TYPE 2/3 - SECTEUR TIMONE - 13010 - ETAGE ELEVÉ - VUE DEGAGE

ALTITUDE 10 Architecture des années 1970 pour cet immeuble situé dans le quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, qui accueille au 10e étage avec ascenseur un appartement de type 2 de 53 m², transformable en type 3.

Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et les collines environnantes.

Le séjour se prolonge par un balcon, offrant une agréable ouverture sur la ville.

Une cuisine indépendante, une chambre avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un espace de rangement complètent l'ensemble.

Les murs blancs et les sols aux tons bois clair apportent une atmosphère sobre et lumineuse.

La cuisine et la salle de bains sont à moderniser.

La possibilité de créer une seconde chambre permet d'adapter les espaces à vos besoins.

À proximité de l'hôpital de la Timone, des facultés et des transports, un appartement à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 000 EUR par an.

Charges de copropriété : 127 EUR par mois.

Consommation énergétique : 175 kWhEP / m2 / an.

GES : 38 kg CO2 / m2 / an, classe D.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 310 EUR, prix de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.