Appartement à vendre à Marseille (13000)

Nous vous proposons à la vente ce très jolie T3 récent dans une résidence moderne et prisée du 10 -ème arrondissement (la Scala). À l'intérieur de cette résidence de standing se trouve cet appartement moderne et parfaitement agencé Composé d'un salon / cuisine équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparé, ainsi que d'un balcon de plus de 6 m². Un extérieur dans le prolongement du salon saura vous accueillir pour passer des moments conviviaux et chaleureux Ce bien est le bon pour toute personne qui cherche confort et modernité pour son futur logement. Points forts : - La résidence - L'état général de l'appartement ainsi que son agencement. - Les charges faibles En plus de ce jolie bien, à deux pas des collines, vous pouvez vous offrir un box en supplément dans cette résidence de standing A visiter sans tarder pour découvrir votre futur "chez vous" Référence agence : 3303.

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, Trois Pièces entièrement meublé et équipé d'environ 63.50 m², RDC, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; deux chambres, mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5661.08 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 824.08 €. Taxe foncière : 669 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du Trois Pièces (mobilier inclus) : 130 000 €.

Laforêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 76 m², situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue du 10e arrondissement de Marseille, bénéficiant d'une piscine. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour un quotidien pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec un dressing, un cellier et une réserve. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, son excellent état général ainsi que par les prestations de la résidence, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude collective avec compteurs individuels. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour toute information ou organiser une visite, Contactez Marco Acquisto : 06 77 97 81 35 Copropriété de 266 lots - dont 266 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Exclusivité pascaline et kevin chevalier expertise appartement t4 marseille 13e 80 m² ascenseur parking cave situé au coeur du 13e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 4 offre une superficie d'environ 80 m² au cinquième étage, alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes. Agencement et prestations : séjour lumineux avec accès à un petit extérieur cuisine indépendante ou ouverte selon configuration trois chambres confortables salle de bains et wc séparés climatisation réversible connexion fibre optique annexes et commodités : place de parking privative cave en sous-sol résidence sécurisée localisation : a proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez pascaline et kevin chevalier pour une visite privée et découvrir ce bien en exclusivité. Prix de vente 170 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf 456958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T7 – 187 m² – TERRASSE 100 m² – STUDIO INDÉPENDANT En excellent état, cet appartement situé à Marseille développe une surface habitable de 187 m² et offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de colocation. L’appartement principal se compose d’un vaste espace de vie lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres confortables. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec douche et de 2 WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions. Au fond de la terrasse se trouve un grand studio indépendant, parfaitement aménagé. Il comprend une cuisine, un espace salon / salle à manger, une salle d’eau avec douche ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une VMC ainsi que d’un interphone sécurisé. Le cadre de vie est particulièrement pratique avec les commerces et les transports à proximité immédiate. La Patinoire Palais Omnisports se situe à 400 mètres, les collèges à 850 mètres, et le secteur de la Place Castellane, les écoles et les lycées à environ 2 km. Les accès autoroutiers sont également rapides et faciles. Un bien atypique et polyvalent à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture de charme pour cet immeuble marseillais bien entretenu, situé à proximité immédiate de la Rue de la République, dans une rue calme perpendiculaire à cet axe emblématique et bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié, qui accueille au 1er étage un appartement traversant de type 3 développant une surface de 70,22 m². Le bien profite d'une double exposition Nord / Sud sur rue, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, métro et tramway, ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de dégagements offrant une distribution fonctionnelle. La configuration traversante assure une bonne circulation entre les pièces et offre de nombreuses possibilités de réagencement. Le logement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de réaménagement et de valorisation selon les envies de son futur propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique, sa superficie et son potentiel d'optimisation, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet patrimonial. Prix de vente : 195 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 770 EUR Charges mensuelles de copropriété : 80 EUR. DPE : 162 kWh / m2 / an Classe CGES : 6 kg CO2 / m2 / an Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t3 - 73 m² avec terrasse et box - marseille 13002 euroméditerranée la joliette - résidence récente avec ascenseur a vendre à marseille 13002, dans le secteur prisé d'euroméditerranée - la joliette, découvrez en co-exclusivité cet appartement t3 de 73 m² avec terrasse de plus de 11 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021. Idéalement situé au coeur du deuxième arrondissement de marseille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du quartier d'affaires euroméditerranée, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée, parfaitement intégrée à l'espace séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend : -deux chambres confortables ; -une salle de bains ; -un wc indépendant. Cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique (dpe c - ges a), d'une bonne isolation thermique ainsi que du raccordement à thassalia, le réseau innovant de chauffage sur eau de mer de marseille. Stationnement possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol en supplément, un véritable atout dans ce secteur de marseille. Un emplacement privilégié entre euroméditerranée, la joliette et le littoral marseillais le quartier euroméditerranée est aujourd'hui l'un des secteurs attractifs de marseille. Véritable moteur économique de la métropole, il séduit les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d'un appartement récent à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique : .Tramway, métro et bus accessibles à pied ;.Accès rapide à la gare saint-charles ;.Proximité immédiate de l'hôpital européen ;.Commerces, restaurants et services du quotidien ;.À quelques minutes des docks village et des terrasses du port ;.Proche du mucem, du vieux-port et du front de mer ;.À proximité de l'école internationale de marseille ;.Accès rapide aux autoroutes a55, a7 et aux principaux axes de circulation. Les atouts du bien -appartement t3 de plus de 73 m² -terrasse de plus de 11 m² pour profiter du climat marseillais -5ème étage avec ascenseur -résidence récente de 2021 -cuisine ouverte équipée -deux chambres -appartement lumineux et bien agencé -bonne performance énergétique -box fermé possible en sous-sol (en supplément) -quartier euroméditerranée / la joliette -proche transports, commerces et gare saint-charles -idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à marseille notre avis : un appartement clé en main, alliant confort moderne, extérieur, bonne performance énergétique et emplacement stratégique dans l'un des quartiers dynamiques de marseille. Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir dans l'immobilier à marseille 13002. À noter que les photos montrant du mobilier sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille, au o6 07 38 69 77 ou, par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf 455978. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 301 lots - dont 164 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant appartement dans le 15ème arrondissement de Marseille. Dans un quartier en pleine rénovation, à 50 metres de la zone Euromed 2, il constitue un placement solide dans un immeuble propre et bien entretenu. Idéalement placé au deuxième étage, il se compose d'un dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'un placard pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il a été rénové avant la mise en vente. Proposé à 65 000 EUR (dont 5 000 EUR de commission à la charge du vendeur), il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Mandat 771.

