Appartement à vendre à Marseille (13000)

Exclusivite siab immo - situé dans un petit immeuble d'une rue calme entre chutes lavie et chartreux, ce charmant t2 entièrement rénové se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre et une salle d'eau avec wc - pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - copropriété de 6 lots, quote part de charges annuelles : 1.334€, mandat exclusif no2642 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

En exclusivité, l'agence era vl immobilier vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à marseille, dans l'agréable quartier bompard. D'une surface de 24 m², cet appartement de type t1 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2014. Il est en excellent état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en pvc double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz collectif, et l'appartement est exposé à l'est. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Pour votre confort, un box est proposé en supplément. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'école primaire marius thomas et l'école maternelle amédée autran, en exclusivité, l'agence era vl immobilier 13005 vous propose un studio de 24 m² avec box (en sup) dans une résidence livrée en 2014 sur le secteur bompard 13007. L'appartement se situe au 1 er étage sur 4 avec ascenseur et accès pmr. Il est composé d'une pièce de vie de 19 m² et d'une salle d'eau avec wc ainsi que de rangements. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol possibilité bornes électriques, immeuble sécurisé. Charges de copropriété 86€ par mois chauffage et eau froide inclus. Foncier 850€ le prix de vente est de 170 000 €. Référence : vl1360. Contactez l'agence era vl immobilier 13005 pour plus d'informations. Era vl immobilier spécialiste estimation-vente-location-gestion sur marseille et ses environs. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 870.00 euros.

T4 - vue mer - dernier etage - box double appartement t4 — la joliette — marseille à la joliette, nouveau quartier très recherché de marseille, découvrez ce t4 en dernier étage bénéficiant d’une terrasse de 18 m² avec vue mer. L’appartement est traversant et offre une double exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Agencé de la manière suivante : - une entrée - une belle pièce de vie avec cuisine us - une terrasse de 18 m² avec vue sur la mer, notre dame de la garde - 3 chambres - une salle de bain - une salle d'eau de nombreux rangements box double de 40 m² en sus l’immeuble est en excellent état. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun ainsi que de l’ensemble des commerces. - la joliette — marseille type 4 dernier étage vue mer ️ traversant double exposition immeuble en excellent état transports en commun à proximité immédiate commerces accessibles à pied terrasse 18 m² - idéal pour résidence principale ou investissement qualitatif sur secteur en développement.

T3 - terrasse ensoleillee et calme absolu - proche plage - vous rêvez d'un appartment clef en main à deux pas de la plage ? Celui ci est forcément pour vous ! Dans un immeuble des années 1980 en bon état, au 2ème étage sur 3, venez découvrir ce magnifique t3 traversant, sans vis à vis, au calme absolu et baigné de lumière ! Il est agencé de la manière suivante : - une entrée avec dressing - une grand pièce de vie de 32 m² exposée ouest, sur terrasse de 11 m² sans aucun vis à vis et au calme absolu. - une cuisine semi ouverte sur séjour - deux belles chambres côté est - une salle de bain - un wc séparé de nombreux rangements. Une cave vient compléter le bien pour du stockage. Possibilité d'acquérir un garage en sus de 17 m² au sous sol. Faibles charges a visiter sans tarder!

Marseille 12ème - Boulevard Bouyala d'Arnaud - Résidence Green Island Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 3, idéalement situé Boulevard Bouyala d'Arnaud, au coeur d'un environnement calme et recherché du 12ème arrondissement. Niché au 3ème étage d'une résidence contemporaine de 2020, cet appartement allie confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement aménagée, formant un espace de vie convivial et élégant. Le tout s'ouvre sur un spacieux balcon de 14,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, d'une buanderie et de toilettes séparés. Le bien se complète d'une grande cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente pour 15.000 € Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Belle exposition et excellente isolation Grand extérieur de 14,5 m² Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

