Appartement à vendre à Marseille (13000)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une clinique, chambre médicalisée et équipée, d'une surface de 19.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4309€net de charges de loyer garanti / an soit 5.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 55.94 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9765 €net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.62 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5263 €net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Les propriétaires souhaitent vendre rapidement. Une opportunité à saisir sans tarder ! Découvrez ce superbe appartement traversant, situé au 4éme étage d'un immeuble de standing, bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et notamment son vaste séjour de 48 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Des prestations de qualité Parquet massif Climatisation réversible gainable Double vitrage Volets roulants électriques Excellent état général Appartement traversant et lumineux Une vente rapide est souhaitée par les propriétaires : ce bien est donc à découvrir sans attendre. Si vous recherchez un appartement familial, élégant, lumineux et immédiatement habitable, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité pour les acquéreurs réactifs ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3955.52 euros.

Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement de Type 3, offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs et de personnalisation. Son véritable atout : une superbe terrasse de 26 m², rare dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie extérieur. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, l'appartement propose de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de le mettre à votre goût. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement. Contactez nous rapidement pour une visite ! Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1411.00 euros.

Idélement situé, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse, découvrez ce bel appartement Type T2  ( 48.65 m²) en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2005) sécurisée avec gardien, implantée dans un parc arboré. L'appartement, climatisé et en très bon état, offre des volumes généreux et une organisation optimale. Il se compose de : un vaste séjour de 29.67 m² ouvrant sur un superbe jardin de plus de 100 m², une belle cuisine américaine semi-équipée, une chambre avec rangement au calme absolu sur le jardin, une salle de bain, un wc séparé Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, et rangements optimisés. Deux emplacements de stationnement extérieure privative complètent ce bien. La résidence propose des services très appréciés : piscine, espaces verts, gardiennage, offrant un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 110 EUR Taxe foncière : 1 210 EUR DPE : C Situation idéale : Quartier Saint-Barthélemy, à proximité des commodités, axes de transport et services, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort, tranquillité et jardin. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Iad france - aurélie perona vous propose : marseille - appartement - t2 44 m² - terrasse + box double - très bon état - lumineux bien situé rue du rouet à marseille, cet appartement de 2 pièces dans une residence sécurisée de 2016 offre un cadre de vie soigné au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. On y trouve une entrée avec son placard donnant accès aux différents espaces de vie. Un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte et sa chambre, tous 2 donnant accès à la terrasse. Un box double fermé vient compléter cet appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée — un avantage non négligeable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Studio meublé vendu libre – Marseille 5e / Timone – Parking sécurisé en sus À proximité immédiate de la faculté de médecine, de l’hôpital de la Timone, des transports et des commerces, découvrez ce studio meublé, vendu libre, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Un bien pensé pour un investisseur recherchant un placement simple, lisible et rassurant, dans un secteur où la demande locative reste forte et régulière. L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 2010, calme et sécurisée. Son emplacement permet de répondre à une cible locative solide : étudiants en médecine, internes, jeunes actifs et personnel hospitalier. Le studio se compose de : - une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard, - un coin cuisine rénové récemment, - une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La copropriété est bien entretenue, sans travaux importants à court terme, ce qui permet d’envisager une mise en location rapide et sereine. Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus. Les points forts : - Studio vendu libre et meublé - Résidence récente de 2010 - Ascenseur - Copropriété sécurisée avec digicode et interphone - Appartement en bon état, prêt à louer - Pas de travaux à prévoir à court terme - Charges maîtrisées - Forte demande locative secteur Timone - Parking privatif sécurisé en sus Proximité immédiate faculté de médecine, hôpital, transports et commerces Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son achat locatif, avec un appartement facile à louer, simple à gérer et située dans un secteur porteur. Il peut également répondre au projet de parents souhaitant loger un enfant étudiant à Marseille, avec la possibilité de conserver ensuite le bien en investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : sormiou -exclusivite ? Rare ? Appartement type 4 de 108 m² avec jardin arboré de 68 m² dans une résidence récente de 2005 de bon standing, au calme, découvrez ce bel appartement de type 4 lumineux de 108 m², bénéficiant d'un agréable extérieur de 68 m² exposé sud-ouest, composé d'une terrasse et d'un jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie. Le hall d'entrée dessert un vaste séjour de 31 m² ainsi qu'une cuisine équipée, tous deux largement ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière. La partie nuit offre une suite parentale contemporaine de 17,5 m², avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards. Elles se partagent une salle de bains. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement. Climatisation réversible. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Charges : 188 € / mois ? Taxe foncière : 2 245 € un bien rare aux beaux volumes, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille, offrant une configuration idéale et un agréable jardin arboré au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Square Habitat Idéal investisseur ou primo-accédant ! À deux pas du Lycée Thiers, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce studio fonctionnel de 19 m² situé au 2 ? eme étage d'un immeuble typiquement marseillais, bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un coin kitchenette aménagé, un dégagement, une salle de bains Ce bien offre un emplacement central, proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, établissements scolaires et culturels. Fort potentiel locatif.

