Appartement à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Situé dans le secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille : Mazargues, proche Sainte-Anne, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des transports et des espaces naturels prisés tels que les collines et le Parc National des Calanques. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. L’appartement se compose d’un séjour spacieux d'environ 30 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un balcon agréable pour les beaux jours, ainsi que d’une loggia apportant un espace supplémentaire pratique. Le bien, situé dans un immeuble ancien, a conservé son cachet d’origine et nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Climatisation réversible en place. Une cave complète ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature et les grands axes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le très recherché 8 ? arrondissement de Marseille, entre le parc du 26e Centenaire et l'hôpital Saint-Joseph, à deux pas de l'avenue du Prado, ce bel appartement de type T3 vous séduira par son environnement résidentiel et sa qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement traversant Est-Ouest offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'une superficie de 32,57 m², proposant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par une terrasse de 8,36 m². Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 125 EUR Taxe foncière : 1 617 EUR DPE : C Vous apprécierez également la vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Très beau appartement de type t2 avec balcon et place de parking intérieur, au cœur de chateau gombert. Ce bien se compose d'un beau séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc et d'un hall avec différents rangements. Climatisation, chauffage-eau thermodynamique. Une exposition nord-est, au calme, aucun rafraîchissement à prévoir, appartement dans un état comme neuf. La résidence se compose d'un jardin privatif, d'un entretien des parties communes, d'un local poubelle. Interphones, ascenseurs, accès piétons et garage intérieur accessible pas système automatique, complètent le bien. Vous êtes à quelques mètres de toutes commodités, commerces, banques, pharmacie. À vite découvrir ! Gestion et visites mme casea le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1301 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno teragnoli, tél. : 06 16 51 59 99, e-mail : bruno.teragnoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 500 658 018.

Superbe appartement de 137 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et ses alternances d'arrondis. Une grande entrée dessert un double séjour lumineux exposé sud, offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un bureau attenant, avec portes à galandage, peut servir de troisième chambre selon vos besoins. Le couloir mène à deux autres chambres, un balcon, deux salles d'eau, une cuisine séparée avec loggia côté cour et un WC indépendant. Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement, cave en sous-sol et possibilité de reprendre deux places de parking en location au sous sol. Deux chambres de service réunies pour un total de 13 m² environ. Possiblité d'achat d'un box tout proche. Façades rue et cour votées et payées. Un bien idéalement situé, alliant cachet et fonctionnalité. Usage mixte professionnel / habitation autorisé. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 2 minutes à pied du vieux port. Célèbre pour son ambiance animée, ses marchés provençaux et ses restaurants, ce quartier offre un cadre de vie authentique au charme méditerranéen. Doté d'une excellente desserte en transports en commun (métro, bus, tramway) et orienté plein sud, cet appartement profite d'une luminosité naturelle et d'une vue apaisante sur un jardin provençal, offrant ainsi un havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement de type 1, d'une surface habitable de 36 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Ses atouts résident dans sa configuration lumineuse avec une alcôve distincte, une cuisine équipée fonctionnelle, le calme absolu environnant et son exposition plein sud. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans ce quartier prisé de Marseille pour goûter à la douceur de vivre provençale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Situé au 3 ? étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement T3 de 68 m² offre un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille ou un investissement. Vous découvrirez un espace bien distribué avec un dressing. Le séjour spacieux constitue un véritable lieu de vie convivial, prolongé par un balcon agréable. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia pour optimiser les rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, offrant calme et luminosité. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. De nombreux rangement. Possibilité de stationnement libre dans la résidence. Entièrement rénové situé dans le secteur de la Valbarelle, à proximité des commerces, écoles, transports et axe routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Charmant T2 de 39,81 m² avec terrasse et parking en sous-sol. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (22,35 m²) ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant le long de l'Huveaune. La chambre de 12,56 m² avec placard intégré offre calme et confort. Une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien bien agencé. Vendu entièrement meublé et équipé, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol incluse. Environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille (13011), cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre quartier résidentiel et dynamique urbain. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une accessibilité facilitée vers les différents services nécessaires au quotidien. Cet appartement T4 de 84 m², construit en 1978, se distingue par sa praticité et son confort. Il offre 3 chambres permettant une répartition familiale optimale. La copropriété, regroupant 216 lots répartis en 9 bâtiments, assure un environnement sécurisé et bien entretenu. Une place de parking vient compléter cet ensemble pour un aspect pratique appréciable en milieu urbain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé de 4 pièces offrant des possibilités d'aménagement diverses. Les chambres, spacieuses et accueillantes, offrent un espace privé idéal. Ce bien bénéficie d'une surface agréable pour une vie quotidienne confortable, dans un environnement calme et bien organisé, propice à un équilibre entre vie privée et vie citadine. Un bien idéal pour une famille ou un investissement intelligent. Il est vendu occupé, le bail se termine le 25 janvier 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie GENERALE, Tél. : 07 56 91 05 06, E-mail : valerie.generale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 992259200.

