Appartement à vendre à Marseille (13000)

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable avec ses écoles et commerces à proximité. Facilement accessible par les voies routières et autoroutières, il garantit une mobilité fluide et rapide pour ses habitants. Le parc Longchamp vous offre un coin de vert et de fraicheur à moins de 5 minutes à pied. Chaque levé de soleil est un spectacle. Cet appartement de type 3, d'une surface habitable de 78 m², présente deux chambres, une salle de douche, des dressings et de nombreux rangements pour un confort optimal. Avec sa vue panoramique sur les collines, son exposition sud-est et sa luminosité traversante, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Entièrement rénové au niveau de la plomberie, de l'huisserie et de l'électricité, il propose également un balcon, une loggia, ainsi qu'une cave. Pour votre confort, l'appartement est climatisé. Possibilité d'acquérir un parking privé en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Un emplacement unique entre mer et nature Situé dans le village authentique de la Madrague de Montredon, entre Les Goudes et la Pointe Rouge, le bien bénéficie d'un cadre rare et privilégié à seulement 50 mètres de la mer. Entre le bleu de la Méditerranée et les reliefs sauvages du littoral, Ce quartier, dernier bastion avant les majestueuses calanques, a su conserver son esprit de village avec ses petites ruelles, ses pêcheurs et son ambiance méditerranéenne unique. Une bâtisse totalement repensée donne naissance à un appartement d'exception. L'architecture et les aménagements ont été pensés pour offrir des espaces de vie à la fois contemporains et chaleureux, en parfaite adéquation avec l'art de vivre méditerranéen. L'appartement est vendu HORS D'AIR / HORS D'EAU. Le projet consiste à la création d'un appartement de type 5 de 167 m² sur deux niveaux. Au premier plan, quatre chambres dont une parentale avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse de 16 m² terrasse. Au second plan, un séjour avec cuisine de plus de 70 m² ouvrant sr une magnifique terrasse de 40 m² avec vue mer. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son atout majeur : Une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer des instants privilégiés face à la Méditerranée. Chaque bien possède une place de stationnement dans un garage fermé au sein du programme. Possibilité de l'acheter fini 150000 de travauxEUR avec des prestations haut de gamme comprenant enduits à la chaux, encadrements arrondis, climatisation gainable, robinetterie encastrée, revêtements céramiques haut de gamme. Les matériaux nobles et les finitions raffinées apportent une élégance intemporelle à ce projet unique. Possibilité d'acquérir un grand box garage en sus. Un bien rare et exclusif, les pieds dans l'eau a une encablure du centre-ville.

Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015, parfaitement entretenue et répondant aux normes BBC, découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux, alliant confort moderne, prestations de qualité et remarquable efficacité énergétique. Situé au troisième étage et bénéficiant d'une exposition sur l'arrière de la résidence, ce bien offre un environnement particulièrement calme et préservé, à l'abri des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de réception, se compose de quatre véritables chambres. La suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau privative. Les autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec sanitaires, pensée pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement optimisé. Le coeur de l'appartement se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant un salon convivial, un espace repas généreux ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 32 m², véritable prolongement extérieur de l'habitation, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : volets roulants électriques, double vitrage performant, isolation renforcée, confort thermique et acoustique remarquable, le tout dans un immeuble récent conçu selon les standards modernes les plus exigeants. Pour parfaire ce bien rare sur le secteur, il est possible d'acquérir en supplément un box garage double électrifié, permettant le stationnement de deux véhicules et l'installation de solutions de recharge. Un appartement familial d'exception, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente et recherchée.

