Maison ensoleillé à vendre à Batz-sur-Mer (44740)

Charmante maison de 1905 au charme unique et entièrement rénovée avec goût. Elle propose 3 chambres, un séjour lumineux ouvert sur une véranda, et sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse exposés Sud. Idéalement située a proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, deux places de stationnements et un garage faciliteront votre quotidien pour ensuite faire tout à pieds ou à vélo. Un bien rare à visiter rapidement. Référence agence : 1718.

Charmante maison construite en 1991, idéale pour une famille, offrant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et un grand séjour lumineux. En excellent état, elle bénéficie d'un jardin et d'une terrasse conviviale, d'un garage. Située à Batz-sur-Mer (Loire-Atlantique), elle combine calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1711.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Propriété classée du XVIIe siècle – entièrement rénovée, à 800 m de la mer Au cOEur d’un hameau historique et préservé de Batz-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, classée et entièrement repensée avec élégance. À seulement 800 mètres de la mer, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, authentique et proche des plages de la côte sauvage, tout en restant aisément accessible depuis le centre du village. Une rénovation d’exception, dans le respect de l’histoire Derrière sa façade authentique, cette demeure dévoile un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle offre : - Parquet massif - Escalier en chêne - Isolation performante - Électricité aux normes - VMC - Sanitaires de qualité - Menuiseries premium Le tout dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le classement énergétique C atteste de la qualité thermique de la rénovation. Espaces de vie lumineux et extérieurs intimistes D’une surface habitable de 82 m² (93 m² au sol), la maison s’organise sur trois niveaux, offrant à chacun son espace. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à une verrière de toit et une baie coulissante trois vantaux, donne le sentiment de vivre à l’extérieur et s’ouvre sur une terrasse intime, entourée de murs en pierre, véritable cocon à l’abri des regards et du vent. Trois chambres & une salle de bain bucolique L’escalier en chêne, bordé de murs en pierre apparente, mène aux deux étages supérieurs qui se décline sur : Deux grandes chambres, avec murs en pierre apparente Une troisième chambre, idéale en chambre d’enfant ou bureau Une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et vue sur la campagne Un bien rare au charme intemporel Cette demeure unique conjugue authenticité, confort moderne et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel, pour amateurs de belles pierres et d’ambiance bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située face aux marais salants, cette maison familiale des années 60 est à proximité du port du Pouliguen, de sa gare et de son marché. Avec 158 m² habitables organisés sur trois niveaux elle propose : Au rez de chaussée : Une entrée avec couloir, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec accès au jardin. Au 1er étage : un lumineux salon séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : un bel espace palière desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage de 30 m² et un appentis complète cette offre. Référence agence : 9978.

L'agence Privilèges Immobilier La Baule vous propose cette superbe maison de famille de 180 m² habitables, édifiée en 2025 sur un terrain de 581 m². Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie de 74 m² composé : entrée, salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative. À l'étage, quatre chambres et trois bains. Garage 26,42 m² et stationnements extérieurs. Idéalement situé à seulement 1 min à pied de la plage. Superbe environnement. Belles prestations. Frais d'acte réduits - DPE : À Lisa Crosson 06 22 38 71 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en bout d'impasse, construite en 1988, offrant 110 m² en bon état (prévoir quelques travaux de rafraîchissement). Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres (dont l'une de plain pied et salle d'eau douche italienne accessible pmr); elle dispose d'une cuisine meublée ouverte sur un salon séjour lumineux (poêle récent), une véranda et pergola, une terrasse et jardin privatif. Stationnement facile avec garage intérieur et place extérieure. Emplacement agréable au centre du Croisic 1,5km du supermarché. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel. Référence agence : 3246.

