte se trouve devant la maison pour rejoindre facilement la vallée du cens et ses nombreuses balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Piriac-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer, du centre bourg de cette "petite cité de caractère" et des transports en commun. Son exposition sud-ouest inonde l'intérieur de lumière. Idéal pour les amoureux du bord de mer, ce bien bénéficie d'un jardinet clos, d'une terrasse ensoleillée et de deux places de parking, offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 180 m² avec une belle terrasse extérieure et un jardinet clos, offrant calme et tranquillité. Les deux places de parking facilitent le stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison récente de 78 m² présente un agencement moderne. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte mène à la terrasse extérieure. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrent le confort nécessaire. Construite en 2023, cette maison en excellent état séduit par ses finitions de qualité. Idéale pour une vie de famille ou pour du locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - caroline convert vous propose : quartier 3 moulins - maison - 4 chambres - jardin - volumes genereux et lumineux - vie de plain pied / pmr - spa découvrez le cachet de cette maison à la façade discrète, qui offre un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi, avec un jardin, deux terrasses et une exposition ouest. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un wc et une chambre parentale soignée avec dressing et salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres toutes bien proportionnées, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. L'une d'elle vous réserve la jolie surprise de coulisser pour dévoiler l'accès au spa équipé d'une pompe à chaleur. Côté équipements, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix : la ligne c4 (arrêt « 3 moulins »), les écoles (maternelles, primaires et collège) et les commodités sont accessibles à pieds. Prenez rapidement rendez-vous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à la baule-escoublac 44500. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et prolongé par la terrasse, la piscine et le jardin. Ses multiples ouvertures offrent une vue dégagée et illuminent l'espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs. La maison se situe sur la route de rezac, dans un secteur calme de la baule-escoublac. Les écoles maternelle et primaire les pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare sncf de la baule-escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau tgv atlantique, facilitant les déplacements vers nantes et paris. La plage de la baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le tennis club du parc, le gymnase alain burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du marais de brière et la forêt d'escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - bien lumineux au calme - piscine - grand jardin de plus de 2600 m² - chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - cheminée à noter : - taxe foncière : 2 499 € / an - état du bien : prévoir rafraîchissement - micro station récente - travaux récents : bâche piscine, ballon thermodynamique et panneaux solaires, menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 131 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min 1710 / 2360 max année de référence des prix : 2021 prix de vente : 494 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - reze - la houssais - maison 4 chambres située à rezé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1972, sur une belle parcelle de terrain de 500 m², cette maison de 129 m², nécessite des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, un wc, un espace cuisine séparé, un espace buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Le jardin arboré complète agréablement cet ensemble et offrira à vos enfants un espace de jeu sécurisé. Une visite s'impose… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON - 212 m² - GARAGE - LUMINEUX Très Bien située à pied des écoles, de la promenade du bord de mer et du centre-ville, cette maison avec beaucoup de charme développe 212 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une belle polyvalence pour accueillir une grande famille ou envisager une activité mixte. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec une belle entrée, deux chambres, une douche, une buanderie et un grand garage au premier étage, un belle pièce de vie lumineuse exposée sud conviviale et aérée. La cuisine, séparée, pouvant s'ouvrir au moyen d'un IPN donnerait une pièce traversante, ce niveau se compose aussi d'une chambre, un wc avec lave-mains, au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, au dernier niveau, un espace grenier pouvant encore être aménagé avec salle de bain et wc séparé. Au total 7 chambres réparties sur les différents niveaux, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à la maison directement au 1er étage. À l'extérieur, un jardin pour des moments en plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Il existe une place de parking supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ en exclusivité / Venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement calme, elle bénéficie également d’un emplacement pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles entre 600 m et 1 km. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un lumineux salon-séjour en triple exposition, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une agréable extension vitrée, idéale pour profiter de repas en toute saison. Un WC indépendant ainsi que deux grands garages complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux palier, pouvant facilement accueillir un espace bureau, dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing / lingerie particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant les garages. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON À RÉNOVER – 102 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 562 m² – BOURG DE SAINT-MARS-DU-DÉSERT Exclusivité Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette maison de 102 m² habitables, développée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 555 m². Ses expositions est et ouest lui confèrent une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune. Construite en 1972, cette maison à rénover intégralement offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. À l'étage, vous trouverez une entrée, un grand salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau fonctionnel avec porte-fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec réserve complètent ce bien. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement l'étage, tandis que le jardin fait le tour de la maison, avec une façade sur rue de 17 mètres. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Possibilité de stationnement à l'avant ou à l'arrière de la maison. Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, d'aménagement ou de transformation, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. La parcelle bénéficie également d'une situation en impasse, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. Les atouts : - Située en impasse, au calme - Parcelle de 562 m² au cOEur du bourg - Belle surface habitable existante - Potentiel d'agrandissement À noter : - Raccordements à prévoir, notamment au tout-à-l'égout, le réseau étant présent dans l'impasse - Plan de division actuellement en cours, avec une validation prévue début octobre - Chauffage individuel au fioul par radiateurs, à supprimer Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant d'une belle emprise foncière, avec la possibilité d'imaginer un projet personnalisé et de valoriser l'existant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie boissard vous propose : pornic- gourmalon - maison 137 m² - 4 chambres - piscine - cette maison située dans le secteur de gourmalon à 2 pas du vieux port de pornic, construite en 1991 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 727 m², avec jardin, piscine et terrasse réunis pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez de chaussé, une bel espace à vivre, lumineux, avec une cuisine semi ouverte sur le séjour, une arrière cuisine et une suite parentale. À l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec wc. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, la piscine est équipée d'un dôme pour l'été et d'une bâche pour son hivernage. Un garage avec portail électrique et une place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Besson vous propose : En plein bourg, Maison de 123 m² à La Chevrolière - 3 Chambres - Jardin Arboré - dépendance Cette charmante maison individuelle de 123 m², construite en 1984, offre un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Située à La Chevrolière, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle est idéalement située pour concilier vie familiale et commodités urbaines. L'espace de vie se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, d'un salon lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, de trois chambres disposant chacune d'un placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, le bureau peut aisément devenir la quatrième chambre, d'une buanderie avec accès au jardin. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison, très bien entretenue, bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, la VMC, et le chauffage individuel par radiateurs électriques pour un confort optimal quelle que soit la saison. Profitez également du jardin arboré, offrant un espace extérieur verdoyant où toute la famille pourra se détendre. Une dépendance de 35 m² environ est idéale pour recevoir des amis, pour créer un studio indépendant ou pour l'exercice d'une profession libérale (prévoir raccordement au tout à l'égout suivant vos besoins.)Un carport dédié au stockage complète cet espace. En outre, vous disposerez de deux à trois places de parking pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison de plain-pied spacieuse, lumineuse et confortable est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À couëron - la chabossière : le confort du plain-pied. Située dans le secteur prisé de la chabossière, cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports du réseau tan. La gare sncf de couëron est accessible en moins de 5 minutes en voiture et le centre de nantes en une vingtaine de minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur fonctionnel et lumineux. Un hall avec placard dessert un wc indépendant avant de s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière. L'espace repas, chaleureux grâce à son poêle à bois, se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Le salon, créé dans le cadre d'une extension, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une pouvant facilement accueillir une salle d'eau privative selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m², alimenté en électricité, permettra aussi bien de stationner que de bricoler ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. Autre véritable atout : l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021, qui améliore sensiblement le confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. Les combles offrent également une pièce aménagée, idéale pour un bureau, un espace loisirs ou du stockage. Une maison confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de couëron. Dpe : d (232) ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 730 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 292 000 euros hai, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464577. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la robotière à saint-herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers nantes. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41 m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien. Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours. La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné. Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "neruda", bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes. Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros / mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes. Dpe f indice 356 ges d indice 79, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an a vendre au prix de 282 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Rareté & Cadre de vie idyllique aux portes de Nantes Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte construite en 2012, alliant charme, prestations de qualité (parquet bois massif, chauffage au sol, poêle à bois, balnéo. ) et une vie tournée vers la nature. Nichée au cOEur du hameau convivial de La Fillonnière, vous profiterez d'une atmosphère calme, chaleureuse et sécurisante où régne un véritable esprit de village. Des espaces de vie baignés de lumière avec un salon-séjour cathédrale de 40 m², traversant et très lumineux, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son poêle à bois chaleureux. Il dispose de deux grandes baies vitrées : l'une donnant sur le jardin côté chemin, et l'autre, à galandage, s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 60 m² exposée Sud. Une cuisine moderne & multifonction : Entièrement aménagée et équipée, elle s'adapte à vos envies grâce à de grandes cloisons en bois coulissantes (cuisine ouverte conviviale ou fermée selon le moment). Elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie tout aussi bien agencée (branchements machines, rangements) avec un accès direct au préau. Un agencement intelligent & Vie complète de plain-pied. La maison a été pensée pour être ultra-fonctionnelle et s'adapter à toutes les étapes de la vie : => Au rez-de-chaussée : - 2 belles chambres (10,5 m² et 10,6 m²) avec dressing intégré, complétées chacune par un espace couchage en mezzanine ( + 3 m² par chambre), baie vitrée sur la terrasse, un vrai plus pour les enfants ou les ados ! - Une 3ème chambre / bureau multifonction (11 m²), directement connectée à l'entrée, parfaite pour le télétravail ou recevoir des amis. - Une salle d'eau aménagée (douche, double vasque, sèche-serviette) - Un WC indépendant. => À l'étage – Une suite parentale d'exception (19 m²) : Véritable cocon comprenant sa chambre avec grand dressing, sa salle de bain privative avec baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un superbe puits de lumière qui plonge directement sur la pièce de vie en contrebas. => PAC - Pompe à Chaleur Air / Eau -> chauffage au sol => A l’extérieure : - Une dépendance en pierres (24 m²) : Pleine de cachet, elle sert idéalement de cave, de cellier ou d'abri de jardin. - Un Espace vélos & matériel nautique (18 m²) : Dépendance traversante ultra-pratique avec double accès (côté rue et côté terrasse). - 4 Stationnements privatifs devant la maison - 1 Carport double avec borne de recharge électrique (accès direct buanderie). - Un jardin intime et mis en valeur : semi-clos sur l'avant, et une magnifique terrasse de 65 m² à l'arrière, agrémentée d'un éclairage nocturne élégant pour prolonger vos soirées d'été sur la terrasse. => Environnement & Commodités Ramassage scolaire au hameau pour rejoindre le centre-bourg de Sucé-sur-Erdre (< 3 km). Proximité immédiate de châteaux environnants, des Plaines de Mazerolles, de Saint-Louis. Un grand choix des zones commerciales : bourg de Sucé-sur-Erdre et ces commerçants 'premium', Super U Carquefou ou Super U La Chapelle-sur-Erdre. Le Tram-Train à 5 min. vers la gare de Nantes et Châteaubriant. Nantes accessible en moins de 20 minutes. - Son atout majeur ? Une situation privilégiée à seulement 300 mètres des bords de l’Erdre, idéale pour les amateurs de sports nautiques, de paddle ou de balades à vélo. Et son mouillage / accroche bateau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois baudouin vous propose : ancenis-saint-géréon - maison - t6 150 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'ancenis-saint-géréon offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un seul niveau, avec ses 150 m² habitables orientés est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1976 et maintenue en très bon état, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel en plain-pied. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 46 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et aérée, elle offre un espace de vie central agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble convivial. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont bien dimensionnées et lumineuses. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc indépendants. Plusieurs espaces de rangement et non moins de 2 buanderies fonctionnelles apportent une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, vmc, chauffage électrique par les murs et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage et la véranda complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager agrémente le terrain de 1 217 m², offrant un cadre verdoyant et soigné autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 283 m², érigée sur un vaste terrain de 1232 m², vous offrant un espace de vie hors du commun. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'authenticité. Vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste palier, une belle salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec sde et 2 WC. L'étage supérieur se compose de 4 chambres lumineuses, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant et une mezzanine offrant un espace de détente et ou de travail idéal. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un garage, une chaufferie avec douche et wc et trois autres pièces qui viennent compléter ce niveau. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un charmant jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et des moments de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : saint-herblain – maison 116 m² – 4 chambres – garage située à saint-herblain bourg, cette maison construite en 1978 offre une surface habitable d’environ 116 m² sur une parcelle d'un peu plus de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux exposé sud de 32 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un wc et un espace grenier offrant un rangement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée ainsi que d’un jardin agréable. Un garage attenant complète également ce bien. La maison est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique. Une maison fonctionnelle et familiale, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel à saint-herblain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : carquefou - maison - 5 chambres - 122 m² - garage - parking tombez sous le charme de cette maison sans travaux à prévoir ! Parfaitement entretenue, elle offre 122 m² habitables sur un terrain de 458 m², dans un environnement calme et familial. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace pièce de vie lumineux et traversant développe environ 45 m². La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Une chambre de plain-pied et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent utilement le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 avec un spacieux dressing aménagé. Les autres chambres, aux surfaces confortables, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bain et 1 wc séparé ce trouvent également à ce niveau. Un vaste garage de 20 m² (avec stockage en mezzanine) des stationnements et un jardin clos et arboré complètent ce bien de charme. Ses atouts : cachet et confort - proximité transports - calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.