Vente maison 6 pièces 174 m² Batz-sur-Mer (44740)

Batz-sur-mer 44740 - dans le bourg à 300m de la plage. Maison d'environ 200 m² au sol (170 m² habitable) avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 51 m² avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, une loggia, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau-wc et un grand grenier. Un double garage, un appentis ainsi qu'un local vélos complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1100 m² avec une terrasse en bois. À proximité : plages, commerces, écoles, transports. Budget : 799.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,39 % ttc, charge acquéreur) soit 778.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4740 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare pour cette charmante maison située au cœur de Batz-sur-Mer. Disposant d'un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² exposé sud, elle propose une surface au sol de 210 m² et une hauteur de plafond de 3,50 m. Vous trouverez ainsi au rez-de-chaussée ? un séjour de 50 m² avec cheminée, un grand bureau avec cheminée également, une cuisine, une loggia et une suite parentale. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Pour faciliter votre quotidien, deux garages et un local vélo faciliteront votre stationnement et pourront également servir d'endroit de stockage, tout comme le grand grenier. Vous l'aurez compris, ce bien est exceptionnel par sa localisation unique, son charme et sa surface. À voir donc très rapidement. Référence agence : 1750.

Maison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en rez-de-jardin : garage, chaufferie, wc, salle d'eau, cave, porte d'accès au jardin, cuisine d'été (non aménagée), chambre avec lavabo. Au 1er étage (accès depuis la maison ou par 2 escaliers extérieurs également) : entrée, cuisine aménagée avec placard, bow-window, couloir de dégagement, salon / salle à manger avec loggia, salle de douche, wc, chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique pour ce niveau) : palier desservant salon / salle à manger avec cheminé, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement avec placards dont l'un donne accès au grenier. Il est important de noter qu'une parcelle constructible sur l'arrière de la maison est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Beau potentiel ! Référence agence : 1704.

Très beau potentiel pour cet ensemble comprenant, une grande maison de plus de 200 m² sur 3 niveaux, 2 dépendances avec grenier de 20 m² chacune et une cour. L'ensemble est à rénover intégralement mais sa situation géographique proche des commerces, des plages et de la gare lui donne un atout majeur. À voir rapidement ! Référence agence : 1644.

Batz-sur-Mer, situé au bord de la mer sur la plage de la Govelle, un véritable petit joyau niché sur un terrain de 220 m². Cette résidence unique de 95 m² loi carrez 144 m² au sol se compose d'une grande pièce de vie avec un espace salle à manger, un salon avec son poêle, le tout ouvert sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur la mer. Une cuisine aménagée et équipée. Deux suites avec salle d'eau, une chambre / bureau, Wc. À l'étage une grande chambre sous les combles face mer avec salle d'eau et WC. Jardin sur l'avant à l'abrie des regards et réduit pour ranger vélos et autres Référence agence : 1676.

Achetez l'excellence. Une opportunité clé en main ultra-rare à 150m de la plage de Port-Lin. Entièrement rénovée avec des matériaux premium en 2022, cette propriété de 141 m² habitables (149 m² au sol) avec jardin est un actif immobilier d'exception. Zéro travaux : une configuration optimisée pour une efficacité de vie maximale. Les forces stratégiques du bien : Emplacement Premium : À 150 mètres de la plage de Port-Lin et à 10 minutes à pied de la gare (TGV Paris), du port et des commerces. Une valeur patrimoniale indiscutable. Prestations Haut de Gamme : Rénovation intégrale 2022. Matériaux de qualité supérieure, aucun budget à prévoir, performance technique irréprochable. Volume & Confort : Pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, cuisine équipée ouverte sur une extension de 22 m². 4 chambres dont 2 suites parentales et une autonomie complète de plain-pied au rez-de-chaussée. Rareté extérieure : Jardin optimisé avec piscine et pergola pour valoriser vos moments de détente. Sous-sol XXL : Un garage fermé de 43 m² environ (capacité de plusieurs véhicules), buanderie de 16 m², local technique et cave. Un bien haut de gamme, situé sur l'un des secteurs les plus cotés du Croisic. Idéal pour un acheteur exigeant qui exige le meilleur sans concéder un seul jour de travaux. Contactez-moi immédiatement pour programmer une visite. Référence agence : 1776.