Maison ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Une chambre - Une cuisine séparée et équipée - Un cellier - Un WC À l'étage : - Une mezzanine de 31 m² - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre. La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW. Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : LIGNÉ - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Ligné vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, bien exposée plein sud. Construite en 2002 et maintenue en très bon état, elle offre 102 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 921 m², pour un quotidien pratique et confortable. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine, semi- séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et convient à tous les profils. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m², orientée plein sud, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage de 24 m² avec évier complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement appréciable. Un préau de 32 m² attenant au garage permet de garer encore 2 véhicules supplémentaires ou stocker. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC mécanique hygroréglable, d'un chauffage individuel au gaz (datant de 2026) à distribution par radiateurs muraux, et reliée au tout-à-l'égout. Un cabanon de jardin et un terrain de pétanque complètent ce bien. Cette maison est située à moins de 500 m d'un Super U, à 10 minutes à pied d'une école et à 17 minutes à pied du plan d'eau de Ligné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois joly vous propose : nouveaute iad-guémené-penfao - maison - 3 chambres- 81 m² - garage - lumineux maison familiale dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-bourg (écoles, collèges, supermarché, maison médicale). Edifiée en 1990 sur une parcelle de 742 m², elle offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution. •au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un ancien garage aménagé en buanderie de 24 m² (idéal pour créer une suite parentale pour bénéficier d'une vie de plain pied, surface habitable passe à 105 m²). •à l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. •côté confort : chauffage mixte via des radiateurs électriques récents et un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout (conforme). Une agréable terrasse surplombe un charmant jardin. Vous profiterez également d'un garage / atelier de 31 m² (porte motorisé) récent équipé d'une pièce indépendante de 13 m² (parfaite pour un bureau, télétravail ou du stockage). Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Zone constructible. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guérande, aux abords des remparts, vous ferez tout à pied ! Maison 5 chambres, grand sejour-salon-cuisine, garages et dependances ! Le jardin de 680 m² environ vous offre calme et détente à l'arrière, sans vis à vis, alors qu'à l'avant vous avez du parking et accès à un très grand garage et local professionnel ! Idéal projet libéral, ou de quoi aménager un studio indépendant ! Selon vos envies / besoins il est rare de pouvoir trouver ces surfaces supplémentaires avec en plus : une maison impeccable, aux volumes généreux, lumineux, puisque la pièce de vie avec poêle et la cuisine moderne offre + de 50 m² ! Au rdc ce sont 2 chambres qui font face à la salle d'eau et à l'étage 3 autres chambres et salle d'eau. ! Vous aurez envie de vivre dans cette maison familiale, prenez rdv très vite ! Référence agence : 0000.

Maison familiale non mitoyenne avec potentiel COUËRON – Quartier Audubon. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare TER vers Nantes, maison familiale non mitoyenne de 147 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : belle entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et véritable vie de plain-pied. Un accès indépendant dessert un bureau et une pièce annexe, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. À l'étage : 2 chambres, 2 greniers et un vaste espace offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement des espaces de vie complémentaires. Grand garage pouvant servir d'atelier avec espace buanderie équipé des arrivées d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : COUËRON - MAISON - T6 141 m² Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 141 m², cette maison parfaitement entretenue propose au rez-de-chaussée les pièces de vie principales : un salon-séjour vaste et ensoleillé, dont une partie en toit cathédrale, donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une très belle cuisine équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC. L'étage distribue 3 belles autres chambres, une salle de bain et un 2eme WC. La maison est en excellent état et a été très bien entretenue, les peintures ont été refaites très récemment et l'ensemble est de qualité. Aucun travaux de rafraichissement à prévoir c'est un véritable clé en main ! Le bien est implanté sur un terrain de 4 525 m² et offre un fort potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour la création d'espaces paysagers, création d'une piscine ou de tout autre projet. Gros point fort, une dépendance, moyennant réhabilitation, permet également d'envisager la création d'un studio, ou d'un local loisirs (atelier de peinture, studio de musique etc. ). Un grand garage, un atelier et 2 puits complètent également ce bien. Transports en commun à 400m (ligne 350 Saint-Étienne-de-Montluc ⇄ Nantes) Visites en semaine et le samedi. Ouvert au partage inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée et remise au goût du jour offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour et grand salon lumineux Coin nuit : 3 chambres Autres photos disponibles sur demande La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : Maison sans mitoyenneté Entièrement rénovée 3 chambres Grand salon lumineux Située dans un petit village calme Garage de 25 m² Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et confortable. À 4mn de Bouaye, à 2km de la gare de Port Saint Père / St Mars. Les murs extérieurs, actuellement gris, proposition de peinture par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - schuman - maison - 4 chambres - jardin - caves - garage située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1920 séduit par son charme authentique et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussé, un agréable espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et traversant. Une cuisine indépendante, séparée d'une élégante verrière, se prolonge par une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé, composent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure. Deux caves en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement. Une place de stationnement en garage sécurisée ainsi qu’un local privatif pour vélos ou motos complètent ce bien. Ses atouts : aucun travaux à prévoir - excellent dpe - cheminée d'époque fonctionnelle - jardin cosy et fleuri - charme de l'ancien avec confort contemporain - rénové avec matériaux de qualité (parquet massif, carreaux de ciment du marais. ) - vie de plain pied. Maison coup de coeur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison deux chambres – jardin de plus de 500 m² – environnement calme – proche bords de sèvre, gare et commerces – travaux à prévoir située au coeur de la commune du pallet, découvrez cette maison sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des bords de sèvre, de la gare et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que de sanitaires indépendants. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entièrement clos, offrant un bel espace extérieur au calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bâtiment annexe d’environ 50 m² complète le bien. Il pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, stockage ou encore faire l’objet d’un futur projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. La maison offre ainsi la possibilité d’être personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison bénéficiant d’un emplacement agréable et d’un beau potentiel d’évolution, à découvrir au pallet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), aux portes de Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun (bus 86 et 96), elle allie tranquillité et praticité pour toute la famille. Au calme de son impasse, sur une parcelle de près de 870 m², la propriété dispose de places de stationnement, d'un garage, d'une piscine chauffée de 30 m², d'un bassin et d'un abri de jardin en bois. Construite en 1999, cette maison familiale bien entretenu de 172 m² habitable (200 m² au sol) se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux avec sa triple exposition et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin au sud ouest, une chambre avec salle d'eau, et une lingerie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec dressing et coin mezzanine, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles, et assainissement collectif complètent les prestations de ce bien de qualité. Potentiel de 2 chambres supplémentaires soit 6 au total ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362.

NOUVEAUTÉ ! Idéalement située à proximité des commerces, dans une rue calme, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison familiale, vous offrant au RDC : une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une cave et WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing, une salle de bains, WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Prix de vente 2500000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sarah gauvrit vous propose : magnifique maison familiale a saint-nazaire - 5 chambres découvrez cette maison familiale de 187 m² sur un terrain de 435 m². Construite en 1930, et rénovée au fil des années, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - entrée spacieuse - wc indépendant - séjour lumineux de 33.2 m² ouvert sur la cuisine - cuisine aménagée et équipée de 10.4 m² donnant sur un salon - salon de 37.5 m² avec puis de lumières au plafond et baie vitrée exposée sud - buanderie pratique de 10.8 m² avec rangements et salle d'eau fonctionnelle au premier étage : - 3 chambres - une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque au deuxième étage : - 2 chambres dont une de 23 m² - une salle d'eau * avantages : * cette belle demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien. Une salle d'eau est présente à chaque niveau dans la maison, possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. * équipements et caractéristiques : * - fibre optique et ventilation mécanique - chauffage individuel électrique avec radiateurs - très bon état général - pas de travaux à prévoir * localisation : * idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : En exclusivité, visite vidéo disponible : Idéalement située au cOEur du bourg de Campbon, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les principales commodités : école, supermarché et commerces de proximité sont accessibles en moins de cinq minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, dans son prolongement, le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. Le sous-sol complète l'ensemble avec un double garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Grâce à ses sept chambres, ses volumes généreux et sa situation centrale, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation ou à toute personne recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à la voie rapide Nantes–Vannes s'effectue en moins de cinq minutes, tandis que le lycée et la gare se trouvent à moins de dix minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez AJP Immobilier St Sébastien sur Loire, Charmante maison de plain-pied avec jardin, Idéalement située, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² séduira les familles à la recherche de calme et de praticité. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble a été pensé pour un confort de vie optimal, sans perte de place. À l'extérieur, la maison profite d'un beau terrain arboré et paysager, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le jardin, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Points forts : Maison de plain-pied, idéale pour les familles ou les seniors 3 chambres spacieuses Jardin arboré et fleuri, terrain agréable Garage attenant Quartier résidentiel calme Aucun vis-à-vis direct sur l'arrière À proximité : commerces, écoles et transports. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour une première acquisition ou un investissement familial. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À l'abri des regards, entourée de verdure, cette maison unique de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le calme absolu à deux pas de la mer et des commodités. Un lieu de vie de plein pied moderne et lumineux comprenant : • Une entrée accueillante, un bureau, une vaste salle de bains et deux belles chambres avec accès direct au jardin. • Un espace bibliothèque plein de charme, idéal pour lire, travailler ou créer une chambre avec mezzanine selon vos envies. • Un salon chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur le jardin. • Une cuisine séparée, équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. • Une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur : un véritable havre de paix. • Un terrain clos et paysager de 2 818 m², sans aucun vis-à-vis, piscinable et propice à tous vos projets d'aménagement. • Une dépendance de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, gîte, studio, espace de réception…). • Un équilibre rare entre ancien rénové et extension contemporaine, chacun disposant de sa propre autonomie énergétique. Ici, chaque espace offre une vue apaisante sur la nature et vous invite à ralentir. Cette maison conjugue sérénité, authenticité et confort moderne, tout en laissant place à vos projets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ - MAISON - 125 m² Maison familiale de 125 m² sur terrain arboré de 578 m² Située à La Bernerie-en-Retz, cette maison construite en 2001 offre une surface habitable de 125 m², avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un vaste salon-séjour-cuisine de 73.36 m², offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de : une chambre parentale de 14 m², avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², une salle de bains de 7 m². Un garage de 28 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 578 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et propice aux moments de détente. La maison dispose également d'un portail automatique ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2008. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un agencement particulièrement adapté à une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à saint-viaud : maison familiale avec dépendance en pierre et terrain arboré et si votre prochaine maison se trouvait au bout d'une impasse, dans un hameau intime de seulement trois habitations ? Ici, le calme règne, la vue s'ouvre sur la campagne, et l'absence de vis-à-vis vous garantit une tranquillité rare. Une maison pensée pour la famille et le confort avec ses 168 m² lumineux, cette maison accueille vos moments de vie autour d'une belle pièce conviviale, réchauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour télétravailler ou recevoir vos proches. À l'étage, la suite parentale vous offre un espace rien qu'à vous. Pour encore plus de praticité : 2 salles de bains, 3 wc, volets roulants électriques et menuiseries pvc double vitrage. Un extérieur qui respire la sérénité sur une parcelle de 2000 m² arborés, vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour courir et jouer en toute sécurité. Vous apprécierez la dépendance en pierre, le charme des arbres fruitiers et le puits, parfaits pour vos projets de jardin. - micro-station récente - proximité immédiate des sentiers de balade - a seulement quelques minutes du centre de saint-viaud et des bords de loire prix : 353 600 euros hai (soit 340 000 euros net vendeur) honoraires 4% une maison comme celle-ci, ce n'est pas qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 461518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre saint brevin les pins maison macoretz de 2010,4 chambres. Cette maison vous est proposée par isabelle mahéo propriétés privées au 06 48 89 70 46. Idéalement située côté mer dans un quartier prisé et verdoyant de saint-brevin-les-pins, cette maison macoretz de 2010 allie charme et fonctionnalité. Proche du bord de mer, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable en bord de mer. Bâtie sur une parcelle de 385 m², cette maison récente séduit par son agencement intelligent et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour double exposition sud et ouest, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dotées d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage intérieur et d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort en toutes saisons. Son environnement arboré et son emplacement privilégié en font une adresse rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison ! Dpe c (125) - ges c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461567 (prix net vendeur 445 000 euros - honoraires charge acquéreur 4,49%) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - exclusivité – proche centre batz sur mer - au calme - secteur recherche - grande maison rénovée à 400 m de la plage et 500 m des commerces un emplacement privilégié, une rénovation soignée et de beaux volumes : une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée de 151 habitables et 174 m² utiles, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et particulièrement recherché à batz-sur-mer. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin. La pièce, chaleureuse et conviviale, accueille un poêle à bois et se prolonge naturellement vers les extérieurs. La cuisine aménagée, ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace. Une arrière-cuisine complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 9 m² idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une grande salle de douche et des wc avec lave-mains. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une bénéficiant d’un espace en enfilade, ainsi qu’un coin bureau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un intérieur confortable et immédiatement habitable. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations — un véritable atout à proximité de la plage et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 110 m² à 200 m de la plage - 3 chambres- la bernerie-en-retz rare sur le secteur ! À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 110 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements d'un séjour lumineux de 30 m² exposé sud avec son charmant bow-window d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle à manger ouverte sur une agréable cour arborée et intimiste à l'étage : 3 chambres de 9 m², 13 m² et 14 m² une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc les atouts supplémentaires : - dépendance avec chambre indépendante, salle d'eau et wc (à remettre au goût du jour) offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, télétravail, activité indépendante ou location saisonnière. - atelier - combles de stockage - cour arrière d'environ 50 m² - toitures récemment refaites - ballon d'eau chaude neuf cour arborée avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours et entretenir les espaces verts en toute simplicité. Emplacement très recherché à la bernerie-en-retz : plage, commerces, marché et gare accessibles à pied. Un bien plein de charme dans un environnement privilégié sur la côte de jade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 419 660 - greffe de saint nazaire) lorène olivaud entrepreneur individuel 06 88 33 06 03 - réf. 964870.

