Appartements à vendre à Lyon

Studio meublé et équipé en résidence étudiante sous bail commercial (jusqu'au 30 septembre 2022). Pièce de vie agréable et lumineuse. Salle d'eau en douche italienne aux normes PRM. Meubles en très bon état. Réfrigérateur, micro-onde, plaque deux feux électrique. Situation stratégique proche de l'arrêt de Tram "Vienne". Résidence construite en 2013 aux parties communes très bien tenues. Jardin intérieur avec terrasse, bureau d'accueil sur la route de Vienne, local à deux roues. Rapport annuel 3523 € HT garanti par le bail. Référence agence : 2116.

Rue tupin – métro cordeliers – studio mansardé : 27,50 m² au sol (13,78 m² carrez) en plein cœur du 2e arrondissement de lyon, à deux pas du métro cordeliers, ce studio mansardé au caractère atypique offre un volume plus généreux que sa seule surface carrez ne le laisse paraître. Surfaces du bien : surface au sol : 27,50 m² surface pondérée : 18,50 m² surface loi carrez : 13,78 m² le bien se compose d'un espace de vie mansardé optimisé, d'une cuisine équipée en inox et d'une salle d'eau privative. Une climatisation réversible assure un confort agréable en toute saison. Son emplacement central, dans un secteur où la demande locative est forte, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 50 € par mois, soit 600 € par an. Aucune procédure en cours à l'égard de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cet appartement familial spacieux, sans vis-à-vis, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 3ème. Situé au premier étage, cet appartement de type T4 se distingue par sa superbe luminosité et sa configuration traversante. Description de l'appartement : Séjour double lumineux Cuisine indépendante Deux grandes chambres Salle de bain et WC séparés pour plus de confort Nombreux placards Cave en sous-sol Les points forts de ce bien : - Aucun vis-à-vis - Proximité du métro D et de Montchat - Deux belles chambres - DPE D L'appartement est installé au sein d'une résidence de standing édifiée en 1962. Parfaitement entretenu et sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur. La copropriété, calme et conviviale, se compose de seulement 25 lots principaux, garantissant une gestion sereine et une ambiance de voisinage agréable. Les atouts de la localisation : Situé à proximité immédiate de Grange Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans Lyon. Vous pourrez également profitez d'une vraie vie de quartier à pied avec tous les commerces de bouche, les services de proximité et le marché local. Transports en commun : Métro : La ligne D permet de vous rendre rapidement au centre ville de Lyon. Tramway : La ligne T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Bazin ou encore Parilly sont idéals pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1335 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 36 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Situé à Lyon, cet appartement de 3 pièces développe 77 m² au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1965. Bien entretenu, il bénéficie d'une configuration agréable avec une vaste pièce de vie, deux chambres confortables et une cuisine séparée. La luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie. L'appartement offre une circulation fluide avec une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. Le confort est renforcé par un chauffage collectif pour une température homogène dans tout le logement. Les fenêtres sont en simple ou double vitrage selon les pièces, avec des volets roulants électriques apportant praticité et confort d'usage. Pour le rangement, des placards intégrés sont déjà en place dans toutes les pièces. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, lumineux et déjà agréable à vivre, tout en laissant la liberté de l'adapter à ses envies. En complément, une cave d'environ 7 m² en sous-sol permet de stocker aisément et un grand local à vélo se trouve au rez-de-chaussée. L'immeuble en copropriété, sur 10 niveaux, est globalement bien entretenu, ce qui sécurise l'achat dans le temps. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement attractif. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : en plus du Lycée du Parc, l'école maternelle et élémentaire Jean Rostand, ainsi que le collège Vendôme et les établissements Fénelon – La Trinité, sont tous accessibles à pied. Côté nature et promenades, le parc de la Tête d'Or se situe à 300m, tout comme le Jardin des Trois Renard, offrant de multiples espaces verts pour se détendre, faire du sport ou profiter d'un cadre verdoyant. Les déplacements sont facilités par la station de métro Masséna, ligne A, à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - Charges de copropriété : 278 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 2ème - Au coeur du quartier recherché des Cordeliers, dans un élégant immeuble bourgeois en pierre datant de 1860 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé en étage élevé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est / Ouest et offre une agréable vue dégagée sur le Rhône. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour en parquet, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau contemporaine et de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. Vous serez séduit par l'élégance intemporelle de ce bien, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île. Les résidents bénéficient également d'une salle de sport et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 2 748 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Au coeur de la Presqu'île, à deux pas du métro Cordeliers, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové et climatisé, ce bien de caractère de 100 m² au sol (72 m² Loi Carrez) séduit par la qualité de ses prestations, son calme et sa luminosité traversante Est / Ouest. La pièce de vie de 41 m² offre un espace convivial et chaleureux composé d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à une superbe verrière, cet espace constitue le coeur de l'appartement. L'espace nuit comprend deux chambres de 20 m² et 22 m², chacune disposant de son dressing réalisé sur-mesure et de sa salle d'eau contemporaine. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains complètent ce bien parfaitement agencé. Les résidents bénéficient également d'une salle de sport et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Un appartement clés en main, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 2 412 EUR. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Vente lyon 69001 - exclusivite - rare - situation exceptionnelle au calme d'une place arborée pour ce t1bis standing de 39 m² environ juste en retrait du boulevard de la croix-rousse, à proximité immédiate des chartreux. Au 2nd étage d'une mini copropriété (7 lots ! ) de 2012, adaptée pmr et sécurisée, cet appartement sans vis à vis comporte une entrée avec placard double, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec espace salon, cuisine entièrement meublée et équipée (plaque, hotte, frigo, mirco-ondes), coins bureau et lit jouxtant un petit dressing, salle de bains contemporaine spacieuse avec wc. Prestations et équipements qualitatifs, chauffage gaz individuel (étiquette énergétique c dégradée par note ges d). Un garage en sous-sol est proposé en sus (39 000€). Un local vélo sécurisé est à disposition. Bus à 2mn à pied (c13 c18 2 45 s4a s4b et pl2 6 station velov perfetti ou boulevard), marché de la croix-rousse à 5mn, parc de la cerisaie à 6mn, accès facile au centre, quais de saône, toutes écoles (chartreux, st louis st bruno, espe, trinitaires, collège de la tourette. ), commerces de proximité, infrastructures sportives, etc. Bien loué meublé jusqu'à fin septembre 930€ hors charges. Informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, au 06 42 30 40 30.