À vendre : maison au croisic, entre mer et campagne offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au croisic, dans cette maison située entre mer et campagne, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Rez-de-chaussée : • une entrée avec placard et wc • un coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau • un salon-séjour très lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine pratique • un grand garage à l'étage : • trois chambres • une salle d'eau extérieur : cette maison est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant une totale intimité. Vous profiterez également d'un cabanon situé au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets personnels. Venez découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable au Croisic, à proximité immédiate de la côte, cette maison de style néo-breton offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda donnant sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Le garage, attenant à la maison, dispose d'une douche et de WC, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier qui permet d'envisager divers projets selon vos besoins. Attenant à la maison, un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC offre une belle opportunité d'accueil pour des proches ou pour un usage locatif. L'ensemble est agrémenté d'un agréable jardin paysager, d'une pergola idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin. Une belle opportunité alliant tranquillité, proximité du littoral et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Charmante maison à vendre de 110 m², construite en 1988, idéalement située au Croisic (Loire-Atlantique). Au calme, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour traversant et lumineux, poêle, terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. Garage et Parking interieur. Belle opportunité pour personnaliser votre nid proche plage de sable menu. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3246.

Maison 4 chambres - quartier calme - plage a 400 metres - le croisic bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur de la petite cité de caractère du croisic, nous vous proposons cette maison en très bon état dans un environnement calme aux portes du port du croisic, de ses commerces, de l'océarium et des restaurants. Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied ave rangements. Un espace ouvert de plus de 46 m² lumineux comprend l'espace salon avec cheminée, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct au garage et à la buanderie / arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et un espace douche ou dressing suivant vos besoins. La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l'abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu'un espace potager. Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité offrent un cadre de vie idéale sur la presqu'ile. Les + du bien : - impasse calme et préservée, - beaux volumes pièce de vie et chambres, - proximité commerces, restaurants, océarium, plage,. À noter : - taxe foncière : 1 000 euros / an - état du bien : en bon état - assainissement : tout à l'égout performances énergétiques : - consommation énergétique : 191 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 29 kg co₂ / m². An (classe c) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720euros et 2 380euros par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 475 000 euros ttc (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison familiale avec piscine, domaine de tromartin, entre guérande et la baule au coeur du prestigieux domaine de tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1971, offrant 162 m² habitables dans son joli parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de guérande. Agencement : rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 797 603 euros hai, dont 3,99 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 767 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces, située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000.

Magnifique maison de 258 m² en excellent état - 4 chambres - Piscine intérieure - Domaine privé du Haut Bissin - Terrain de 1800 m² - Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située à proximité de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km du front de mer de la Baule, vous pourrez tout faire en vélo. Dans le cadre privilégié, verdoyant et boisé du domaine privé du Haut Bissin, venez découvrir cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m². La maison a ensuite été rénovée en 2020. Cette maison est composée de 3 grands espaces : Le rez-de-chaussée Un rez-de-chaussée avec un belle entrée avec placard et WC ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bain. Un vaste salon / salle à manger lumineux avec une belle cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur une belle terrasse exposée sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une table intégrée. À ce niveau, vous disposerez également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle électrique. L’espace piscine Un bâtiment dédié à la piscine intérieure avec ses 5 baies vitrées et son plafond cathédrale en partie en verre. Un rideau électrique intégré assure la sécurité de vos enfants une fois fermé. Cet espace est composé d’une piscine aux volumes généreux, d’une salle de douche, de WC ainsi que de la salle des machines de la piscine. L ‘étage L ‘étage est composé d’une vaste mezzanine d’environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux et / ou de coin TV. La mezzanine dessert 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Le jardin exposé sud / ouest à la végétation luxuriante comporte quelques arbres fruitiers, un figuier, un mirabellier ainsi qu’un noisetier. Vous pourrez garer 2 voitures supplémentaires sur la parcelle en plus de la place de garage. Terrain de tennis à disposition dans le domaine. Les atouts de cette maison : -L’emplacement au calme dans un domaine privé -Une maison au goût du jour et dans un excellent état -La piscine intérieure -La terrasse et le charme des espaces extérieurs arborés -Une chambre au rez-de-chaussée -Le garage et les deux places de parking devant la maison -Le terrain clos -Terrain de tennis dans le domaine A noter : -Taxe foncière : 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570euros par an pour l’entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710euros et 5070euros par an. Consommation d’énergie finale : NC Prix de vente : 799 000euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Emplacement recherché – À deux pas du lycée de La Baule, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison des années 70 à rénover, offrant environ 145 m² habitables plus un grand sous-sol aménageable. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon / séjour lumineux (triple exposition, env. 40 m²) avec cheminée Cuisine indépendante Suite parentale avec salle d'eau À l'étage : 2 grandes chambres Salle d'eau WC 2 greniers (stockage ou aménagement possible) Au sous-sol : Garage 2 caves dont une cave à vins Grande pièce de plus de 40 m² idéale pour créer une salle de jeux, réception, home cinéma ou studio indépendant Extérieur : Un jardin arboré primé à plusieurs reprises par la ville, parfait pour les amoureux de nature et de calme. À noter : Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour une famille, un investisseur, ou un projet de résidence principale avec logement indépendant. Une belle opportunité rare dans le quartier. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 226.