Marseille 13010 Saint-Loup Rue du Docteur Girbal Trés beau T4 traversant, de 63,77 m² LC, avec plus de 68 m² de surface au sol, placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, dans une jolie copropriété située au milieu de la verdure, extrêmement bien entrenue, ainsi que sécurisée avec un gardien. Ce bien se trouve dans un secteur calme, avec commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Il se compose d'une trés belle pièce à vivre lumineuse, donnant sur un joli balcon, avec une vue plus que dépaysante sur la montagne. Une cuisine ouverte est attenante à cet espace de 25,38 m², avec une loggia en plus, bien pratique. L'espace nuit se compose d'une salle de bain de 3,11 m², ainsi que de 3 belles chambres avec placards de rangements. Chaque fenêtre est en double vitrage-PVC. Volet éléctrique seulement dans le salon. Une cave vient compléter ce bien. Facilité de se garer à l'intèrieur de cette copropriété fermée. La taxe foncière est de 1192€ Les charges sont de 177€ par mois et comprennent le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardien, ainsi que le portail éléctrique et les appels de fonds. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 540 lots, dont 270 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 183 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Loft de 75 m² I 1 Chambre En exclusivité, loft d'architecte modulable. Situé dans le quartier très recherché de Vauban, ce duplex d'architecte de 75 m² loi carrez (86 m² au sol) se distingue par une rénovation complète au sein d'une copropriété au caractère unique. Grace à la modularité exceptionnelle de son espace de réception, ce bien lieu, conçu pour s'adapter précisément aux besoins de ses occupants, peut être totalement reconfiguré en moins de dix minutes pour devenir, au gré de vos envies, un atelier de création, un studio de yoga, un showroom professionnel ou un bureau privé. Grâce à une cuisine dissimulable et des rangements intelligents, ce duplex offre une flexibilité totale, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie résidentielle et activité professionnelle dans un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. L'architecture intérieure mise sur la lumière et les volumes pour créer une atmosphère unique. Une verrière zénithale inonde le duplex de clarté, tandis qu'un escalier industriel, véritable signature du lieu, relie les niveaux avec caractère. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, dégage une atmosphère intime et chaleureuse. Une salle d'eau et un WC invités optimisent le confort de ce niveau. À l'étage, l'espace se déploie autour d'une suite élégante comprenant un coin bureau, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC disposant d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Ce duplex représente une opportunité singulière pour des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre inspirant, ou pour des professionnels désireux d'implanter leur activité dans un espace élégant, modulable et résolument contemporain. Plus qu'un simple appartement, ce bien propose une véritable expérience de vie où architecture, lumière et liberté d'usage se rejoignent. Charges mensuelles de 87 EUR. Taxe foncière 1150 euros. Cet appartement offre un environnement calme et discret, tout en bénéficiant d'une proximité privilégiée avec le quartier animé de Vauban, à quelques encablures du Vieux-Port, une adresse rare sur le marché marseillais. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, Boulevard Edouard Herriot, découvrez ce somptueux penthouse de 90 m² alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, avec entrée PRIVATIVE, ce bien rare offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une première terrasse idéale pour vos réceptions. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale et raffinée. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau privative et accès direct aux extérieurs. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, d'un accés à la terrasse et d’une belle exposition. Le véritable atout de ce penthouse réside dans ses deux magnifiques terrasses, véritables extensions de l’appartement, offrant différents espaces de détente, de repas et de convivialité avec une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Les points forts : Dernier étage avec ENTREE PRIVATIVE Double terrasse aux volumes exceptionnels Prestations haut de gamme climatisation Luminosité remarquable Résidence sécurisée Climatisation réversible Nombreux rangements Box fermé privatif en sus Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d’exception. Contact Loïc 06 24 56 23 36 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 qui offre un potentiel rare : de beaux volumes, une agréable hauteur d'étage, une vue dégagée et surtout une magnifique terrasse de 14 m², véritable prolongement des pièces de vie. Le séjour comme les deux chambres s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées, laissant entrer généreusement la lumière tout au long de la journée. Une configuration précieuse, idéale pour imaginer un intérieur contemporain et élégant, parfaitement adapté à votre mode de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de façonner un appartement à votre image et de valoriser pleinement ses atouts : espace, luminosité, terrasse et emplacement. Situé dans une copropriété calme, bien entretenue et appréciée de ses résidents, avec ascenseur, ce bien réunit les fondamentaux devenus difficiles à trouver dans le quartier. Une adresse recherchée, à deux pas de l'animation du Camas, de ses commerces de proximité, de ses écoles et de ses connexions rapides vers le centre-ville. Un appartement à transformer en véritable coup de cœur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Fiche id-sit182373 : découvrez ce superbe t3, situé dans un belle résidence de standing à saint barnabé, quartier prisé du 12e arrondissement de marseille. Le séjour généreux s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin intérieur, véritable atout pour vos moments de détente. La cuisine séparée est modulable : elle pourra être transformée en cuisine américaine. Le bien propose également deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Bien soumis à la copropriété 36 lots d'habitations. Charges annuelles 1800€ tf 1420€ prix 330000€ dont 14000€ d'honoraires agence charge vendeur. 489861351 r. S.A. C marseille - mentions légales : proposé à la vente à 330000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 06 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1800 euros / an (soit 150 euros / mois) - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