Situé au 14ème étage avec une vue dégagée, ce T3 traversant Sud-Ouest / Nord-Est de 53 m² (surface habitable) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'appartement prend place au sein d'une résidence équipée d'un grand jardin commun avec terrain de football, aire de jeux et espace pique-nique, l'idéal pour partager de bons moments ! Emplacement pratique au quotidien : commerces, transports (TER, tram, bus) et accès routiers (A50, L2) à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ( Rentabilité brute approximative de 12% ) Copropriété faisant l'objet d'une procédure (administrateur judiciaire provisoire désigné). Photographies retouchées par intelligence artificielle, non contractuelles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela MARQUES, Tél. : 06 09 95 02 07, E-mail : daniela.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 991826355.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PARC DROMEL, 13009. Appartement T3 avec Balcon Exposé Sud à Marseille- très lumineux. Au cOEur de Marseille, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Métro, Tramway et Vélodrome à moins de 5 min à pied. Venez découvrir la copropriété du parc Dromel avec son parc, son stationnement libre en toute sécurité et son gardien. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein sud. La cuisine séparée équipée, avec sa loggia, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas quotidiens. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses avec placard offrant un espace de vie privé confortable, et la second avec accès au balcon, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit est séparé par un couloir du salon et les 2 chambres sont séparées par la salle d'eau pour préserver votre intimité. Les équipements sont au rendez-vous avec la présence d'une connexion câble TV, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation est à prévoir, fenêtres. LES DEVIS SONT FAITS. Vous profiterez également des services d'un gardien dans la résidence pour un quotidien facilité et sécurisé. Stationnement libre. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, transports en commun METRO DROMEL, TRAMWAY, commerces, écoles, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Accès Autoroutes en 5 min ! Possibilité de louer cet appartement 800 euros / mois si projet d'investissement. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de plus de 71 m², récemment rénové avec goût, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 12 logements. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec un séjour exposé sud-est et une cuisine donnant sur une loggia / buanderie exposée nord-ouest. Une première chambre avec dressing se trouve dans le prolongement du salon. L'espace nuit comprend ensuite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de double vitrage et offre un environnement calme, à l'écart de la circulation, tout en restant à proximité des transports, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Vous profiterez également d'une grande cave de 9 m² ainsi que d'un stationnement aisé à proximité. À retenir : Surface : plus de 71 m² 3 chambres 1er étage sans ascenseur Appartement traversant Balcon / loggia Cave de 9 m² Double vitrage Charges : 166 € / mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Taxe foncière : 1 200 € Un appartement fonctionnel, lumineux et récemment rénové, idéal pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3341.

Architecture de 1900, ce magnifique appartement traversant en duplex et rez-de-jardin de 165 m² prend place dans un très bel hôtel particulier, au cœur du quartier de Préfecture. Préservé dans son écrin d’origine, il cultive un véritable esprit de maison en ville grâce à son exceptionnel jardin arboré de 180 m² avec piscine, dominé par un majestueux tilleul, à l’abri des regards et dans un calme absolu. L’entrée dessert une cuisine séparée, prolongée par un plan de travail en travertin, puis une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Les moulures d’origine, les belles hauteurs et les fenêtres anciennes racontent tout le charme de l’époque et ouvrent généreusement les perspectives vers le jardin. À l’extérieur, plusieurs espaces se dessinent naturellement : un coin repas sous les feuillages, des espaces de détente et, en fond de parcelle, la piscine comme un véritable havre de paix. Le chant des oiseaux et la végétation font presque oublier que l’on se trouve en plein centre-ville. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit avec une première chambre et sa salle d’eau, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains intégrée, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant d’un accès direct vers le jardin. Une parenthèse végétale insoupçonnée en plein cœur de la ville.