Loire-atlantique, la baule-les-pins (44500), catherine martin-hervochon propriétés privées prestige vous propose, à deux pas des commodités et de la plage, villa d'architecte à l'abri des regards, édifiée sur un vaste sous-sol de 125 m² avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules et disposant d'une entrée de service dans l'espace buanderie avec cave et douche d'été, pour le retour de plage. Pour votre confort, un monte-charges dessert les 3 niveaux (garage, rdc et 1er étage). L'entrée ouvre sur un bel espace de vie très lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, prolongé d'une grande terrasse en vue verdure, sans vis-à-vis, profitant également à la cuisine aménagée et équipée, contigüe mais indépendante. Le couloir de desserte du monte-charges mène à des toilettes invités ainsi qu'à la suite parentale qui dispose de placards / dressing et d'une salle de bains privative - a l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Cette propriété est à découvrir sans tarder - budget 1.153. 500 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 41.500 euros, soit 1.195. 000 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Dpe d (206) ges d (42) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

Dans le charmant village de Clis, venez découvrir cette maison en pierre, séduisante par son cachet ancien et son jardin bucolique. D'une surface de 88 m², elle offre en rez de chaussée : un séjour lumineux avec sa terrasse exposée au Sud, une grande cuisine, un wc. À l'étage : 3 chambres bien agencées, une salle de bain et un WC indépendant. Garage (possibilité chambre en rez de chaussée) et places de stationnement sur la parcelle de 1165 m²; raccordée au tout-à-l'égout. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier charme et confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 56.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Sublime Propriété Familiale à Guérande - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique chaumière entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie à seulement 3 kms de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, 7 kms du centre historique de Guérande et 9 kms des plages de Mesquer. Implantée sur un terrain de plus de 18 000 m², la propriété bénéficie d’un pré clôturé d’environ 12 000 m², actuellement occupé par un cheval, ânes, chèvres et moutons, avec cabanes aménagées pour leur accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec plan de travail en granit, four vapeur, four traditionnel idéale pour recevoir, d'un bureau, d'une salle de jeux avec filet de détente, d'une chambre avec sa salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bien être avec sauna et jacuzzi. À l'étage, d'un côté vous trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale et de l'autre côté une chambre avec salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur le parc. L’ensemble immobilier étant doté d'une telle configuration qu'il permet aisément la création d’une activité de chambres d’hôtes et d'un gîte offrant autonomie et intimité aux hôtes. À l’extérieur, les équipements de loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception : Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de boules Court de half-tennis Ainsi que des aires de parking couvertes pour vos véhicules. Cette chaumière peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale, qu’à un projet touristique dans un cadre authentique et recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour mettre en place un visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique demeure en parfait état, située dans un quartier prisé de Guérande. Construite en 1980, cette demeure d'environ 230 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant cinq chambres et un salon convivial. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin. Un accès extérieur peut permettre d'utiliser une partie de l'étage de manière indépendante si vous avez une activité libérale ou pour louer. Cette propriété dispose également d'un grenier, et d'un garage double. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3146.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! Nous vous présentons ce bien niché au cœur d'un village de paludiers Guérandais et situé à environ 3 kms des remparts. Cette maison mitoyenne d'une surface de 100 m² et édifié sur un terrain d'environ 350 m² se compose comme suit : Entrée sur salon séjour lumineux de 35 m² équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine pouvant être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC indépendant et 2 chambres. Terrain entièrement clos avec terrasse, portail électrique et interphone. Stationnement aérien sur la parcelle. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 62.