« New Bellevue » 10ÈME – St Tronc / Maison Blanche Type 3 de 51 m² avec balcon exposé Sud-Est + Cave en sous-sol À rénover dans son ensemble Idéalement situé dans un quartier familial et à proximité du Parc de la Maison Blanche, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, de centres médicaux et de lieux de cultes. The Agency vous propose dans une copropriété fermée et sécurisée avec gardien et très bien entretenue avec un parc à l'intérieur, un appartement de type 3 lumineux de 50,93 m² Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Une entrée, un salon, une cuisine indépendante, semi-meublée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon filant de 10,65 m² avec une belle vue dégagée et accessible par le salon et la cuisine. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour plus de perspective. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et d'huisseries en PCV double vitrage. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Charges : 120.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Taxe foncière : 1 361.00€ / an. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

' Sur le toit du Mirador ' Marseille 10E Timone Superbe emplacement stratégique et bien desservi avec métro, bus et tramway non loin. Copropriété fermée et sécurisé par Vigik. Une vingtaine de places de parking libres pour la copropriété devant l'immeuble qui sera accessible par un portail motorisé déjà voté en AG. Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, un appartement de Type 4 climatisé et traversant bénéficient de deux extérieures. Une entrée, une cuisine aménagée avec balcon, un séjour salon confortable en perspective d'un plus large balcon plein ciel avec store banne jouissant d'une vue très dominante sur mer et Notre Dame de la Garde en dernier plan. L'espace nuit est réparti en deux chambres côté soleil levant, une salle de bain avec simple vasque, un WC indépendant, une chambre côté ouest. Une cave complète ce bien favorisant le stockage. Charges : 155.00€ / mois & Taxe foncière de 1250.00€ / An ' The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite.' Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

À deux pas de la place Edmond Rostand, un 3 pièces au charme fou. cheminée, belle hauteur sous plafond et lumière du sud ! Puis vient la surprise : une terrasse de 15 m², entourée de bambous, où l'on peine à croire que l'on se trouve en plein cœur de Marseille. Une véritable bulle de calme et une étonnante sensation de pleine nature. Les cafés, les bonnes tables à quelques pas… avant de retrouver, chez vous, votre havre de paix.

Dans une rue calme et végétalisée, cet appartement lumineux de près de 60 m² offre une belle énergie. Un séjour spacieux, deux chambres bien pensées et un balcon accessible pour prendre l'air. Un équilibre parfait qui donne envie de poser ses valises. Surface CARREZ : 59.5 m².

13006 magnifique T4 de 116 m² néo Haussmannien et Prestations de Qualité Découvrez ce superbe appartement T4 de 116 m², situé dans un élégant immeuble de style néo-haussmannien. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées et cheminées d'époque, harmonieusement associés à des équipements modernes assurant un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon filant, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. La partie nuit comprend trois belles chambres avec vues sur jardins, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC. L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques côté cour. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. une grande cave voutée (prix en sus) complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'une façade en parfait état. Les prestigieuses parties communes ont été refaites. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Castellane, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare allie élégance, volumes généreux et emplacement recherché. Excellentes performances énergétique, faibles charges. merci de nous téléphoner au 06.78. 24.99. 61 Andros immobilier.