Marseille Castellane | Dernier étage, 130 m² et 70 m² de terrasses panoramiques En exclusivité, au coeur de la place Castellane, dans un immeuble emblématique des années 1970 signé par l'architecte Arnaud Heim de Balzac, cet appartement de 130 m² occupe le 10 ? et dernier étage et bénéficie de 70 m² de terrasses offrant des vues panoramiques sur Marseille. L'appartement propose de beaux volumes avec une entrée, un vaste double séjour et une cuisine aménagée, largement ouverts sur une terrasse paysagée. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une suite principale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative offrant une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. Une troisième chambre, prévue dans la configuration d'origine, peut facilement être recréée. Rénové il y a moins de dix ans, parfaitement entretenu et climatisé, le bien bénéficie également d'une cave et d'un parking en sous-sol, particulièrement recherchés en centre-ville. La place Castellane, entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie privilégié avec transports, commerces, restaurants, marché du Prado et toutes les commodités accessibles à pied. Nous aimons : le dernier étage, les volumes, les 70 m² de terrasses et leurs vues spectaculaires, la qualité de l'immeuble et la rareté d'un parking en plein centre de Marseille. Réf. : NC010826 Prix : 750 000 EUR, honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Situé au sein de la résidence LeMail, rue de beaucaire, cet appartement T4 de 76 m² habitables ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES LOCATAIRES (fin bail 11 / 2028), bénéficie d'une situation privilégiée au 15ᵉ et DERNIER ETAGE avec ascenseurs, offrant une très belle vue mer complètement dégagée. Baigné de soleil et particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le carrelage au sol facilite l'entretien et le double vitrage contribue au confort thermique du logement. Construite en 1958, la résidence dispose de deux ascenseurs et offre également un stationnement extérieur au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte, avec la gare de Picon-Busserine située à environ 300 mètres. Plusieurs écoles, établissements scolaires et services sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique pour les familles. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son dernier étage et surtout sa vue mer dégagée, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur comme pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de repenser l'agencement de la cuisine et de la pièce de vie. Caractéristiques techniques - Bail de 3 ans loué 800 euros hors charges et 900 euros CC. Date bail 11 / 2025 - Taxe foncière : 1286 € - Charges de copropriété : 391 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Architecture des années 70 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le secteur de Saint-Just, au coeur d'un agréable parc arboré, qui accueille au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 75 m² prolongé par un balcon de 4 m². L'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence et permet d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur et offre un espace suffisant pour y installer un coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle de bains. Le balcon de 4 m² permet de profiter de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence. La climatisation déjà présente dans plusieurs pièces apporte un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son environnement résidentiel particulièrement agréable. La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son grand parc arboré, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du secteur de Saint-Just. Prix de vente : 227 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 442 EUR / an Charges de copropriété : 187 EUR / Mois DPE : 139 kWh ep / m2. an Classe C GES : 25 kg CO2 / m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 600 EUR TTC / an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le 3 ? arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 64 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et interphone, il offre un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Un balcon avec vue dégagée, une cave privative ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence viennent compléter le bien. Grâce à sa configuration en T3, sa proximité avec les transports et les commodités ainsi qu'à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, offrant ainsi une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel à Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 07 82 53 35 07, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : Château Gombert - APPARTEMENT - T3 59 m² - Je vous propose à la vente cet appartement T3 de 59 m² au sein d une résidence fermée et sécurisée par caméra construite en 2018, situé au 2e étage d'une résidence comprenant 3 niveaux. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse de 10 m², créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte et aménagée fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un wc indépendant. La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et vidéosurveillance. Un garage en sous sol peut compléter ce bien Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 traversant de 61 m² -4 balcons- les olives et si c'était votre futur chez vous ? Au coeur du quartier des olives, à proximité de plan-de-cuques et d'allauch, découvrez ce t3 traversant de plus de 61 m², niché au sein d'une résidence fermée, calme et verdoyante, à proximité des commerces de première nécessité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son intérieur moderne et chaleureux. Le séjour de plus de 16 m², exposé plein sud, offre un agréable espace de vie prolongé par un balcon de 8 m² avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et s'ouvre également sur un balcon. Un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène à l'espace nuit. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et de plus de 13 m² profitent chacune d'un balcon et de rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et une fenêtre. Les wc sont indépendants. Côté confort, l'appartement bénéficie de climatisations réversibles, de volets roulants électriques à commande centralisée permettant leur fermeture simultanée, ainsi que d'un interphone. Dpe c -faible consommation énergétique. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. Référence : 11540lz17 copropriété de 125 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Iad france - aurélie perona vous propose : marseille 1er – t2 rénové • vendu meublé • exposition sud • 1er étage idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de marseille, découvrez ce t2 de 33,67 m², entièrement rénové en 2022 et vendu meublé et équipé. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec wc séparé. La rénovation récente et la vente avec le mobilier permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville de marseille. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : • rénové en 2022 • vendu meublé et équipé • exposition sud • 1er étage • petite copropriété • chambre indépendante • emplacement central contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique offrant un accès facile aux commodités essentielles. Proche de la gare Sainte-Marthe, des commerces, des écoles et des transports en commun tels que les bus et les trains, cet endroit est idéal pour ceux recherchant une vie urbaine active. De plus, l'environnement citadin de Marseille garantit une vie animée et riche en découvertes culturelles. Ce charmant appartement de 45 m², situé au 4e étage avec ascenseur, se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une pièce supplémentaire polyvalente. En bon état général, ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Ses points forts résident dans sa sécurité renforcée avec gardien et interphone, son orientation nord offrant une agréable luminosité, ainsi que sa proximité avec des établissements scolaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 07 82 53 35 07, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713.