Rare à la vente, votre agence ERA vous propose en exclusivité Au coeur du quartier de Saint-Victor : un étage entier d'un classique marseillais de 135 m² composé de salon / salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres + un bureau, dressing WC, salle de bains. Une vue magnifique sur l'abbaye Saint -Victor Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage centrale au gaz individuel. Un cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazargues ? Exclusivité Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence intimiste au 69 traverse de la Gouffonne, découvrez ce charmant appartement traversant de type 2 / 3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 53 m², bénéficiant d'une agréable vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 55 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La partie nuit offre une belle chambre de 12 m². Une pièce indépendante de 8 m², avec accès direct à la terrasse, peut facilement être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Fibre installée. Stationnement facile au sein de la résidence fermée. À proximité immédiate du village de Mazargues, de ses commerces et des transports (BUS B1). Charges : 115 € / mois Taxe foncière : 1 338 € Visite virtuelle et plan disponibles sur 123webimmo Marseille 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.

T7. Duplex d'exception en attique- elegance et charme bourgeois - terrasse plein ciel - 2 garages. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des antiquaires, à 2 pas de la place castellane et la préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de : 355,40 m² au sol - 280 m² habitables - 277,12 m² loi carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77 m² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, notre-dame de la garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. Niveau : belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60 m²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27 m²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18 m² + 20 m² + 20 m²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. Niveau : bureau / bibliothèque (23 m²). Chambre en suite (18 m²). Salle de bains + douche (14 m²) cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65 m²) sud / ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. À 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers. Mdt : 2228 - dpe / ges : c - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Isabelle FABRA vous propose un grand appartement T4 / F4 de 98 m², CLIMATISE, avec DEUX terrasses, une loggia fermée (arrière cuisine) + Cave + Place de Pkg extérieure + Garage en sous-sol (box). Situé Avenue Floralia, Quartier BONNEVEINE, 13008, proche de la mer, à quelques pas du Centre Commercial Bonneveine et de toutes les commodités Transport : bus 44,47, 19 et d'autres avec accès direct centre ville / Castellane. La résidence de standing (années 80) est sécurisée (codes d'accès au portail des voitures et portillon des piétons + accès sécurisé à l'immeuble). L'appartement est au 2ème étage, tout en exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, SANS VIS A VIS, Hyper Lumineux et Ensoleillé (grandes fenêtres et baies vitrées). Vous apprécierez sans doute son séjour de 25 m² sur une terrasse de 10 m², terrasse utilisable toute l'année car isolée avec des baies vitrées coulissantes, telle une véranda. Vous apprécierez sans doute la 2ème terrasse accessible depuis la suite parentale. Pas de Vis à vis et vue dégagée pour ce T4 de Standing. Initialement formé d'un T3 et d'un Studio, l'appartement aujourd'hui en T4 propose une distribution très agréable : Vous entrez tout d'abord par un Vestibule qui conduit à l'appartement (vous n'entendez pas les bruits du palier, ni les voisins) Puis dans l'appartement, se trouve à gauche la grande cuisine dinatoire, aménagée, équipée, moderne (10 m²) avec son arrière cuisine (cellier) installé dans la Loggia (où se trouve le cumulus et les machines à laver). Puis à côté, se trouve le grand séjour (25 m²) et la grand terrasse abritée (10,60 m²) avec ses jardinières attenantes. Puis à droite, commence une couloir qui distribue le WC indépendant, la première salle de bain (avec baignoire), des placards, puis les trois chambres. La première chambre (9,60 m²) ouvre aussi sur la grande terrasse. La deuxième chambre mesure 11,35 m², la troisième chambre est une suite de presque 23 m², avec sa terrasse avec jardinières, son placard dressing, son petit couloir vers sa salle de bain (douche et WC) et sa porte palière (porte qui permettait d'accéder au studio quand le T3 et le studio étaient encore indépendants). Les lots vendus sont 112 (ancien T3), 113 (ancien studio), 142 (Cave), 108 (emplacement de stationnement), 240 (garage / box) Charges mensuelles pour l'ensemble : env. 660 euro / mois (dont env. 50 pour la place de stationnement et 50 pour Garage) Chauffage : individuel / électrique + climatisation Carrelage en terre cuite et parquet en chêne massif dans les chambres. Taxe foncière pour l'ensemble : 2149 euro Parties communes en excellent état (standing) Ascenseur Espaces verts Copropriété de 61 appartements très bien entretenue et très saine. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 591853 ).