À trois km de guérande construite en 1992 sur un terrain de 815 m², cette maison de 145 m² avec une véranda de 31 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon séjour cuisine lumineux, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec coin douche, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Avec ses 6 pièces au total, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien aménagé pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 353 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790 287 684.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Nouvelle Maison Moderne construite en 2022 de 125 m² de plain pied sur un Terrain clos à Guérande Découvrez cette magnifique maison moderne, un bijou d'architecture contemporaine, située dans la charmante ville de Guérande. Construite récemment, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'étend sur 125 m² et est implantée sur un grand terrain de 760 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux WC et une piscine. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un niveau de finitions irréprochable, pour un intérieur à la fois élégant et confortable. Profitez des expositions plein sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec insert bois ou poêles à granulés assure un confort thermique optimal, tout en offrant des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone assure la tranquillité des occupants, tandis que la localisation en zone paisible de Guérande offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison moderne, prête à accueillir ses premiers habitants, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure contemporaine à Guérande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village paludier de Clis, à quelques minutes de tous les commerces de Guérande et à une dizaine de minutes de la Turballe et de ses plages, cette charmante maison de famille construite en 1900 et rénovée avec goût développe une surface de plus de 115 m² et offre un cadre de vie paisible. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, où les pierres apparentes et le poêle à bois confèrent au lieu une ambiance chaleureuse et réconfortante. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un espace salon cosy donnant accès direct à une cour, promesse de déjeuners ensoleillés. Un dégagement mène à un premier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Au premier étage, un vaste palier, idéal pour un espace de jeu pour les enfants, distribue 2 chambres aux poutres apparentes, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. Un vaste abri de jardin vient compléter ce bien d'expression. Classe énergie : E, Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650€ et 2280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 525 000€ dont 5% d'honoraires charge acquéreur Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison à vendre, idéalement située au centre-ville de Guérande. Construite en 2001 et en bon état, elle offre 88 m² avec 4 chambres, un séjour lumineux, terrasse, parking extérieur et garage. Proche d'une école et des transports en commun, emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 335 300 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3228.

Maison familiale de charme proche du centre-ville Située dans un environnement agréable à deux pas du centre-ville, cette belle maison se prête idéalement à un projet familial. Elle offre des espaces de vie lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une excellente exposition, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi que des sanitaires comprenant WC et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose de deux grands garages : l'un attenant à la maison, l'autre situé au fond du jardin, offrant également des possibilités supplémentaires de stockage. Un puits artésien alimente l'arrosage du jardin et peut également être utilisé pour la maison. Référence agence : 3251.

Guérande / village : Charmante maison familiale de 1978, entièrement rénovée il y a peu, d'environ 106 m² pour le bien principal et 55 m² pour l'autre; idéalement située à deux minutes de Guérande. En excellent état, elle offre un vaste séjour lumineux, et 4 chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Une véranda à l'arrière permet de profiter d'une surface supplémentaire. Le second bien dispose d'une pièce de vie, deux chambres et salle d'eau wc, ce sera parfait pour une maison d'amis indépendante, location, ou profession libérale. Garage et dépendances et puits compétent le tout. Vous êtes dans un très beau jardin, boisé et fleuri, très calme, ensoleillé… venez découvrir cet ensemble rare de deux maisons ! Référence agence : 3201.