Orpi vous présente en exclusivité ce superbe T4 / 5 de 95 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante au coeur du secteur très recherché de St Tronc. Dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit parfaitement séparé se compose de trois chambres avec de nombreux placards de rangements, une salle de bain, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Une cave vient également compléter ce bien, possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative dans la résidence. Prestations : Porte blindée, climatisation réversible, parquet A proximité de toutes commodités, transports, écoles et parcs. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 974.

Nous vous proposons à la vente ce charmant T4 à l'agencement idéal. Il se compose d'un vaste séjour cuisine amenant sur un balcon agréable, de trois vraies chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. La liberté de stationnement dans la résidence (fermée et sécurisée) vous permettra de garer aisément votre véhicule, de plus le bien dispose d'une cave L'IA a simplement "meublée" l'appartement pour pouvoir vous projeter au mieux A visiter sans tarder pour les personnes qui cherchent un bien "clef en main" et rafraichi Référence agence : 3298.

Orpi vous propose à la vente ce T2 de 39 m² aux beaux volumes. Composé d'un séjour convivial, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ce bien est idéal pour plusieurs profils dont des investisseurs en quête d'une rentabilité locative intéressante. Idéalement situé, proche de la friche de la Belle de Mai ainsi que de toutes les commodités, y compris les transports en commun, il offre un quotidien pratique et agréable Opportunité intéressante sur le marché local Contactez-nous pour visiter rapidement et saisir ce bien au fort potentiel. Référence agence : 3300.

À vendre, Marseille 13013 / 13012, secteur les Trois Lucs. Dans une copropriété intimiste, sécurisée et arborée, composée d'immeubles de deux étages construite en 2022, nous vendons ce superbe appartement de type 2 avec terrasse, composé d'une espace séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, une grande chambre avec salle de douche à l'italienne et WC indépendant. Pour votre confort, les menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Au calme absolu, proche de toutes commodités. Référence agence : 2323.

Appartement d'exception de 122 m² – Balcon – Élégance Art déco – Cours Joseph-Thierry, Marseille 1er Au sein d'un remarquable immeuble Art déco des années 1930, signé par l'architecte Eugène Sénès, Orpi vous propose ce magnifique appartement traversant de type 4 développant 122 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et entretenu avec le plus grand soin. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les élégantes hauteurs sous plafond et le parquet d'origine en mosaïque confèrent à ce bien un caractère unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s'organise autour d'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir, sublimé par des prestations soignées et des finitions de qualité. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, séduit par son équilibre entre esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois belles chambres, au calme, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement est présenté dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de * 25 000 € * . * Les atouts : * Immeuble Art déco emblématique signé Eugène Sénès * 122 m² aux volumes rares * Balcons * Double séjour de réception lumineux * Appartement traversant * Parquet d'origine et belles hauteurs sous plafond * Prestations de qualité et rénovation soignée * Aucun travaux à prévoir * Place de parking en sous-sol en supplément * Adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires * Cave de 17 m² Un bien rare, alliant le charme intemporel de l'architecture des années 1930 à des prestations contemporaines de qualité, au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4721.