Marseille 5e – quartier blancarde | investissement locatif sécurisé un placement patrimonial clé en main situé dans le secteur de la blancarde, dans une résidence étudiante récente et entretenue « odalys campus blancarde », ce studio de 23 m² offre des prestations rares sur le marché de l’investissement étudiant. Il se situe au 1er étage, conçu pour optimiser le confort et la luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec wc. Les véritables + de ce lot est son espace extérieur privatif : une agréable terrasse de 9 m², un atout majeur pour la valorisation du bien + un box privatif, un luxe rare et très prisé dans ce secteur urbain dense. La résidence bénéficie d’une situation géographique idéale pour les étudiants : transports : proximité immédiate du métro, du tramway et de la gare de la blancarde. Commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. Pôle universitaire : accès rapide aux facultés et centres de formation marseillais. Performances financières et cadre juridique ce bien est vendu sous le statut avantageux du lmnp (loué meublé non professionnel) avec un bail commercial en cours auprès d'un exploitant de renom (odalys), garantissant une gestion simplifiée et une perception de loyers sécurisée, que le logement soit occupé ou non. Loyer annuel ht : 5 369 € (soit 5 982 € ttc). Bail commercial : courant jusqu’en juin 2027, avec reconduction tacite à durée indéterminée (protection du régime des baux commerciaux – articles l145-1 et suivants du code du commerce). Fiscalité : possibilité d'amortissement du bien pour une perception de revenus nets d'impôts. Pourquoi choisir ce bien ? Investir dans ce studio, c’est s’assurer une rentabilité stable et une tranquillité de gestion totale. La présence de la terrasse et du box constitue une garantie supplémentaire de revente et de valorisation à long terme dans un quartier en pleine mutation. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - sabrina fardella vous propose : marseille 10ᵉ – t2 rénové avec jardin au calme – vendu meublé et équipé à quelques pas du tramway, des commerces, du métro et du parc du 26ᵉ centenaire, découvrez ce charmant t2 entièrement rénové, situé en rez-de-jardin sur l'arrière d'une résidence, offrant un environnement particulièrement calme et verdoyant. D'une superficie de 45 m² loi carrez, cet appartement bénéficie également d'environ 10 m² supplémentaires hors carrez, comprenant un vaste dressing d'environ 4 m² ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux actuels et des prestations modernes. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. L'espace de vie, est  chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine moderne et ouverte.  un agréable jardin arboré et ombragé, véritable écrin de verdure en coeur de ville sera le lieu de vos soirées d'été. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un grand dressing et d'une spacieuse salle d'eau avec une large douche contemporaine. Les wc sont séparés. Les prestations : • appartement entièrement rénové• double vitrage pvc• chauffage électrique• vendu meublé et équipé• jardin calme et bucolique• dressing et buanderie indépendante• faibles charges• dpe : d son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes, en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 100 € par mois taxe foncière : 820 € par an prix : 159 000 € un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie au coeur du 10ᵉ arrondissement de marseille. Contactez-moi et visitons ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Clotet vous propose : Superbe appartement T 5 / 6 très lumineux et bien orienté sud-ouest, avec vue sur la verdure, offrant 176 m² au sol (168 m² loi carrez) au sein d'une résidence de standing proche du parc Bagatelle. Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1960, ce bien bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une belle entrée dessert un vaste séjour prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial. Une cuisine séparée avec sa loggia / buanderie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une avec sa salle de bain, une autre avec sa salle d'eau, de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Des travaux pour personnaliser et moderniser selon vos goûts sont à prévoir. Une terrasse de 57 m² complète ce bien, adaptée pour profiter de l'ensoleillement et sans vis à vis. Une cave est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, gardien, digicode. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 5e – Le Camas / La Plaine, au cOEur d’un quartier vivant et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais bien entretenu. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre un double séjour de 29 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres côté cour, une salle de bain et des WC séparés. Fonctionnel et évolutif, l’appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre d’appoint ou un espace bureau selon vos besoins. L'appartement a fait l’objet de rénovations soignées et dispose de prestations appréciables : double vitrage, cuisine et salle de bain modernes, faibles charges de copropriété. Un bien prêt à vivre, alliant charme et situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l’animation du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : À 5 mn de la mer, T2 avec terrasse et jardin privatif Au cOEur des quartiers recherchés du roy d'Espagne, / vieille chapelle, charmant appartement de type 2 de 49 m², de plain pied, en rez de chaussée, situé au sein d'une résidence appréciée notamment pour sa sécurité, son calme et ses espaces verts. L’appartement est accessible par une entrée indépendante du reste de la résidence, il bénéficie d’un agréable extérieur spacieux de presque 200 m² composé d’une terrasse couverte (peut être fermée pour agrandir l'appartement) prolongée par deux jardins privatifs, Il se compose d’un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, d’une cuisine avec arrière cuisine, d’une chambre avec placards dressing, d’une salle de bains et d'un wc séparé Une loggia semi ouverte en continuité de la cuisine Une cave complète le bien. Un cabinet de médécin se trouve dans l'immeuble principal Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des plages et du littoral, accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Les atouts : • Résidence sécurisée avec espaces verts • Terrasse privative couverte et jardin privatif. entrée indépendante. calme • Cave • À quelques minutes des plages • Environnement arboré et résidentiel -double vitrage,. appartement équipé d'une alarme et fibré. pas de vis à vis. chauffe eau neuf. stationnement aisé et gratuit tout autour de la résidence. local à vélos. chauffage individuel À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian gulotta vous propose : vente interactive * - appartement 4 pièces - balcon - marseille 14ème - bon secours- vue mer. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un balcon avec une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une cave au sous / sol. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un accès pratique aux axes autoroutiers. Des travaux de peintures et mise au gout du jour sont à prévoir. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Début des offres le lundi 27 / 07 / 2026 à 8h. Fin des offres le mardi 28 / 07 / 2026 à 20h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.55€ par mois (soit 1482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian gulotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 902556513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 chemin de chateau gombert 13013 marseille 13 - vente en immo-interactif - appartement type 3 + box garage + cave - domaine val d'azur (13013) première offre possible : 140.000 € pas minimum des offres : 2.000 € marseille (13ème) - 19 chemin de château-gombert - quartier saint-jérôme appartement à rafraichir, situé au 4ème étage, comprenant : hall d'entrée (5.5 m²), séjour (17 m²) exposé sud avec balcon (3 m²), cuisine (7.5 m²), deux chambres (13 m² et 10 m²), salle de bain avec wc séparé, un couloir, rangements et buanderie. Ledit appartement est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. L'annonce comprend la vente d'une cave et d'un box garage situé dans le même bâtiment (bât b), il est expressément convenu que l'acquisition peut porter sur le t3 et sa cave, indépendamment du box garage. La copropriété du domaine val d'azur offre un cadre de vie entièrement sécurisé, protégé par un accès clos (portail éléctrique) et la présence d'un gardien. Ses résidents y jouissent d'un accès exclusif à des aires de stationnement, ainsi qu'à des infrastructures tels que deux grandes piscines, deux courts de tennis, ainsi que des espaces verts. Montant des charges trimestrielle : environ 1.000€ / trim comprenant chauffage, eau chaude (chaudière commune), portail, gardiennage, entretien de la copropriété (piscine, tennis, espace vert) syndic : a communiquer taxe foncière : a communiquer pour toute d'information complémentaire l'office notarial lauri-pontet reste à votre entière disposition au 06 38 67 73 33 (sms / appel téléphonique / whatsapp) ou vni13000@gmail.com (mail) - visites : sur rendez-vous uniquement du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 05 / 08 / 2026 à 16 : 30 au 06 / 08 / 2026 à 16 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Boulevard national - appartement type 3 avec balcon et parking à vendre par les agences plaza marseille centre mathilde de l'agence stéphane plaza marseille centre - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, découvrez ce bel appartement de type 3 de 63 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations recherchées : ascenseur, visiophone, digicode, chauffage individuel et place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports. Charges : 135€ / mois taxe foncière : 1456€ ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant mathilde cabau au 04 91 45 95 78 ou 07 69 37 69 27. Ref : 11469mc18 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème. Notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Copropriété de 133 lots - dont 51 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2597.00 euros.