Iad France - Emilie Montel vous propose : Et si votre quotidien ressemblait à ça. à Marseille ? Dans une petite résidence calme et recherchée, où les biens sont rares et les opportunités précieuses, découvrez ce T3 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, où le confort s'installe immédiatement. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale, pensée pour partager des moments de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaitement intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Côté extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : Vous accédez à une superbe terrasse couverte de 37 m², équipée d'un store extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale à toute saison. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 60 m², rare sur le secteur, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente, repas d'été ou instants en famille. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du nouveau tramway, facilitant tous vos déplacements, ainsi que de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles. ) Vendu avec le bien, une place de stationnement permettant de garer votre véhicule, ainsi qu'une cave, des atouts essentiels au quotidien. Un bien complet et rare, alliant confort intérieur, extérieur privilégié et sérénité de vie. Une véritable opportunité sur le marché marseillais. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Montel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883263048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain pucheral vous propose : marseille 13012 - st-julien, bd de la comtesse. - exclusivite. Rare a la vente dans un secteur très recherché et au calme, je vous présente une opportunité d'acquisition pour ce bel appartement t4 d'une surface habitable et confortable d'environ 92,44 m² (loi carrez 88,06 m²) avec terrasse et store banne, 1 grand garage au sous-sol box fermé avec électricité d'environ 19 m² (belle hauteur permettant une sous pente 2m93) + 2 places extérieures privatives + 1 cave privée avec électricité (surface de 4,16 m²). L'appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une belle entrée accueillante avec penderie s'ouvrant sur la pièce principale sud / est, d'une surface de 27,18 m² avec climatisation réversible et terrasse d'environ 10 m² avec loggia / buanderie. Vous serez séduit par le cadre de verdure qui s'offre à vous en déjeunant en extérieur. La cuisine équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard (15,10 m²-10,08 m²-10,86 m²), 1 salle de bains avec rangement et sèche serviettes, 1 wc. La résidence des années 1970 possède un parc boisé très agréable. Sécurisée et très bien entretenue, son emplacement recherché en fait un atout majeur. Des places visiteurs sont disponibles pour vos invités. Prestations : double vitrage pvc, vmc, baie vitrée coulissante au séjour, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Tout est compris dans les charges : le chauffage, eau froide / chaude, électricité partie privée en sous-sol (cave et garage) et partie commune. Eclairage récent automatique en led pour l'immeuble, boîtes aux lettres neuves. Un espace commun d'environ 40 m² en sous-sol vous permettra également d'entreposer vos affaires plus encombrantes (vélos, trottinettes, paddle, mobilier). Proche commerces de proximité, arrêts de bus lignes 7 et 9,39 reliant le métro la fourragère, s4 scolaire et non loin de l’école primaire bonniot, collège public les caillols et lycée nelson mandela ou privé hamaskaïne, pour tous renseignements complémentaires, contactez nathalie boyer. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé à quelques pas de la Gare Saint-Charles et des grandes écoles, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie rare pour le centre-ville de Marseille. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien parfaitement entretenu vous permet de poser vos valises sans prévoir le moindre chantier. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel, doté de rangements intégrés qui facilitent l'organisation du quotidien. La pièce de vie, invite à la convivialité avec sa cuisine semi-ouverte. Pour ceux qui rêvent de grands volumes, une simple modification permettrait d'ouvrir totalement l'espace pour créer un séjour vaste et contemporain selon vos envies. La cuisine a été aménagée récemment. Le véritable atout de cet appartement se dévoile à travers sa large porte-fenêtre : une terrasse de 8 m² qui prolonge naturellement le salon. C'est l'endroit idéal pour profiter, installer un coin repas ou simplement se détendre en extérieur, un luxe précieux dans ce secteur. Le coin nuit propose une chambre fermée avec placard, complétée par une salle d'eau récemment rénovée. Vivre ici, c'est choisir un quotidien où tout est accessible à pied. Que ce soit pour un premier achat dynamique ou un investissement locatif stratégique dans un quartier en pleine mutation, cet appartement allie la sécurité d'une construction récente aux avantages d'un emplacement hyper-central. Les + du bien : - pas de travaux à prévoir - résidence récente sécurisée - un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille - possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol norme PMR - Taxe foncière : 1390€ / an - Charges courantes annuelles : € 1200 / an - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots d'habitation 165 - Appartement n°274 Quote part : 80 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 143 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 730 et 1030€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 169.