Situé dans le secteur résidentiel de Sainte-Marthe, chemin du Four de Buze, découvrez ce T3 de 61 m², lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'appartement bénéficie d'une belle distribution avec un séjour lumineux ouvert sur une agréable loggia. La vue dégagée, avec même un petit aperçu sur la mer, apporte lumière, profondeur et une véritable sensation d'espace au quotidien. Un extérieur appréciable pour prendre un café, partager un moment en famille ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle mais nécessitant un rafraîchissement, pourra être modernisée et personnalisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec rangement intégré et d'un WC indépendant. L'appartement se situe au sein d'une copropriété en très bon état et bien entretenue, offrant un environnement agréable et rassurant. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Une grande place de parking privative complète le bien. Un appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie lumineux et agréable, tout en constituant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence dragon (lot 153) - t2 de 50.49 m² carrez au 2° sur 3 étage sans ascenseur - quatier vauban situé dans le quartier recherché de vauban, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports proche métro préfecture et tramway ligne 3), au cœur d’une résidence composée de deux corps de bâtiments : un de 3 étages sans ascenseur et l’autre de 7 à 9 étages selon les entrées construits en 1986, entouré d’une esplanade fermée, 210 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de vauban, proche notre dame de la garde • exposition sud • balcon de 8.73 m² un agencement optimal de 50.49 m² : • pièce de vie baignée de lumière (15.05 m²) • cuisine (8.97 m²) • belle chambre au calme (11.29 m²) • salle de bains (4.55 m²) • wc (1.33 m²) • buanderie (2.94 m²) • hall d’entrée (5.58 m²) les plus qui font la différence : • résidence bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 231 lots dont 109 logements • pas de procédure en cours • possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol : 23 000 euros aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 € / mois • taxe foncière annuelle : 1 550 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t2jm50 dpe : classe c ges : classe a - diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025.

Marseille 13013, Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 de 80 m² avec deux grandes terrasses, un boxe fermé double et une place de stationnement privative dans une résidence fermée et sécurisée. Le bien situé en 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée. Pour le côté nuit, un premier dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres. Un deuxième dégagement vous conduit à un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc. Deux agréables terrasses pour un total de 73 m², vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur Marseille. Côté stationnement vous bénéficiez d'un box double fermé + d'une place de stationnement privative. Jolies prestations (double vitrage, fibre optique, climatisation réversible). Mandat N°1123 Prix de vente : 286 000 euros TTC Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Florence CHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79306841200014 - Aix en Provence.