CREMETTERIE - Située en impasse, découvrez cette maison familiale qui conjuguent espace et confort. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable jardin. L'espace nuit se compose de quatres chambres et un bureau. Un grand garage complète ce bien, idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison centre st marc sur mer et plages vous offrant : une entrée avec rangements, un vaste salon séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, arrière cuisine buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains, wc indépendant etage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc le tout sur un terrain clos de 523 m² sur terrasse exposée sud avec piscine 5x3 sauna boxs a voir absolument ! (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du cœur du bourg de Nort-sur-Erdre et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports), cette superbe maison contemporaine rénovée avec gout de 149 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse menée par une architecte d'intérieur. Alliant modernité, élégance et confort absolu, elle offre un cadre de vie clé en main. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière naturelle traverse les volumes pour offrir une atmosphère accueillante, fonctionnelle et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale, sublimée par un poêle à pellets performant et élégant. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille. Véritable cocon baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, il offre une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau intègre également un espace nuit parental récemment créé, pensé comme un véritable cocon privatif avec sa chambre spacieuse, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce plateau. Un étage dédié au repos et à la détente À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, dont l'une dispose de son propre espace dressing. Vous y trouverez également une mezzanine parfaitement agencée, idéale pour installer un coin lecture, un bureau ou un coin cinéma. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent cet étage. Sous-sol complet et potentiel d'aménagement Le sous-sol total apporte une grande praticité au quotidien grâce à son arrière-cuisine, son espace bricolage et son garage permettant de garer deux véhicules. Une pièce supplémentaire, actuellement configurée en salle de sport et chambre d'appoint, offre un remarquable potentiel d'évolution : elle peut aisément être transformée en studio indépendant (idéal pour un investissement locatif ou un adolescent). Possibilité de mettre un locataire en place, si vous le souhaitez. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, de plusieurs places de stationnement privatives et de la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Gros avantage terrain piscinable - Magnifique potentiel - Prise voiture électrique - Portail électrique N'hésitez surtout pas à venir visiter cette maison magnifique pleine de charme et de potentiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GUÉRANDE – Maison de caractère en pierre de 1880 avec dépendances, jardin paysager et piscine, À quelques pas des commerces et des commodités du centre de Guérande, cette élégante maison de caractère datant de 1880 offre une alliance rare entre authenticité, volumes et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie, véritable cœur de la maison, complétée par une buanderie et des toilettes. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec quatre chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'arrière, la propriété dévoile un extérieur particulièrement agréable, soigneusement fleuri et paysager. Un véritable havre de tranquillité en plein cœur de Guérande, agrémenté d'une piscine hors-sol de 5 x 3 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Autre atout majeur de cette propriété : ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'une d'elles est d'ores et déjà aménagée en appartement deux pièces d'environ 30 m², permettant d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage indépendant complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. Une propriété singulière au cœur de Guérande Par son emplacement privilégié, son charme ancien, ses espaces extérieurs et la présence de dépendances, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Une adresse de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne, le confort d'une vie en centre-ville et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. Les + : - Maison traditionnelle en pierre de 1880 - Environ 180 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Jardin fleuri et paysager - Piscine hors-sol 5 x 3 m - Plusieurs dépendances - Appartement 2 pièces aménagé - Garage indépendant - Centre de Guérande, commerces et commodités à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Iad france - mario falade vous propose : pontchâteau – maison familiale – vie de plain-pied – 150 m² avec 120 m² habitables -terrain env. 1 281 m² entièrement constructible – garage – grand sous-sol – toutes les commodités accessible (commerces, gare sncf, lycée, piscine, gymnase, centre commerciale) située au centre de pontchâteau, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 281 m², offre un cadre de vie confortable avec beaucoup de. Commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour bien lumineux d'environ 50 m², exposé plein sud. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau d'environ 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au deuxième niveau, les combles aménagés accueillent un espace composé de 2 petits bureau. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, des radiateurs, avec une alimentation au gaz naturel et bois, permettant de s'adapter aux saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une vmc et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une en façade de la maison et l'autre côté jardin, idéales pour profiter des différentes expositions. Un garage, une cave, ainsi qu'un grand sous-sol de 70 m² viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreux espaces de stockage. L'emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à seulement 700 m du centre leclerc, à environ 1,5 km de la gare sncf, du lycée, de la piscine municipale et du gymnase, permettant un quotidien pratique avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse nichée au centre de pontchâteau, offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.