Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad france - olivier malety vous propose : domaine prive - calme - 4 chambres - vie de plain-pied - piscine dans un domaine privé, boisé, fleuri et bien entretenu, venez découvrir cette résidence de standing au calme et sans vis-à-vis de plus de 180 m² habitables, à proximité des plages (la baule à 7km), commerces et services.

Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes, le bus à quelques pas.

Elle est lumineuse et ensoleillée et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte pouvant être séparée si vous le souhaitez constituant une pièce de vie de plus d'environ 60 m².

Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une piscine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.

Un abri de jardin vient compléter cette prestation.

Le terrain clos de 1800 m², sans vis-à-vis, offre un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures ainsi qu'un agréable jardin paysager.

Un terrain de tennis réservé aux résidents vous attend sur ce domaine privé.

Ses points forts : sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme tout en restant proche de la plage et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 799000 euros.

Prix hors honoraires : 761050 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37950 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.