Vente maison 5 pièces 145 m² Nantes (44300)

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau / toutes aides * en couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150 m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 175 m² - habitable 130 m² - opérationnelle 153 m² - référence 154 m². Dpe : c (75) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 675000 € net vendeur (2.96%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189194-314400 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes – Maison familiale rénovée de 132 m² avec jardin, sous-sol et garage Située au calme, dans une petite impasse du secteur Gigant à Nantes, cette maison familiale de 132 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, sur une parcelle de 275 m² entièrement fermée. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 65 m² comprenant une buanderie, des caves et plusieurs espaces de rangement, ainsi que d’un garage de 20 m². Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques et d’une très bonne isolation. Le DPE B et les faibles dépenses énergétiques, estimées entre 850 € et 1 200 € par an, constituent de véritables atouts. Taxe foncière : 1 886 € par an. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités nantaises. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – GUIST'HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist'hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l'impasse complètent ce bien rare sur le marché. Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d'exception au cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 732 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - christophe sudre vous propose : nantes saint-donatien - t7 de 200 m² - garage - parking - très bon état - lumineuse et calme en impasse dans un cadre de vie agréable à nantes, cette maison rénovée de façon contemporaine déploie ses 200 m² dont 180 habitables sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et repose sur un terrain de 184 m² avec son jardin clos et intimiste sans vis à vis avec terrasse. L'entrée introduit un agencement soigné et contemporain avec son sol en béton ciré et ses grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine tout équipée, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. Un cellier et des toilettes complètent utilement cet espace. À l'étage, le grand pallier dessert 3 belles chambres confortables offrant calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec douche et hammam et des wc. Le bureau donne accès au 2ème étage à un grand studio indépendant et mansardé avec sa salle d'eau avec wc et son dressing. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis que le garage et la place de parking constituent des atouts pratiques au quotidien. Une cave complète les espaces de rangement disponibles. Vous serez proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports dont le c6). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse nantaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Je vous présente cette élégante maison en pierre de 141 m² sur une parcelle de 700 m², située au cOEur du très prisé quartier du Grand Clos, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison familiale séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée exposée Ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (C1, C6 et tramway ligne 1). Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, les jardins intimistes profitent d'une double exposition permettant de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil levant aux soirées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Un garage double d'environ 50 m² complète ce bien rare et offre un véritable confort de stationnement et de stockage. Le charme de la pierre, un emplacement d'exception, un environnement familial recherché et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur du Grand Clos. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m² tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. À l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la famille. Bus C1 et n°10 pour les accès directs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme de son avenue, très jolie maison familiale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, dès l'entrée, la lumière est présente ! Salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une séparation permettant de profiter de la lumière traversante, toilettes, buanderie et garage. Au premier niveau 3 grandes chambres, dressing et buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au second niveau, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et une autre chambre ou bureau. En résumé, de très beaux volumes, de la lumière, du calme, des beaux parquets, un bel espace garage et buanderie, rendent cette maison de charme très fonctionnelle ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2240 euros indexées aux années 2024,2025 776 250 euros fai - 750 000 euros net vendeur. Honoraires à charge acquéreurs pour optimiser les frais de notaire. Contact - catherine cogis 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 200 m² au sol (290 m² au sol) située quartier Blanche de Castille / Rond point de Paris à Nantes. La maison a été entièrement rénovée en 2014 et ne nécessite aucun travaux (isolation exterieure en 2010, isolation intérieure en 2014, Isolation des combles en 2014, électricité, huisseries, salles de bains, cuisine, sols, peintures. ). Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 420 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec placard, ouverte sur la terrasse (de 17 m²) et le jardin. - D'une cuisine moderne, équipée et séparée de la pièce de vie, s'ouvrant sur la terrasse. - De toilettes séparées avec un point d'eau. - D'un garage avec un espace buanderie. Vous pouvez également stationner un véhicule sur la parcelle. Au premier étage : - D'une suite parentale de 18,75 m² avec un grand dressing attenant, une salle d'eau privative (avec meuble double vasque) et d'un second espace de rangement. La chambre s'ouvre sur une seconde belle terrasse de 12 m². Un escalier mène au jardin depuis cette terrasse. - De deux autres belles chambres avec placard (15,3 m² et 14 m²). - D'une salle de bain avec douche et baignoire. - De toilettes séparées. Au deuxième étage : - De 2 grandes chambres (de 37 m² et 33 m²) pouvant être chacune divisée si besoin. - D'une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'extérieur : - D'un joli jardin clos sur une parcelle de 420 m² - D'une terrasse sans vis-à-vis avec accès depuis la pièce de vie et de la cuisine. - D'un abri de jardin de 33 m² pouvant accueillir un espace de rangement, un atelier ou un bureau. Le terrain est piscinable. Les lignes de bus C1,10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La maison se trouve à proximité du parc du Plessis Tison (5 minutes à pied). Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : écoles (maternelles, élémentaires et collèges), commerces, supermarchés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2,5% à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – BOULEVARD DES POILUS – Maison familiale – 4 chambres – bureau – double garage Lorsque la famille évolue, les attentes changent. Besoin d'espace, d'indépendance, de télétravail ou simplement de davantage de praticité au quotidien : cette maison a été pensée pour répondre à ces nouveaux équilibres. Située à proximité des commerces, des transports (ligne 10 et chronobus C1 à un arrêt) et des établissements scolaires tous niveaux, cette maison familiale de 180 m² habitables vous offrira un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Une entrée spacieuse conduit à une première chambre d’amis pouvant aussi faire office de bureau indépendant, un WC, une buanderie ainsi qu’un accès à un garage spacieux de 47 m². Ce dernier est complété par deux stationnement privatifs qui permettent ainsi d'accueillir jusqu'à 4 voir 5 véhicules sur la propriété. L'étage principal est consacré aux moments de partage. Le séjour traversant de plus de 45 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée communique naturellement avec les autres espaces. On retrouve également un WC et une suite parentale. Le dernier niveau accueille trois chambres spacieuses dont une suite ainsi qu’une salle d'eau consacrée aux deux autres chambres. Une configuration particulièrement adaptée aux familles avec adolescents ou jeunes adultes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une véritable vie familiale. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable pour les repas en terrasse et les moments de détente. Le parc du Plessis-Tison, situé à seulement 750 mètres, ainsi que les équipements sportifs à proximité (football, tennis, basket) complètent un environnement particulièrement apprécié des habitants. En quelques mots : Une maison pensée pour accompagner durablement l'évolution de votre famille citadine en recherche d’espace et de praticité dans son quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.