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

Situé dans le prestigieux secteur du Carré d'Or à Marseille 8, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, tennis, supérette, bus et nombreux services, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux se compose d'une entrée principale, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine indépendante, buanderie, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des dégagements, toilettes et cave. Vous profiterez également de deux terrasses. Le quartier est particulièrement agréable, à proximité immédiate de la mer, des transports, des accès autoroutiers, du Parc Borély, du Stade Vélodrome, du Rond-Point du Prado, ainsi que des écoles et de nombreux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 8ème, quartier lapin blanc / bonneveine, t3 de 60 m² en rez-de-chaussé avec sa terrasse, dans une petite copropriété sécurisée au calme dans un quartier très prisé ! Au sein d'une petite résidence bien entretenue, calme et arborée, à seulement quelque minutes à pied de la plage et proche du centre commerciale de bonneveine, venez découvrir cet appartement très lumineux avec terrasse ensoleillée. Vous apprécierez le parc arboré privatif de cette copropriété pour flâner, vous détendre ou profiter en famille. L'entrée dessert d'une part la cuisine équipée avec dans son prolongement sa loggia pour optimiser votre rangement puis le salon-salle à manger, exposée sud / ouest éclairé par une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 4 m² ainsi qu'une première chambre de 9 m². Plus loin, le coin nuit avec une chambre de 12 m², un grand dressing, un wc séparé et une salle de bain à rafraîchir. Possibilité de réaménager cet appartement pour ouvrir les volumes et y apporter les modifications de votre choix. Emplacement idéal, à deux pas de la mer et des calanques et à la fois proche de toutes les commodités, commerces (bonneveine), restaurants, écoles, accès autoroutiers, transports tout en restant au calme, sans aucune nuisances sonores car en retrait de la route ! Pour plus de confort, une cave complète cet appartement. Au coeur du quartier résidentiel du lapin blanc, cet appartement est un bien rare à la vente qui ne pourra que vous ravir ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + entretien espaces verts + syndic pro + portail) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 952427.

Un appartement dans lequel une famille pourra immédiatement se projeter Lumineux, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement familial de 81 m², situé au 4ᵉ étage, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie idéal pour un couple avec un ou deux enfants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée de 180°, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement est disposé ainsi : - Un séjour- salle à manger spacieux de 24,60 m², équipé d'une grande baie - vitrée fenêtre ouvrant sur le balcon. - Une cuisine aménagée et équipée de 6.96 m² (on peut ouvrir entre la cuisine et le séjour). - Trois chambres avec placards (10,23 m² – 10,32 m² – 12,96 m²), idéales pour enfants, télétravail ou chambre d'amis avec la possibilité de recréer la 4ème chambre. - Une salle de bain de 4.14 m² avec fenêtre, rare et appréciable au quotidien. - WC séparés Vous profiterez également d'un balcon de 8,64 m², véritable prolongement de l'espace de vie, appréciable pour vos moments de détente. Les atouts : - Ascenseur qui communique les étages avec les caves et les parkings - Cave - Environnement pratique : écoles, commerces et transports à proximité - Appartement lumineux et fonctionnel - Possibilité de recréer la 4ème chambre - 35 habitations sur 77 lots- Réfection de la colonne d'évacuation en 2025 - Projet de la réfection de l'étanchéité des garages. - Possibilité d'acquérir un garage fermé de 2 places de 20 m² EN SUPPLEMENT (non inclus dans le prix). -Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités. -Appelez moi pour réserver un créneau de visite ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc; eau; partie commune; syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 607190 ).