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement T2 I terrasse au calme Vauban - En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin d'une maison de fond de cour au sein d'une copropriété de bon standing. Ce bien saura vous séduire grâce à sa superbe terrasse privative de 32 m² idéalement exposée au sud. L'intérieur propose une entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout ouvrant directement sur un très bel extérieur de 32 m² au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vos valises. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, le bien affiche des charges mensuelles de 137 euros et une taxe foncière de 1 100 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Idéalement situé dans le 5eme arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio de 29 m², situé au 6eme étage d'une résidence semi récente, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dispose d'un placard de rangement, et la salle de bains est équipée d'une baignoire. Vous profiterez également d'un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et particulièrement agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des facultés.

* marseille 10ème… résidence nouveau parc verdillon… vue panoramique sur notre-dame-de-la-garde et les collines… t3 / t4 de 74 m² traversant… deux terrasses… ascenseur * au cœur de la résidence recherchée nouveau parc verdillon, découvrez cet appartement traversant de 74,02 m² loi carrez, situé au 5ᵉ étage du seul immeuble de la copropriété équipé d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, il offre un cadre de vie privilégié où les vues dégagées, les volumes et le calme se conjuguent au quotidien. Depuis l'une des terrasses, le regard embrasse notre-dame-de-la-garde et les collines environnantes, dessinant un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dont on ne se lasse jamais. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette double exposition. L'ancien séjour et la troisième chambre ont été réunis pour offrir une généreuse pièce de vie climatisée, chaleureuse et conviviale, ouverte sur la terrasse. Cette configuration séduira les amateurs de beaux volumes tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. La cuisine indépendante est prolongée par une véritable buanderie, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible dans le séjour, une porte blindée fichet, des menuiseries pvc double vitrage tryba, la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif au sol. Soigneusement entretenu, cet appartement offre une excellente base pour un projet de décoration à l'image de ses futurs propriétaires. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, fermée et sécurisée par portail et accès vigik, est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son parc de jeux pour enfants, de nombreuses possibilités de stationnement libre pour les véhicules et les deux-roues, ainsi que sa situation privilégiée au pied du parc de la pintade. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide à l'autoroute a50 facilitent le quotidien. Les photos en révèlent une partie… une visite vous permettra d'en apprécier toute la lumière, les volumes et le panorama. Nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, des espaces verts, chauffage collectif au sol, ascenseur, charges générales de la copropriété, fonds travaux alur.) : 2809€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 960077.

T3 traversant entièrement rénové Lumineux Balcons Idéal résidence principale ou investissement locatif À deux pas des facultés de Pharmacie, de Médecine et de l'Hôpital de la Timone, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant Nord / Sud de 62,13 m², situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose de : Côté Nord : une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une première chambre de 10,61 m² avec un grand placard. Côté Sud : un vaste séjour baigné de lumière et une seconde chambre de 11,48 m², tous deux ouvrant sur un agréable balcon de 9,12 m². L'espace nuit est complété par une grande salle d'eau, un WC indépendant et un très grand dressing, offrant un confort de rangement appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Une cave de 4,55 m² vient compléter ce bien. Informations complémentaires : Surface habitable : 62,13 m² Cave : 4,55 m² 5 ? étage avec ascenseur Résidence semi-récente bien entretenue Appartement traversant Nord / Sud Chauffage collectif Charges de copropriété : 230 EUR / mois (incluant le chauffage et l'eau froide) Taxe foncière : 1 350 EUR DPE : C Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un secteur très recherché, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou encore un projet de colocation étudiante, grâce à la proximité immédiate des facultés et des transports. Un appartement clé en main, lumineux, au calme et bénéficiant d'un emplacement de premier choix. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

À seulement quelques minutes à pied de la Timone, des facultés de Médecine et de Pharmacie, découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 44,33 m², cet appartement, exposé Sud-Est, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue entièrement dégagée, côté arrière de la résidence, offrant un calme absolu. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception de près de 29 m² avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,75 m², une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave de 6 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement privatif situé au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 EUR par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, offrant un confort de vie appréciable et une bonne maîtrise des dépenses courantes. DPE : D / Taxe Foncière : 1015 EUR Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés de Médecine et de Pharmacie, des hôpitaux, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité, une colocation ou encore pour loger un étudiant dans un environnement privilégié. Un bien clé en main, alliant confort, calme et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Prox cours julien / cours lieutaud : pour bureaux, commerce ou habitation. Possibilité de diviser en plusieurs lots. T4 / 5 146.35 m² hab lc, avec balcon filant, dans un magnifique immeuble bourgeois type haussmanien 5 fenêtres en facade. Composé d'un hall- séjour-salon 75 m², cuisine indépendante, dégagement avec placards intégrés 10 m², 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Vue sur rue, exposition est / ouest. Possibilité de divisions. Prestations : double vitrage, climatisationvue / rue, à deux pas des métros bus et tramway, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 309 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22.

