Vente appartement 5 pièces 114 m² Lyon 3 (69003)

Situé à deux pas de la place Saint Louis et des métros B et D, ce duplex inversé de 103.86 m² Carrez (117.16 m² en surface totale au sol) résulte d'une jolie rénovation en 3è et 4è étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, luminosité assurée pour ce premier volume qui est agencé actuellement d'un hall avec dressing, doté d'une bibliothèque murale ainsi que de trois premières chambres paisibles, dont deux où le couchage est organisé en mezzanine, ce qui optimise rangements et circulation. La troisième bénéficie du charme d'une niche et de la lumière de deux belles fenêtres. Une salle d'eau avec toilettes pour le niveau. Quelques jolies marches blanches en préambule à une pièce de vie très lumineuse, parée de trois fenêtres, qui accueille salon musical, séjour et salle à manger sur un beau parquet et le bénéfice d'une orientation Ouest. S'ensuit une cuisine équipée et semi-ouverte. À l'issue d'un dégagement avec placard, une quatrième chambre parentale avec l'avantage d'un dressing et d'une salle de bains. Toilettes indépendantes derrière porte à galandage pour l'étage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol d'une rue adjacente. Deux caves complètent l'ensemble. La distribution actuelle des pièces peut tout à fait se repenser et laisser place aux champs des possibles. Un double vitrage assure l'isolation thermique et phonique de l'ensemble de ce bien aérien, idéalement situé dans un quartier plébiscité et à proximité des commodités de transports et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1870€ et 2560€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.51 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Presqu'île et du 6e arrondissement, ce canut de caractère développe une surface de 116 m² (103 m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Lyon, au sein d'une résidence récente Pitance bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces de 105 m² Carrez se situe au 2ᵉ étage et offre un espace de vie généreux et confortable. Avec ses trois chambres, sa suite parentale avec dressing et salle de bain, ses volumes bien répartis et ses loggias, il se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un mode de vie urbain recherchant confort et calme. Dès l'entrée, l'ambiance est celle d'un intérieur soigné, marqué par une rénovation haut de gamme. Les circulations sont fluides, le couloir dessert intelligemment les différentes pièces, et le parquet stratifié apporte une touche chaleureuse et contemporaine. Le séjour salon double profite d'une belle surface et s'ouvre sur une loggia qui prolonge l'espace de vie, idéale pour installer un coin détente ou un espace repas à l'abri. La salle à manger attenante permet de recevoir aisément, dans un cadre convivial. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans cette même exigence de qualité et de fonctionnalité, pour un usage quotidien agréable. La suite parentale est un véritable atout : pensée comme un espace à part, elle bénéficie de son propre dressing et d'une salle de bain dédiée, créant un univers intime, parfaitement organisé. Les autres chambres offrent des volumes confortables, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Une salle d'eau complémentaire et des toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants avec une deuxième loggias côté cours. L'appartement se distingue aussi par ses prestations techniques : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon, le tout dans un ensemble rénové récemment et de belle qualité. La présence de la fibre optique répond aux besoins actuels de connexion. Les loggias et le calme général participent au confort de vie quotidien. Une cave pratique vient compléter l'ensemble, ainsi que deux box en supplément à l'achat, apportant une vraie facilité de stationnement en ville. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. Le Collège Louis Jouvet se trouve à environ 100 m, l'École maternelle Ville de Lyon Laurent Mourguet à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires complètent l'offre éducative : l'École élémentaire Georges Pompidou à environ 400 m, l'École Paul Bert à environ 400 m, l'École primaire Antoine Charial à environ 500 m, ainsi que l'École primaire Meynis, l'École élémentaire Meynis et le Groupe scolaire Jean Jaurès toutes situées entre 450 m et 500 m environ. Pour les moments de plein air, le Square de la Roseraie se trouve à environ 300 m et le Jardin Baraban à environ 300 m également, offrant des espaces verts appréciables au quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2189 € par an - Charges de copropriété : 233 € par mois (environ) - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de documents d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

ORPI- Lyon 2- Place Antonin Poncet, une adresse emblématique au cœur de la presqu'île Lyonnaise. Au troisième étage sur entresol d'un immeuble historique de caractère, cet appartement traversant de 121 m² se distingue par son emplacement remarquable et son calme absolu sur cour intérieure. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition sud et nord. Volumes généreux, élégance de l'ancien préservée, atmosphère paisible et exclusive. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un vaste séjour de réception, de trois chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, salle d'eau et WC. Un grenier de 50 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 9 m² viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 2971.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. Situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant nord sud, il est lumineux. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux ou trois chambres, et un bel espace à vivre. Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. En collaboration active avec une architecte d'intérieure nous pouvons vous proposer des solutions d'aménagement notamment en deux ou trois chambres en fonction de vos besoins. Il dispose enfin de deux belles caves attenantes en sous-sol. Visite virtuelle disponible dans l'annonce et plan d'architecte. Référence agence : 3817.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.