Idéalement situé dans le dynamique et recherché 7 ? arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 saura séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Son alcôve apporte un véritable atout supplémentaire, parfait pour créer un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy et au calme, idéale pour profiter d'un cadre reposant. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adam DANON : 07 68 63 57 85 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché 7 ? Arrondissement de lyon, ce charmant t1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26 / 03 / 2025) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez adam danon : 07 68 63 57 85 (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de la gare Part-Dieu, dans une résidence sécurisée de bon standing avec double accès par digicode, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage, au calme sur intérieur de copropriété. Initialement conçu en T4, il est aujourd'hui aménagé en un vaste T3 offrant un séjour double de 35,23 m² avec parquet massif, facilement reconfigurable en troisième chambre selon vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 8,22 m² donnant sur le jardin de la résidence, avec une vue dégagée sur la skyline lyonnaise et le Crayon de la Part-Dieu. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements sont également présents dans l'appartement. Une cave saine avec éclairage et alimentation électrique complète le bien. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Part-Dieu. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2124.

T4 lumineux et entièrement rénové – Quartier Grange Blanche, Lyon 8ᵉ Situé au 1er étage d'une élégante résidence de standing datant de 1956, ce bel appartement traversant de 101,08 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché, au cœur du quartier Grange Blanche. À proximité immédiate de l'hôpital Édouard Herriot, de la faculté de médecine, du métro Grange Blanche (ligne D), des lignes de bus et des stations Vélo'v, le bien bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, idéal pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Entièrement rénové en 2024, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et modulable : Une vaste pièce à vivre lumineuse exposé Est, 2 chambres de 16 et 14 m² avec possibilité d'en aménager une troisième. Une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire et nombreux rangements, une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou des rangements supplémentaires. L'appartement dispose également de prestations appréciables : double vitrage, cave en sous-sol. La résidence est bien entretenue et l'entrée de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation, apportant une valorisation supplémentaire à la copropriété. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 189 € / an Charges de copropriété : 552 € / trimestre (incluant chauffage et eau) Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - palma belotti vous propose : lyon 3 – t3 69 m² avec terrasse, cave (garage en option) – emplacement proche part-dieu et patinoire idéalement situé à deux pas de la part-dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli t3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien. Les vrais plus qui font la différence : bon classement énergétique dpe c garantissant confort et économies d'énergie. Une cave incluse dans le prix une terrasse agréable espaces verts dans la résidence un garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€ vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. Contactez moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme palma belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au sein d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement de 68 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité, grâce à la double exposition du séjour et la présence d'un agréable balcon. Rénovation faite avec goût en 2025 : cet appartement offre une ambiance cosy et un agencement astucieux. Cuisine et salle de bains Coup de coeur ! 2 chambres de belle superficie avec vue sur la végétation, dont une avec un grand dressing. Loggia impeccablement transformée en buanderie / cellier. Cave. Garage en sus. Location d'une place de parking possible. Vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur d'un parc aux arbres majestueux, agrémenté d'espaces de détente, dont une piscine ! À proximité : arrêt de bus, écoles, collèges, Lycées, commerces, Parc de la Garde. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude / froide, entretien, fonds travaux) : 206€ / mois. Tantièmes : 470 / 99.928èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Attention - placement financier pour investisseurs uniquement ce studio avec balcon est vendu occupe - dans le cadre d'un bail commercial garantissant un loyer annuel - il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers. - montant du loyer 4 036 €. - situé au sein de la résidence étudiante « les belles annees », au 24 rue simone de beauvoir - lyon 7 ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'école normale supérieure (ens lyon) et de l'em lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - gare ter jean macé à proximité, - métro b – station debourg, - bus c7. Les atouts du bien : - studio avec balcon, - résidence étudiante récente et recherchée, - bail commercial en cours, - loyer annuel garanti de 4 036 €, - emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 380 € - charges de copropriété : 70 € / mois - dpe : d - mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 d'environ 17 m² carrez en plein coeur de la croix rousse, en bas du boulevard. Au rée de chaussée, cet appartement entièrement rénové, exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte, équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière avec un lit escamotable wc commun avec 3 studios. La copropriété est très bien entretenue. Taxe foncière : 400€ charges ALLUR : 1944€ an DPE : F A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.monard@guyhoquet.com Logement à consommation énergétique excessive.