Architecture de caractère pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier de Noailles qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement traversant de type 5 d'environ 170 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose à travers de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des portes anciennes, des cheminées décoratives et une distribution généreuse. L'appartement accueille de vastes pièces de vie, un salon / salle à manger lumineux et une cuisine indépendante de belle taille. Côté nuit on retrouve plusieurs chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, une salle de bains au charme rétro ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d'une belle lumière, ce bien offre une atmosphère authentique et bourgeoise. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son élégance et de repenser les espaces selon les besoins, tout en conservant le cachet remarquable de l'ancien. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts. Prix de vente FAI : 439 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 003 EUR. Charges mensuelles : 170 EUR. DPE : 109 kWh ep / m2. an, classe C. GES : 19 kg CO2 / m2. an, classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR TTC par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31, inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la rue du rouet 13008, vous trouverez ce t2 à bonne rentabilité pour de la location saisonnière. Disposant de 2 salles d'eau et 1 chambre, il peut accueillir 4 personnes. Proche du métro et de toutes les commodités, il fait partie d'un petit ensemble immobilier avec de faibles charges. Idéal pour premier achat ou investissement le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445075765.

Architecture contemporaine au sein d'un immeuble haussmannien, cet ancien atelier d'architectes prend place au cœur du quartier du Palais de Justice. Développant 247 m² sur deux niveaux, il s'articule autour d'un patio sous verrière de 7 m², véritable puits de lumière au centre de la composition. Entièrement réaménagé par TOGU Architecture, le projet révèle une écriture minimaliste où le béton, l'acier, le verre et le bois composent une palette de matériaux sobres et pérennes. Derrière une généreuse vitrine sur rue, les espaces s'enchaînent avec une grande fluidité. L'entrée accueille un premier espace de bureaux avant de dévoiler un vaste open-space largement ouvert sur le patio végétalisé, véritable respiration au cœur du projet. À l'étage, une cuisine avec salle à manger favorise les moments de convivialité, tandis que les archives et deux grands bureaux indépendants, facilement transformables en salles de réunion, complètent l'organisation des lieux. Les lignes sont franches, les perspectives parfaitement maîtrisées et la lumière accompagne chaque séquence. Pièce maîtresse du projet, un spectaculaire escalier sculptural en béton, souligné par une fine serrurerie métallique, relie les deux niveaux avec une impression de légèreté et signe l'identité du lieu. Le patio, véritable cœur de l'ensemble, crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et apporte une qualité d'usage rare pour un espace professionnel. Pensé comme un véritable lieu de création autant qu'un espace de représentation, ce bien offre un cadre de travail inspirant, parfaitement adapté à une agence d'architecture, un cabinet de design, des bureaux de direction ou toute activité recherchant une adresse singulière. Deux places de parking sont disponibles à l’achat en SUS. Une architecture manifeste, où la fonctionnalité s'efface derrière l'élégance des lignes.

En exclusivité, en plein coeur de Saint-Barnabé, découvrez ce toit terrasse d'exception de 162 m² prolongé par près de 160 m² d'espaces extérieurs et un garage double. Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, ce type 4 offre une situation aussi privilégiée qu'exceptionnelle. Il se compose de deux vastes suites parentales, dont une impressionnante suite de 51 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc privatifs. La seconde suite de 26 m² bénéficie également de ces prestations. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse principale plein sud, sublimée par une élégante fontaine aux lignes contemporaines, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie : l'une dédiée à la salle à manger, l'autre, orientée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez ici d'une qualité de vie rare, au sein d'un emplacement recherché où tout est accessible à pied : métro, commerces, écoles et commodités du quotidien. Copropriété de 111 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Siksik immobilier vous propose à la vente un t3 de 70 m² à rénover, traversant situé au 6e étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de saint lambert à marseille. L'appartement se compose comme suit : -une entrée -une cuisine -séjour -2 chambres -une salle d'eau -un wc séparé -2 balcons -une cave proche de toutes commodités, des transports, des écoles et des commerces - un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel de plus-value après travaux. Créez un intérieur à votre image ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur du recherché quartier des Antiquaires, entre la place Castellane et la préfectuee, cet appartement traversant de 139 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'entrée distribue les espaces entre deux orientations agréables : au sud, une superbe cour classée offrant calme et lumière; côté rue, une vue dégagée sur une jolie cour arborée. L'espace de vie, orienté sur la cour, offre un vaste séjour de 32 m², lumineux et convivial. une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Côté rue, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Reprise des enduits et peintures et réactualisation des pièces d'eau à prévoir. Ce bien est complété par une chambre de service de 7 m² située au dernier étage et une cave de 7 m². Un grand box fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et tramway. Contact pour plus d'informations ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.