Vous cherchez le parfait équilibre entre la vie citadine et le calme de la nature ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 58,67 m² (loi Carrez), niché dans la verdure du très recherché dans le 12e arrondissement de Marseille. Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement coup de coeur a tout pour plaire. Les points forts qui font la différence : Une pièce à vivre baignée de lumière : Un bel espace séjour / cuisine de 26 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de partage. Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien proportionnées de 11,89 m² et 9,53 m². Le vrai plus ? Elles s'ouvrent sur un agréable balcon pour un réveil tout en douceur. Une salle d'eau moderne : Soignée et contemporaine, équipée d'une superbe douche à l'italienne. Le confort absolu : L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible complète pour des étés au frais et des hivers douillets. Côté extérieur : Le clou du spectacle ? Un jardin privatif de 22 m². Un véritable luxe en ville pour vos cafés du matin, vos apéros entre amis ou simplement pour bouquiner au calme. Une localisation idéale : Situé dans un secteur verdoyant et très paisible, l'appartement est pourtant très bien desservi (transports, accès et commerces à proximité). Le compromis idéal ! Le 'Plus' Stationnement (en option) : En plus du prix de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade, un atout rare et particulièrement confortable dans le secteur. Côté financier et copropriété : Prix de vente : 279 000 euros FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière 2025 : 1 593 euros Charges de copropriété : environ 1 500 euros par an (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) À noter : La copropriété est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. En résumé : Un appartement particulièrement bien pensé, ultra-sympa et prêt à vivre. Il ne manque plus que vos valises ! Envie de le visiter ? Contactez moi dès maintenant ! (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Au coeur du très recherché village de Saint-Barnabé, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez ce magnifique appartement familial de 121 m² avec terrasse, garage et cave situé au sein d'une résidence de standing avec gardien. Installé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, exposée Est, s'ouvre sur un agréable balcon prolongé par une loggia. Le double séjour, actuellement aménagé en quatrième chambre, s'ouvre sur une superbe terrasse de 43 m² exposée Sud / Ouest. L'espace nuit distribue ainsi de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un appartement aux volumes généreux, doté d'espaces extérieurs exceptionnels et offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5664.00 euros.

L’office notarial selas aubanot, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue yves chapuis 13004 marseille 4 - un appartement à rénover entièrement (électricité, plomberie, sols, peinture et fenêtres) située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 28 m², composé d'un hall avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec alcôve. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place le mardi 28 juillet de 10h00 à 11h00. Un agrement vous sera remis suite à la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne le lundi 3 août à 14h00. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Il est précisé que le bien est vendu en l'état. Possibilité d'insérer une condition suspensive de l'obtention d'un prêt pour financer l'acquisition mais soumise à approbation du vendeur. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (charles. Seferoglou @aubanot. Notaires. Fr). - visites : visite unique le mardi 28 juillet à 10h00 sur place contact : 06 61 75 91 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 08 / 2026 à 14 : 00 au 04 / 08 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Yanis Suc vous propose : À vendre – T4 de 113 m² – Marseille Chapitre, Allée Léon Gambetta Situé sur l’Allée Léon Gambetta, au cOEur du quartier Chapitre, cet appartement T4 de 113 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et interphone, il bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un agréable balcon. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un grand appartement en centre-ville. L’Allée Léon Gambetta, bordée d’arbres, apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. Depuis le salon, la vue sur l’un de ces arbres contribue au charme et à l’agrément de ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.