Studio à la résidence super cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. Il est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - métro à proximité : rond-point du prado et périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (métro-bus) périer et rond point du prado. Quartiers proches : prado - dromel - pointe rouge - périer - castellane - mazargues - luminy. Charges 60 euros par mois et taxe foncière 300 euros par an. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 720 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 347, soit e, ges : 71, soit e. Milienne velonkasina, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 82349876100035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84774.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.62 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5245 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.2% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Opportunité à saisir ! Au calme absolu, 4 studios de 33,13 m² chacun, tous loués avec des dossiers solides et en place depuis longtemps. Possibilité de vendre les lots séparément. Situés dans un immeuble de standing de 5 niveaux, ces superbes studios de 33 m² offrent un cadre de vie idéal au cOEur de Marseille. Bénéficiant d’une exposition sud, ils sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les biens sont en excellent état général, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Vous retrouverez une pièce principale spacieuse pouvant faire office de salon et de chambre, une grande salle de bain moderne, ainsi qu’une entrée accueillante. La résidence, sécurisée et fermée, dispose de nombreux équipements pour votre confort : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone. Chaque appartement bénéficie également d’une place de parking privative, un véritable atout dans cette ville dynamique. L’emplacement de ces studios est idéal, à proximité immédiate des commerces (à 500 m), des salles de sport (à 300 m) et des transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en préservant le calme de votre cocon. Ces biens sont parfaits pour un investissement locatif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ces studios lumineux et idéalement situés. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Perona vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Marseille + Box double - Quartier du Rouet - Très bon investissement. Appartement climatisé, moderne et lumineux proposant une terrasse ensoleillée. Idéalement situé proche des transports, tram, métro et bus pour un accès facile en centre ville ou aux plages. Cet appartement est vendu avec locataire en place et une fin de bail prévue en novembre 2027. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 8 niveaux construit en 2016, cet appartement de 44 m² offre une belle pièce à vivre comprenant un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous trouverez également une chambre confortable avec accès à la terrasse, un espace salle d'eau, parfait pour un moment de détente après une longue journée. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : connexion fibre optique, ascenseur, air conditionné, résidence sécurisée et chauffage collectif. Vous disposez également d'un BOX DOUBLE de 25 m² avec une réelle hauteur sous-plafond pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille blanc vous propose : marseille 1er - studio 16 m² - investissement locatif haute rentabilite plus de 9% net secteur stratégique : situé a 2 pas de la rue de rome, en plein coeur du 1er arrondissement de marseille, à proximité immédiate du vieux-port, de la canebière et du pôle de transports noailles. Bilan financier et performance locative ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main avec un historique de rentabilité solide et vérifiable sur quatre exercices : - rentabilité nette : supérieure à 9% sur la base du prix de vente. - revenus locatifs 2025 : plus de 12 000 € générés sur les plateformes airbnb et booking. Caracteristiques du bien situé au 6ème et dernier étage, ce studio de 16 m² carrez offre des prestations de qualité adaptées à la clientèle touristique et d'affaires : - vue panoramique : un atout rare et recherché sur les plateformes de location courte durée, offrant une vue dégagée sur les toits de marseille. - état technique : très bon état général avec climatisation réversible, porte blindée et décoration moderne. - entretien et travaux : plus de 11 000 € d'investissements ont été réalisés afin d'offrir des prestations de qualités. Donnees complementaires : - charges de copropriété : 1 201,87 € par an - taxe foncière : 354 €. - taxe d'habitation : 632 €. - dpe : classe e. L'avis de votre mandataire : ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Contrairement aux estimations habituelles, cette vente s'appuie sur un dossier financier transparent et complet attestant d'une performance locative constante depuis quatre ans. Le dernier étage, la vue panoramique et le rendement net élevé en font un bien a voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 356 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Gianti vous propose : Saint-Tronc – T4 / 5 lumineux avec terrasse & piscine Dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au sein de la résidence Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement traversant de plus de 106 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Au calme, dans une copropriété fermée, arborée et sécurisée avec piscine, ce bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose de : -un grand séjour, -une salle à manger pouvant faire une 4ᵉ chambre, -une cuisine semi-ouverte, -3 chambres, -2 dressings, -une salle d’eau et une salle de bain -un WC Vous profiterez d’une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. prix fai 139000 € GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 avenue du marechal foch 13004 marseille 4 - situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3, d’une superficie d’environ 75 m², bénéficie d’une double exposition et d’une très belle luminosité. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un espace réception dînatoire ouvrant sur un balcon plein sud, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une seconde chambre de belle dimension disposant d’un accès direct à un balcon communiquant avec la cuisine, d’un wc indépendant ainsi que d’une salle de bain. L’appartement est équipé de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Le bien se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Travaux a prevoir me contacter avant les visites - visites : - mardi 23 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 7 janvier de 17h30 à 19h00 - jeudi 22 janvier de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre - appartement t3 - spacieux - residence récente et calme - saint tronc - 13010 marseille appartement t3 avec terrasse et stationnement – résidence prisée – saint-tronc (13010) situé au cœur du quartier recherché de saint-tronc, dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement se trouve au sein d'une résidence fermée, calme et à taille humaine, très appréciée pour son faible turnover, gage de qualité de vie. Ce bel appartement t3 de 65 m² se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial de 34 m², idéal pour recevoir. La partie nuit propose deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou moments de détente au calme. Les atouts complémentaires : place de stationnement privative extérieure, copropriété fermée et sécurisée, environnement résidentiel calme, secteur prisé du 10ᵉ arrondissement un bien rare sur le secteur, contactez-moi pour visiter ce joli bien. Référence agence : 3106.

Exclusivité -orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- terrasse- 13011- marseille situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au rdc bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dressing dans chacune des chambres. Les atouts supplémentaires : • climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • faibles charges (pas de chauffage collectif) • parking facile (une place de stationnement comprise dans le prix) une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 31-04.

Marseille 10ème, saint loup, t4 de 95 m² (91 m² en loi carrez) dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété situé au premier et dernier étage. Au coeur du village de saint loup, proche des commodités et du collège marcel pagnol je vous invite a découvrir ce joli appartement de 95 m² avec une immense pièce de vie de 44 m² ouverte sur la cuisine équipée baignée de lumière toute la journée de part ses grandes baies vitrées. Côté cour, au calme, les deux chambres aux beaux volumes de 11 m² dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement refaite au goût du jour. Plus loin, la buanderie indépendante de 4 m² avec la troisième chambre de 14 m² dans le prolongement. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a était entièrement refait et dispose de belles prestations (double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente, parquet). Vous profiterez de la localisation idéale au coeur de saint loup avec l'accès aux transports en commun, tous les commerces de proximité, les écoles (lycée marcel pagnol), les axes routiers. Cette copropriété de 6 lots est à taille humaine, parfaite pour une maîtrise des charges de copropriété très faibles. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic bénévole) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 933171.

SIGA Côté Sud vous propose, au cœur du quartier recherché de Bompard, ce charmant T1 / 2 d’environ 26 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage. Le bien est actuellement loué 388.11 € par mois + 30 € de provision de charges. Bail du 01 / 07 / 2014. Il se compose d’un salon lumineux d’environ 17 m², d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une climatisation neuve vient compléter les prestations. Le bien est vendu avec un lot indépendant de combles non aménagés cadastré par géomètre offrant 28,97 m² hauteur < 1m80. Appartement en bon état. Immeuble entièrement rénové comprenant la façade, les volets, les parties communes, la porte d’entrée de l’immeuble, l’éclairage automatique, les interphones et les boîtes aux lettres. Vous serez séduit (e) par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités. Photo non contractuelle. Prix de vente : 125 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Iad France - Nathalie CLAVEL vous propose : Magnifique appartement à Marseille, au cOEur de la cité phocéenne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 11ème étage d'un immeuble de 20 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue imprenable sur la ville. D'une surface de 49 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Le point fort de ce bien est son balcon avec sa VUE EXCEPTIONNELLE. Cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et accueillant. Il dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. La proximité des commodités, des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie CLAVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903778231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179025 : rare à la vente dans une résidence fermée et sécurisée, appartement type 3 / 4 atypique de 72 m² dans le quartier de beaumont. Il vous offrira une entrée, 2 belles chambres avec placards, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle mezzanine, une salle de bain et des wc séparés. Deux places de parkings avec borne électrique viennent compléter ce bien. À visiter rapidement, très bien situé, proche de tous commerces, écoles privé hamaskaine, transport, à 5 minutes de la l2 et axes autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix 299000euros dont 6 900euros de frais d'agence. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 11 / 2025 - classe-energie c : 137 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 avec possibilité d'un T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Dégagement : 5,73 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Les trois lucs 13012 - rez-de-jardin de villa cet appartement se situe au rez-de-jardin d'une maison d'architecte de 1968, à deux minutes à pied des commerces et des transports du charmant village des trois lucs. Conçue selon les principes du plan libre, la maison offre une grande souplesse d’aménagement grâce à ses cloisons non porteuses, laissant envisager aisément une configuration différente. Il est composé d’une grande pièce de 56 m², de deux chambres de 22 m² et 31 m², d'une petite cuisine et de toilettes. Devant l’appartement un terrain privatif d’environ 500 m², agrémenté d’un pin remarquable, accueille un patio de 70 m². Le jardin peut accueillir une piscine ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.

Appartement t5 avec terrasse vallon de l'oriol 13007 marseille idéalement situé au coeur du vallon de l'oriol au calme cet appartement en dernier étage bénéficie d'une terrasse plein ciel de 83 m² en jouissance exclusive avec une jolie vue dégagée sur le vallon. D'une surface de 114 m² loi carrez, il est issu de la réunification de 3 lots et propose un beau séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon de 21 m², une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un autre balcon, 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes. L'appartement dispose aussi de 2 caves et 2 places de parking privatives. À proximité de la mer et de toutes les commodités, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété charges mensuelles 370 euros. Pas de procédure en cours nombre de lots : 24 lots bien proposé par brigitte barrié - 06 71 26 18 25 - agent commercial rsac n°482410842 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez brigitte barrié 06 71 26 18 25.

Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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