Haut des Pentes - Mottet de Gérando. À proximité immédiate des commodités, ce charmant T3bis de 60 m²(46 m² Carrez) se situe au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une grande luminosité, il propose : entrée, séjour-cuisine, 1 chambre plain pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Immo developpement vous propose en exclusivite, dans un magnifique parc, un appartement t4 de 90 m² à rafraichir, situé au 1er étage d'une copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour / salon donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante avec accès sur le balcon, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, cellier, garage. Les pièces de vie donnent côté parc et sont situées au calme. Le chauffage est électrique. Ideale investisseur pour de la colocation. À visiter sans tarder avec mr guillot au 07 83 98 81 21.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous proposer cet appartement T2 de 53 m² situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus, au sein de la copropriété « Les Jardins de la Fontaine ». Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien au beau volume et au fort potentiel nécessite une rénovation, vous permettant de le repenser selon vos envies. Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine peut s'ouvrir sur le salon pour offrir un espace de 31,53 m². Le chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol vient également s'ajouter à l'appartement (supplément 40000€) / Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre une adresse exceptionnelle au coeur de la vie Croix-Roussienne. Taxe foncière : 780€ Charges : 75€ mois Des questions ou une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69.

Exclusivité orpi lyon 3 – part-dieu / rue du lac idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la part-dieu. Le bien se compose : • d'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un wc indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier part-dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : • gare lyon part-dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements ter et tgv. • métro b – station « gare part-dieu vivier merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement charpennes, jean macé, gerland et saint-genis-laval. • tramway t3 – arrêt « gare part-dieu villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à villeurbanne, décines et meyzieu. • tramway t4 accessible également depuis le pôle part-dieu. • nombreuses lignes de bus tcl accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes c1, c2, c7, c9, c11, c13, c25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. • stations vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la part-dieu. • accès direct à l'aéroport lyon saint-exupéry via le rhône express depuis la gare part-dieu. Les + de l'appartement : • garage, luminosité, copropriété récente, 3ᵉ étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est à vendre en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702397.

Sous-plex lumineux – idéal 1er achat / investissement. Séduit par son agréable double séjour, ses deux chambres et son agencement. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Situé au coeur du 4e arrondissement, à seulement deux minutes de la place de la Croix-Rousse et des commodités, cet appartement canut de 102 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m². L'espace principal dévoile de beaux volumes sublimés par les codes du canut : hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet ancien. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, compose un lieu de vie convivial et lumineux. Un second salon, plus intimiste, prolonge les espaces et offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, un espace parental d'environ 30 m² accueille une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, formant un cocon indépendant et fonctionnel. Un studio indépendant, pouvant facilement être intégré à l'appartement, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. À l'abri de l'agitation urbaine, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement extérieur, propice aux moments de détente. Le calme ambiant contraste agréablement avec la proximité immédiate des commerces, transports et établissements du centre de la Croix-Rousse, renforçant l'attractivité de cet emplacement. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 840 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 981 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant à 10 min de MONTCHAT À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Un projet immobilier, Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 956237.