Marseille 8ème, Quartier Gaston Crémieux, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare prend place au sein d'un élégant hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Développant une surface généreuse d'environ 204 m², cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et son potentiel. Idéalement conçu pour une vie familiale ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement, il offre une distribution harmonieuse des espaces. La partie principale s'articule autour d'une double réception de plus de 50 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie, à la fois vaste et lumineux, permet de créer différents univers : salon, salle à manger, espace de réception… Le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux volumes équilibrés, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Atout majeur de ce bien : la présence d'un appartement de type 2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Ce second espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou classique, générant ainsi un revenu complémentaire. Une configuration particulièrement recherchée sur le secteur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 22 m², au calme absolu, prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri de l'agitation, dans un environnement privilégié. Trois places de stationnement complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie également de la jouissance d'un grenier, accessible directement depuis le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les projets. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, ce bien profite d'un emplacement stratégique, alliant vie de quartier, accessibilité et cadre résidentiel de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien d'exception, rare à la vente, offrant volumes, cachet et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité. Le bien est en copropriété. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr.

Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m² ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m². Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l’appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d’une lumière douce en provenance de l’Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s’ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec cohérence. À l’étage, deux chambres de 12 m² et 15 m² se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À vendre Résidence le Hameau de la Graniere 130011 Appartement LOUER de 3 pièces 63 m² avec 19 m² de terrasse. Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2 étages cet appartement est vendu LOUER le bail finissant Avril 2027. Ce bien a été construit en 2001 et se trouve en bon état, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel qu'offre cet appartement, idéal pour une jeune famille, un couple ou des colocataires. L'appartement se compose de 2 chambres, comprenant un espace de vie principal, idéal pour y aménager un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte selon vos envies. Les pièces principales s'ouvrent sur une terrasse offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad france - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T4 À vendre de 90 m² – avec balcon et place de parking privative – Résidence sécurisée Le Bernard Palissy – La Fourragère 13012 Marseille Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des commerces, écoles, centres de soins, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement traversant chaleureux offre un cadre de vie alliant confort, et praticité. Dès l’entrée, vous apprécierez un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m². Exposé sud, cet espace de vie s’ouvre sur un spacieux balcon de plus de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une loggia. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuse, d’une salle de bain, d'une sale d'eau et d'un wc indépendant. Pour encore plus de praticité, l’appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage, de la climatisation réversible da, s le séjour ainsi que de la fibre optique. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet appartement chaleureux, clé en main est un véritable coup de cOEur. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien, qu’à des retraités ou investisseurs souhaitant profiter d’un bien rare dans un quartier en plein développement. Il vous offre une belle opportunité. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Capelette - Découvrez cette petite maison de fond avec jardin au calme. Située en fond de cour d'une petite copropriété, la maison offre 65 m² habitable et 3 chambres. Les espaces d'habitation s'organisent d'un séjour-cuisine de 32 m² aménagé et configuré en deux espaces : un salon et une cuisine salle à manger. L'ensemble est éclairé par un velux et une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardinet de 30 m² avec appentis. Pour le coin nuit, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 8,5 m² et 11 m² avec vue sur le jardin. Pour plus de praticité, chaque pièce dispose de rangements. Une maison fonctionnelle, proche des commerces et des commodités. Charges mensuelles de 132 EUR. Contact : Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10 / 12 / 2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au premier étage d'une résidence recherchée et bien entretenue, construite dans les années 80 au cœur du 3ème arrondissement de Marseille. Idéal pour accueillir une famille, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à ses volumes généreux et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie en L de plus de 20 m², parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte récemment rénovée allie confort, esthétique et fonctionnalité, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit est judicieusement séparé par un couloir, assurant ainsi tranquillité et intimité. Les deux chambres spacieuses, respectivement de 10 m² et 12 m², accentuent le confort de cet appartement. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retrouve une climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Le DPE de catégorie B témoigne d'une excellente performance énergétique assurant une réduction significative des charges. Vous ne manquerez pas d'apprécier le spacieux dressing de plus de 5 m², idéal pour organiser votre quotidien. Ce bien représente une opportunité unique, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un quartier où la demande est forte. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun (bus, métro, tram) et des établissements scolaires (crèche, écoles, collège, lycée), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface Loi Carrez : 70,92 m² - DPE : B - Charges : 150 € / mois - Taxe foncière : 1 240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.