appartement

Lyon 4 (69004)

245 000 €

4 623 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
53 m²
Surface

AscenseurGarageCaveEnsoleillé

Description du bien

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous proposer cet appartement T2 de 53 m² situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus, au sein de la copropriété « Les Jardins de la Fontaine ».

Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien au beau volume et au fort potentiel nécessite une rénovation, vous permettant de le repenser selon vos envies.

Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

La cuisine peut s'ouvrir sur le salon pour offrir un espace de 31,53 m².

Le chauffage individuel au gaz.

Une cave complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol vient également s'ajouter à l'appartement (supplément 40000€) / Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre une adresse exceptionnelle au coeur de la vie Croix-Roussienne.

Taxe foncière : 780€ Charges : 75€ mois Des questions ou une visite ?

Marc Perrin 06 64 22 00 69.

Annonce publiée le 27 mai 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Cave
Ensoleillé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 245 000 €(4 623 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (245 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 mai 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 623 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 750 € et 1 030 € par an

Prix dans la région

4 623 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 4 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 4 (69004)

Lyon 4

Localisation approximative

Adresse du bien : 30 Rue Henri Gorjus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr